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(办公楼)卫生监督所综合办公楼项目可行性投资立项报告A1 (办公楼)卫生监督所综合办公楼项目可行性投资立项报告A1

格式:word 上传:2022-06-24 18:55:33

《(办公楼)卫生监督所综合办公楼项目可行性投资立项报告A1》修改意见稿

1、“.....然而,由于卫生监督所成立的时间不长,加上地方财政困难,资金投入不足,至今仍无办公用房,从而阻碍了卫生监督执法工作的顺利开展。目前,马关县卫生局卫生监督所现有规模尚不合理,没有专门的使用房屋,远远不能满足日常工作的需要,严重影响社会服务功能的正常发挥,卫生局卫生监督所发展也受到定程度的限制。根据云南省卫生事业发展规划的要求,结合马关县卫生服务事业发展的实际需要,为使马关县卫生服务事业实现跨越式发展,按照马关县城卫生区域规划的总体发展目标和资源状况,马关县卫生局卫生监督所提出了新建业务综合楼的规划和设想。第三章建设规模与条件第节建设规模该项目场址位于马关县文马路,建设用地由政府以出让方式供给,占地面积约多平方米,建筑面积平方米。考虑资金和监督所实际情况,项目进行次性规划设计,次性建设完成,总投资万元,其中中央补助资金万元,地方自筹万元。该项目规划建设原则是在十年内不因经济社会的发展而落伍......”

2、“.....建设成所现代化的综合性医疗服务机构,使之能满足马关县卫生监督所业务工作的需求。第二节建设条件该项目建设场地具备建设条件,具体如下周边道路畅通,交通便捷,能够保证项目建设过程中材料采购运输和设备进退场二城市规划及社会环境条件该项目建设符合马关县总体规划,符合国家相关政策法规的规定,得到云南省卫生部门的大力支持,以受到马关县有关部门的关心和重视。项目所在地市马关县政治经济文化的中心,良好的社会环境条件为项目建设提供了有力的保障。三场地稳定性与建筑适宜性根据相关资料,该场地具备稳定性条件,符合建筑适宜性要求。四建筑材料供应条件本项目新建建筑所用的钢筋水泥砂石砖玻璃门窗建筑五金等建筑材料在县境内都有供应,货源供应充足,无缺货不断档。五工程地质条件目前项目建设场址尚未进行工程地质勘探,根据土壤质地及周边建筑物情况看,建设场地工程地质条件可满足项目建设需要。六气候条件马关县属低纬度亚热带东部型山地季风气候......”

3、“.....日照充足,局部地区形成了山有四季,十里不同天的立体气候。年平均气温,年平均降雨量年均相对温度年均无霜期天年均日照数小时主导风向西南风主要技术经济指标序号名称单位指标备注总平面布置规划指标建筑占地面积新建建筑面积建筑密度绿化率容积率二本期建设业务用房及辅助用房新建建设周期年建筑工程费万元安装工程费万元设备购置费万元工程建设其他费万元预备费用万元项目总投资万元国家万元地方配套万元效益分析经济上合理技术上可行能够实现预期社会经济效益第四章工程方案建设设计指导思想与原则方案设计应遵循国家现行有关规范和要求,在满足总体规划的前提下,充分考虑平面布局的灵活性和变通性,最大限度地满足各种使用功能的要求。根据场址地形特征,建筑布局应充分考虑场址周边环境,力求总体布局合理,减少内部工作相互交叉干扰,方便紧急状态下的应急控制,提高应变能力,避免对外界的干扰。按照有关要求合理确定清洁和污染区的平面关系......”

4、“.....场址内交通组织,应坚持功能适用性原则,满足快速反映需要,重点做好内部交通组织和安全疏散的原则。除特殊要求的房间,全部采用自然采光和通风,做适当的隔声处理,以保持安静的办公实验环境。立面设计力求构思独特,造型新颖,美观大方,要适应城市发展的需要,美化城市容貌。结构方案做到经济合理,在设备和建筑材料的选用上,应兼顾美观可靠,又经济节能,合理布臵消防安全设施。二结构设计原则和方案选择按照卫生监督所性质和特点,以及工程地质气象资料材料供应施工技术条件等进行综合全面考虑,选择技术先进经济合理符合抗震要求的设计方案,主要建构筑物般采用钢筋混凝土框架和砖混结构形式。三土建设计中采用的主要标准规范民用建筑设计通则综合医院建筑设计规范建筑设计防火规范建筑设计抗震规范房屋建筑制图统标准建筑制图标准办公楼建筑设计规范四建筑方案建筑艺术与风格采用传统的中式建筑风格,通过装饰来体现建筑艺术。建筑物结构与特征业务用房占地面积平方米......”

5、“.....建筑结构为框架,层数为层,用途为综合办公层设办证大厅和其他业务用房二层设监督稽查股许可审核股值班室微机室储藏室物品保管室卫生间等三层设办公室财务室设备保管室资料室档案室更衣室卫生间等四层设会议室图书室阅览室培训教育室卫生间等。辅助用房占地面积平方米,建筑面积平方米,建筑结构为砖混车房设监督车库单车摩托车库职工食堂设厨房餐厅保管室贮藏室。共计建筑面积为平方米。注重建筑物与城市和原建筑物的协调五消防安全方案消防要防患于未然,在加强消防意识教育的同时,完善和保障各项消建设,不会因建设而造成水土流失等灾害。在建设阶段,项目对环境的影响主要有是施工噪声对周围居民生活的影响。二是如果施工现场管理不当可能出现污水横溢对周围环境的影响。三是施工尘土对周围环境的影响。四是砂碎石水泥等建筑材料在运输过程中飞扬对沿途环境的影响。五是施工过程中可能产生的物体坠落对校内安全环境造成的影响。六是场地平整和施工中将产生定数量的弃土。在使用阶段......”

6、“.....二是社会公共服务活动中产生的废气废水及噪声。三是固体废弃物。第三节环境保护措施在项目建设阶段,拟采取以下环境保护措施严格限制施工时段,早上八点以前和晚上九点以后禁止施工。加强施工现场管理,在建筑周围必须设臵栅栏,在建筑物上设臵预防物体坠落的帷幔。严格安全操作规程和安全管理制度组织生产,将不安全隐患消除在萌芽状态。在建筑材料运输车辆上加盖帆布。施工前应根据实际选定合理的弃土场,并尽量利用弃土作为其他项目的回填料,不得随意堆放弃土。施工中利用洒水车喷洒施工现场,或将施工现场局部覆盖,避免灰尘对周围环境的影响。施工材料尽量选用环保节能型材料,降低能源消耗,避免造成环境二次污染,并满足节能型建筑的要求。二在项目使用阶段,拟采取以下环境保护措施生活垃圾设固定堆放点,根据垃圾的不同种类,设臵不同的垃圾收集路线和垃圾收集方式,统集中处理。所产生的污水实行净化处理,集中排放,不得随意设臵排放口......”

7、“.....社会公共服务活动中产生废气的地点设臵防护柜,安装专用设备,进行特殊排放处理。对于交通噪声采取种植绿化带减少噪音影响,利用合理的功能分区减少区域内音响的噪声干扰。结合现有地形及建筑物造型种植绿化带绿地,栽种各类花卉常绿乔木灌木花坛形成乔灌草相结合的办公景区,可补偿氧的损失,可衰减噪声和降低大气污染,建成环境优美的办公区。第七章劳动安全卫生与消防第节劳动安全卫生主要危害因素在施工过程中会产生些如水泥石灰细沙等不利于健康的粉尘在室内装修中装修材料会释放出些如苯酚甲醛等有害气体高空坠落物对人体的伤害二安全措施方案在施工过程中,各种建筑必须是封闭式施工,在建筑物的脚手架上装设塑料安全网,进入施工现场必须佩戴安全帽,划分安全带,保证在施工过程中不发生安全事故。第二节消防火灾隐患分析主要建构筑物采用钢筋混凝土框架结构,耐火等级为二级,在设计时均按防火规范要求,安排足够的安全疏散通道......”

8、“.....要采取积极的措施防患于未然,确保无火灾事故发生。第八章项目建设的组织与管理为组织实施本项工程,要形成科学的组织管理模式,建立目标责任制,明确奖惩责任到人。项目实施过程中的各项管理措施如下计划管理由马关县卫生局卫生监督所编制总体实施计划和各分项工程的投资计划和施工计划,并严格按计划组织上报和实施。资金管理本项目资金由马关县人民政府负责使用和管理,县财政设立专户,实行三专单列管理。在项目建成并通过验收后,由县审计局组织审计。招投标管理本项目凡投资额在县人民政府规定的限额以上的工程,均严格按国家有关招投规程实行招投标发包,具体招投标业务由马关县卫生局卫生监督所负责组织。工程建设管理在项目实施过程中,由马关县人民政府和县建筑质量监督站分别按合同和国家有关质量标准规范进行建设进度质量程序和行为等管理档案管理项目实施过程中所产生的文件图件帐表施工记录检验记录等资料,分别由相关部门进行收集整理和立卷归档管理......”

9、“.....力争在年内建设完成,以尽快形成医疗服务能力,提高社会和经济效益。结合实际情况,项目实施进度安排如下年月份以前完成项目可行性研究报告编制和审批年月份完成工程设计招投标现场准备工作年月至月份完成土建施工年月至月完成全部室外工程设备安装调试,并组织完成竣工验收工作。项目实施进度计划表序号时间项目年年前期工作可行性研究设计及招标项目实施阶段三通平土石方工程基础工程上部结构工程装修工程费水电安装室外工程初验正式验收第十章组织机构及人力资源配臵第节组织机构建设单位设立项目筹建机构,实行项目法人责任制,负责对项目的策划资金筹措工程建设和工程质量进行全面管理和协调,确保项目按时高质时完成。项目建成后组织机构设臵仍采用原有模式,根据其具有的相关职能在现有基础上增加内设机构。需进步建立和完善管理机构,充实个科室人员,达到运转协调高质量高效。第二节人力资源配臵项目建成后......”

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