1、“.....推动农产品大宗矿产品重要工业品等重点领域物流发展。优化物流业发展的区域布局，支持物流园区等物流功能集聚区有序发展。推广现代物流管理，提高物流智能化和标准化水平。沽源县粮食物流产业园项目下是在上背景条件下提出的。项目建设的必要性根据国务院关于完善粮食流通体制改革政策措施的意见国发号和国家十二五规划纲要的加强粮食物流储备和应急保障能力建设要求，以及河北省人民政府办公厅印发的关于大力推进粮食产业化的意见冀政办号和河北省粮食局振兴国有粮食经济会议精神，加快推进粮食产业园区建设，对促进农业增效农民增收，合成推进社会主义新农村建设具有重要作用。这不仅是粮食市场放开和国有粮食企业改革后发展的必然要求，也是新形势下粮食企业充分利用区位优势交通优势和资源优势，振兴国有粮食企业的必然选择。沽源县具有得天独厚的背靠内蒙。面向京津的区位优势和即将建成的三高铁交通优势。资源优势也非常突出，现有耕地万亩，土壤肥力强，光照充足无污染无公害......”。

2、“.....是重要的杂粮杂豆生产基地。燕麦演算产量大约万吨，蚕豆红芸豆常年产量大红万吨，亚麻籽道路大约万吨，加上地处内蒙古高原中部粮食产区扇形轴心位置，周边县旗也是杂粮杂豆的重要产地，方圆百公里内燕麦总产量达万吨，豆类总产量约万吨，亚麻籽产量约万吨。便利的交通和丰富的资源为建设沽源县粮食物流产业园创造了条件。建设沽源县粮食物流产业园，依托粮油物流中心和粮油深加工基地组建控股或参股的粮食产业集团，充分发挥粮食企业在仓容管理诚信等方面的优势，以集团为龙头，以新的粮油购销网点为支撑，走公司基地农户路子，并不断创新观念，创立品牌，探索建立从农业生产到收购加工销售体化的产业化路子，形成规模优势，提高市场竞争力。依此来从根本上解决沽源县具有丰富的粮食资源，但是由于加工手段和流通设施落后，有资源，没市场，附加值低，农民增产不增收，财政没有税收的现状。项目建设非常必要。项目概况拟建地点项目拟建地点位于沽源县工业园区内......”。

3、“.....建设规模与目标沽源县粮食物流产业园建设规模为建筑总面积，其中散装粮食平仓，办公及交易大厅，机修车间及药品器材库，简易罩棚，燕麦生产加工车间，成品仓库，配套门卫磅房及车库。配套购置生产仓储和机修设备台套，项目建成后实现粮食仓储能力为吨，油料储存能力吨，燕麦生产加工能力达到吨。配套建设吨交易能力的散粮交易平台。同时配套建设厂区道路消防通道，给排水供配电供热工程及厂区绿化和围墙大门等配套设施。主要建设条件项目建设在位于沽源县工业园区内，境内有国道，半虎线，沙宝公路二条省级公路通过，地方公路交贯纵横，四通八达。厂址位于县城西北部工业园区内，西距沙宝公路，张石高速公里，南距半虎线，二秦线张塞段公里，东距张承高速公里，近临年内开工的张桑张家口桑根达莱铁路，厂区周边有园区道路与县城及外界相连，交通极为方便。沽源县幅员辽阔，资源丰富，蕴藏着发展区域特色经济的巨大潜力。项目所在区域为沽源县规划的工业区......”。

4、“.....项目投入总资金及效益情况本项目总投资为元。其中建筑工程投资万元,安装工程投资万元，设备购置万元,其他费用万元。在总投资中固定资产投资万元，铺底流动资金万元。项目建成后形成固定资产万元，其他资产万元。项目投入运行后，正常运行年份总成本为万元。其中可变成本万元，固定成本万元。年经营成本万元。年利润总额为万元，所得税后净利润为万元。所得税前财务内部收益率为，所得税后财务内部收益率为，所得税前财务净现值万元，所得税后财务净现值万元，所得税前投资回收期含建设期静态为年，所得税后投资回收期含建设期静态年。主要技术经济指标该项目计划总投资万元。预计项目营业收入为万元，项目计算期正常年份总利润所得税前为万元,净利润所得税后为万元。主要经济技术指标见表，主要技术经济指标览表......”。

5、“.....项目财务经济评价可行。建议及早批准项目建设，早日建成投产，早日为地方经济建设作贡献。第二章市场预测产品简介沽源县粮食物流产业园项目，以粮食及油料储存为主体，以粮食物流交易为平台，以燕麦生产加工为重点。项目建成后实现粮食仓的关键岗位上的工人培训周个月，管理人员大部分为专业职业培训结业毕业，已有定基础，故在岗位上边干边培训较易。第十二章项目实施管理与进度安排项目实施管理本项目批准建设后，要严格按照国家的有关法规政策实施管理，在县委县政府及上级有关部门的领导和领导下，严格执行工程六制履行建设程序，健全项目法人责任制，由项目法人负责项目建设，按规定程序办理招标质量监督和工程监理手续，确保项目建设顺利完成。项目进度安排本项目实施时间约需两年......”。

6、“.....并参照年中国国际工程咨询公司编著的投资项目经济咨询评估指南及年中国国际工程咨询公司编写的投资项目可行性研究指南进行编制。项目基础数据建设规模粮食仓储能力为吨，油料储存能力为吨，加工能力吨，物流总量万吨。费用与效益估算投资估算编制依据和方法土地费用采用沽源县土地划拔价格，万元亩计算，本项目用地面积为亩，土地总费用为万元。定额采用河北省建筑工程概算定额年全国统安装工程河北省单价表年河北省安装工程概算定额年。国家计划发展委员会颁布的国计投资号文。建筑工程费按年河北省建筑工程概算定额和近几年类似工程经济指标加权平衡编制。工程建设其它费用部分按照年河北省建设项目概算其它费用定额本项目建设实际情况编制......”。

7、“.....前期工作费按国家计委计价格号文环境影响咨询费计价格号招标服务费计价格号⑿基本预备费和涨价预备费按按计取铺底流动资金按运行第年流动资金总额的列入。建设投资估算经测算，本项目总投资为万元。其中建筑工程投资万元,安装工程投资万元，设备购置万元,其他费用万元含土地费用。在总投资中固定资产投资万元。铺底流动资金万元。详见附表投资估算表。流动资金估算经测算，在正常年份流动资金额为万元。其中生产期第年流动资金为万元。铺底流动资金按生产期第年份流动资金额的列入总投资。详见附表。固定资产无形资产和其他资产的原值形成项目建成后形成固定资产万元，其他资产万元。详见附表基。经营成本和总成本费用估算基础计算数据工程成本计算基本数据如下项目建设期为年，生产期按年计算，计算期为年。固定资产残值回收率按计算。年大修理基金提存率按计算。④日常检修维护费率按计算。无形及递延资产年摊销率......”。

8、“.....燃料动力费项目投入运行后有项目及无项目燃料动力费计算见附表基和附表基。职工工资福利费职工工资福利费计算见附表基。销售费用按销售收入的计算。总成本估算经测算全部项目投入运行后，正常年份总成本为万元。其中可变成本万元，固定成本万元。项目经营成本万元。详见附表总成本估算表。收入及税金估算主要原料燃料动力及产品价格原料燕麦元吨杂豆元吨其他杂粮元吨油料元吨。燃料动力热能元电水元吨。产品燕麦元吨燕麦粉元吨燕麦米元吨燕麦乳元吨杂豆元吨其他杂粮元吨油料元吨。营业收入正常年份营业收入为万元。详见附表。税金及附加项目投入运行后，正常年份上缴增值税生产加工部分万元，营业税万元物流经营部分，城市建设维护费及教育附加各为万元和万元。税金及附加总额为万元。详见附表。资金筹措本项目建设总投资万元。全部则建设单位自筹解决。资金筹措及使用详见附表投资使用与资金筹措计划表......”。

9、“.....增值税按增值税率计算营业税率营业的计算，城市建设维护费和教育费附加的计算均以流转税为基数，税率分别为和。项目所得税率为。盈余公积金按可供分配利润的计算，公益金按计算。经分析计算，项目营业收入为万元，项目计算期内正常年份总利润所得税前为万元,净利润所得税后为万元。财务内部收益率为所得税前，财务内部收益率为所得税后，大于行业基准收益率，投资回收期含建设期静态分别为年所得税前和年所得税后。其盈利能力能够满足最低要求，在财务上是可以接受的。当取定收益率为基准收益率时，财务净现值分别为万元所得税前和万元所得税后。净现值大于，项目是可行的。各项财务经济指标见下表财务评价指标汇总表序号指标名称税前全部投资财务内部收益率静态投资回收期年财务净现值投资利润率利润与利润分配表见附表项目投资现金流量表见附表项目资本金现金流量表见附表项目清偿能力分析本项目不发生银行贷款，项目清偿能力分析从略......”。