1、“.....污物分区与分流，做到交通便捷流畅，满足现代化医疗设计高效快节奏。在医院各个科室布局中也分别参照，比较国内外先进医院设计概念。如手术部采用洁污分区洁污物分流多通道布局配置生物洁净层流，中心供应部严格遵守生产工艺单向流程放射影像科划分病人等候区与医务人员工作区等。立面设计。建筑形态主要以江南水乡特色的粉墙黛瓦建筑为主，屋顶采用传统民居中高低坡的形式，形体上利用单体的长短组合高低错落，形成极具韵律和动感的建筑形态。同时，在山墙面和局部檐口处，采用新的造型手法，打破传统的建筑形式。单体结合清水砖木百页钢构架和大玻璃等现代的建筑构件，在传统中透着现代的气息。本设计力求反映医疗建筑简洁明快的特点，注重细部设计，强调不同材料的材质对比，力求体现现代医疗中心的风格......”。

2、“.....国家计委建设部，年月发布。中国国际工程咨询建设项目评估暂行办法中国国际工程咨询建设项目评估指南建设项目评估手册,周承伦主编投资项目评估案例,周惠珍主编咨询工程师投资实务手册,路通,刘立主编建设项目经济评价参数研究,建设部标准定额研究所编项目可行性研究与评估,王勇,方志达编著民用建筑可行性研究与快速报价......”。

3、“.....同时鉴于城市人口重心的西移，且吴中区南片区域尚无大型综合医院，从区域卫生规划角度分析，木渎人民医院扩建项目是十分合理和可行的。扩建工程住院大楼占地面积平方米,建筑面积平方米，呈丁型与现病房楼相接食堂占地面积平方米,建筑面积平方米。扩建后总床位达到张,估算总投资约亿元人民币力争两年内建成和投入使用。经分析论证，该项目建设规模建筑面积投资规模和医院的服务功能定位是科学合理的，项目的建设是必要和可行的。第二章发展规划产业政策和行业准入分析发展规划分析长三角地区到年人均将达到美金，在经济发展社会进步生态环境和人民生活等方面在全省率先实现现代化。到年，长三角地区城市化水平达到左右，城市化服务水平和市场化程度将进步提高，文化教育卫生事业将得到进步的发展......”。

4、“.....众多经济研究专家认为，与迅速壮大的珠江三角洲样，长江三角洲是中国未来经济增长最快的地区，在不久的将来，中国增长的以上将出现在长三角和珠三角地区。长三角城市轻轨线网规划布局将通过轻轨特快把南京苏州上海三个都市圈连成体，构成个交通密切联系的城际捷运系统，长三角城市群落紧密地连成体，城市之间的交通往来，可以分秒计算，意味着城市群体化综合服务功能的发展将成为必然趋势。长三角和上海南京在国内位经济地位的提升，为整个华东经济带的经济和社会发展起到了巨大的带动作用，使整个华东经济带之间的资源共享程度进步提高。发挥后发优势，高起点发展高水平的现代化医院，可实现整个华东地区跨地域的资源共享。市委市政府提出的三步走战略，即到年，苏州人均将达到万美元，整体经济基本达到世界中等发达国家水平年，力争达到万美元，基本达到发达国家水平。为实现宏伟目标，批公共医疗卫生设施亟待建设和发展。苏州正在成长为人口上千万的现代化中心城市......”。

5、“.....因而，建设国内流的级医疗中心，实现我市整体医疗水平跨越式发展是时代的召唤和历史的选择。经过综合分析，医院项目符合国民经济和社会发展总体规划专项规划开发理念和开发模式，项目宏大的固定资产投资规模，可为当地的经济建设产生巨大拉动作用，也必将成为苏州的个新的经济增长点项目在开发建设以及建成后的经营过程中，将会为苏州当地提供定的就业岗位，缓解当地的就业压力，有利于和谐社会的构建。同时，项目在开发经营过程中，将引进先进的开发管理经营技术与理念，苏地地块项目申请书苏州市天和工程管理咨询有限公司为苏州当地培养各方面高素质的专业人才，提高当地的劳动力素质，促进当地社会经济的进步。项目的建设，将大大提高吴中在高级商务接待能力方面的不足，高档次的酒店设施，带来的是高层次的商务科户和高端客户对苏州城市发展的信心，必将促进与增强苏州的整体招商引资能力与水平。项目的开发，有利于人民群众物质文明和精神文明建设项目的建设，与苏州城市化进程的步伐紧紧相连，与苏州旅游市场的发展息息相关，项目的建设......”。

6、“.....项目的建成，将能有效地提高当地人民群众的物质消费水平，促进当地的物质文明建设。同时，城市休闲设施和文化场所的搭建，有利于当地人民群众文化生活水平的提高。项目的建设，有利于改善旅游基础设施，促进城市总体建设。项目的建设，将提升运河风光带在文化商业旅游等业态方面的丰富性，使运河风光带旅游经济圈的有效何互补和功能延伸，进而成为吴中标志性休闲度假中心。项目在开发建设过程中，将紧紧围绕创建山水园林生态旅游城市的指导方针，合理规划精心施工，引进具有实力的投资商开发商，以及流的设计施工监理营销策划单位，为吴中的开发建设带来先进的理念，对于苏州其他旅游板块的建设开发有着长远的指导与示范意义。项目的成功开发，有利于民族文化的传承与传播。项目的开发，将以可持续发展持续经营为宗旨，践行区内旅游苏地地块项目申请书苏州市天和工程管理咨询有限公司区外服务的旅游发展战略，项目的开发建设......”。

7、“.....将能有效地推进旅游产业建设，对苏州旅游文化市场的发展提高良好的发展机会和强劲的原动力。项目建成后，将成为吴文化的民族文化传播基地之，有利于民族文化的保护与传承，项目的建成将成为民族文化展传承与保护起到积极地作用。二项目的适应性分析盈亏平衡分析以生产能力利用率表示的盈亏平衡点为年固定成本年销售收入销售税金年可变成本敏感性分析基本方案财务内部收益率为，投资回收年年所得税后。本报告还对营业收入营业成本固定资产投资变化，对内部收益率，投资回收期，还款期分别作了单动态变化的敏感性分析，详见表，从表中可以看出，营业收入变化对投资效益，指标的影响最大，其次是经营成本变化，影响较小的是投资变化。三社会风险及对策分析苏地地块项目申请书苏州市天和工程管理咨询有限公司本项目在投资建设和运营管理过程中存在的冲突和各种潜在的社会风险，直接影响酒店与当地社会的关系，也影响项目的顺利建设和正常发挥本地块项目的正常功能和效益。建设期风险分析近期，由于通货膨胀预期......”。

8、“.....特别是钢材水泥木材等三大材料及人工费的价格涨幅较大，因此，项目在实施中要重视未来建材建筑市场走向，将投资控制在合理范围内。经营风险分析虽然吴中区同档次酒店为空缺，但苏州星级宾馆还比较多，对般客户仍具有较强的吸引力。本项目为高档酒店，应坚持经营特色，引进国外先进理念，避免新开业客源少，声誉低等风险，尽快达到较满意的住宿率，从敏感性分析也可看出提高租住率对增加营业收入的重要性。从项目的总体条件来分析，虽然面临着定的市场挑战，但本项目的市场背景基本成熟，市场前景广阔，只要项目运作思路及方法符合市场的需求，那么本项目就能成功，就能真正成为运河风光带新的标志项目吴中区餐饮娱乐行业的核心项目提升运河风光带旅游景点整体接待能力的重点项目。市场方面的风险因素市场风险是商业经常遇到的重要风险，国家政策建筑材料价格国家经济形势群众的消费能力等，以致在经营过程中，收益达不到预期的目标......”。

9、“.....这三个方面可以作为市场风险的第二个层次。根据需要和可能，苏地地块项目申请书苏州市天和工程管理咨询有限公司还可以将其依次展开分解为第三个层次，甚至第四个层次。对于市场供求总量的偏差，首先将其分为供方市场和需方市场，然后各自进步的分解。价格偏差因素可分解为诸多影响。所以，对投资商而言，采取应对风险的对策是风险控制，要在项目建设过程中和以后的运营过程中，牢固树立为人民服务的主导思想，成本控制放在第位，认真贯彻党和政府的方针政策，充分研究市场经济运行模式，采用建设工程招投标形式和酒店管理公司招投标形式，来降低建设成本和运营成本，提高服务质量，让消费者实实在在感到实惠和效率，这方面的风险就可以控制到最低值。技术方面的风险因素在投资项目决策分析评价中，虽然对拟采用技术的先进性可靠性适用性和可得性进行了必要的论证分析，选定了认为有先进的设计理念，规范的施工技术，采购了先进的设备，规范了科学的管理和服务。但是，由于各种主观和客观原因......”。