1、“.....娄底市为抗震设防烈度度区，基本不需考虑地震的影响，拟建场地为建筑抗震有利地段。项目建设工程条件气候条件娄底市属中亚热带大陆性季风气候区，四季分明春季多雨夏季多酷热秋季晴朗温暖冬季少严寒。全年平均气温摄氏度。日照时间常年有个小时，无霜期有天左右，年降雨量毫米，年平均总流量亿立方米。气温历年绝对最高气温历年绝对最低气温年平均气温湿度多年平均相对温度降雨年平均降雨量毫米年最大降雨量毫米年最小降雨量毫米历年平均降雨天数天风常年主导风向东北风夏季主导风向东南风年平均风速工程地质与水文地质工程地质娄底市区域内的地层发育齐全，出露完整，从元古界到新生界均有展布。地质构造西北向是弧状的褶皱及冲断层等压性结构面，以及与之伴生的张性断裂和扭性断裂东西向是隆起和凹陷明显，弧状褶皱横跨其上，概言之是褶皱构造和断裂构造交错存在。复杂多变的地质构造，造成岩浆活动频繁多样，带来了丰富的成矿物质，加上区域变质的作用，加速了成矿物质的贮存和富集。水文地质娄底市河流为湘江水系。涟水为主干......”。

2、“.....共条如树枝状分布。涟水起源新邵县观音山麓，流经涟源等地公里，从娄底市西部石井乡环江村入境，横贯城北，至西阳流入水府庙水库，流程公里。孙水为娄底市第二条较大河流，发源于新邵潘家岭，流程公里，至娄底市西南百亩乡赛辉村入境，流程公里，经城南至犁头嘴，汇入涟水。另有碧水西阳河石龙河等条支流，在娄底市境内分别从两岸先后汇入涟水。建筑材料和运输条件石料项目所在地走廊带白云岩灰岩石英砂岩，岩石坚硬，开采方便储量丰富，运距短，为较好的块片石料。砂砾卵石项目所在地走廊带分布有涟水孙水河流，沿线砂砾卵石储量较丰富，料场多，运距较短，质量较好。钢材湖南省最大的建筑用钢材生产厂家涟源钢铁有限公司位于娄底市城区的北区，离项目所在地不到公里。项目建设市政条件供电供水和排水项目附近有城区电力线路，配备变压器及配电设备均满足项目建设的需要，建设用电和生活用电不成问题。供水能得到保证，市自来水公司拥有日供水万吨能力，从城市主水管网接入场内。排水可通过城市污水管网排出进入城市污水处理厂......”。

3、“.....市政府办公区相望，距火车站广场不到公里，地理位置优越，交通十分便利邮电通信娄底市属省内区域性邮政中心和信息枢纽，娄底市城区已建成程控交换网宽带互联网长途数字传输网移动通讯网无线寻呼网等现代公用电信网络。项目处市区中心地带，信息传递方便。社会环境条件娄底城市建设北扩南移战略的实施，为项目提供了有利的外部环境。当地老百姓大科办事处政府对该项目的进驻都反响热烈，积极支持，并尽力营造宽松的环境，项目选址地工程地质较好，交通方便，土方量不大，占用基本农田不多，项目的实施，必将带动整个城南新区的建设，为娄底的经济增长起到重要的作用，对带动城南新区的人气消费都将起到积极作用。第四章建设方案设计总体设计设计依据国家工程建设标准强制性条文及有关规程规范。有关设计规范及法规，详见各专业说明。建设方提供的建设用地现状图，建筑红线图。关于娄底市安全生产应急救援指挥中心住宅楼规划设计条件通知书。场地条件......”。

4、“.....使建筑布局及空间组合与环境相适应，有利于改善城市景观，有利于节约用地建筑平面布局合理，功能齐全，以满足现代化的居住生活的多方面的需求使经济效益环境效益社会效益有机的统满足交通消防规划等职能部门的要求坚持以人为本的设计理念，方便居民的日常生活。总指标建筑红线用地面积总建筑面积建筑占地面积总户数户停车位个建筑高度米和米总图设计设计依据建设方提供的建筑红线图现状图建设方的相关要求建筑工程设计文件编制深度的规定高层民用建筑设计防火规范年版汽车库候车库停车场设计防火规范方便残疾人使用的城市道路和建筑物设计规范。总平面布局建筑布局住宅楼以多层为主，共计栋，另安排栋小高层。按行列式排列，分成两排。相互，地下室相互连通。先进行建筑规划，然后进行道路保证工程进度，节省工程造价，按规定本项目采用工程监理制，招标聘请有资质的监理单位和监理工程师，对工程实行全过程监理，制订监理程序，规定监理的权利和职责。监理工程师应根据合同的有关规定，维护业主的权益，对工程的进度质量等进行全面的监督和管理......”。

5、“.....选择优秀的施工单位，签订承包合同，明确甲乙双方的责权利，严格按合同法的有关条款进行管理，实施并报有关部门审批核准。详见招标基本情况表和审批部门核准意见表。建设进度娄底市安全生产应急救援指挥中心住宅楼的建设是项系统工程，涉及的部门多专业广人员杂，从立项到建成投入使用，要经历以下步骤项目前期准备阶段包括项目建议书，项目申请报告，项目环境影响评价大纲报告的编制审查批复等，直到完整个项目的审批工作。此阶段般需个月左右的时间。项目设计阶段包括规划设计方案设计初步设计的编制审核批复，以及根据批复完成施工图设计审查及批复等。此阶段般需个月的时间。项目实施阶段包括地基处理和土建施工等，设备采购安装调试，直到试运行转入正常运行，本项目投资大，此阶段全部完成估计需要年左右的时间。根据本项目建设条件资金筹措等情况，经与建设方商议，项目建设期为个月，即年月至年月，综合进度计划安排如下年月年月完成项目可研设计审批和报建等前期工作......”。

6、“.....项目竣工验收。至此，项目全部完成并投入使用。表招标基本情况表建设项目名称娄底市林业局森林防火指挥中心住宅楼招标范围招标组织形式招标方式不采用招标方式招标公告发布中标候选人公示媒介招标估算金额万元备注全部招标部分招标自行招标委托招标公开招标邀请招标勘察设计建筑工程湖南省招投标监管网安装工程湖南省招投标监管网监理湖南省招投标监管网主要设备湖南省招投标监管网重要材料湖南省招投标监管网情况说明建设单位盖章年月日注情况说明在表填写不下，可附另表。表招标基本情况核准表建设项目名称娄底市林业局森林防火指挥中心住宅楼招标范围招标组织形式招标方式不采用招标方式招标公告发布中标候选人公示媒介全部招标部分招标自行招标委托招标公开招标邀请招标勘察设计建筑工程湖南省招投标监管网安装工程湖南省招投标监管网监理湖南省招投标监管网主要设备湖南省招投标监管网重要材料湖南省招投标监管网审批部门核准意见说明审批部门盖章年月日注审批部门在空格注明核准或者不予核准......”。

7、“.....建设单位提供的资料和建议。建设投资分析本项目为非生产性建设工程投资，由土地购置费前期工程费建筑安装工程费设备购置及安装费基础设施建设费预备费和其它费用等费用组成。土地购置费由征用土地费三通平费市政配套设施费和拆迁安置补偿费等构成。本项目为招拍挂土地，已经进行三通平，产权已属项目业主，并办理土地产权证，不需拆迁安置。前期工程费用包括规划可行性研究费详细规划等费用。建设安装工程费由建筑工程费安装工程费组成。建筑工程费包括建筑工程涉及范围内的建筑物构筑物等......”。

8、“.....设备购置及安装费是指按照建设工程设计文件要求，建设单位或其委托单位购置或自制达到固定资产标准的设备和新扩建项目配置的首套及生产家具所需的费用。由设备原价工器具原价和运杂费及安装费组成。基础设施建设费包括道路建设室外给排水室外管网等。预备费包括基本预备费和涨价预备费。其它费用包括建设单位管理费工程勘察设计费工程监理费等。建设投资估算项目总投资万元，其中建筑安装工程万元，土地和前期工程费用万元，其他费用万元，预备费万元详见表，表格中所提的娄底市安全生产应急救援指挥中心简称为指挥中心。资金筹措本项目所需投资为万元，资金由项目业主自筹......”。

9、“.....房产销售价格预定为多层住宅均价元，面积小高层均价元，面积销售进度及付款计划本项目建设期为个月。总计收入万元。其中住宅销售收入万元车库销售收入万元。税费率本报告采用的各种税费率营业税城市维护建设税为营业税额的教育费附加为营业税额的企业所得税收入与销售税金估算见表。表售房收入与经营税金及附加估算表单位万元序号项目合计第年第二年销售收入经营税金及附加营业税城市维护建设税教育费附加销售净收入成本费用本项目的成本费用由建造费用管理费用销售费用构成。建造费用的明细构成项目详见表管理费用主要为管理人员的工资福利费等其它费用流动资金用于项目管理和售房工作......”。