1、“.....龙溪虹口国家级自然保护区龙池国家森林公园内有四川盆地周围唯的高山湖泊龙池。有包括大熊猫金丝猴珙桐等珍稀物种在内的高等植物和动物余种，被誉为世界天然植物园野生珍稀动物基因库，并建有亚洲规模最大的杜鹃专类植物园和苔藓园，是中科院全国生物多样性五大基地之。国家西部大开发标志性工程紫坪铺水利枢纽工程，集灌溉防洪发电旅游功能为体，是开发水体生态旅游的重要资源。都江堰市人居环境最佳。全市森林覆盖率高达，城区绿化率，年平均气温，空气质量和水质常年保持国家级水平，是长江上游重要的生态屏障，人称天然氧吧。全市人均寿命岁，高出全国平均水平岁，是著名的长寿之乡。城市与都江堰水利工程天然交融，背靠千里岷山，前拥万倾平畴，奔腾而下的五条河流宛若绿色动脉穿城而过，给城市凭添无穷魅力，苍翠欲滴的玉垒山耸立其间，山水人文浑然体，交相辉映，特色独绝。改革开放以来，特别是近年来，都江堰市积极实施政府主导的大旅游发展战略......”。

2、“.....大力实施四个体化即城区与景区体化旅游与文化体化旅游与生态体化旅游与城市建设体化，着力推进旅游业三个转变即旅游产品由单观光旅游向观光与休闲度假会展等特色旅游转变，旅游市场由国内游为主向国内游与入境游并重转变，旅游经济从门票经济向综合经济转变，加强旅游资源的整合开发，不断加大景区投入，打造城市品牌，调整产品结构，创新旅游营销，优化都江堰市水乡人家经济型商务酒店项目项目建设的背景与必要性旅游环境，努力建设中国西部休闲度假第城，行游住食购娱六大基础产业要素规模逐步壮大，全市旅游业实现了持续快速健康发展。未来发展目标是把都江堰市建成休闲之都，成都市的核心度假区年游客达到万人次以上，实现旅游总收入亿元，其中境外游客万人次，把都江堰市建成国内著名的旅游目的地和中国西部休闲度假第城。都江堰旅游产业受损与灾后重建汶川特大地震给都江堰旅游基础设施文化古迹等造成严重损失。二王庙片区山体滑坡，秦堰楼下沉......”。

3、“.....鱼嘴裂缝，木结构断裂，建筑严重倾斜，已经成为危房青城山片区道教古建筑群严重受损，屋脊屋面全部毁坏大部分古建筑倾斜，部分垮塌。都江堰水利工程损伤较小，只是在鱼嘴上出现了几道裂纹。幽甲天下的青城山中的大部分木结构道观在地震中也基本只是落瓦露掾。都江堰旅游产业遭受了沉重的打击，多万与旅游相关的从业人员瞬间失业。都江堰市旅游业损失预计在亿元左右，占成都旅游业损失的。其中，青城山都江堰景区损毁最为严重，损失共计亿元。此外龙池与虹口风景区，青城山外山王婆岩赵公山灵岩山翠月湖等景区也遭到严重破坏，预计损失在多万元。都江堰市旅游局提供的数据还显示，全市农家乐损毁数量都江堰市水乡人家经济型商务酒店项目项目建设的背景与必要性家，损失金额将近亿元。其中青城山镇虹口镇中兴镇龙池镇农家乐几乎被全部被摧毁。都江堰至虹口龙池的公路上......”。

4、“.....仅仅计算都江堰到龙池条的公路的损失，就预计在亿元左右。在景区内，青城山旅游公路也严重受损，尤其后山，预计损失在万左右。都江堰市将旅游业的恢复重建确定为灾后产业恢复重建的标志和示范，按照当年恢复秩序，三年恢复到震前水平，五年初步建成国际旅游目的地的总体目标，制定了切实可行的恢复行动计划。在各级政府的支持和各相关部门的共同努力下，旅游业灾后恢复重建工作正在有力有序有效的进行当中。我们有理由相信，都江堰的旅游业，将迎来更加明媚的春天。项目建设的必要性项目的实施是恢复和提升都江堰旅游服务设施的需要。在汶川特大地震中，都江堰市遭受到了严重的损坏，是重灾区之。都江堰市旅游企业的损失十分重大，其中宾馆最为严重。都江堰市著名的国宴宾馆，已经完全无法使用，需要重新建设全市农家乐损毁数量家。地震后两个月，都江堰市的大部分宾馆仍旧没有开放，仅有岷江路的齐家商务酒店与市郊的二王庙宾馆对外营业。宾馆酒店等配套服务设施是旅游产业的基础......”。

5、“.....是旅游经济迅速恢复和发展的前提条件。项目都江堰市水乡人家经济型商务酒店项目项目建设的背景与必要性建设水乡人家酒店，是恢复和提升都江堰旅游服务设施的需要。项目的实施是恢复和发展都江堰旅游经济的需要年都江堰市接待游客万人次，同比增长，其中接待入境旅游万人次。实现旅游综合收入亿元，同比增长，景区门票收入亿元，同比增长。年，受地震影响，都江堰市旅游产业受到重创，全年共接待游客万人次，同比下降实现旅游综合收入亿元，同比下降门票收入亿元，同比下降。都江堰市拥有丰富的自然人文旅游资源。都江堰市将旅游业的恢复重建确定为灾后产业恢复重建的标志和示范，按照当年恢复秩序，三年恢复到震前水平，五年初步建成国际旅游目的地的总体目标，制定了切实可行的恢值所得税前万元，所得税后万元以上指标表明项目内部收益率投资回收期净现值均高于基准，说明项目具备较强的盈利能力，满足投资需要......”。

6、“.....项目各盈利指标如下详见附表达产年利润总额万元都江堰市水乡人家经济型商务酒店项目财务分析达产年净利润万元投资利润率。财务分析结论通过对项目盈利能力进行分析，表明项目具有较强的盈利能力。同时项目建设对于都江堰市旅游产业和旅游经济的迅速恢复和进步发展有非常重要的意义，具有明显的社会效益。项目财务分析可行。都江堰市水乡人家经济型商务酒店项目项目建设组织与管理第十六章项目建设组织与管理项目组织机构都江堰市国有资产投资经营公司为都江堰市水乡人家经济型商务酒店项目业主，是都江堰市政府国有独资公司，房地产二级资质企业，主要从事建设项目的投资管理，项目招标市政基础设施建设土地整理及拆迁改造房地产项目等。项目实行模式进行建设。总承包管理模式是种国际通行的工程建设模式，俗称交钥匙工程，即由工程总承包商按照合同的要求，对工程的设计采办施工进行总承包的模式。般是由业主融资......”。

7、“.....工程验收合格后向业主移交。上海华都建设工程项目管理有限公司为本项目的总承包商，承当本项目的设计采办施工等，建设完成成后交付业主使用。工程质量管理审查监理施工单位的资格和质量保证条件组织和建立本项目的质量控制体系，完善质量保证体系对工程质量进行跟踪检查监督控制质量事故的报告和处置督促检查工程建设是否符合设计图纸要求督促检查工程建设是否符合国家有关的规范要求督促检查工程材料是否符合要求。都江堰市水乡人家经济型商务酒店项目项目建设组织与管理财务管理负责工程所需资金的筹措与拨付负责资金使用的监管负责项目投资管理，对项目投资控制，确保项目投资控制在造价限额以内，以保证造控制目标的实现配合都江堰市政府等部门对工程建设进行财务监督管理。进度管理在施工承包合同监理合同中写进有关工期进度进度违约金等条款，通过招标的优惠条件鼓励施工单位加快进度，控制对投资的投放速度，控制对物资的供应，建立相应的奖励和惩罚措施等......”。

8、“.....在工程的准备及实施的全过程中，对工程进度进行控制。根据目标工期编制合理的项目进度计划，定期收集反映实际进度的有关数据，同时进行现场实地检查。都江堰市水乡人家经济型商务酒店项目风险分析及对策第十七章风险分析及对策投资估算的风险本项目虽然对项目的投资进行了估算，但是由于设计方案未完全确定，使得主要工程的工程量与实际情况可能存在定的偏差，同时，由于政策法律市场等因素的变化，定程度上也会影响估算投资的准确性，从而最终导致投资估算的不正确，产生估算风险。建议业主在实施过程中应对规划建设方案进行明确并尽量优化，力图减少不必要的工程量，减少投资。如发现产生对估算投资重大影响的变化，应及时调整估算投资，确保项目正常实施。建设资金断档风险本项目建设所需要的资金量较大，周期短，主要由自筹资金解决。本报告认为，无论那方面资金不按工程进度及时到位，都可能给本项目带来建设资金断档风险。建议是充分考虑项目建设的特点，周密安排......”。

9、“.....二是合理安排自筹资金的使用，积极主动与银行沟通协调，确保贷款资金及时到位。销售风险都江堰旅游资源丰富，且在灾后重建中都江堰市将旅游业的恢复重建确定为灾后产业恢复重建的标志和示范，按照当年恢复秩序，三年恢复到震前水平，五年初步建成国际旅游目的地的总体目标，制定了切实可行的恢复行动计划。在各级政府的支持和各相关部门的都江堰市水乡人家经济型商务酒店项目风险分析及对策共同努力下，旅游业灾后恢复重建工作正在有力有序有效的进行当中。我们有理由相信，都江堰的旅游业，将迎来更加明媚的春天。但是任何经营性项目都存在销售风险，建议业主单位从如下几个方面尽量降低销售风险加强酒店的经营管理，提高服务质量加强酒店的宣传，提高酒店知名度和大型单位旅行社加强联系，努力拓展业务。都江堰市水乡人家经济型商务酒店项目社会评价第十八章社会评价项目的社会影响分析社会评价从以人为本的原则出发......”。