1、“.....从以下几方面对产业园建设进行全面分析论证建设现代化香蕉产业园的必要性与市场环境分析。建设条件分析建设目标总体布局与建设方案。环境保护与安全组织管理体制与运行管理机制，项目投资估算。经济社会和生态三大效益分析。二可行性研究依据法规政策中华人民共和国农业法中华人民共和国农产品质量安全法农产品地理标志管理办法农产品产地安全管理办法农业基本建设项目管理办法中华人民共和国农业机械化促进法广西壮族自治区土地管理实施办法广西壮族自治区农业环境保护条例广西壮族自治区消防条例广西壮族自治区农作物种子管理条例南宁市基本农田保护条例中共中央国务院有关农业和农村经济发展的方针政策产业政策投资项目可行性研究指南试用版。规范标准香蕉包装贮存与运输技术规程香蕉病虫害防治技术规范香蕉种质资源描述规范我国水果农药残留新标准相关农业林业水利电力燃气通信建筑规划技术规范......”。

2、“.....南宁市经济和社会发展十五规划南宁市人民政府关于印发南宁市农业优势产业发展规划的通知第四节项目背景世界农业经历了原始农业传统农业石油农业和现代农业等发展阶段。现代农业具有五个突出特点即农产品市场化农业企业化品种优质化生产规模化和技术高新化。世界各国农业发展水平参差不齐，差距较大。我国农业正处于传统农业向现代农业转变的关键阶段，实现农业跨越式发展，赶超世界农业发达国家，满足世界人口的物质需要，是我国农业对全人类的巨大贡献。实施西部大开发战略加快中西部地区发展是党中央关于我国现代化建设的重要战略思想，是面向新世纪的重大决策，也是确保我国经济可持续发展的需要。西部大开发战略的实施，在给西部农业和农村经济的发展提供了机遇的同时......”。

3、“.....广西作为西部大开发的重要组成部分，如何把握西部大开发的政策优势，充分发挥地缘优势和资源优势，合理进行产业结构调整和布局，适应新形势下市场经济的要求，是当务之急。而西部大开发战略的实施，生态环境保护与治理摆在首位。因而，寻求既能根据既有优势资源保证经济社会的发展，又可使生态环境得到改善与提高，实现经济社会与生态环境协调发展。广西壮族自治区党委政府审时度势，提出种植业的功能开发要从单的生产型向生产生态生活复合型转变，努力发掘农业种植业资源的生态文化旅游等功能。积极扶持种植基地建设，培育名牌产品，顺应种植业市场化产业化的趋势，加快产品结构调整和生产组织方式的转变，发挥区域比较优势，推动种植业从数量型向效益质量型转变，实现传统种植业向生态型观光型和现代精准型转变，面对国际国内两个大市场，推进产业化发展，加快农业现代化的进程。自治区十分重视香蕉产业发展，加快现代香蕉产业园建设，培育壮大龙头企业......”。

4、“.....相关部门全方位提供服务，为龙头企业给予技术支撑，金融部门积极向香蕉种植基地发放贷款，确保发展后劲，将为南宁唯新现代香蕉产业园的建设与发展提供良好的发展机遇。综上所述，在国家实施西部大开发战略的宏观背景下，通过当地各级政府的正确引导和支持，充分利用当地得天独厚的自然条件和资源优势，发挥企业自身的科技经济优势，在南宁建设个高标准高水平的香蕉产业园，并通过提供优良种源技术支撑等服务，带动区域香蕉种植香蕉加工产业的快速发展。发挥区位优势，开发农业旅游资源，符合国家和自治区香蕉产业结构调整和发展的要求，顺应了资源优势向经济优势转化的需要，提高了企业的经济效益和社会效益。第五节研究结论现代香蕉产业园的产生是香蕉市场竞争的必然结果，市场化标准化规模化是农产品提供经济效益的必然途径，符合当前我国重点鼓励发展的产业政策，因此本项目投资具有广阔的市场前景和发展潜力。年以来，广西香蕉总产量基本上是路上升......”。

5、“.....发展势头持续到现在，预计今年广西香蕉的产量将超过万吨。南宁作为广西的省会城市，也是广西经济最发达的城市，其香蕉在广西的地位举足轻重，面积总产量分别排在全区的第和第二。在南宁建设大型的现代香蕉产业园，将为推动广西甚至整个中国香蕉行业的发展起到重要作用。工程建设内容现代化香蕉产业园，总占地面积万亩，总投资余额约亿元。经初产期产品年销售收入共万元。各园区产品销售收入见下表项目正常生产期产品年销售收入及构成表项目产品销售收入万元占项目年总销售收入合计鲜食香蕉销售收入菠萝销售收入香蕉及菠萝制品销售收入苗木销售收入酒店会所收入旅游接待收入三税费估算根据国家有关税收规定，初级农产品销售免收增值税，农产品加工可以通过增值税抵扣来减免，酒店会所和旅游属于服务业，其营业税税率。城建税附加教育费附加项目达产年销售税金及附加万元。所得税税率，公积金和公益金合计税后利润的......”。

6、“.....涉及苗木农药化肥等。外购燃料动力费用参照有关标准，本项目燃料费用香蕉制品销售收入的估算，水电费按营业收入估算。房产税和土地使用费房产税率按固定资产投资的估算，土地使用费按元平方米估算。职工工资及福利项目投入营业后预计定员人，职工年均工资福利按万元计。本项目正常年职工工资及福利为万元。折旧摊销费固定资产折旧按照国家有关规定，采用分类直线折旧计算，房屋建筑按年折旧，残值率为，机器设备按年折旧，残值率为。土地使用权摊销年限按年，无形资产及递延资产均按年摊销。维修费用维修费用按年折旧费用的估算。财务费用本项目财务费用主要为流动资金银行贷款利息，现行银行贷款利率为项目年利率短期贷款六个月以内含六个月六个月至年含年二中长期贷款至三年含三年三至五年含五年五年以上销售费用参照产业化农业企业并结合股份公司目前的销售费用水平测算。其它费用其它费用包括办公费差旅费交际应酬费会议费工会经费等费用......”。

7、“.....其它费用按营业收入的估算。五总成本费用本项目正常年总成本费用为万元。第二节财务效益评价损益分析项目年利润总额为万元，扣除所得税后利润为万元，可分配利润万元。二财务盈利能力分析税前盈利能力分析财务净现值贴现率按计，本项目年分析计算期内财务净现值为万元。项目在财务上可接受。财务内部收益率本项目财务内部收益率为，比基准收益率高出个百分点。投资回收期项目动态投资回收期年。项目投资回收能力强。税后盈利能力分析财务净现值贴现率按计，本项目年分析计算期内财务净现值为万元。项目在财务上可接受。财务内部收益率本项目财务内部收益率为，比基准收益率高出个百分点。投资回收期项目动态投资回收期年。由上述指标分析可见，本项目财务盈利能力很强，财务经济效益十分显著，投入产出效益明显高出常规种养业。项目在财务上可行......”。

8、“.....当项目总投资增加时，项目财务净现值比基本方案减少万元财务内部收益率为，比基本方案降低个百分点。当经营成本增加时，项目财务净现值比基本方案减少万元财务内部收益率为，比基本方案降低个百分点。当销售收入增加时，项目财务净现值比基本方案增加万元财务内部收益率为，比基本方案升高个百分点。在三个敏感性因素中，以销售收入增加最为敏感，总投资增加次之，经营成本增加的敏感性较小。项目敏感性分析表明在项目生产能力达到设计规模的条件下，增加收入是提高经济效益的决定因素。此外，要充分发挥投资杠杆作用，不断创新降低成本也是提高经济效益不可忽视的重要因素。项目不确定性分析表明，本项目具有很强的抗风险能力。二盈亏平衡分析经测算，该项目达产年盈亏平衡点为，即年销售收入达到亿元即可实现盈亏平衡。三主要风险因素识别从市场资源技术工程资金政策外部协作条件社会条件等方面进行风险分析......”。

9、“.....项目风险主要来自市场资金原料资源三个方面。目前国内香蕉及香蕉制品市场需求增长迅速，前景广阔。但同时国际市场香蕉及香蕉制品出现定的过剩，香蕉及香蕉制品竞争激烈。在当前情况下香蕉及香蕉制品高市场风险依然存在，主要来自国外产品的进入和国内产品品牌竞争，因此仍需要项目建设单位及产品营销部门认真研究，作好宣传和销售工作。资金因素历来是影响项目建设的重要因素，本项目也不例外，本项目流动资金借款和自筹资金额度均较大，必须认真落实，否则项目难以实现预定目标。原料资源因素也是影响本项目生产发展的重要因素。尽管项目建设单位和区域香蕉种植面积和产量均逐年增加，但是香蕉产量与自然因素紧密相关，因此，自然灾害因素对本项目原料供给风险较大。四风险程度分析对项目各主要风险因素发生的机率和其发生后对项目的影响程度按照概率分析法进行分析，将风险等级划分为般性风险较大风险严重风险灾难性风险，各风险因素等级确定见下表......”。