1、“.....位于武昌小洪山。年竣工，投资万元，占地万平方米，建筑面积万平方米。还有座为江岸合作路体育馆，也是武汉市体育局主管的公共体育设施，位于江岸区合作路号，年月竣工。是武汉地区最早的露天灯光球场，现已改为保龄球馆。从横向比较看，武汉市的体育设施现状还落后于国内其它兄弟城市，有的还达不到国家有关规定标准，与武汉市的经济地位和建设现代化都市的目标还不相称。随着城市规模的不断扩大，城市功能的不断拓展，武汉市体育设施落后的矛盾将越来越突出，远远满足不了体育事业发展的需要，这不仅影响到武汉市竞技运动水平的提高和体育人才的培养，还造成群众体育活动无场地设施，影响全民健身计划的实施，同时也影响城市品位和档次的提升。项目提出的过程体育基础设施是体育事业发展和人们开展体育活动的重要载体，加快体育基础设施的建设是城市发展的必然要求。改革开放以来，武汉市经济发展日新月异，人们的生活水平日益提高，但体育基础设施建设却相对滞后......”。

2、“.....尤其是多功能高档次公共体育活动设施缺乏，不能满足人们多层次的体育活动需要。同时，城市的可持续发展也需要包括体育活动设施在内的公益设施建设提供精神动力与支持，以达到物质文明和精神文明两个文明建设的相互促进协调发展。随着城市发展和人们生活水平不断提高，尽快建设座多功能高品位的文化体育广场，直是市政府的设想和广大市民的愿望。近年来，在各级领导的关怀以及社会各界的支持下，武汉市足球事业实现了历史性突破，武汉市男女足球队在六城会上双双夺冠，七城会上又获冠亚军，创造了全运会城运会足球项目的新纪录，圆满承办年中国女足世界杯赛系列活动，有效的扩大了武汉市的国际影响。据悉，国家体育总局将充分发挥举国体制的成功经验，对国内足球联赛青少年后备人才培养实行双轨制改革，对七城会足球赛制实行重大调整，武汉市足球事业将面临严峻的挑战。市足管中心现有条件已不适应足球事业发展的需要，因而必须走超常规，跨越式规模化发展的道路......”。

3、“.....做大做强足球项目，加强男女足球运动的统管理，增强生存发展空间，加大战略选择余地。推动足球事业健康发展持续发展，形成全民健身活动新兴的集聚地，亟需兴建座融训练比赛培训于体的足球基地。因此，武汉市委市政府借此东风，本着以人为本的理念和发展体育运动，增强人民体质的指导思想，把建设武汉市足球训练基地提到了重要议事日程上。第二节项目建设的必要性是城市建设发展和完善城市基础设施的需要武汉市足球训练基地的建设，既完善了城市基础设施，解决城市体育用地和体育设施不足的矛盾，又使城市整体功能得到充分发挥，给城市发展注入新的生机和活力。项目选址于武汉市江岸区后湖大道号，距离武汉市汉口火车站仅公里，地理位置十分优越。项目的建设，可以推动项目区附近其它建设项目的快速发展，提高武汉市城市化水平，符合武汉市城市建设开发发展战略。是推动武汉市经济发展的需要武汉市体育场馆的建设，可提高武汉市的知名度和竞争力......”。

4、“.....可吸引大量的外地人员来武汉参观游览，从而带动交通商业旅游宾馆服务业等相关产业的发展，提供更多的就业岗位，增加就业人口，保持社会和谐稳定，推动武汉经济的发展，同时还可以促进武汉对外经济技术和文化交流。是发展体育事业，推动全民健身运动的需要在社会经济发展进程中，文化体育既为经济社会全面协调发展提供强大的精神动力，也是社会发展的重要内容。当前，武汉市群众性体育活动蓬勃开展，参加体育活动的人数不断增加，群众性体育活动的内容和形式更加丰富多彩，体育在提高人民整体素质，促进社会主义精神文明和物质文明建设方面发挥着越来越重要的作用。但是，经济建设和社会发展对人民的整体素质提出了新的更高要求，随着城市发展和人们生活水平不断提高，武汉市公共体育基础设施还相当缺乏，现有体育场馆设施无法满足群众开展体育锻炼的需要，群众性体育活动的开展还不够广泛，经常参加体育锻炼的人数还不多......”。

5、“.....因此，实施本建设项目对进步加强全民健身，发展群众体育，增强人民体质，实现体育与国民经济和社会事业的协调发展具有重要意义。是精神文明建设的需要国运盛体育兴。随着人们物质文化生活水平的不断提高，人们有更多的休闲时间和更强的经济能力，更需要有个健康的体魄投入到经济建设的大潮中，因此，体育运动与全民健身活动日益成为人们关注的热门话题。人们需要健康，健康离不开运动，体育设施的建设和体育运动水平的高低已成为个国家和地区综合实力的象征。同时，依托先进的体育设施，有利于开展各类体育比赛，可以激发人们和融资成本超支，这些风险在建设过程中比较常见，尤其是在建设期间管理不善建材价格发生波动贷款利率上调等情况下，都会导致这类问题出现，所以承包商和贷款银行将是主要的风险承担主体。从风险影响程度看，成本超支风险应属适度。从风险发生的可能性考察，成本超支风险应属低。完工和质量风险此风险直接影响到项目能否按照预期正常运行......”。

6、“.....很可能导致建设成本增加，直接影响项目收益，所以采取定的激励措施可以保证项目如期完工并保证质量。其中，设计缺陷是导致项目完工和质量风险的个重要因素，而设计缺陷会在建设过程中产生各种问题，例如技术不能有效运用等。从风险影响的程度看，完工和质量风险应属较大。从风险发生的可能性考察，完工和质量风险应属低。信用风险信用风险指的是承包商的违约风险，这类问题在项目建设过程中应尽量避免，可采用协商方式来妥善处理遇到的各种纠纷和冲突，地可研报告，建议书，资金申请报告，商业计划书，投标书,文档下载就到方政府也应出面协调，使信用风险降到最小。从风险影响的程度来看，信用风险应属轻微。从风险发生的可能性考察，信用风险应属低。外部协作风险指投资项目所需要的供水排水供电供气通讯交通等主要外部协作配套条件发生重大变化，给建设和运营带来困难。不可抗力风险可能导致不可抗力风险的因素很多，主要包括自然灾害社会动乱等......”。

7、“.....从风险影响程度看，不可抗力风险应属轻微。从风险发生的可能性考察，不可抗力风险应属低。社会风险指可能存在于征地补偿环节和实施过程中对周边居民造成的负面影响，影响项目目标的实现。本项目不存在征地拆迁补偿问题，因而风险发生的可能性很小。武汉市足球训练基地建设工程是项公益性工程，对提升城市品位丰富人们文化体育生活增强人民体质促进经济社会发展具有重要的意义，因此得到各级组织和社会团体人民群众的支持。从总体上讲，项目兴建和运营的社会风险是较低，甚至是没有的。第二节风险估计风险评估采用专家评估法。主要因素的风险水平评估如下技术风险。技术成熟通用可靠。经分析，风险很低。可研报告，建议书，资金申请报告，商业计划书，投标书,文档下载就到工程风险。项目对工程地质无特殊要求，工程质量可控性强，项目委托具有类似工程经验的建设公司建造，风险较小。外部协作风险。项目周边具有较完善的基础设施条件......”。

8、“.....外部协作风险较小。社会风险。拟建项目所在地是已经规划好的体育公园内，地上没有建筑物，因此不存在拆迁风险。第三节降低和防范风险的对策在众多潜在的项目风险面前，进行分析分类分担及风险转移减少风险等风险管理尤其重要，应尽量减少和避开风险。风险分析和防范要贯穿工程项目全过程。通过分析评价，如风险发生概率大影响及后果严重，应采取回避策略。例如招标过程中，不制定违反国家建设法规的合同条款，尽量避免恶性报价。如预测有风险发生，应通过事先控制和事中控制，采取有效对策和措施，将风险降低到最低程度。例如针对异常气候制定特殊应急计划，制定安全计划以减少事故发生等。风险规避方案从施工合同中规定完工工期和工程造价包干，确定明确的工期和造价条款。风险控制方案设计单位控制风险方案根据可靠的工程量预测，确定建设工期，优化项目实施进度和管可研报告，建议书，资金申请报告，商业计划书，投标书,文档下载就到理......”。

9、“.....确定合理工期和工程造价风险转移方案项目建设单位应积极投保，使部分风险转移给保险公司。在不违反法律法规的情况下，通过正当途径将风险部分转移。合同转移商签合同时，应尽量争取公平合理的条款。向保险公司投保加强保险意识，按国家示范合同文本规定，向保险公司投保，如工程保险人身意外险第三方险等。此外，还应注重以下问题加强与规划设计单位联系，降低因双方沟通不及时造成的设计频繁变更。对规划设计方案进行专家评审，及时发现问题，杜绝出现设计问题。加强项目管理，严格招投标制度，优中选优，精心组织承包方施工。加强与施工承包方的协调沟通，帮助其提高工作效率。加强监理工作，健全工程监督机制与责任机制，杜绝因责任心不强或谋私动机引起的管理不善。提高项目营运管理水平，搞好足球基地的安全工作和环境卫生。可研报告，建议书，资金申请报告，商业计划书，投标书......”。