1、“.....但根据目前国内成功的物流服务企业以上的平均投资利润率计 算，园区企业年平均利润水平将达到万元，年均上缴所得税将达到万元。 因此，建设具有较好的投资建设前景，公司完全能够保证投入资产的 保值增值，具有较强的实施可行性。实际上，的建设效益，并不是通过物流园 区的开发建设企业自身的赢利体现出来的。而是从转移获利的角度，通过创造良好的物流发展环境和培育现代物流新兴产业，使盘锦市获取经济发展环境， 改善条件下的整体经济利益，即可持续经济发展效益。 为此，希望盘锦市政府及相关部门能从经济发展的整体高度，对园区建设 项目的实施提供宏观环境支持。明确物流园区在物流开发和发展中的地位，抓紧 落实园区开发优惠政策及运作保障，积极引导和培育市场需求。批准设立物流园 区启动建设项目，充分发挥示范带动作用，发挥启动项目的示范效应......”。

2、“.....建立科学的园区建设发展机 制，认真做好园区项目建设的前期准备工作，合理安排建设时序，滚动发展，建 立风险防范机制，规避风险。 第二章物流园区的发展背景 对物流概念的理解 根据物流的内在实质和活动特点，通常意义上的物流概念为物流是为满 足消费者需要而进行从起点到终点间的原材料中间过程库存最后产品和相关 信息有效流动和储存的计划实施和控制管理过程。这是美国物流协会从总结物 流经济活动特点和作用的基础上所下的定义。 物流概念的演变和发展过程充分揭示出物流的核心内涵，即通过企业及社 会经济活动的紧密结合，物流己不仅仅是般意义上的，与运输和仓储有关的传 统组织管理技术，而是可以创造更高经济价值的经济管理活动。现代条件下的物 流是涵盖企业经济活动各个环节的创造增值价值的经济活动，物流既是项管理 技术，也是现代条件下新的经济发展理论，因此......”。

3、“..... 对物流运作功能的理解 物流是将企业的原材料采购半成品产成品库存销售相关的运输仓 储配送包装等进行体化管理的生产活动。 对物流增值功能的理解 物流是对企业的生产销售组织管理及相关资源进行重新整合，以优化企 业资产结构及经营活动的资本升值活动。 对物流信息功能的理解 物流是为企业经营计划制定存量管理产品跟踪市场需求分析产品 流通运作等经营环节具有决策支持功能的信息服务活动。 ④对物流价值功能的理解 物流是通过降低企业运输及配送费用，实现零库存优化资金流等途径， 实现企业经营成本节约的创造增值价值的活动。对物流概念理解的不同，因物流在不同企业及不同经营活动环节的作用存 在差异，表现为物流组织管理方法的多样性，如准时制生产零库存 供应链管理等。随着物流作为种专业化服务方式的出现，其具体经营业态 也呈现出多元化趋势......”。

4、“.....战后发达国 家经济的逐步繁荣，出现了国内外市场上大批量工业制成品的销售需要，并要求 尽可能地把运输同库存仓储包装和销售等相关作业协调进行，以便加速物资 流通和降低运销成本。这经济发展形势，为西方物流业的起步奠定了基础。进 入年代，由于石油危机的打击，发达国家企业纷纷将生产基地设在国外原料 产地，或者在产品的主要消费地就近组装，从而在客观上促进了物流业地区范围 的扩大和物流业的快速发展。日益发展的交通基础设施和运输条件以及先进的运 输组织方式如多式联运，为物流业的进步发展提供了必要条件。 从国外物流业年的发展进程看，国外物流业的发展主要得益于稳定的 经济增长发达的信息技术宽松的法制环境和经济的全球化区域化和集团化。 专业的管理队伍和先进的计算机网络与通信手段......”。

5、“.....物流设施与业务范围也随之迅速发展和扩大。 美国日本及欧盟国家物流也发展到了较高水平，就这些国家物流成本占 的百分比而言，美国为，日本为，英国为，法国为，意 大利和荷兰均为，德国为，西班牙为。，均居世界领先地位。 发展趋势 从现代物流的发展特点看，物流业己进入成熟阶段，物流业的进步发展 主要是物流内涵的拓展过程延伸覆盖面的扩大以及物流管理的日益专业化 标准化和信息化。 物流服务的内涵将继续拓展 物流服务从最初只解决运输问题，逐步发展到将装卸搬运仓储保管 乃至报关通关保险商检卫检动植检中转保税等业务统进来，把 整个商品流通过程作为个完整的领域来进行通盘考虑和经营，产品异地加工 装配包装标志分拨配送销售转让等增值服务，也逐渐涵盖进来。 物流服务过程在继续延伸 物流服务的过程经历了港对港门对门和生产车间对货架等 几个阶段......”。

6、“.....从开始时期将产品从生产线终端送到消费者手中， 到后来协助生产企业以即时供货和零库存等手段加速资金与物资的周转利用，物流业的服务过程不断向前延伸。此外，环境法规的日益 严格，消费后的废弃物处理和回收利用，也使年基本形成现代化水平较高的流通服务体系这样个预期 目标要在坚持政府宏观指导企业自主投资为主市场化运行规范化管理的 原则下实施重点突破加快农村流通体制创新步伐，在构造现代流通体系方面有 所突破积极实施双进社区工程，在发展社会服务业方面有所突破大力推 进现代服务业发展，在加快物流体系建设方面有所突破坚持创新发展商贸服务 业，在品牌建设方面有所突破以本地资源为依托，以扩大服务功能为目标，在 专业特色市场建设方面有所突破整合全市流通资源，在招商引资对外开放方 面有所突破加快流通企业改革，在打破制约发展瓶颈上有所突破......”。

7、“.....使全 市上下对推进流通服务业发展的重要性形成共识突出攻坚重点，狠抓工作落实， 妥善安排明年及十五时期各项工作任务，完善流通服务业结构，深化流通 服务业改革加强组织领导形成合力，把推进流通服务业发展列入工作日程及 时解决存在问题，齐心协力建立起产业化特色鲜明发展规范有序现代化水平 较高的流通服务企业。 陈市长的讲话为盘锦市发展现代物流产业指明了方向。 盘锦市建设物流园区的战略意义 物流园区的作用是与其功能密不可分的，从功能角度分析，物流园区的作 用主要体现在对经济社会发展的促进对区域物流系统和城市物流功能区的完善 以及对物流企业和物流效率的影响等三个方面，盘锦市建设物流园区的战略意义 也充分体现在这三个方面。 对经济社会发展的促进作用。盘锦市建设物流园区，对经济社会发展的促进作用主要体现在以下方面 培育新的经济增长点 盘锦市物流园区的建设......”。

8、“.....将 促进盘锦市现代物流与物流产业的培育和发展，必将产生新的经济增长点，为盘 锦市经济的可持续发展提供新的产业成长支持。 创造经济发展的环境 盘锦市加快建设物流园区，将创造盘锦市区域内产业布局与发展环境，为 通过招商引资提高经济发展水平创造了条件。 对物流系统及功能的完善作用 区域经济发展和城市化水平的提高，使得地区之间中心城市之间中心 城市与周边辐射范围内相关地区之间的物流服务需求保持了较为旺盛的增长态 势，对城市物流管理与组织系统提出了较高要求。 完善物流设施系统 盘锦市建设物流园区，加快现代物流基础设施的建设和发展，将会因不同 区域的物流园区在布局和功能上的呼应和协调，为区域物流的合理组织提供完善 的基础设施支持。 完善物流功能系统 由于物流园区的内涵决定了物流园区应设臵于经济发达城市或交通运输枢 纽，因此......”。

9、“.....开发和建设物流园区，将会使盘锦市 城市的物流基础设施在布局分工和功能上更加完善，有利于盘锦市域范围内的 物流企业合理组合。 对物流效率和企业效益的提高作用 盘锦市建设物流园区，将大大改善盘锦市经济区域的社会物流环境，并通 过物流园区为物流管理技术的广泛应用创造依托条件的方式，提高社会物流运作 的整体效率，从而促进社会经济结构调整和经济增长方式的转变，提高经济增长 质量物流园区的建设和发展将为社会物流服务与管理组织的专业化分工创造条 件，专业化的物流企业将从中受益，从而提高物流企业的经济效益，为其持断发 展提供支持。 第四章盘锦市物流发展条件及需求分析 盘锦市现代物流发展条件分析 经济发展条件 经济发展是物流需求产生的源泉，其发展规模在定的条件下反映了物流 需求的规模。同时......”。