1、“.....社会主义新农村建设的需要鹤峰县五里乡容美土司南府遗址旅游配套基础设施项目建设，对于推进五里乡乃至武陵山片区新农村建设具有重要意义。首先，以游客中心为代表的旅游基础设施的建设，为五里乡及周边的农村居民带来了更多的就业机会，将会增加农民收入，旅游基础设施建设的民生内涵更加凸显，另外，相关基础设施建设将增加旅游景点的旅游容量，从而扩大了旅游接待量，间接的增加当地农民的旅游收入。实施鄂西生态文化旅游圈发展十二五规划的需要鹤峰县五里乡容美土司南府遗址旅游配套基础设施项目建设，开发景区景点多。然而，没有游客中心，以游步道为代表的旅游基础设施建设非常简陋和滞后，使目前正在开发的旅游景点接待游客的能力受到极大的限制，景点的观赏效果也受到极大的影响，加强和改善旅游基础设施建设，不仅能够解决亟需的不断扩大的游客容量问题，同时也使五里乡容美土司南府遗址旅游提高区域旅游品位......”。

2、“.....满足游客的需要随着国民经济的不断发展，人们可支配收入与文化素质的普遍提高以及休假期的延长，人们的旅游经验越来越丰富，对旅游活动的要求也越来越高，旅游已逐步成为人们生活中的必需品，因此，游客对于景区的要求也越来越苛刻。作为景区的部分，以游客中心游步道古骡马道洞中景观满堂音土司文化交流中心五里坪老街革命旧址群保护等为代表的旅游基础设施不仅发挥它最基本的作用即增强景区景点的接待能力，提高景区的可进入性，而且它也逐渐成为道靓丽的景观，赏心悦目，从而不断满足游客的需要。第章旅游资源评价五里乡基本情况概况五里乡位于鹤峰县的东部，平均海拔公尺。东与五峰县湾潭镇接壤，南与湖南省石门县壶瓶山镇本县走马镇接界，西与本县容美镇毗邻，北与本县容美镇相望，国土总面积平方公里，省道横贯全境，距县城鹤峰县容美镇公路里程公里，距恩施州府公里，距省会武汉公里，离湖南长沙余公里，交通条件较为便捷。五里乡为典型的二高山地区，平均海拔米，地势东高西低......”。

3、“.....辖个工作片，个行政村，个村民小组，农业总户数户，总人口人，其中乡村劳动力资源人。公路通畅率达到通讯覆盖率以上。年，全乡农村经济总收入实现亿元，同比增长农民人均纯收入达到元，高于全县元的平均水平，规模企业工业产值万元，同比增长。财政收入年财政收入实现万元，同上年相比增长，其中国税万元地税万元烟叶税万元。烟叶是五里乡的重点税源之，全乡两烟种植面积万亩以上，年两烟产量达到万斤，是全县的烟叶生产重点乡镇，属全省三十个重点烟叶生产乡镇之。特色产业烟叶两烟移栽面积达到亩，其中白烟亩，烤烟亩完成任务数的其中白烟完成任务数的，烤烟完成任务数的预计实现收购量万斤，为农民提供现金收入万元左右，实现烟叶特产税万元以上。茶叶茶园面积亩，全干茶产量担，其中名优茶担，大宗绿茶担，红茶担，累计实现销售收入万元，为农民提供现金收入万元。箬叶五里乡是全县的箬叶生产大乡，野生箬叶资源多万亩，每年干鲜箬叶产量吨以上，被誉为中国箬叶第乡。年......”。

4、“.....合理开发利用野生箬叶资源，干鲜箬叶产量达到吨，实现销售收入万元以上。同时，箬叶精深加工取得重大进展，鑫益佳农业开发有限公司通过与武汉大学合作，已从箬叶中提取种化学成份，对于做好箬叶的深度开发奠定了坚定基础。项目区域旅游资源概况五里乡是全国重点文物保护单位五里坪革命旧址湖北省非物质文化遗产满堂音所在地，是鹤峰土司文化南府遗址所在地，还是集奇险幽美于体的五龙山所在地，依托这四张名片，五里乡提出了打造特色旅游第乡的口号，成立了旅游办，制定了五里乡旅游产业总体规划，即通过年的时间，沿省道，打造五里旅游风情带。近年来，五里乡党委政府决定将红色文化五里坪革命旧址非物质文化满堂音土司文化南村南府生态文化五龙山进行资源整合，依托这四张文化名片，加快发展旅游经济，提升旅游品位，努力打造特色文化旅游名乡。围绕这目标，做好了前期相关工作。是成立了五里乡旅游开发工作领导小组，落实了牵头领导和工作专班......”。

5、“.....三是将旅游开发工作纳入了全乡招商引资重要内容之，并邀请省内外投资商和旅游专家指导和考察。四是做好宣传工作，除通过广大新闻媒体进行广泛宣传外，还把党委政府的旅游开发工作思路在几个主景区进行宣传，协调相关单位部门为景区开发出谋划策，协调景区内农户在山林土地政策上给予大力支持，为特色文化旅游名乡建设营造了良好的工作环境和宣传氛围。自然旅游资源南府土司遗址南府遗址位于五里乡南村村，据史料记载是麻寮土司于公元年以前修建，早称南府。后来为容美土司田氏所掠夺，遂为容美土司之南府。山顶有张桓侯庙，山腰有燕喜洞，山脚有石拱桥石板桥等。西南诸土司中最为强盛的容美土司在五里的南村设置了南府行宫，至今这里还存留有南府的建筑遗址。康熙四十三年年，清代戏剧家诗人顾彩应容美土司王田舜年之邀游历容美土司，就是从五里的大隘关正式进入容美辖区，并在南府住了十余日，写下了虎不伤人堪作友，猿能解语代呼业特点，本项目基准折现率按计取......”。

6、“.....盈亏平衡点为，即本项目在设定的销售价格的条件下，当接待能力利用率达到本项目设计的营业收入计算水平值的时，即可实现保本，说明项目具有很强的抗风险能力。敏感性分析选择建设投资设计价格经营成本和接待能力利用率四个因素作为敏感因素，分析其变化对财务内部收益率和投资回收期的影响，分别按和变化作敏感性分析，其中销售定价对项目的盈利水平影响最大，敏感性系数为，盈亏临界点为，设计接待能力利用率次之，敏感系数为，盈亏临界点为，建设投资经营成本对项目盈利水平的影响较小敏感性系数分别为，盈亏临界点分别为。当实际经营价格在设定销售定价基础上下降实际接待能力在设计接待能力基础上下降时，项目税后财务内部收益率仍分别达到和......”。

7、“.....财务评价结论通过对该项目按设定条件进行的盈利清偿和抗风险能力分析表明，本项目财务评价各项指标均较优越，项目建成后具有较好的财务效益，且具有较强的抗风险能力。本项目在满足资金投入的条件下，可在建成投入运营后年内收回全部投资。第章社会效益分析社会影响效果分析本项目建设通过经济论证，显示其投资效益明显。同时项目建设对促进当地社会经济发展有重要作用，其社会效益显著。是有效地促进鄂西生态文化旅游圈建设步伐，开发鄂西旅游资源，提高旅客接待能力，更好地满足游客餐饮住宿娱乐购物的需求。二是项目建设后能带动餐饮住宿等产业的发展，促进农村产业结构优化，创造就业机会，可解决当地就业问题，改善农村生产生活条件，提高生活质量，促进当地经济发展。三是项目建设有利于创造新的产业体系，形成完整产业链，实现农村农业旅游体化，解决旅游功能配套问题和三农问题，建立低耗高效的循环经济圈。项目负面影响占地的影响随着建设项目的实施......”。

8、“.....并对用地周边环境产生定的影响。对周边环境的影响施工活动对自然环境造成污染性破坏，对生态环境产生影响。对居民生活的影响项目实施过程中，施工场地将产生定的噪声灰尘等污染，给周边居民生活带来定的负面影响。减少负面影响的对策在工程设计与施工方案上采取保护环境措施，减轻给居民及环境带来的影响。项目社会影响分析表序号社会因素影响范围程度可能出现后果措施建议对居民收入影响正面影响，项目的实施将增加区域内建筑材料和劳动力的需求，提高地区国民生产总值项目建成后，将增加近人的就业岗位，带动区域范围内商品经济的发展，可提高居民长远收入水平，正面影响，但程度较小。对居民生活水平与生活质量的影响项目建设期将对周边居民生活造成负面影响，建成后，将提升居民的文化生活质量，正面影响，程度较大。建设期施工场地的噪声灰尘等污染将给周边居民生活带来负面影响加强施工管理，文明施工对居民就业的影响项目建成后，将增加近人的就业岗位，同时该项目作为项旅游服务项目......”。

9、“.....带来定的就业机会。正面影响，程度较小。对不同利益群体的影响项目建设将给建材供应商施工方建设用地周边商家带来收入，项目建设后，将有益于本地居民旅游者政府机构等绝大多数不同利益群体。对弱势群体的影响基本无影响。对地区生态环境的影响项目属保护与复建内容居多，新建占地面积不大，对地区生态环境影响微小。加强生态环境绿化设计，注重保护现有的生态植被对地区文化教育卫生的影响提升区域旅游服务设施水平，属正面影响，程度较高。卫生无负面影响。对地区基础设施社会服务容量和城市化进程的影响该项目建设供水供电电信等基础设施均满足要求，增加社会服务容量。其正面影响，程度较大。供水供电污水处理电信道路等基础设施使用紧张。加强同有关部门的协商。对少数民族风俗习惯和宗教的影响基本无影响。互适性分析主要是分析预测项目能否为当地的社会环境人文条件所接纳，以及当地政府居民支持项目存在与发展的程度，考察项目与当地社会环境的相互适应关系......”。