1、“.....发展势头强劲，预计在未来还有更大的发展空间。这些发展和增长，使得行业和社会对钢材的需要会随之加大。与金属有关的原料半成品和产成品等货物需要各种物流服务功能，于是钢铁行业的增长对物流服务功能的广度和深度都将提出更高的要求，因而对于与此相关的配套物流设施和服务需求将有很大的市场空间。由于受我国房地产行业热升的影响，浦口地区的建筑业直是以个高于其它产业发展水平速度发展的，并且从其目前的发展势头来看，建筑业对于建筑用钢以及建筑用器械设备等的需求也会继续上升，因此由于建筑业的快速发展而导致对于金属材料相关需求的增大的趋势将会越来越明显。我们所欲建设的项目定位以黄金水岸以专业经营为特色，整合多方资源，形成钢贸集聚效应，致力于打造个立足长三角辐射安徽苏北，联动区域发展，电子商务钢材贸易仓储运输加工配套于体，总部型贸易聚集平台。园区设计根据现有的场地及物流设施，整合资源合理布局，以发挥更大功效......”。

2、“.....根据物流特点，进行功能分布，尽早为园区招商企业入驻创造必要条件。利用现有的中铁大桥四局的仓储货场用地约亩。二期建设拟在期建设的基础上，进行园区扩容。目前已与街道政府合作，构建钢材交易市场的电子商务平台，为园区向现代化交易和可持续发展奠定基础，形成总部型经济。三期建设在期和二期建设的基础上，计划再追加投资，园区的配套设施及辅助设施，将经营范围拓展到木材建材，整体上形成个多功能现代化设施齐全的专业物流基地。视可能，涉足物流地产项目，盘或资产力度，使之获得更大的效益。目前拟建项目如下钢材交易市场办公大楼建设地址在街道路号，该地占地亩，建筑面积。其中楼面积，用于交易谈判，开票结算，市场监督管理和服务机构用房。二楼面积，用于市场内企业经营交易，谈判及办公。三楼面积，用于市场内企业经营交易，谈判及办公。配电供水运输装卸等交易配套设备......”。

3、“.....我们设立了以下四个部门市场部负责对客商的前期接待信息交流政策咨询项目洽谈服务引介等。进行市场信息与客户资料的收集整理，建立广泛的客户渠道，储备客户资源，建立客户档案招商部开拓市场开发客户维护客户关系，确保招商项目的顺利进行。做好招商项目的跟踪服务，对于投资过程中遇到的具体问题，负责做好相关部门的沟通协调工作，财务室负责日常资金的收支流向与管理，建立健全财务制度。管理部负责办理商户在工商税务等部门的申办手续登记注册挂牌营业。行政部负责市场日常行政办公人力资源后期保障工作等。本项目预计配置管理人员人，其中中高层管理人员人财务人员人行政管理人员人市场营销人员人各类技术人员人市场管理人员人运营模式钢材交易市场引入全新的现代物流理念和与众不同的经营模式，将现代物流理念与市场经营相结合，以信息化技术和网络为手段，为广大建材厂商经销商搭建现代化的电子商务交易平台......”。

4、“.....从而实现电子商务与物流的紧密配合。与此同时，该公司将努力构建或的交易模式，以提高物流信息化资金流的效率，为商家提供全方位的优质服务，形成颇具特色的电子商务交易模式。公司将突出自身的资源优势，充分利用企业自身资金和实力，依托金融机构和企业旗下个与市场相配套的注册资本达亿元的江苏中同兑担保有限公司，通过专业团队和市场化的运营模式，在企业与金融机构之间搭建合税的，并持有正规税务票据的水产品，给予各方面的服务支持，没有通过市场交易，交纳税收的水产品，律补缴加罚或给予其它方面的经济处罚。五建设期和实施进度本项目资金到位后，三个月内可全部投入使用。第期工程综合性主楼第层，二三层改造。第二期工程综合楼装修以及其它切工程三个月内竣工，全部投入使用。六项目建设投资估算及资金筹措计划项目征地亩左右，建造综合楼总面积共自带招募经营企业户左右，注册资本万元，总投资万......”。

5、“.....拥有多年的销售客户群，低成本的厂家进货渠道，极高的团队合作优势，为用钢材市场的成功运作和后期发展奠定了良好的事业基础同时注册个亿元以上的担保公司为市场经营企业中小企业在经营过程中提供资金担保以推动的发展。本项目建设总投资额为万元。其中建设投资总额为万元，流动资金投资为万元建设投资估算详见下表土地费用万元征地费用万年年二前期费用万元注含规划设计地质勘察前期手续费用。元万元三建安造价万元楼交易大厅万元注元万元二楼交易大厅万元注元万元三楼商户办公万元注元万元整体装修万元四基础配套设施万元计量配送万元配电工程万元通讯网络万元消防给排水系统万元其他工程万元工程费用二三四五万元五其他设备购置费万元注含机械吊装车辆运输以及其它设备六基本预备费用万元注按工程费用的计算，万元万元七间接费用万元建设单位管理费用万元注按工程费用的计算，万元万元招商广告费用万元财务费用万元注贷款额按工程费用的三分之......”。

6、“.....维持经营所需要的流动资金采用详估法进行测算。经测算正常年项目所需流动资金为注年万元年年万元水电费万元年工资及福利费万项目建成后需新增人不包括临时人员，年人均工资及福利费为万元计算，项目年工资及福利费总额为万元年。经营期财务费用无。九项目总投资万元注二三四五六七八万元资金筹措本项目总投资为万元，全部由创业投资有限公司自筹。七风险防控能力行业风险钢铁行业作为国民经济的基础原材料行业，行业整体效益与国家经济景气程度和基础建设规模有较大的相关性，表现出定的周期性。防控风险能力市场为入驻商户提供统的电子交易平台集采平台，尽可能地为商户规避行业风险。科学的电子信息化交易系统使经营企业更快更早了解钢价走势，提前布局好销售策略而市场以集中大半部分商户进行统采购，使采购数量增大，随之带来不仅是竞价的优势以及省去额外费用的支出最重要的是能及时发货避免钢材交易时效性产生价格波动的关键性优势......”。

7、“.....以上钢厂在全国钢铁企业排名中分别排在第第六第八位。市场产品拟以线材建材为主，以型材板材棒材和管材等多元化经营为体。我公司以及经营商户的钢材原材料由钢厂的级代理商厦门建发和厦门中外运统进行采购。由于市场的集中采购是站在与经营企业同立场。市场与企业共同面对风险做到低价统采购高价售出的理想的双赢模式。所以此新型的运营模式在钢贸商圈中集聚了人气，商圈内各经营商户纷纷垂询。投资人权属福建人，专业全国各地经营钢材贸易，已形成了个特殊的贸易群体。在长三角地区主要从事建材经营，涉及钢材木材活性炭等行业经营创建的钢材交易市场超过个，创办的企业达到多家从业人员达万多人，年销售额达五百亿元。母公司创业投资有限公司是投资市场和钢材贸易中成功企业之，先后主持和参与了上海无锡多家大型钢材市场的组建和经营，具有丰富和成熟的钢材市场运作经验。九综合评价税收效益拥有着浦口区税务部门的优惠条件......”。

8、“.....为地方纳税做出贡献。市场建设后，预计钢材交易量可达万吨，年交易额多亿元，创税上千多万元。综合效益我们将发挥贸易的优势，以不同于其他市场的综合条件，是个对政府有贡献，对建筑制造企业有方便对全市工业招商有亮点对生产消费有拉动，对物流市场有激活对地方发展规划有帮助的个市场，它的成功贡献将远大于其他。社会效益钢材市场成功运作后，将直接为地方新增人的就业岗位，间接促进当地餐饮娱乐交通物流银行宾馆等相关行业的经济发展，为了提高市浦口区的综合竞争能力，促进方经济的快速发展做出极大的贡献。结论通过上述对该项目经济综合和社会效益的分析可知，钢材交易市场项目的社会效益与市场前景是很好的。由于近户钢材经销户的入驻，其年钢材销售额达亿元，可为地方政府带来近万元的税收同时，该项目的经济效益评价指标显示，其具有高出行业基准收益率的收益效果，且具有较好的经济回报率和较强的抗风险能力......”。

9、“.....是拉动经济增长，实现市场繁荣的重要举措，是个百姓得实惠，企业获效益，政府赢民心的项目，对经济社会发展具有重大意义。综上所述，我们本该项目是切实可行的。目录概述建设条件市场需要情况和建设规模方案管理措施建设期和实施进度项目建设投资估算及资金筹措计划风险防控能力原材料供应及企业优势综合评价概述核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,项目简介项目名称钢材交易市场建设地点市浦口区街道路号占地面积平方米建设规模平方米项目总投资总投资千万其中含流动资金投入万建设资金来源自有资金建设工期二〇年五月至二〇年八月土地现状现土地原规划为汽车商城开发模式项目执行单位江苏创业投资集团有限公司钢材交易市场经营管理有限公司江苏创业投资有限公司江苏创业投资集团有限公司。成立于年，注册资金人民币万元，集融资担保钢材贸易现代物流码头装卸电子商务为体的综合性民营企业......”。