1、“.....下设综合部市场开发部工程项目部评审部招投标咨询部财务部等部门。公司现有职工人，其中注册咨询工程师投资人，投资项目管理师人，国家级注册结构师是人，级建造师人，具有高级职称人，中级职称人，高素质的执业队伍为公司各项业务的开展提供强有力的保证。公司秉承诚信团结敬业创新的企业精神，恪守科学公正的咨询原则，竭诚为国内外客户提供优质高效的咨询服务。公司成立以来，承担了许多政府和社会单位委托的工程建设项目咨询任务，完成了涉及农业林业市政道路环境工程等专业的余项咨询项目，受到了业主和专家的好评。市咨询有限公司十分重视质量管理，不断规范质量管理工作，先后制定了质量手册质量保证程序性文件质量保证支持性文件等规定办法细则，建立起了套严谨科学的质量保证体系，以组织制度法规体系和激励机制为基本内涵，从作业标准作业程序作业方法到产品检验与考核形成整套完整的制度规范，从而从制度上确保向顾客提供高质量的咨询产品。公司的质量方针公正诚信......”。

2、“.....创流管理水平。公司的质量目标工程咨询合同履约率达到顾客对工作质量投诉率为。市咨询有限公司坚持客观科学公正的执业原则，坚持信誉第，客户至上的服务理念，高起点置身于市场竞争，竭诚为政府决策提供咨询服务，为客户提供全过程多方位高质量高效率的工程咨询服务。公司将进步内强素质，外塑形象致力于提供国际流水平的专业服务，努力向专业化集团化公司发展。三项目概况项目名称中国香河国际农产品交易中心期工程项目拟建地点位于东侧为国道，西侧为北京界，北侧为安平。项目总占地亩，期建设占地亩，容积率为，期拟建建筑面积为万平方米，包括综合服务区会展区交易区物流区库房辅助建筑及其它。投资强度为万元公顷折合万元亩。市场定位服务范围交易中心成为集批发交易国际贸易物流加工配送涉农会展和综合服务为体的现代化大型综合性国际优质农产品流通园区，市政府主导的企业化运作的社会公益性流通事业。成为亚洲最大的农产品集散中心，价格形成中心，信息交易中心......”。

3、“.....依托优质农产品，成为亚洲瞩目的农产品物流园区。站稳京津冀地区，辐射全国乃至全亚洲市场。满足京津超市周边地区大专院校使馆区以及国内五星级酒店的蔬菜果品的供应。针对的消费市场为高中端市场，改国内农产品交易中心露天经营或是大棚交易的现状，将农产品交易变成及前展后储，开阔的门前道路使集装箱车可以将产品从库房直接上车，整个过程都是完整的冷链运输，有效的保证了产品的多样快速新鲜。项目建设期为项目建设周期为三年，自年月至年月。项目投资估算为万元，资金全部自筹。该项目建成投产后，社会效益及经济效益显著。四项目建设的背景良好的发展机遇随着中国加入北京奥运的顺利举办大北京战略和环渤海经济圈的提出及北京市两轴两带多中心经济发展战略的确立，香河的战略地位越来越突出，吸引了越来越多的国内外投资者。中国环渤海经济圈特别是京津冀地区的机制产业物流三大联合机遇已初现端倪，渤海湾西部经济群将最终形成......”。

4、“.....随着南方沿海地区人力成本交易成本不断上升，珠三角长三角的制造企业陆续北移，给环渤海地区的经济发展带来了前所未有的机遇。启动天津滨海新区建设，助推京津冀环渤海区域发展正式被写进国家十五规划。滨海新区将建设成为立足天津依托京冀服务环渤海，辐射三北，面向东北亚的先进制造业和研发转化基地，也将成为中国北方国际航运中心和国际物流中心。本项目的开发建设通过把国内外新鲜优质的农产品进行集中展示销售物流深加工，增强企业市场快速反应能力，优质的农产品再也不用去思考到哪里卖，卖什么价格的问题，确保优产优质优价畅销。依托环渤海地区，起到辐射全国面向世界的作用，努力实现国际市场国内化国内市场国际化，力争建成国内产品最集中市场占有率最高最具影响力的农产品交易中心。独特的区位优势香河位于京津之间，南面津卫，东临秦唐，地处京津塘经济三角区腹地，是承接其经济直接辐射的最佳区域，素有京畿明珠之美誉。香河距北京市区公里......”。

5、“.....从香河出发，分钟可达北京市中心或天津市区，小时就可以上天下海。香河境内及周边交通网络密集，拥有京秦京山京津京九铁路和京哈京津京福京广四条国家级公路干线，以及京沈京沪京津塘京开津保京石六条高速公路干线。京沈高速公路在县城北侧设有第出口，京津轻轨铁路和第二条京津高速公路已经开始建设并在香河西侧通过。北京正在规划建设的大七环京津轻轨铁路和第二条京津高速公路将在香河西侧通过。正在筹建中的首都第二机场极有可能选址在天津太子务带，而新的选址距离香河不足公里。以香河为中心，公里为半径的区域内百万人口以上的城市座，总人口近亿人，完全具备了国际上通行的小时贸易区的最佳条件。巨大的需求空间中国是个人口大国，本身就是个巨大的市场。衣食住行中......”。

6、“.....二价格指标和定额工程建设其他费用以工程费用为基数，参照省建设项目概算其他费用定额冀建监号的有关工程经济技术指标进行估算设备价格部分根据向厂家直接询价和厂家报价部分参照机电产品报价手册标价估算建构筑物和厂区附属工程投资参照当地类似工程单方招架指标估算设备安装工程费套用相应工程概算指标进行估算三基础数据项目总投资为万元。项目建成后，运营期年收入为亿元。其中交易区租金收入亿元物流区租金收入亿元车辆入场费收入万元其他收入包括生活区住房租金收入交易手续费收入本项目公司自营收入服务性收入等亿元。成本支出资金成本亿元年营业管理费用亿元年税金费用亿元年。四利润估算按总投资万元，运营期年税后利润为亿元，且从第五年后收益将递增，按现在预算分析，约年回收投资。五风险分析随着市场经济的发展和国内外交流的不断扩大，市场行业将进入个空前的扩张阶段，尤其是项目所在地位于环渤海经济圈的中心地带......”。

7、“.....能否吸引足够的人流物流是本项目面临的主要市场风险。对此，首先要明确鲜明的市场定位，突出自身特点，在引进商铺商品的品德品质上下功夫，增加商品的覆盖面和经营规模，强化产业关联能力，大力引进国外知名品牌和国内高端产品，扩大市场辐射领域，充分运用现代营销理念，通过多种宣传形式，建立起现代化高层次立体式的营销渠道，加速占领市场，扩大市场占有率。六行业影响分析本项目为服务业项目，项目的实施将为当地服务业的创新和现代化树立典范，不仅不会对当地相关产业形成垄断，反而将大大的激励与之相关的行业迅速成长，形成共荣，并拉动其他产业第第二产业。目前，省及市的服务业发展水平均落后于全国平均水平，本项目的建设可以进步完善农业产业链，缩短集散时间，降低流通成本，扩大生产能力，建立行业标准化示范机制，彻底实施品质管理。七区域经济影响分析本项目实施后，可增加当地财政税收，对于区域经济发展产业空间布局市场竞争结构等均不会产生重大影响......”。

8、“.....合理使用土地资源，提高土地资源的利用率，降低交通压力，减少城市污染，美化城市形象，有利于城市信息管理，并带动省物流产业发展。香河整体社会效益经济增长，税收增加增加就业机会优化产业组合拉动第三产业发展促进进出口贸易提高城市综合竞争力，土地增值等。八宏观经济影响分析本项目的建设不会对国民经济造成很大影响。第十章社会影响分析社会影响效果分析项目的建设可以进步提升香河县的社会知名度，让香河成为农业贸易的投资热土，形成个完整的蔬菜产业链，改善省物流水平，带动周边地区商业的发展，提升周边土地价值。并且大型商业贸易中心的建设将会带动当地的运输业住宿业餐饮业等第三产业发展。并且，全国乃至世界各地的农副产品在此集散也将改善当地居民的生活水平。同时，与其他城市大型公共设施建设样，本项目的建设毫无疑问对当地城市规划的理念创新具有直接的影响力和推动力，可以带动建筑业的持续发展。工程的建设，不仅直接带动建材业的发展......”。

9、“.....促进当地建筑行业科技水平的提高。二社会适应性分析项目的绿地率为，给人们创造了良好的生活环境。此外，项目建设过程中将会给包括设计施工监理等单位提供许多的就业机会项目建成后，维持日常管理运营可以提供包括各类职员管理人员服务人员经营人员物业管理人员等就业岗位仅千人，与此同时，项目市场内各种农产品经营商户也将需要大量人员，以及物流运输搬运等等相关带动产业也将有大量的用工需求，这对缓解本地区的就业压力有十分重要的意义，还能提高人均居民收入水平。由此可见，本项目的建设与当地社会的适应性良好。三社会风险及对策分析本项目在建设和运营过程中，应协调与当地社会关系，规避社会风险，促进项目的顺利进行。投资决策阶段的风险与对策项目投资决策阶段风险管理是整个投资风险的核心与关键。努力避免投资决策失误，是强化投资新环节。投资进入的政策环境必须符合国家的投资政策的规定......”。