1、“.....以两坝峡为重点，以节赛为载体，大力实施工程，即推进体两翼建设，实施三大工程，打造四大品牌，强化五高措施，配套旅游六要素，推介七条新干线，把宜昌建成国内外知名的旅游目的地，实现从旅游资源大市向旅游经济强市的转变。加快研发特色旅游商品，实行宜昌市旅游标志产品认证制度，建成宜昌三峡旅游研发中心，建立旅游景点商品销售网络已迫在眉睫。打造中国顶级，世界精品旅游产品内在要求，是宜昌创建中国最佳旅游城市的必备条件，是扩大延伸游客在宜消费的现实需要。二项目选址宜昌三峡旅游研发中心，拟选址宜昌开发区发展大道，本区域为宜昌开发区重点发展地段，尽享开发区各项便利条件。宜昌开发区位于宜昌市城区东部，与繁华的闹市区仅相距公里，现有五条主干道与市中心相连。开发区不仅兼得宜昌市上接巴蜀下连荆襄南通湘粤北达中原地理位置优势之利，而且还有其特定的优势，东部有鸦官铁路宜黄高速公路过境距三峡机场仅公里，距宜昌港公里，距三峡大坝公里......”。

2、“.....在优惠政策的吸引下，各种优质资源配置合理，并已初步形成规模。宜昌开发区属于长江沿岸开发条件极为优良的地段，地质稳定，海拔较高，无水患之忧，气候宜人，年平均气温摄氏度，宜昌运河引黄柏河之水，通过开发区水质优良，水量充足，开发区内度坡度以上丘陵部分是柑桔地和林地自然环境优美宜人，极有利于旅游业及相关产业的拓展布局。宜昌开发区依托老城区，供水供电通讯煤气等均利用老城区的优势，并自身已形成规模，吨的供水厂已竣工供水，千伏变电站已落成使用，日供气量达万立方米的煤气管道已铺设完毕，通讯发达，排水系统畅通，完全能满足今后发展的需要。三项目方案及设想项目方案及主要技术指标本项目规划用地平方米，拟依山就势，融合现代建筑和民族建筑风格，建设平方米的园林建筑群，按使用功能的不同，三峡旅游研发中心将设立二个中心四个区......”。

3、“.....项目建设指导思想起点高本项目要综合国内外旅客中心和旅游商品超市建设的精华，在设计施工建材设备设施等方面务求最好，功能齐全，特色鲜明。创意新本项目摆脱单和死板的经营方式，在产品设计，经营思路上要大胆创新和突破，并在此基础上赋予全新独特的主题，弥补宜昌市旅游项目的空白。四项目投资估算土材设备设施等方面务求最好，功能齐全，特色鲜明。创意新本项目摆脱单和死板的经营方式，在产品设计，经营思路上要大胆创新和突破，并在此基础上赋予全新独特的主题，弥补宜昌市旅游项目的空白。四项目投资估算土地费用平方米万元亩万元场地平整费用平方米元平方米万元前期费用元平方米平方米万元建设费用元平方米平方米万元其它设施及不可预见费元平方米平方米万元管理费用及财务费用万元宣传策划费用万元旅游商品开发与销售......”。

4、“.....三峡旅游研发中心作为三峡区域的游客集散中心和旅游研发中心，旅游商品的销售收益是公司的重要收益来源。建成后的三峡旅游研发中心共多平方米营业面积作为三峡旅游商品超市。在经营方式上，公司将借鉴七彩云南旅游商品销售的成功经验，以专卖店形式经营六大系列三峡特色旅游商品即三峡奇石三峡烟草三峡茶叶三峡中草药三峡盆景三峡工艺品。以年经济指标计算，年我市共接待海内外游客万人次，其中接待国内旅客万人次，接待海外旅客万人次，全年共实现旅游总收入亿元。按旅游购物占消费构成的计算，预计宜昌三峡旅游研发中心占全市旅游销售总收入的，年收益占销售收入的......”。

5、“.....三峡旅游研发中心作为重要的旅游服务设施，餐饮服务是公司又重要收益来源。平方米的使用面积，既可满足大型活动进餐要求，也可同时接待人大型团餐的要求。游客进餐收益。以年经济指标计算，年我市共接待海内外游客万人次，按三峡旅游研发中心全年接待来宜游客，的游客在中心进餐，人均消费元计算三峡旅游研发中心全年接待来宜游客万人次万人次三峡旅游研发中心全年接待进餐游客万人次万人次三峡旅游研发中心接待游客进餐收入万人次元万元三峡旅游研发中心接待游客进餐净收益按利润率计算万元万元非游客进餐收益。以平方米经营面积，按每日元营业额测算按利润率计算元天元万元全年可实现餐饮收益万元万元万元动感电影分成收益。按照我公司与宜昌市财政经济开发投资公司的合作协议，我公司全年可获得动感电影经营收入的分收益。以年经济指标计算，年我市共接待海内外游客万人次，按三峡旅游研发中心全年接待来宜游客......”。

6、“.....按元张电影票计算三峡旅游研发中心全年接待来宜游客万人次万人次三峡旅游研发中心全年接待观看动感电影游客万人次万人次三峡旅游研发中心接待游客观看动感电影收入万人次元万元动感电影年净收益按利润率计算万元万元三峡旅游研发中心动感电影年分成收益万元万元项目总收益万元万元万元万元投资收益率投资收益率万元万元静态投资回收期静万元万元年七社会效益评价该中心能为宜昌市提供个高品位的游客集散地和旅游宣传阵地，以更加有效的形式展示我市丰富的旅游资源。该中心所具备的旅游商品的研发和销售功能能促进宜昌的旅游商品的设计与生产生产与销售的发展，用独具特色，创意新颖的地方名牌和富有浓厚地方文化色彩的旅游商品推向市场，从而带动经济的发展。该中心的游客配套服务项目建设能有效解决宜昌旅游业的软肋旅游购物的严重滞后，培育与世界优秀旅游城相匹配的旅游商品，从而缓解宜昌市中心城区旅游空心化。该中心的附属商品超市无污染低能耗......”。

7、“.....属宜昌市政府及宜昌开发区鼓励发展的产业。并能提供个以上的就业岗位，在缓解地方政府就业压力，维护安定团结等方面起到积极作用。八结论综合以上分析可知，本项目符合国家和地方政府产业政策，具有良好的市场前景，经济效益社会效益显著，资金技术等方面有充分保障。因此，我们认为本项目切实可行。目录总论二项目选址三项目方案及设想四项目投资估算五项目建设进度及资金使用计划六项目经济效益分析与评价七项目社会效益评价八结论核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,总论项目名称宜昌三峡旅游研发中心项目概况宜昌三峡旅游研发中心为拓展宜昌旅游宣传，拓宽市场份额，促进旅游商品销售，带动旅游业等相关产业共同发展，从而达到充分发掘整合现有资源，实现经济效益与社会效益最大化之目的。项目提出背景及必要性宜昌旅游地位进步确立。年，原全国人大常委会委员长李鹏原国务院总理朱金容基原国务院副总理钱其琛先后视察宜昌......”。

8、“.....国家旅游局领导认为宜昌三峡旅游正处于大发展的黄金时期，希望宜昌打造中国顶级，世界精品的旅游产品。国家六部委长江三峡区域旅游发展规划课题组认为长江三峡旅游经济重心东移，宜昌是三峡区域旅游核心的核心，是三峡旅游的中心城市。省委省政府江两山区域旅游综合开发现场办公会明确把三峡神龙架武当山培育成国际知名品牌，积极支持宜昌建成旅游目的地城市。年，全市接待海外旅客人数跃居全国地级旅游城市第位，宜昌旅游在湖北省乃至全国的重要地位得到进步确立。旅游接待创历史新高。全市接待海外旅客取得历史性突破，年接待海外旅客万人次，同比增长，占全省接待总量的，比历史上最高年份年万人次增长，创年接待新高。年全市接待国内旅客万人次，同比增长，接待海外旅客万人次，同比增长，全年共接待旅客总数为万人次，旅游业总收入亿元，同比增长。海外旅客和旅游创汇连续三年保持以上的高速增长......”。

9、“.....项目投资继续升温。宜昌出现旅游投资热，大集团进军宜昌旅游，实行大开发。全市在建和续建的个重点旅游项目，计划总投资亿元，进展顺利全年社会发展项目又安排项旅游项目总投资亿元全市争取旅游国债批共万元，用于三峡黄牛岩生态旅游区和长阳清江生态旅游区的配套建设。宣传促销效应显现。全市采取强有力的措施进步塑造金色三峡银色大坝绿色宜昌城市形象，全方位多角度多形式加强旅游宣传促销。旅游资源优势突出。个世界级的风景名胜长江三峡，个世界级的现代工程长江三峡工程，还有世界古代四大文化名人之屈原的故里等垄断性的世界级旅游资源，是宜昌打造中国顶级，世界精品最大的优势。旅游发展优势加强。宜昌旅游产业初具规模，旅游生产力稳步增长，旅游六要素日趋完善，为宜昌旅游腾飞奠定了坚实的基础，经过多年的发展，宜昌旅游业的地位不断上升，实力不断增强。宜昌年被评为中国优秀旅游城市。年接待海外旅客万人次，跃居全国地级市第位，年接待海外旅客万人次......”。