1、“.....所以对外界的影响或污染基本为零。商南县气候温暖，雨量充沛，四季分明，大陆性季风气候明显。林木茂盛，空气清新，山清水秀，植被覆盖率高，拥有天然的防疫屏障，是生产非免疫鸡蛋提供疫苗原料的最佳地方。生物疫苗制剂提取原料的生产属于科技含量高的行业，符合国家科技是第生产力的方针项目依托国家级的科研单位，技术成熟，转化能力强，真正达到了以市场为导向，把科技成果转化为生产力，落实科学发展观，开辟科技转化的新途径。本项目建设为构建和谐社会，建设社会主义新农村意义重大项目符合国家政策，能够解决部分农村剩余劳动力，为新农村建设构建和谐社会做出贡献。第三章项目选址与建设条件商南县概况地质气候商南地处秦岭东段南麓，属长江流域汉江水系丹江中游地区。坐标介于东经之间，北纬之间。北依蟒岭与河南省卢氏县接壤，南障郧西大梁与湖北省郧县郧西县为邻，东界界牌与河南省西峡县相望，西至冀家湾与本省丹凤县毗连。南北长公里，东西宽公里......”。

2、“.....商南县是个以低山丘陵为主体的山区农业县。境内地势西南部和北部较高，东南部和中部较低，千米以下低山丘陵占总面积的。丹江自西向东横贯县境中部，把商南县分为丹南丹北两部分，岭谷相间，地势起伏，相差悬殊，相对高差最大值在米。由于复杂的地质构造外应力的影响和人类活动等原因，境内地形复杂，差异较大，大致以丹江为界，丹北是蟒岭的东延部分，山势多西北向东南走向，地势由高趋低，主要由石英片岩石英岩等变质杂岩组成，山体浑圆，冈峦起伏，尤其是西界公路以南地区，山体排列松散，河谷开阔，但植被较差。丹江以南是由结晶灰岩板岩千枚岩石英片岩大理石岩变砂岩组成的新开岭山地，山势多由西向东，地势西高东低，山形陡峭，河谷深切，多溶洞山泉，山上植被葱郁。商南地处北亚热带与暖温带的过度地带，独特的地理位臵形成了商南独特的气候植被土壤资源。商南四季分明，气候宜人。基础设施商南县基础设施完善。国道西南铁路泸陕高速横贯东西，商郧路郭山路商卢路纵横南北......”。

3、“.....西北网电覆盖全县，商贸流通繁荣活跃，城镇设施配套完善，投资环境良好。社会经济商南县位于鄂豫陕三省八县结合部，是陕西的东南门户。浅山丘陵地貌，基本地理状况是八山水分田。总面积平方公里，全县辖个乡镇个村个社区，总人口万人，其中农业人口万人。耕地万亩。近年来，商南县大力实施产业带动项目带动城镇带动旅游带动开放带动五大带动战略，县域经济发展势头强劲。年全县生产总值亿元，工业总产值亿元，农业总产值亿元，财政总收入万元，农民人均纯收入元，城镇居民可支配收入元。自然资源商南县资源丰富。盛产花生茶叶芝麻油桐板栗生漆核桃等农林特产，是我国油桐生漆基地县之。森林覆盖率，有各类植物种，野生动物种药用植物种。水能蕴藏量万千瓦，流域面积平方公里以上的河流条，开发潜力巨大。已探明矿产资源种，其中铬矿镁橄榄石金红石钾钠长石水晶等储量大，开采价值高。特色产业商南县特色产业渐成规模......”。

4、“.....茶园总面积已达万亩，年产值余万元，研制开发的泉茗仙茗曾获全国陆羽杯大奖，是我国西部最北端的新兴茶区，被国家林业局林业协会授予中国茶叶之乡。杜仲黄姜丹参等中药材种植面积万亩，年产中药材万吨，产值近亿元，被列为国家级丹参规范化种植示范基地和陕西省中药材规范化种植基地县。茶叶花生蔬菜畜禽猕猴桃五大类余处无公害基地已通过省级认定，个千亩无性系茶园被批准为国家级标准化农业示范区。生态旅游方兴未艾，丹江漂流闯王寨玉皇山森林公园上苍坊森林公园，成为新兴的生态旅游区。喀斯特地貌造就的金丝大峡谷被誉为生态王国峡谷之都，年月被批准为国家森林公园，年被评定为国家级旅游景区,年被评定为省级地质公园，目前年接待中外游客达万余人次。项目选址商南县地处中国秦岭南部，自然环境优良，植被茂密，水源充足且无污染，气候温和，交通与地理位臵优越，政府支持，完全具备本项目建设所需条件，并且具有定的优势条件。经过详细查看比较......”。

5、“.....这里具有四面环山口袋式环境，形成自然屏障，阳光充足，有利于蛋鸡的生长和预防鸡病的发生，周围居民相对较少，有效预防人禽交叉感染，地面平坦坚硬广阔，场址具备通水通电通路等基础条件，场址通往外部具有现代高速公路交通条件。场址区域位臵详见附图。征地及移民搬迁安置方案商南县旭日工贸有限公司拟在商南县青山乡草间沟需新征土地亩，根据中华人民共和国土地管理法陕西省城市房屋拆迁管理办法的有关规定，结合商南县实际情况，按照统规划合理布局因地制宜合理安臵适当补偿的原则进行拆迁补偿安臵工作，主要采取货币方式进行，土地征用工作由商南县人民政府组织实施，确保农村社会稳定。项目区的建设条件商南县青山乡草间沟具有优兽医生物药品厂瑞普生物药业有限公司浙江易邦生物技术有限公司广东永顺生物制药有限公司建立长期的营销关系，为双方长期合作与发展奠定了良好基础。项目风险因素市场风险就目前的市场情况而言，本项目产品的国际国内市场需求呈不断增长态势......”。

6、“.....以质量赢市场等有效的市场营销策略推广下，产品将会不断扩大市场份额并显示出强大生命力。因此，项目产品无明显市场风险。经营风险对疫苗原料生产企业来说，从生产管理到产品销售，处处存在着经营风险。无论哪个环节出现了失误，必然影响其它环节，造成企业运转不灵，因此，本项目应通过加强管理，将经营风险降至最低。技术风险在产品的生产与开发过程中，处处都存在着技术风险。每个微小的技术，都可能导致巨大的经济损失。人员风险分析人员风险主要是指项目可能存在人员素质不高和关键管理技术人员流失给项目所造成的风险。管理风险分析管理风险主要是指在项目运营过程中管理不善，造成项目不能按计划顺利完成和管理效率低下给项目带来的风险。防范和降低风险对策针对市场风险虽然产品无明显市场风险，并与国内生物制品企业建立了产品供应关系，但是，公司仍应加强规范的市场销售网络体系建设，注重企业宣传，确立稳固的市场份额......”。

7、“.....明显定位，细分市场，实施绿色品牌战略营销模式是强化营销人员的素质，加强终端市场的管理，建立有效的市场执行体系，以此来规避市场风险。针对经营风险针对经营风险，公司应建立健全科学的经营管理体系，注重资源的节约利用，走集团化规模化专业化的发展道路，企业管理层应有长远的目标和脚踏实地的工作作风，员工应上下心，以此规避市场及企业经营中的风险。针对技术风险项目技术依托要在与企业技术合作的基础上，充分依托科研院所的技术实力，加强生产技术和质量管理，不断研发新产品，只要在产品开发与生产的过程中做到小心谨慎，严防技术失误，就可杜绝技术方面的风险。针对人员风险公司领导层应注重以人为本的人力资源管理工作，竭力构建和实施现代管理制度，建立整套符合公司的具有激励体制的薪酬和福利待遇制度体系，提高员工对单位的依存度单位的向心力和凝聚力。减少人员方面的风险。针对管理风险本项目实施过程中应聘用具有开拓精神和创新意识懂经营善管理的管理人员......”。

8、“.....提高企业管理能力，减少在管理方面存在的风险。投资风险分析本项目的资金风险可能主要有以下两个方面的风险，是建设资金未能及时到位，致使项目无法按期实施，影响项目效益发挥二是项目建成后，由于技术市场等因素的影响造成经济效益差，投资回报率低，不能如期收回投资。本项目实施人黄伟自然人经济基础良好，无任何外欠债务，并有争取到银行贷款的可能。建议项目业主加强项目融资专职人员力量，多途径筹集债务资本。在债务资本暂不到位的情况下，加大权益资本投入，保证生产能力配套形成，采取措施促销产品，形成滚动发展态势。在资金按计划到位的情况下，经计算，本项目各项财务评价指标较好。总投资收益率为全部投资财务内部收益率为，均高于税前基准收益率时财务净现值为万元项目税前投资回收期为年，表明项目具有定的抗风险能力。在资金方面的风险较小。第十章社会影响分析首先，本项目为发展蛋鸡养殖提供了条新途径......”。

9、“.....为蛋鸡养殖市场竞争力的提高增添了新活力。其次，本项目完成投入营运后，能够为生产疫苗制剂提取液的原材料蛋提供高品质鸡蛋，为在商南县乃至商洛市形成疫苗制剂提取液的原材料蛋生产基地奠定基础。再次，本项目实施后，在实施生态农业的同时能够增加农民收入，解决部分农村剩余劳动力，能够为新农村建设构建和谐社会做出定贡献。下面着重从促进商南县农业产业化经营方面分析项目建设的重要意义。壮大主导产业，促进结构调整分析。根据商南县统计局年国民经济和社会发展统计公报，年商南县实现畜牧业总产值万元，占第产业的，比上年提高，商南县人民政府关于发展现代畜牧业促进畜牧业增长方式转变的意见也指出近几年，商南县畜牧业得到较快发展，畜牧业产值逐年增加，畜牧业在商南县乃至国民经济中的地位更加突出，对农业和农村经济发展起着越来越重要的推动作用，已经成为农村经济的支柱产业，同时提出了到年，畜牧业产值实现万元占农业总产值的以上的奋斗目标。近年来......”。