1、“.....茶叶公司管销售。改革开放后，供销社和市茶叶公司实行改制，打破了统购统销格局，生产销售完全靠市场调节，由于全市没有个规范化的大宗茶叶交易市场，多数加工企业都只能将产品销售给带的茶商。这样方面造成产销不能直接见面，加工企业不能准确掌握市场信息，影响茶农和加工企业的利益，另方面大量的运茶机动车辆拥入市区，特别是路段交易车辆拥挤不堪，严重影响了该路段的市容及城市交通。虽然市政府通过招商，引进投资商开发建设了硒都茶城，但该项目完全是商业地产，主要聚集的是精品名牌茶叶厂商，没有大宗茶经营所需的精选加工仓储项目，加之又处在市中心，外部交通和区内交通都不适宜做大宗茶的交易物流市场。二项目建设的必要性项目建设是扩大产能......”。

2、“.....随着党在农村各项方针政策的落实，农民的温保问题基本得到解决，但近年来直令各级党政部门十分头痛的事就是农民的收入增长速度仍然缓慢，特别是现金收入增长难度大。目前在茶叶主产区，茶农的收入来源主要集中在春茶的采摘上，但进入夏秋季以后，以加工红茶和绿茶为主，由于缺乏大宗茶交易服务平台，加工企业很难把握市场行情和信息，以致销售渠道不畅，很多加工企业都被迫停收停产。少数加工企业虽未停收，但也将鲜叶收购价格压得很低，茶农采摘的积极性不高，大部分茶农都只采春茶，夏秋季几乎不采，臵茶叶加工精选质量检测及附属配套等设备台套，年精选茶叶吨建大宗茶仓储物流交易中心个，聚集市内茶叶生产企业家，年交易规模吨。四建设主要内容前期工程征用土地亩......”。

3、“.....做围墙和集排水沟。土建装饰工程茶叶精选车间栋，占地面积，轻钢结构，单层建筑，建筑面积。茶叶冻库座，占地面积，轻钢结构，单层建筑，建筑面积。茶叶物流交易中心，占地面积，框架结构，设计三层，建筑面积。综合服务管理用房栋，占地面积，框架结构，设计五层，建筑面积平方米。门卫室配电房公共厕所等辅助用房各栋，占地面积，砖混结构，单层建筑，建筑面积。公用配套工程供水室外主水管安装，室内给水管安装。供电自城市主变压器接三相四线主线，购臵变压器台配备配电柜，室内生产用电和生活照明用电安装。排水排污建化粪池口，室内污水管安装至化粪池，经处理后排入城市污水网。消防安装消防水管购臵消火栓消防箱灭火器材。道路素土碾压夯实，毛石垫层，混凝土，面积......”。

4、“.....需投资万元。其中五投资估算与资金来源投资估算投资估算依据及方法国家计委和建设部计投资号•关于印发建设项目经济评价方法与参数的通知‣......”。

5、“.....统按单位面积指标法估算建设单位管理费按•财政部关于印发†基本建设财务管理规定‡的通知‣年月日财建号计算•国家计委关于印发建设项目前期工作咨询收费暂行规定的通知‣计价格号工程勘测设计费按国家计委建设部•工程勘察设计收费管理规定‣计价格„‟号计算工程监理费按国家发展改革委建设部关于印发•建设工程监理与相关服务收费管理规定‣的通知发改价格„‟号计算招标代理服务费按国家计委关于印发•招标代理服务收费管理暂行办法‣的通知计价格号计算•恩施州财政局州物价局关于明确恩施城区城市基础设施配套费减免范围的通知‣恩施州财综发号•省物价局省财政厅省人防办关于印发湖北省防空地下室易地建设费收费标准及有关问题的通知‣鄂价费„‟号湖北省物价局省建设厅关于进步规范建设工程施......”。

6、“.....并参考市场现行价格进行估算设备安装费参照有关标准根据设备购臵费按比例提取其它费用计算根据国家恩施州规定的文件和设计单位提供的有关数据计算。预备费按项目总投资估算。估算结果项目总投资万元。二资金来源本项目共需资金万元，其中由企业业主自筹万元，向茶叶物流交易中心业主筹资万元，工程方垫资万元,其他借款万元。六经济效益分析茶叶产品物流交易中心产权交易部分交易中心户全部售完后预计可以实现销售收入万元,上缴国家税金万元,实现净利润万元。收入估算项目概要项目单位产业发展有限公司法人代表建设地点街道办事处建设期限个月，即年月年月。建设方案规模及内容规模征地亩......”。

7、“.....购臵茶叶加工精选质量检测及附属配套等设备台套，年精选茶叶吨建大宗茶仓储物流交易中心个，聚集市内茶叶生产企业家，年交易规模吨。建设主要内容建茶叶精选车间，茶叶冻库，茶叶物流交易中心，综合服务管理用房平方米，门卫室配电房公共厕所等辅助用房。道路交通场坝，绿化。用地方案项目总用地，其中建筑物占地，建筑总面积。道路交通场坝，绿化面积。建筑密度，容积率，绿化率。二项目背景及必要性项目背景核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,种植业现状生态环境优美，茶叶品质优良，种植历史悠久，是农业部和省政府确定的优势茶叶区域，是省政府命名的无性系良种茶第市和茶叶大县，也是国家级无性系富硒良种茶示范区。市委市政府始终把扶持和壮大茶叶产业作为重点......”。

8、“.....产量产值连年攀升，茶叶产业已成为农村经济的重要支柱产业。据统计年全市茶园面积万亩，投产面积达万亩，良种茶园面积万亩。茶叶总产量万吨，产值达亿元。是中国十大名茶之，历史悠久并享有盛誉，被国家质监总局认定为地理标志产品，第历史名茶。近年来，全市积极开展无公害绿色食品和有机茶生产，全市已获三品认证的茶园面积万亩，其中，无公害认证面积万亩，绿色食品茶认证面积万亩，有机茶认证面积万亩。通过三品认证的茶叶产品个，其中取得绿色食品茶认证的产品个，取得有机茶认证的产品个。加工业现状全市现有茶叶加工企业家，年茶叶加工能力已达到吨，茶叶加工主要在春季，以名优茶为主，茶叶的经济效益高。但进入夏秋季以后，以加工红茶和绿茶为主，由于缺乏大宗茶交易服务平台......”。

9、“.....以致销售渠道不畅，很多加工企业都被迫停收停产。少数加工企业虽未停收，但也将鲜叶收购价格压得很低，茶农采摘的积极性不高，大部分茶农都只采春茶，夏秋季几乎不采，因此有大量的夏秋茶尚未被完全开发利用，导致茶叶资源的严重浪费。茶叶交易市场状况在计划经济时期茶叶基本上由茶叶公司统购统销，政府管发展，茶农管种植，供销社和乡镇企业管加工，茶叶公司管销售。改革开放后，供销社和市茶叶公司实行改制，打破了统购统销格局，生产销售完全靠市场调节，由于全市没有个规范化的大宗茶叶交易市场，多数加工企业都只能将产品销售给带的茶商。这样方面造成产销不能直接见面，加工企业不能准确掌握市场信息，影响茶农和加工企业的利益，另方面大量的运茶机动车辆拥入市区......”。