1、“.....在组团之间的开敞地带依托水系安排郊野公园，成为城镇生态绿心和城镇居民就近体会绿色气息的休闲空间。魏善庄镇创意文化产业的发展对城镇化建设水平提出新的要求新媒体产业基地的建设，给魏善庄镇的发展带来重大发展机遇的同时，对魏善庄的用地布局及基础设施建设提出了新的要求。魏善庄紧邻大兴新城，为了落实新定位，贯彻新理念，促进大兴新城周边城镇的可持续集约协调发展，促进大兴新城周边城镇产业结构的调整和增长方式的转变。大兴区魏善庄镇总体规划中提出魏善庄镇应依托以新媒体基地建设为基础的产业发展，形成集中的产业新区，吸引外来投资接受城市外迁项目和城市高技术人才的集聚，有效地提高魏善庄的经济实力，同时，强化镇区建设，促进城镇发展，高标准营造集中的具有定规模和吸引力有经济活力的城镇镇区，加强公共绿地配套公共服务设施和其他市政基础设施的建设，提高镇区各项设施整体水平，逐步实现绿化建设与农业产业结构调整农村城镇化及农民安置的联动，发展绿色产业......”。

2、“.....促使更多的城镇居民向镇区集中，以适应魏善庄地区产业化城镇化的要求。项目建设的必要性扭转魏善庄镇缺少大型公益性公园的局面，满足当地群众日益增长的物质文化生活的场地需求近年来，随着新媒体产业基地的建设，魏善庄镇经济发展持续快速发展。但镇区公共基础设施配套不完善布局不合理等的现状，已经越来越制约着该镇的发展。加强魏善庄镇基础设施建设，是实现魏善庄镇快速发展的前提条件。魏善庄镇近些年的农业发展速度工业化进程第三产业调整的步伐虽然较快，但是市政基础设施建设滞后，镇中心周边没有大面积的公益性绿地景观现有的群众游憩健身场地分布零散设施简陋，并且缺乏统的布置和管理，与镇域高标准的规划存在较大的差距。随着魏善庄镇的品牌建设和镇政府招商引资的力度的加大，越来越多的外来企业和高素质人群将来到魏善庄安家落户。镇区人口增加人均收入提高，物质生活条件逐步改善，当地群众的业余娱乐文化活动的需求越来越丰富......”。

3、“.....严重滞后于魏善庄镇的经济发展水平。所以，建设个能让不同年龄层次的人群均可健身休闲愉悦身心的公共空间将刻不容缓。本项目的建设对扭转魏善庄镇缺少大型体育文化场所的局面，满足当地群众日益增加的精神文化需求，具有重要的意义。城镇建设水平的提高，对环境质量提出了新的要求新媒体是文化传媒产业与信息技术产业融合产生的种新型媒体产业，主要包括影视节目制作动漫和网络游戏制作音乐制作形象策划与广告制作出版物数字化和文化展示与体验等六大内容。魏善庄镇作为新媒体产业基地核心区，具有制造研发培训等职能，新媒体产业基地建设带来的大量人口魏善庄镇的新媒体产业基地的是吸纳文化创意相关产业人才集聚的地区，主要吸纳产业工人高技术人才管理人才教育人才等，规划建成二三产业联动的区域，将吸引大量人才来此就业。城镇的建设和发展是促进魏善庄镇经济发展的重要环节......”。

4、“.....是提高农村居民的物质生活质量的必然要求，也是推进该地区城市化进程的出路所在。魏善庄镇作为北京大都市圈的外围城镇，紧邻大兴新城，人口和产业的截流能力将有所增强，随着城镇建设的推进，镇区配套设施逐步完善，镇区的居住条件会明显改善，必将会吸引来此工作的人口就地居住生活。北京市大兴区魏善庄镇总体规划中规划到年镇区人口达到万，城镇化发展水平提高到，到年，城镇人口规模将达到万人，城镇化水平达到。城镇建设应遵循人与自然的和谐统，注重生态环境建设，以高品质文化创意产业为依托，把魏善庄建设成为基础设施完善，环境优美，适宜居住的绿色城镇。把魏善庄镇建设成为环境优美适宜居住配套设施完善的中心城镇将是现阶段魏善庄镇发展的首要目标。加强公共基础设施建设，着力打造绿色宜居城市的需要魏善庄镇位于北京南中轴延伸区域，是大兴中部生态型发展区中重要的发展核心，也是北京城市中轴线的延伸传承，涵盖了北京第二条绿化隔离带的部分区域......”。

5、“.....负有带动辐射中部区域发展的重要任务。北京市大兴区国民经济和社会发展第十个五年规划纲要提出中部文化创意产业区，包括南磁大路延长线上的魏善庄镇礼贤镇及其辐射地区。该区域要加快完善基础设施配套，发展新媒体产业，弘扬悠久历史文化，挖掘乡俗风情文化，发展现代乡村文化，促进农业观光和休闲旅游。魏善庄镇拥有包括半壁店森林公园大龙河小龙河等在内的生态组团和生态廊道，也是大兴重要的生态农业区。应充分利用现有生态文化资源，形成绿化文化与水系风景圈的共融和谐拓展公园绿地的功能重视建设小型绿地，提高人均园林绿地配置标准，努力打造绿色宜居城市。第三章建设选址和建设条件建设地点项目选址该项目选址于北京市大兴区魏善庄镇镇区，大龙河沿岸须由具备相应级别以上的工人进行打操作。确保施工安全的措施现场的安全主要是用电安全机械使用安全和防火安全。现场用电严格遵守建设工程施工现场用电安全规范。现场电线架设做到统规划，建立用电安全检查制度......”。

6、“.....严禁带故障作业，所有设备由专业人员进行操作，严格按照操作规程进行操作。现场临时设施的搭设必须遵守有关防火规定，配备足够数量的消防器材。经常对工地的防火工作进行检查，责任落实到人。夜间施工，应配备充足的照明设备，确保施工安全。大风大雨天影响施工安全，严禁施工。路面开挖部位要设置警告标志，搭好踏板临时路面和安全防护栏杆，必要时安排专人守护。严格执行工程监理制度建设单位应通过招标选择有资格的工程质量监理机构，全面负责工程监理，并实行监理工程师负责制，以确保项目工程质量和建设工期要求。文明施工措施要求施工单位按照文明施工的各项要求进行统布置，全局管理，搞好环境保护工作，防止噪声和扬尘污染。第九章项目实施进度建设工期本建设项目为大型体育文化公园，单元装置较多，投资较大。根据实际情况及以往经验，本项目建设周期拟安排为个月。项目实施进度安排根据本项目的实施情况，安排的实施进度如下年月开始项目立项工作......”。

7、“.....年月年月进行施工工作。年月工程结尾竣工验收。项目实施进度表表工程建设进度表序号项目名称年年年月月月月月月项目前期立项及相关手续办理勘察设计项目招投标工程开工建设工程竣工验收第十章建设工程招投标本项目的建设拟实行招投标制，以通过公开公平公正的市场经济行为选择条件优越者参与项目建设，力争用最优的技术最佳的质量最低的价格和最短的周期来完成该项目。编制依据中华人民共和国第九届全国人民代表大会常务委员会第十次会议，中华人民共和国招标投标法通过，起施行国家计委号令，工程建设项目可行性研究报告增加招标内容和核准招标事项暂行规定北京市计委，北京市工程建设项目可行性研究报告增加招标内容和核准招标事项实施办法市政府第号令，北京市工程建设项目招标范围和规模标准规定施行。招标原则严格按照中华人民共和国招标投标法，遵循公开公平公正和诚实守信的原则，对本项目进行招投标工作。招标范围招标范围包括工程监理和施工总承包......”。

8、“.....评标机构为评审委员会，由包括技术经济商务等方面的专家组成。招标方式本工程监理施工总承包全部采用公开招标方式。拟招标情况表拟招标情况表项目名称招标范围招标组织形式招标方式不采用招标方式招标估算金额万元备注全部招标部分招标自行招标委托招标公开招标邀请招标勘察设计施工总承包监理第十章投资估算与资金筹措投资估算编制的依据本项目建设方案提出的各项技术参数数据北京概算定额北京市类似工程近期造价水平本工程所用的建材和设备均按北京市近期的材料及设备估算。估算编制的范围本估算包括第部分工程费用第二部分建设其他费用第三部分预备费。估算编制说明第部分工程费用参照北京市类似工程造价水平估算，详见总投资估算表。第二部分工程建设其他费用按以下标准估算城市基础设施建设费按京计投资号文件估算。建设单位管理费按财建号，差额累进估算......”。

9、“.....插入法估算。环评报告书编制费依据国家计委国家环境保护总局关于规范环境影响咨询收费有关问题的通知计价格号年月日，插入法估算。基本设计费按计价格号估算。勘察费按工程设计费的估算。施工图预算编制费按工程基本设计费的估算。竣工图编制费按工程设计费的估算。工程建设监理费依据国家发改委建设部关于印发建设工程监理与相关服务收费管理规定的通知发改价格第号，插入法估算。工程招标代理服务费依据国家计委关于印发招标代理服务收费管理暂行办法的通知二〇〇二年十月十五日计价格号，差额累进估算。招标交易服务费建设工程施工及设备招标交易服务费根据京价收字第号估算建设工程勘察设计招标交易服务费根据京价收字第号估算建设工程监理招标交易服务费根据京价收字第号估算施工人员意外伤害险按工程费用的估算。交通影响评价费市规发号估算。防洪费北京市人民政府第号令进行估算。第三部分预备费只计基本预备费，而没有考虑涨价预备费......”。