1、“.....城乡养老对像生活质量大幅提高，实现老有所养老有所医老有所乐的目标。项目提出理由目前全国岁以上的老年人口占总人口的比例，人口老龄化年均增长率高达，约为总人口增长速度的倍。城市独居老年人占，农村亦达。农村老年人收入低，医疗保障覆盖率低。常感孤独的老年人，在城市为，农村为。随着城乡计划生育和人口老龄化发展的趋势，察右前旗老年人养老条件已经远远不能满足形势的需要。目前全旗有岁老人约万名。需要提供集中供养的约万名。项目建设的必要性是实现以人为本发展现代养老体系的需要。本项目位于内蒙古自治区乌兰察布市察右前旗，为保证老有所养，保护老年人权益，提高老年人生活质量，满足现代社会养老需求。以适应城乡社会经济快速发展人民生活水平显著提高，根据有关老年人养老机构建设规定，新建察右前旗平地泉老年人养老公寓是十分必要的。是察右前旗社会事业发展的需要随着老龄化社会步伐的加快，老年社会事业，特别是老年人养老备受关注......”。

2、“.....建设察右前旗养老公寓是社会文明和进步的客观要求也是上为国民分忧，下为民解愁政府相关职能部门工作台的具体体现，更是察右前旗社会福利事业发展的需要。是察右前旗生态宜居城镇建设的需要老年社会服务业是生态宜居城镇建设的重要内容。该项目是个老年人公寓综合楼建设项目，项目建成可为察右前旗城乡建设形成强力互补，充实文化内涵，社会环境相得益彰，项目建设十分必要。第三章项目建设的主要内容项目建设目标以城乡老年人养老服务需求为依托，完善养老机构，扩大集中养老规模，提高标准，完善功能，大力推进城乡养老服务机构建设。新建的老年公寓综合楼项目将覆盖察右前旗和集宁区，对老年人集中供养，设计床位张。老年人公寓的服务设施将会有很大的改善，服务质量将会明显提高。项目建设规模的确定工程规模和内容依据国家自治区市有关部门对老年公寓的建设标准和建设规范及当地实际情况，计划由察右前旗政府划拨平地泉镇合计亩国有土地......”。

3、“.....建筑面积约为,建成后老年公寓床位数达到张。新建活动室医疗室厨房餐厅仓库锅炉房浴室公厕等辅助用房。总建筑面积平方米。按照乙级建筑标准设计，抗震等级按度设防。设备购置规模购置院民用床桌椅柜被褥及其它生活设施及健康器材等，配套给排水供电，供暖等系统。第四章建设条件和项目地址项目建设地址本项目位于察右前旗平地泉镇察右前旗政府划拨，不涉及办理征地手续缴纳土地使用费用。根据对察右前旗老年人的预测，新建察右前旗老年人公寓楼能较好的满足需求，发挥作用。察右前旗平地泉及周边环境无污染危险设施及主压线穿越等，符合工程建设需要。拟建地址势平坦，构造稳定，无影响地质的大断裂和不良地质现象等敏感点，符合工程建设需要。综上所述，拟建察右前旗老年人公寓综合项目选址合理可行。建设条件察右前旗概况察右前旗位于内蒙古自治区乌兰察布市中部，距呼和浩特市㎞，距乌兰察布市集宁区仅仅㎞，距京藏高速公路集宁出口㎞。察右前旗辖个镇个乡，个村居委会，个村民小组......”。

4、“.....其中农村人口万人，农村劳动力万个。自然条件地形地貌察右前旗土地总面积平方公里，其中耕地面积万亩，林草地面积万亩。全旗东西最长公里，南北最长公里，平均海拔米。全旗四周为低山，丘陵台地，中部为幅员辽阔的冲积平原黄旗海盆地面积平方公里。整个地形呈四周高中间低的盆地状。察右前旗水利资源丰富，地下水可开采量为亿立方米。境内大小河流条，分属于黄旗海水系和永定河水系上游。天然海淖处，项目区就地处盆地中间，土地肥沃。第五章工程施紧急呼叫系统室内卫生间图书室医务室健身娱乐场所室外活动场地等都要高标准配齐，护理人员的素质以及针对老年人的服务也要全面具体。体现在规划设计中力求以生态园林人文景观为主题，充分体现人与大自然相和谐的环境，在整个规划中园林绿化面积达以上，并根据老年人活动和爱好特点，规划建设项目要有垂钓湖门球场饲养场种植园及户外健身设施。室内设计按照国家颁布的老年人建筑设计规范高标准高要求实施......”。

5、“.....只要是涉及老年人日常生活健身活动的地方都要无障碍设施和人性化提示对老年人身体健康生命安全有着绝对保障。在经营思路方面要切围绕服务老年人，切围绕住户所想，住户的满意就是我们最好的收入。说白了，老年公寓就是伺候人的工作，没有什么高科技，也不需要高精尖的技术，主要体现的是要有耐心细心爱心真心孝心。必须用心学习总结别人的经验，做到手脚要勤快，嘴巴要甜。总平面布置及建筑方案察右前旗闰雨老年公寓的建设分步实施建设第阶段，征用土地修建工人宿舍房老人住房办公医疗餐饮部小卖部停车场公共厕所门卫室灰库围墙等设施第二阶段，进行绿化娱乐场所坝子公路水电的建设及附属工程的全面竣工。察右前旗闰雨老年公寓于年正式启动修建，年开业，年全面竣工。根据国家标准老年人建筑设计规范的相关要求，以科学人文绿色和谐为发展理念，结合地方实际情况，本着老有所养老有所医老有所学老有所为老有所乐的宗旨......”。

6、“.....建筑面积约平方米，包括老人住房职工宿舍办公楼门卫室医疗室小卖部食堂公共厕所等设施，需用资金万元。每套住房客厅配闭路电视沙发电话茶几茶具热水器中央空调，每间卧室配床及用品衣柜写字台应急呼叫装置等。并且实行二十四小时不间断服务。住房类型总计划级住房室厅卫，每套住人，共套级住房二室厅卫，每套住二人，共套。级住房三室厅卫，每套住三人，共套。级住房四室厅卫，每套住四人，共套。餐饮服务服务窗口实行刷卡制度，食用菜实行自选方式，保证品种的更新和营养的科学配制。就餐区分大厅和雅间，雅间专为家庭团聚时用。二健身娱乐区域占地约亩，建筑面积约平方米，需用资金万元。健身活动场设门球场乒乓室跑步引体体操等各项运动设施。既能满足爱好体育运动者的需要，又能起到锻炼身体的作用。让老年人能健康的生活。娱乐活动场所设电影院儿童乐园牌类活动室图书室阅览室咖啡馆茶座舞厅等。这样能为老年人休闲时和亲人周末来看望老人时提供娱乐活动的条件......”。

7、“.....供家属探亲和游客使用。三绿化区域绿化面积达以上，约亩，需用资金万元。整体布局按园林设计，建林荫小道假山池沼小溪鱼塘草坪长椅凉亭楼阁，既能登高远眺观花赏景，又能静坐垂钓，与家人团聚其乐融融，让你流连忘返，乐不思家。第六章投资估算与资金筹措投资估算投资估算总投资万元人民币。征地万亩亩万元人民币。公寓建设元平方米平方米万元人民币。办公楼及附属工程等建设万元工程进度及投资安排表单位万元项目合计建设期年年年季度季度季度季度季度季度季度季度季度季度季度季度投资总额建设费用土地费用设计费用工程内容生活区工程建设健身娱乐区建设绿化工程建设投资筹措自筹资金万元，请求上级给予扶持资金万元。第七章经济和社会效益评价经济效益投资平米，需要土地亩，根据现在的市场行情，综合造价在万。根据老年住宅设计规范，使用面积为平米，每个老人为平米，可以入住老人，每人每月元的收入，年为入住率万。约年可以收回投资社会效益直接解决多人的就业问题......”。

8、“.....缓解就业压力，增加困难家庭的经济收入，增加了城市功能，带动周边餐饮娱乐产业旅游业的发展。建立察右前旗第家老年公寓，给社会带来积极的影响。第八章结论与建议结论老年公寓是建立自然生态系统，以自然景观为主体，结合区域人文社会景观，居住在这里的老人通过与自然的交往，达到了解自然，回归自然的目的，使居住在这里的老人享受到自然生态所带来的好处，做到人与自然和谐相处。察右前旗闰雨老年公寓项目实施的可行性，可从两个方面的材料来判断，是地理位置优越，交通便利，环境优雅，基础设施比较具备二是市场测算和发展前途远大。三是在投资方面，察右前旗已制定了宽松政策改善投资环境的若干规定，在税收土地使用等方面有优惠政策。可以肯定地说，察右前旗闰雨老年公寓项目是可行的。建议政府及有关部门要站在提高城市整体功能的战略高度，重视和支持老年公寓建设。还要加大宣传力度，使全社会都来重视老年人和老年人的生活保障问题，鼓励有实力的个人筹资建设老年公寓......”。

9、“.....民政部门对兴建老年公寓有相关优惠政策和资助。应集中优势资源，建设所集居住休养保健娱乐商务旅游等服务于体具有较高功能档次的示范性老年公寓，提高软硬件设施，在建造设施服务方面满足不同层次老年人的不同需求。要按老年人生理特点合理规划设计。建设起居生活安全无障碍，通风和采光等物理性能指标良好，康复和医疗有保障，还要方便护理示范性老年公寓。目录第章总论项目概况可行性研究工作依据工作范围可行性研究报告编制原则可行性研究结论第二章项目背景及必要性项目背景项目建设的必要性第三章项目建设目标和规模项目建设目标项目建设规模的确定第四章建筑条件和项目地址项目地址建设条件第五章工程建设方案规划设计原则和思路总平面布置及建筑方案第六章投资估算与资金筹措核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传......”。