1、“.....县域经济发展势头强劲。年全县生产总值亿元，工业总产值亿元，农业总产值亿元，财政总收入万元，农民人均纯收入元，城镇居民可支配收入元。商南县基础设施完善。陕沪高速公路国道西合铁路丹江水道横贯东西，商郧路郭山路商卢路纵横南北，三横三纵的道路网络基本形成程控电话全球移动通讯和有线电视遍布城乡，西北网电覆盖全县，商贸流通繁荣活跃，城镇设施配套完善，投资硬环境日趋完善。厂址选择食品企业新建选址的卫生要求要选择地势干燥交通方便有充足的水源的地区。厂区不应设于受污染河流的下游。厂区周围不得有粉尘有害气体放射性物质和其他扩散性污染源不得有昆虫大量孳生的潜在场所，避免危及产品卫生。厂区要远离有害场所。生产区建筑物与外缘公路或道路应用防护地带，并保持适当的安全距离。据此，本项目建设地址拟选在商南县工业园区，具体位臵在富水镇茶坊村八组，距离商南县城公里，位于国道傍边，符合商南县城乡规划和食品企业选址的卫生要求，周围建设条件良好，厂址地理位臵比较优越，供水供电均有保障。经过现场勘探......”。

2、“.....项目所处位臵合理可行。征地及移民搬迁安置方案商南县利民农业物资有限公司在商南县工业园区内新征土地亩，根据中华人民共和国城市规划法中华人民共和国土地管理法陕西省城市房屋拆迁管理办法的有关规定，结合商南县实际情况，按照统规划合理布局因地制宜合理安臵适当补偿的原则进行拆迁补偿安臵工作，主要采取货币方式进行，土地征收工作由商南县人民政府组织实施，确保农村社会稳定。项目建设条件本地区土建自然条件常年主导风向东南风冻土层厚度地震烈度度极端最高气温极端最低气温年平均降雨量最大年降雨量最小年降雨量平均风速交通条件厂址距国道傍，距商南火车站，距西安市，距河南南阳，距湖北十堰市，全县各乡镇已形成四级公路网，交通运输十分便利。资源条件首先充分利用国内的粮食主产区的玉米资源，同时引进优良品种和种植技术，在本地区进行玉米推广种植，形成自己的原料供应生产基地，降低生产成本，增加经济效益，同时带动农民致富，走农业产业化发展之路。电力及燃料供应条件本项目所需电源由西北网电供给，电量充足，质量稳定......”。

3、“.....特别是鼓励用电大户用电生产。本项目拟从西北网电线路架设条专用输电线路进入厂区变电站即可满足生产用电需求。本项目所需燃料拟从陕北或山西煤矿购进。水源条件本项目所用水主要是生产用水，辅以部分生活用水，新水补充量约天。因厂址位于富水镇茶坊村，水源丰富，周围也无污染源，所以打眼机井，完全可以满足生产和生活用水需要。物资供应条件商南县交通便捷，县城物资市场供应丰富，完全能够满足本项目所需工程物资如砂石木材水泥钢材等的供应，也可到西安或南阳采购物资，工程物资有可靠保证渠道。项目关联产业分析本项目主要涉及玉米种植业农副产品加工业，能够积极带动养猪祠养业运输业包装业等相关产业，项目关联范围广，带动能力强，因此，本项目能够积极促进农民增收，实现农业产业化经营，推进农业可持续发展。项目建设优劣势分析本项目首先利用国内丰富的玉米资源优势，同时引进优良玉米品种和种植技术在项目区内进行推广种植，形成自己的原料基地，引进的成套设备加工技术成熟可靠......”。

4、“.....销售潜力大，因此，本项目具备较好的建设优势条件。对本企业来说，本项目的劣势主要是项目建成后的经营管理和防范市场风险问题，所以建议在引进成套设备加工技术的同时，引进先进的管理经验，聘请定的经营管理和市场营销人员，增强市场风险能力，实现项目预期效益。第四章市场分析与销售方案市场需求在世界谷物资源中，玉米占有相当重要的地位，美国产量最大，约亿吨，中国居第二位，年产亿吨。因而玉米无论作为资源还是作为商品原料，都是个不容忽视的问题。玉米作为种世界性的粮食作物，分散于世界各地，它以其营养丰富生长快产量高储存性稳定而倍受青睐。随着经济和科技的发展，玉米的营养价值逐渐被人们认识，如美国玉米食品有种，玉米食品占食品货架的，我国只有少量几种，说明我国开发玉米精深加工市场潜力巨大。从国内玉米市场分析，玉米多为原粮或粗加工产品流通市场，现已出现供过于求仓储爆满价格下滑农村发生售粮难，关键是国内尚未形成玉米精深加工产业模式，多是玉米初级产品，占老产品呈现在市场上，如窝头贴饼子等......”。

5、“.....玉米食品占食品货架的，年仅玉米甜饼销售达亿美元，玉米脆片达万吨，说明玉米加工增值是深远的，有现实意义。因此，玉米精深加工推广使用特种玉米粉市场前景广阔。目前市场对玉米粉的需求变化主要体现在以下几个方面我国粮食保障体系的需求根据先生日本海外经济基金美国农业部世界银行及我国黄季琨博士梅方权研究员等人对今后年中国算公式如下总投资收益率正常年息税前利润项目总投资。投资回收期含建设期的投资回收期所得税前为年，所得税后为年。上述结果表明，本项目投资收益率和投资回收期均达到了行业基准要求。动态分析反映财务盈余能力的动态指标有财务净现值财务内部收益率等指标。所得税前财务净现值万元财务内部收益率所得税后财务净现值万元财务内部收益率从上表可以看出，本项目财务净现值均大于，财务内部收益率达到了行业基准收益率要求，详见附表。从上述分析结果看出，本项目具有较强的盈利能力。财务生存能力分析根据财务计划现金流量表可以看出，计算期内各年现金流入均大于现金流出，并有定量的盈余资金......”。

6、“.....不需进行短期融资，因此，本项目具备财务生存能力,详见附表。财务偿债能力分析本项目的清偿能力依据借款还本付息表等计算固定资产借款偿还期资产负债率流动比率和速动比率等指标，考察项目的财务状况及贷款的清偿能力。本项目固定资产借款万元，流动资金借款万元，建设期固定资产借款利息已计入固定资产投资总额中，投产后的借款利息已计入财务费用中。本项目投产后第年开始偿还银行借款本金，还款来源为折旧摊销及税后利润，经计算最短借款偿还期为年含建设期，详见附表。资产负债率流动比率速动比率均在合理区间。详见附表。从表中看出，项目达到设计生产能力后，偿付流动负债的能力是较强的。不确定性分析盈亏平衡分析本项目建成实施后总生产能力的盈亏平衡计算如下年固定总成本费用年销售收入年可变总成本费用税金及附加。盈亏平衡产量吨。计算结果表明当项目生产能力达到时，或产量达到吨时，就可以达到盈亏平衡状态，说明该项目的抗风险能力较强。敏感性分析本项目敏感性分析以所得税后项目净现值为指标......”。

7、“.....对项目所得税后财务净现值的影响，从计算可以看出，销售单价的变化对项目所得税后财务净现值的影响最大，最为敏感，降低时的财务净现值为万元，说明降低幅度为生产成本次之，升高时的财务净现值为万元，说明升高幅度为总投资的变化相对影响较小。财务评价结论综上所述，本项目各项财务指标较好，经济效益显著，项目经济可行。第十章社会效益分析本项目的建设实施，不仅具有较好的经济效益，而且具有良好的社会效益，主要体现在以下几个方面。能够壮大主导产业，积极促进农业结构调整长期以来，由于我国农业生产主要是围绕解决人们的温饱问题来进行，从而使人们产生了认识上的偏差，往往把种植业视为农业，又把粮食生产当作种植业，从而严重影响了农业的全面发展。在人民温饱问题基本解决以后，膳食结构也不断地发生变化，对于农业内部结构的调整提出了新的要求。农业产业结构调整，是对农产品品种和质量农业区域布局和产后加工转化进行全面调整的过程，也是农业科技进步......”。

8、“.....转变农业增长方式，促进农业向深度进军的过程。农业产业结构调整需要按照区域化布局的要求，整合现有资源，增强本地特色，逐步形成大规模高效益的优势农产品产业带。通过调整农业结构，让农民与市场紧密相连。同时，健全农产品质量安全体系，增强农业的市场竞争力，改善农业的投资环境，以实现农业的可持续发展。需要加快传统农业向现代农业转变，提高农业的经济效益，促进农民增收致富。农业产业结构调整需要开创各具特色的农业结构模式，确立自己的主导产业和产品，充分发挥本地区资源优势，确立具有当地特色的主导产业，培养优势产品，发展规模经营，提高劳动生产率，充分挖掘生产潜力。在形成优势产业和特色的产品，应实现上规模上档次，形成科工贸相结合产加销条龙的产业化生产经营模式，创立名牌产品，提高产品在国内外市场上的竞争力。本项目生产所需的大部分原料为农副产品及加工品，项目建设主要是服务于农业产的发展。在企业的扶持和引导之下，在全国各地建立了与地方相适应的原料生产基地，玉米原料种植已成为了些地区农业重要产业......”。

9、“.....为农业的多元化产业化发展注入了新元素，相应地提高了农民的收入。促进了农业地区产业结构的调整。能够积极促进农业产业化的经营发展实行农业产业化经营，其基本内涵就是以市场为导向，以经济效益为中心，依靠科技进步，对农业和农村经济实行专业化生产体化经营社会化服务企业化管理，逐步形成产供销条龙和贸工农体化的经营方式，通过规模经营使农民增收致富。发展农业产业化经营，对农业结构各个层面各个环节的调整和优化，都具有积极的带动作用。通过发展农产品种养加产供销贸工农体化经营，可以有效地延长农业的产业链，提高农产品的附加值，提高农业的综合经济效益。通过采取公司加农户订单农业等形式，可以带动千家万户按照市场需求，进行专业化集约化和规模化生产，避免分散农户自发调整结构所带来的盲目性和趋同性，形成政府调控市场市场引导企业企业带动农户的结构调整新机制。通过农业产业化经营配臵各种生产要素和资源，可以尽快提高主导产业的劳动生产率，加速改造传统农业，壮大主导产业。实行农业产业化经营是增加农民收入的关键......”。