1、“.....并就如何加快沙坪湘绣产业的发展提出了指导性意见，他指出要发沙坪湘绣产业，必须以湘绣产业为龙头，打造沙坪湘绣条街与建设沙坪湘绣产业园，以此来带动旅游产业的发展，从而形成两个产业相互发展的良性态势。为此，捞刀河镇党委政府综合以前关于发展沙坪湘绣的各种方案，结合当前新形势新思路，重新制订出打造沙坪湘绣产业的规划方案，把发展沙坪湘绣产业提高前所未有的高度。项目建设地点本项目选址于长沙市开福区捞刀河镇沙坪社区，湘绣产业园北边紧倚沙坪湘绣条街。建设规模与目标项目规划占地亩万，总建筑面积,。沙坪湘绣产业园是集湘绣研发生产经贸技术教育培训旅游购物休闲娱乐于体的综合型窗口型集群型基地，通过该项目的建设将实现以下四大目标第沙坪湘绣产业园建成后将成为本地区本市乃至全省的湘绣企业集群于该地，集群湘绣企业将达到上百家，利用中国湘绣之乡及湘绣原产地品牌资源，达到集群发展，为弘扬湖湘文化，发展湖南经济，把湘绣产业做大做强。第二由捞刀河镇政府牵头，组建湖南沙坪湘绣有限公司，采用政府组织牵头......”。

2、“.....使企业进入个良性发展的道路，待企业稳定后,政府逐步退出，建立现代企业的经营体制，充分发挥市场作用，做大做强湘绣产业。第三以长沙市湘绣协会为骨干，规范湘绣行业的行为和管理，营造湘绣产业发展的优良环境。第四把沙坪湘绣产业园建成生态文化园林式产业基地，使之成为长沙市座集自然景观人文景观和文化艺术景观于身的旅游观光购物休闲的湘绣名城景区，促进全省全市旅游经济的大发展。主要建设条件项目选址于长沙市开福区捞刀河镇沙坪社区，交通优越，地理条件较好项目达到三通平工程建设所需材料均可在城区内及周边购买，项目建设条件较好。投资估算及筹措项目分二期开发建设，经投资估算，项目建设总投资合计万元。项目建设资金来源企业自筹万元，银行借款万元，社会融资万元。建设进度本项目建设期从年月至年月，建设工期年......”。

3、“.....弘扬湖湘文化，促进区域经济发展和旅游的发展等方面均有较大意义项目建设条件良好，项目建成后可以获得良好的经济效益和社会效益。项目是可行的。第章项目建设的必要性及有利条件项目建设的必要性和意义建设沙坪湘绣产业园是保护非物质文化遗产与原产地保护的需要胡锦涛总书记在党的十七大报告中强调要加强对各民族文化的挖掘和保护，重视文物和非物质文化遗产保护。非物质文化遗产是中华文化的重要组成部分，是中华民族不可再生的不可替代的宝贵财富，在定程度上，保护非物质文化遗产，就是保护我们民族悠久的文明特征，就是维系中华民族的千年血脉，就是弘扬中华民族的伟大精神。湘绣是首批被列入保护名录的国家级非物质文化遗产......”。

4、“.....湖湘文化的精粹。作为湘绣发源地的沙坪，对湘绣这个老祖宗留给我们的文化瑰宝，有责任也有义务去保护她，由于种种原因，传统的湘绣产业正在发生着悄然的变化，对沙坪湘绣这个国家级非物质文化遗产的保护已经刻不容缓。湖南省人民政府办公厅还出台了关于加强非物质文化遗产保护工作的意见，根据政策要求，建设沙坪湘绣产业园不仅能更好地传承弘扬湘绣文化，更能把这个湘绣这个文化遗产保护起来，使她能走得更远更久，让我们的子孙万代看到光辉灿烂的湘绣文化。与湘绣是非物质文化遗产样，沙坪湘绣还具有原产地标记注册认证，虽然这个认证是国家质量监督检验检疫总局对沙坪金球湘绣有限公司金球牌湘绣的认证，但却是对整个沙坪湘绣的认可，是整个沙坪湘绣行业的荣耀。在市场经济高度发展的今天,人们关注商品和成本控制。在工程的改造建设中要注意管理工作中的以下问题质量管理从建筑材料施工质量等方面加强质量控制，坚持质量高标准，质量控制规范化，建立和健全质量保证体系，使质量管理工作制度化。招标选择有相应资质的监理机构......”。

5、“.....形成质检网络。进度管理要求承包单位针对工程特点编制施工方案，合理安排工程进度，采用先进的网络控制技术，按工程各工序间的先后逻辑顺序组织施工，在严格遵守安全规范的情况下，组织平行流水，交叉作业，充分利用工作面，以提高效率，控制各工序施工进程，以确保工程总进度计划的落实。合同管理合同管理贯穿于合同谈判签定履行合同期满直至归档全过程。本工程要体现合同公平程序公开公平竞争和机会均等性。实行全过程合同管理，使得每个分项工程都处于有效的控制之下，以确保整个工程的顺利完成。资金管理本项目在建设过程中要加强工程款的预结算管理，严格控制工程量变更，对项目资金实行分阶段验收报帐管理，对不达进度不合质量标准的工程坚决不予验收和拨付资金。现场管理工程施工期间，要确保施工现场有条不紊文明施工。要以系统合理可行为原则，加强现场管理，组织科学文明施工。结合施工现场周边的具体情况，应严格控制施工噪声施工灰尘对周边环境的影响，对出入施工现场的人员要制定相应的管理制度作为基本行为准则......”。

6、“.....第章招投标本项目建设本着公开公平的市场竞争原则，采取招标的方式选择有资质资信好有实力经验丰富的设计单位监理单位施工单位等签订工程承包合同。严格履行合同，并加强合同管理，确保工程质量，控制项目投资和工程实施进度。招标范围本项目设计施工监理以及水泥钢材等大宗设备材料的采购均为招标的范围。招标组织形式对项目设计施工监理以及水泥钢材等大宗设备材料的采购采取委托招标的组织形式，选择有资质信誉好的招标代理机构进行招标。招标方式根据不同的标的物，按国家有关规定要求分别采用公开招标的方式，招标详细情况见附件招标基本情况表。招标公告发布根据国家招投标法及湖南省实施中华人民共和国招投标法办法，拟在省市级媒体或其它公开刊物上公开招标信息......”。

7、“.....设备及安装工程费用与工程直接费相配套的其他工程费用等。估算依据土建工程系根据房屋结构形式，参考长沙市目前市场价格，按平方米造价指标进行估计主要设备费用依据有关厂家报价资料计算，安装工程材料价格参考长沙市定额站颁发的长沙建设造价信息价格计算，安装费用参考同类工程结算资料经测算以综合指标计取其它工程和费用，根据国家及省市有关标准计取基本预备费涨价预备费分别按第工程费用和工程建设其他费用之和的计取。估算结果工程项目占地面积万平米亩，新建建筑面积为平方米，建设投资,万元，其中建设期借款利息万元。详见附表。投资计划与资金筹措本项目建设期二年，建设投资根据项目实施进度在第年投入，第二年投入。按本项目策划方案的筹资意向，所需资金企业自筹万元占总资金的其中由招商引资解决，申请银行贷款万元银行贷款由区财政担保偿还，占总投资的。详见附表。第章财务评价财务评价原则本项目投产后第年按生产负荷考虑......”。

8、“.....项目地处湘绣之乡捞刀河镇，有大量具有技术和经验的绣工，故本工程暂不考虑职工的培训费。休闲度假区别墅暂按投产第年全部外售，另留的别墅作为湘绣城配套的休闲假宾馆，出租经营。其物业管理暂按自负盈亏考虑，在财务评价中收入和成本均不体现。湘绣工学院的教学与运作近自负盈亏考虑，在财务评价中收入和成本均不体现。商务楼作为门面房的楼全部对外出租。物流中心的仓储面积对外出租。成本与费用产品成本估算产品规模各种大小规格湘绣作品产值按亿元年计算外购原材料丝绸丝线装饰及包装按平均产值的估算电价按元度计算，水价按元吨计算，管道煤气价按元立方米人工工资含福利费平均按元人年估算建构筑物按年折旧，设备及安装费等按年折旧无形资产及递延资产按年摊销修理费用取劳动保护国家法定的保险费等按元人年计销售费用按销售收入的计其余费用按销售收入的计。成本费用估算经计算，本项目达产后，企业总成本费用为万元年，其中固定成本为万元年，可变成本为万元年经营成本为万元年。详见附表......”。

9、“.....物业租金收入休闲度假区别墅出租，元米月元米年门面出租元米月米年物流中心仓储面积出租元米月元米年。销售税金及附加不考虑增值税项目销售税金及附加包括营业税，城市维护建设税，教育费附加考虑。项目达产后年销售税金及附加为万元。详见附表。利润估算及分析根据国家现行财税政策，所得税暂按考虑。盈余公积金按计算。另按长沙市开福区鼓励招商投资政策，即新投资项目所得税免二减三优惠。详见附表。利润指标正常年利润总额万元投资利润率财务现金流量分析根据逐年现金流量计算出各项财务评价指标如下详见附表所得税后财务内部收益率财务净现值万元静态投资回收期年所得税前财务内部收益率财务净现值万元静态投资回收期年项目清偿能力分析借款偿还能力及借款偿还期用于偿还借款本金的资金来源为项目投产后计提的折旧费，摊销售费和形成的利润，固定资产投资借款偿还期从借款之日起年。详见附表。财务平衡分析根据项目的资金来源与资金运用，测算计算期内各年的资金盈余或资金短缺情况......”。