1、“.....在年代可能创省级风景名胜区之最同时也说明了在不增加绝对接待人数的前提下,提高每个游客的平均消费值,景区的经营将大有可为景区基础设施配套不足,有的游道仍是自然小路,卫生设施空缺落后,供水,供电能力不足,电视收视效果极差,严重制约和影响景区资源的开发和利用三,风景区资源评价自然旅游资源评价中景区自然景观丰富多彩,层次十分鲜明,前临岷江,后倚慈姥峰,背山面水,山青水秀岷江河滩广布,芳草萋萋,河岸田畴万亩,葱茏翠绿山中森林密布,泉水淙淙,奇石异草,曲径通幽历史上景色秀美,曾被宋代著名文学家范成大称赞为西川林泉最佳处由于其景色美不胜收,历来被骚人墨客誉为岩壑胜景,不减峨山,将与峨眉等同看待在当时的交通条件下,游人在选择旅游地的时候,大都是先游,再游峨眉优美的自然景观与它深厚的历史文化遗迹融为体,显示了无穷的魅力按照的地质地貌特点和向游客展示出来的景观层次,我们四个层次来评价自然旅游资源......”。

2、“.....人文旅游资源评价历史悠久,历史文化积淀深厚,自唐代起就成为川南佛教的大道场,略三,旅游商品资源评价旅游商品是旅游资源的个组成部分,是出售给旅游者的地方土特产和工艺纪念品等商品,是旅游地创汇的特有资源,竹编工艺略,捻条画略第四章市场调研分析,景区市场定位中景区是融合优美的自然风光,深厚的历史文化,名闻遐迩的宗教名胜为体的观光,度假,宗教,会议旅游的综合型的省级重点风景名胜区根据旅游资源的特色,品级和对客源市场的吸引向性,以及与周边旅游产品的竞争态势,在兼顾其他旅游行为方式时充分挖掘中景名胜区深厚的历史文化内涵,展现出它优美的自然风光,利用它山清水秀,岷江水域宽广,两岸生态环境优雅的特点发展度假休闲旅游,突出风景区的自然美,环境美,历史文化美,完善基础设施建设,使中景名胜区真正成为既能发扬传统文化,又具有现代旅游功能的新型的度假型,观光型等综合型的旅游胜地二,景区的市场分析三个级别第级客源市场成都市,乐山市......”。

3、“.....三苏祠旅游的部分游客第二级客源市场重庆市,自贡,宜宾,泸州,西昌,内江,德阳,绵阳等地区第三级客源市场部分省外,国外的游客旅游者行为规律分析在为中景区作总体规划的过程中,专门对成都市的旅游市场和景区的游客进行了抽样调查,了解旅游者的行为规律按照旅游者的出行规律和中景区所处的区位条件,成都市是中景区的主要客源市场,我们对成都市的旅游市场进行了抽样调查,通过分析可得出以下结论,出旅游规律成都市旅游者限于受调查者本人每年外出旅游的次数次的占,二次的占,三次以上的占说明每年外出旅游次的人占多数,对旅游目的地只有次选择,因此,旅游地的综合形象和特色在旅游者的行为抉择中起决定性作用每年带上家人外出旅游的次数包括城郊旅游次的占,二次的占,三次以上的占说明家庭的度假旅游市场兴起每年带上家人外出旅游的次数包括城郊旅游次的占,二次的占,三次以上的占说明家庭的度假旅游市场兴起旅游者在省内旅游的出行半径城郊农家乐占,公里以内占......”。

4、“.....公里以外占游客主要集中在公里的出游半径以内,高速公路或高等级公路在小时以内可以到达目的地公里以外,基础设施条件不好的,游客很少愿意去旅游时间旅游者到省内景区旅游,如何安排时间,当天返回占,住天的占,住二天的占,住三天以上的占在不限制出游半径的情况下,大多数旅游者要选择住天,住天的最多如果景区在公里以内,乘车在小时之内能够到达,景区各方面设施条件都好,则的游客选择当天返回,的游客会选择住天,的游客选择住二天,的游客选择住三天以上尽管选择当天返回的游客比例较大,但选择住天的游客也近,如果景区留得住人,游客还愿意逗留更多的时间所以景区的经营思路是要有配套完善的综合设施和服务,让更多的游客住下来,并且住二天以上这样旅游市场的产出值会大大增加,对目的地的需求旅游者最喜欢的旅游占的类型历史遗迹占,宗教文化占,民族风情占,名川大川占,度假娱乐占游客对历史遗迹,宗教文化,自然风光的喜爱超过了,喜欢度假娱乐的占旅游者的三分之强......”。

5、“.....划船的占,休闲娱乐占其中有的人喜欢在景区打麻将,文化探寻占这说明成都游客特别喜欢休闲的旅游方式游客对风景区比较明显的感受感到物价太贵的占,服务质量太差的占,设施太差的占游客对风景区的不满普遍集中在这三个问题上,为景区的管理和基础设施改善提出了要求,成都市场对中景区的认知在游客从来没有听说过的风景区的选项计划本项目是个综合的大型工程,其景区设施规模大,项目多,实施计划为设立项目组项目组对项目建设的全过程,包括项目的准备,勘察设计,设施选购,招标投标,建筑安装施工,竣工验收等各个阶段进行监督,管理,协调项目组在项目实施中重点抓个方面,质量严格按四川省,成都市有关仿古建筑工程质量标准和承包合同实施,成本重点把好材料关,坚持质优价廉,就地取材,综合利用,节约等的原则,工期定期检查,监督承包商的周,月工期进度表,保证按时竣工,安全加强安全防范,安全管理......”。

6、“.....各个项目同时施工项目的建设时间安排项目的准备个月内完成勘察设计个月内完成招标,投标个月内完成建筑安排施工个月内完成竣工验收个月内完成二,项目管理做好监督保证措施明确业主,监督方,施工方的责,权,利,业务主要控制项目建设的进度,设备,物资的供应和整体协调,施工承包商按合同规定实施并保证实现合同确定的质量,时间,监理对项目速度在时间,空间,资源利用上进行充分协调和严格管理进行防范措施对项目实施过程中的许多不确定因素,要进行全面预测,发现隐患,防微杜渐,把损失控制在最小程度内评估措施项目建设的每阶段,都应当定的评估手段以及信息反馈,从而总结经验,发现问题,及时更正第八章项目投资效益测算分析参照市场调查报告和投资计划等资料,经认真调研和测算,我们编制了本项目投资完毕后第年度的盈利预测,编制盈利预测所依据的会计政策在各重要方面与本处实际采用的会计政策致......”。

7、“.....汇率等无重大改变本处所在地区的社会经济环境无重大改变本处目前执行的税赋,税率政策不变无其他人力不可抗拒因素造成的重大不利影响二,基本根据市场调查定位,游客量统计有略,通过市场调查测算入住率打算住天的游客占打算住二天的游客占打算住三天的游客占打算住三天以上的游客占旅游入住率为实际入住率为,市场调查及测算表如表消费水平项目元天元天元天元以上天回收有效问卷所占比例吃住者所占比例娱乐者所占比例购物者所占比例每人日消费总额在元以内的旅客所占比例为每人日消费总额在元的旅客以内所占比例为每人日消费总额在元的旅客所占比例为每人日消费总额在元以上的旅客所占比例为,关于住宿计费标准及其数量金额的确定,投资完结后日游客量测算表单位人三,关于中景区投资项目效益的测算通过以上旅游基础设施的建设和历史文化遗产的维护,恢复,宗教文化的开放,中景区必将以更大的面积,完备的配套设施,浓厚悠久的历史人文景观......”。

8、“.....更能有效提高海内外知名度及吸引大量的游客和信徒,也必将取得社会效益和经济效益双丰收社会效益加大对中景区的投资及宣传后,将使岷江航道上的成都黄龙溪三苏祠寺平羌三峡乐山大佛峨嵋山联为体,成为条庞大的旅游环线,促进旅游业横向联合,旅游资源优势互补必将使旅游特色更加呈现,丰富和优化了爱国主义教育基地增加的大量客源,带动了旅客在寺的住宿,餐饮,娱乐等消费的增长,也必将会创造大量的就业机会,增加社会福利随着经济效益的提高,上缴财政的税费也大幅度增长,周边地区相关产业也会随之起步与发展,特别是竹编之乡,各种水果之乡等上仍地方特色的旅游手工艺品,特色农副产品销量会更加提高根据旅游之特色,海内外客源的不断增加,必将把,四川地方资源发挥并推向市场,有利于招商引资,西部大开发二经济效益经过景区的改造,不仅门票收入会大幅度上升,而且会带动住宿,餐饮,商品销售,娱乐等主营业务收入的增长......”。

9、“.....门票收入中景区加大投资后,日平均游客量可达人以上,我处将门票提升到元人,每年门票收入万元营业费用工资及福利万元门票印刷费万元折旧费万元广告费万元维护费万元其他万元合计万元,住宿收入通过实际市场调查,愿在旅游开发区住宿的游客,达所调查总数的以上但在旅游区实际留宿的游客仅为游客总量的投资完毕后,第年留宿游客可达总量的以上本处现有床位不能满足需要,但周围农家乐可暂缓这种矛盾第二期投资将修建三星级宾馆,以现有条件,预计可住宿收入情况如下淡旺季客房入住率平均,年收入普通间万元标准间万元套房万元合计万元营业费用工资及福利万元物料消耗万元水电费万元邮电,通讯费万元燃料费万元洗涤费万元维修费万元折旧费万元低值易耗品万元合计万元,餐饮预计有的游客在该餐厅就餐就餐消费全天以元人天计算,预计餐厅的毛利率为营业收入万元毛利万元营业成本万元营业费用工资及福利万元物料消耗万元水电费万元燃料费万元邮电......”。