1、“.....调味料和各式烧烤食物。五项目建设周期海丰金丽湾度假村投资建设项目于年之前已经基本完成部分前期筹备及园区规划等工作。根据选址地形及项目自身特点考虑，剩余工程的建设期为年年月至年月，工程的详细进度计划见项目实施进度计划表。第三章项目建设的必要性和可行性项目建设的背景景区概况拟建项目建设选址位于海丰县鲘门镇百安半岛内。海丰金丽湾度假村拟总体规划面积约万平方米，现投资建设期项目占地面积约万平方米，毗邻港澳，与惠东巽寮湾双月湾相邻，同属红海湾海域。属南亚热带海洋性气候，年均气温度。百安半岛，因拥有天然海滨舒适的气候，自然清新的空气与得天独厚的海滨景观。金丽湾侵蚀剥蚀低丘陵海积阶地沙滩岩滩。由于长期受海蚀作用，基岩裸露，海蚀崖海蚀糟沟，海蚀洞穴随处可见。山坡怪石兀立，植被茂盛，景色秀丽。西北部海岸，沙质洁白松散，北部沿岸海域水深米至米，东南部沿岸海域水深米至米，海水清澈见底。沙石密实，依山傍水......”。

2、“.....边青山，大海，沙滩岛礁山峰相互依伴，风景聚积，此起彼伏。金丽湾海底动物有龙虾石斑鱼鲳鱼鹦鹉鱼乌贼等同时还有大量的有活化石之称的国家二级保护鱼类文鲳鱼。金丽湾半岛上山峰险峻，林木茂密，风景秀丽，栖居着多种鸟类，如毛色亮丽的翠鸟毛鸡白鹭野鹤八哥猫头鹰等，还生长着龙血树山葡萄野山蕉仙人掌山捻子之类的奇异植物，这些植物往往与大石头构成精致的小景。丛林中时有野牛出没，让人在感受野趣的同时，又可得到探险的乐趣。山的西面有处知青时代遗留下来的石屋，它们不仅记载着岁月的沧桑，同时也演绎着个又个传说中鲜为人知的故事。二景区现状海丰金丽湾生态旅游度假村为汕尾市国民经济和社会发展十五规划纲要之重大工程，海丰金丽湾度假村于年开始筹建，目前该项目基本完成该项目道路工程，并且已经建成了米百安沿海防护堤和公里的旅游区公路，度假村基本配套设施如排水渠供水供电园区规划已基本完成......”。

3、“.....随着汕尾市经济的快速发展，旅游发展环境日益优化，为汕尾市市旅游业发展提供了坚实的基础和持续动力。汕尾市市十五发展规划提出以旅游业为重点大力发展服务业的指导思想，进步做强做大旅游产业，促进与带动整个服务业和国民经济的发展。面向珠三角和港澳市场，积极发展假日和休闲旅游。加强旅游配套服务体系建设，提高综合接待能力，形成食住行游购娱协调发展的新格局。同时，也提出了山水汕尾动感汕尾文化汕尾旅游业形象定位。海丰金丽湾度假村投资建设项目的建设将为珠三角和港澳市场提供个集食住行游购娱为体的综合旅游场所，同时也丰富了汕尾市旅游业的形象定位。故本项目作为汕尾市招商引资项目的部分，其建设符合汕尾市关于旅游业发展的政策导向，符合汕尾市旅游业发展规划。项目建设顺应汕尾市市旅游产业的发展趋势的要求旅游业是第三产业中的主导产业，是个与经济发展和人民生活密切相关的行业。发展旅游业不仅有利于地方国民经济的可持续发展......”。

4、“.....近年来，随着我国经济和社会的发展，人们生活水平提高了，对生活质量提出了更高的追求，促使旅游业更快的发展。健康旅游，品质休闲，是近年来新兴的旅游产业，是在些大中城市郊区和旅游景区周边逐渐发展起来的以原生态滨海风光为依托，以展示原生态自然风情和休闲观光为特色，以提供休闲度假和餐饮娱乐为活动内容的特色旅游。随着社会经济发展和人们生活节奏的加快，现代旅游者已不再满足于普通的观光游，希望获得种愉悦的经历，强调种参与，种体验。健康旅游，品质休闲为游客提供了这种机会，使游客有机会亲身感受到人与大自然的谐和乡土文化民俗文化，满足了旅游者的个性消费需求。从发展的角度看，旅游具有投资小风险小经营灵活等特点，有利于发展城市周边日游二日游，拥有巨大的市场潜力和广阔的发展前景。本项目位于汕尾市海丰县境内，它建成后，在保护的前提之下合理适当发展汕尾市乡镇旅游产业，极大地丰富了旅游内容提升旅游的内在品质......”。

5、“.....项目的建设是促进山区经济发展的需要农业农村和农民问题是全党工作的重中之重，也是十五时期新农村建设发展规划重点解决的问题。具有多功能的都市型现代农业格局正在形成。围绕农民增收农业增效和城市区域功能定位，实现了农业结构的战略性调整。农业向第二三产业延伸，生态旅游健康旅游品质休闲观光农业成为新的增长点。汕尾市以上是山区，直以来农民都靠种地细进度计划见项目实施进度计划表。项目实施进度计划表表序号时间项目名称年年年项目前期工程海景房区餐饮娱乐设施商务中心淡水游泳池健身室海滩泳场滑水俱乐部滑草地登山公园旱冰场狩猎场帐篷宿营地烧烤场酒店及配套公寓道路及停车场二项目投资估算投资估算编制范围本次投资范围包括景观建设道路绿化等单项工程主体建筑土建工程及装修费用设备购置安装工程费工程建设其他费用预备费用等。工程费用中主要包括酒店海景房餐饮娱乐设施建设等主体建筑及装修......”。

6、“.....国家计委和建设部发布的建设项目经济评价方法与参数第三版。中国国际工程咨询公司咨经号关于印发经济评估方法的通知。中国国际工程咨询公司投资项目经济咨询指南。国家发展计划委员会办公厅计办投资号国家计委办公厅关于出版投资项目可行性研究指南试用版的通知。国家计委关于工程建设其他项目划分暂行规定关于改进建筑安装工程费用项目划分的若干规定。国家标准建设工程工程量清单计价规范。广东省建设工程造价管理规定省政府令第号。广东省建设厅颁发广东省建筑工程计价方法和广东省建筑工程综合定额的通知粤建价字号。广东省建设厅颁发广东省装饰装修工程计价办法广东省装饰装修工程综合定额的通知粤建价字号。广东省建设厅颁发广东省安装工程计价办法的通知粤建价字号。估算价采用汕尾市建筑经济信息年第期的信息价。本报告所确定的技术方案和工程量。项目承办单位提供的有关投资费用资料。三建设投资项目建设投资为约人民币万元，投资估算详见表表及表......”。

7、“.....其中土地费用万，建造成本万元，预备费万元。详见表。总投资估算表表序号项目金额万元人民币备注土地费用见表建造成本预备费总投资额项目建设成本估算项目建设成本包括度假村内建筑物及构筑物建设景观建设道路绿化等，共投资人民币万元。详见表。海丰金丽湾度假村投资建设项目概算表表序号项目名称建设规模单位单价元投资额万元备注土地费用购土地费土地使用权转让费及其他补偿费景观房栋总建筑面积酒店及配套酒店公寓商务中心占地，三层淡水泳池健身室计划投入海滩泳场计划投入登山公园计划投入旱冰场计划投入狩猎场计划投入帐篷宿营地计划投入烧烤场计划投入道路及停车场计划投入合计基本预备费总计三资金筹措与投资计划资金筹措本项目计划建设投资万美元。其中建设投资人民币万美元，自筹资金万美元二投资计划本项目建设期间总投资万美元，根据实际投资需要投入使用，初步计划分三年投入使用，资金按的比例分年投入使用......”。

8、“.....旅游价格合理同时在市场动作过程中不断加强旅游品牌包装和宣传推介力度，提高旅游服务素质，必能广纳客源。金丽湾度假村全面建成之后，预测每年可接待本地汕尾地区万人次以上，接待国内外地游客万人次以上，接待港澳地区及海外旅游团人次以上，如按平均每人每天消费元人民币计，则每年旅游收入约为万元。金丽湾度假村采取边建设边开发边经营边收益滚动发展的方针，即使在计划中的前五年集中建设期，也有部分投资成本和赢利回收，可以缩短建设期。就算按原计划五年后全面启动运作，每年接待游客万人次以上，年收入约万元，扣除费用开支万元，税收万元，年折旧万元，年纯利润约为万元，连同五年建设期中的局部经营收益，并按逐年递增百分之二十的增收幅度，整区的投资应可在年内收回。此外，当地群众从事土特产海产的生产和销售，餐饮小食，旅游小商品以及旅游服务等，预计年收入可达万元以上......”。

9、“.....人均年收入可增加元。五财务评价结论经测算,各项财务数据和评价指标表明,本项目的盈利性较好,经济效益较好,能为企业增加较理想的利润,为国家上缴可观的税收,全面评价结果,认为本项目在经济上是合理的可行的。第十二章项目效益评价及建议生态效益评价保护和改善生态环境，绿化美化了生活空间海岛周围被碧水环绕，空气清新，污染少，噪音小，对海岛环境的开发与建设，有效的保护区内的水库及周围山体的自然环境，也绿化美化了城市生活空间，给人们个清净优美的生活环境。二社会效益评价为周边地区增添处滨海游览休闲回归自然地场所滨海度假旅游正成为种时尚潮流，海丰金丽湾生态旅游度假村建立后，其自然的山水碧蓝的海域宜人的气候清新的空气幽静的环境将吸引大批汕尾市区及附近城镇居民前来游览放松身心游憩娱乐。有利于地方经济建设海丰金丽湾生态旅游度假村的建设，进步完善了汕尾市作为全国优秀旅游城市的旅游网络，丰富了汕尾市的旅游景点，能吸引更多外地游客前来汕尾......”。