1、“.....面对资源约束趋紧环境污染严重生态系统退化的严峻形势，必须树立尊重自然顺应自然保护自然的生态文明理念，把生态文明建设放在突出地位，融入经济建设政治建设文化建设社会建设各方面和全过程，努力建设美丽中国，实现中华民族永续发展。项目以花卉为主题和卖点，环保生态，实现人与自然和谐相处共生，契合美丽中国概念要求，也符合我国经济社会发展趋势。这也为本项目的建设找到有力的政策支撑点，利于项目顺利推进。当前，海南国际旅游岛建设上升为国家战略，海南发展面临新的历史机遇。海南省委出台海南国际旅游岛建设发展规划纲要，明确指出海南发展的战略定位为我国旅游业改革创新的试验区世界流的海岛休闲度假旅游目的地全国生态文明建设示范区国际经济合作和文化交流的重要平台南海资源开发和服务基地国家热带现代农业基地。在海南生态省建设规划纲要和海南省科技十五规划纲要提出，海南要大力发展热带花卉产业，转变经济增长方式......”。

2、“.....近年来，海南省委省政府定安县政府对热带花卉产业的高度重视，制定了海南省热带花卉产业发展规划，力求将花卉产业建设成为国际旅游岛建设与富农政策相结合的着力点。海南省十二五花卉产业发展规划中指出力争到十二五末，实现全省花卉种植面积达到万亩，花卉产业年总产值亿元。作为海口的后花园，定安县结合当地实际提出创造性地城三地发展战略，加速实现定安跨越式发展，打造城郊型绿色高效农业基地。项目高标准建设热带花卉产业园，促进花卉产业健康快速发展，将成为当地发展现代特色农业战略的典范，完全符合海南省及定安县产业发展政策。符合花卉公司发展需要，能打造公司核心竞争力，确保企业可持续发展。目前花卉公司正面临业务转型，经分析，发展集农业与旅游业于体的产业园项目是条可行之路。本项目建成后，既能将农业与旅游业完美嫁接结合，将土地资源优势转化为产品市场优势，又能以花卉为本，合理延伸产业链，形成联动放大效应，填补海南没有五彩缤纷的花卉农庄的市场空白......”。

3、“.....利于公司打造核心竞争力，利于公司业务发展和战略目标的实现。同时，项目采取引进具有资金实力和市场资源的合作伙伴的形式进行运作，既能有效解决项目建设资金问题，又能解决市场销售问题。海南花卉产业发展需要大企业支撑，大项目带动。花卉产业是当今世界最具活力的朝阳产业，近年来，我国花卉产业发展十分迅速，进入了新的发展阶段，逐步融入全球花卉的技术高新化市场体化竞争国际化趋势中，花卉产业面临着更加激烈的国际国内市场竞争。因此加快科技创新步伐，培育龙头企业，已成为我国增强花卉产业国际竞争力的重要举措。海南花卉发展了几十年，积累了定的产业基础，但目前花卉产业最大的特征是产业化程度低种植分散和没有领军企业。热带花卉存在散乱小的格局。因此，海南花卉产业的发展需要有大企业来支撑，需要大项目的示范和带动。凭借雄厚的资金实力和产业基础，高标准建设集热带花卉生产种植生态休闲旅游为体的国际热带花卉科技产业园......”。

4、“.....对促进海南花卉产业健康快速发展和旅游业转型升级具有重大意义。项目建设有利于促进海南和定安区域经济加速发展。近年来，海南经济社会呈现出良好的发展态势，但是经济总量小，农业产业化规模化程度较低，旅游产业转型升级有待加快，农民收入整体较低。为促进经济社会快速发展，海南省正按照战略规划，大力发展具有热带优势的旅游业和农业。定安县作为个具有潜力的发展地区，正在全力实施城三地发展战略，全力打造宜居宜商生态卫星城休闲养生旅游基地新兴工业基地和城郊型绿色高效农业基地，努力建设文明定安生态定安富裕定安幸福定安。海南热带花卉科技产业园项目符合海南省及定安县发展战略，能有效促进海南农业和旅游业发展，同时拉动定安县域经济加速发展。建成后，产业园区将成为海南以热带花卉为主题的著名休闲度假旅游目的地，将丰富海南及定安旅游内涵，提升海南及定安旅游知名度和文化品位，有效促进海南及定安旅游业转型升级持续发展......”。

5、“.....旅游业迅速崛起并跃成为全省国民经济的支柱产业和新兴的优势产业。目前，海南国际旅游岛建设上升为国家战略，海南迎来了前所未有的发展机遇，旅游业迅猛发展。年，全省接待旅游过夜人数突破万人次，达到万人次，比上年增长。其中，接待国内旅游者万人次，增长接待入境旅游者万人次，增长。全年旅游总收入亿元，比上年增长。其中，国内旅游收入亿元，增长入境旅游收入亿元，增长。全年旅游饭店客房开房率，比上年提高个百分点。年末全省共有挂牌星级宾馆家，其建设其他费用基本预备费用流动资金等。估算的依据国家发改委建设项目经济评价方法与参数本项目的建设内容建设方案本项目所购臵的设备及其现行市场价本项目所在区域建筑物的工程造价概算指标与本项目相类似工程的技术经济指标其他工程费用，根据国家有关部门对其他费用取费率的规定按中低标准计取，结合本项目的具体情况计算确定。基本预备费......”。

6、“.....项目投资估算项目总投资为万元。主要包括工程建设投资万元其中主题景观区万元中心商务办公区万元，工程建设其他费用万元，基本预备费万元，流动资金万元。项目投资估算表序号项目单位单价元数量金额万元备注工程建设费用主题花园景观区亩木屋别墅热带雨林景观亩生态停车场景观绿化其他休闲设施道路工程污水和垃圾处理站供排水工程供电工程其他建设工程环保安全防护设备二中心商务办公区亩科研办公中心度假酒店及会所职工公寓等旅游文化街生态停车场景观绿化道路工程污水和垃圾处理站供排水工程供电工程其他建设工程花卉科研设备环保安全防护设备运输办公等设备二其他费用前期调研咨询费规划设计费试投产费建设管理费三预备费四流动资金合计资金来源项目计划共投资万元，资金来源为企业自筹。第十二章财务分析与评价财务评价依据本项目的财务评价根据国家现行的企业会计准则企业财务通则和国家发改委建设部颁布的建设项目经济评价方法和参数的有关规定和方法进行。项目计算期为年......”。

7、“.....期投产为第年，达到设计生产能力的，第四年达到生产能力的，第年为正常投产期，达到设计生产能力的。行业基准收益率参照农业项目的行业标准，基准收益率，基准投资回收期年，平均投资利润率，平均投资利税率。利润分配原则为税后利润中提取盈余公积金。根据国家税收政策所得税率取。销售收入估算根据市场行情，单价以年均保守价计算,正常年销售收入合计万元。详见如下表。项目年销售收入估算表序号项目与产品单位数量单价元金额万元说明花卉观光休闲旅游收入人次元人年接待游客万人次，含门票购物收入二中心商务区收入旅游文化街租金收入元月酒店收入间元间晚平均入住率三主题园区物业管理服务费元年合计,计算期内平均年销售木屋租赁收入合计,计算期内平均年销售合计总成本及经营成本估算项目总成本估算外购原辅材料主要包括主题园区花卉培育和养护相关种苗农药肥料包装材料等费用，元亩,亩合计万元休闲旅游其他易耗品万元酒店及家庭农场易耗品万元，正常年原辅料成本费万元......”。

8、“.....年合计万元。其中主题景观区按元亩年计算，亩，年需燃料及动力费为万元其他商务等功能区按元亩年计算，亩，年费用万元。工资福利费项目总定员为人，其中管理和技术人员人，以平均工资元月计算，其他人员人，以平均工资元月计算，其他临时工年费用万元，奖金福利等费用万元。则年工资福利费总计为万元。④修理费按折旧费的估算，年费用为万元。折旧费按平均年限法折旧，从第年开始折旧，建筑物折旧年限为年，设备折旧年限均为年，残值率均为，则年折旧费用为万元。摊销费无形资产和递延资产从第年开始摊销，无形资产摊销年限为年，则年摊销额为万元。资金占用费支出根据财政部相关文件规定，项目无资金占用费。其它费用包括销售费用财务费用管理费用等，按按销售收入的计，则其它费用为万元。综上所述，正常年总成本为万元，其中固定成本为万元，可变成本为万元。项目经营成本为万元。财务效益分析依据前述已给的基础数据和计算的结果......”。

9、“.....该项目只要达到设计能力的生产负荷，项目就可以保本，项目抗风险能力强。财务评价结论该项目经济效益好，投资内部收益率高，超过行业基准值，通过不确定性分析，该项目具有较强的抗风险性，故财务评价结论为该项目是可行的。第十三章社会效益和生态效益分析社会效益热带花卉是种高产优质高效生态安全的产业。项目围绕热带花卉产业发展，着力建设热带花卉产业园,促进当地花卉产业发展和社会主义新农村建设，具有显著社会效益。热带花卉产业作为典型的热带高效农业和生态农业，也是最具发展潜力的现代都市农业......”。