1、“.....项目效益现代物流是个多元发展的复合型新兴产业，是个生产性的服务行业，加快发展现代物流业，建设现代物流中心，对提速和田市城市化进程，推动产业物流商贸三大中心全面繁荣具有重大的现实意义。项目通过运用全新现代服务业管理信息理念，对货运物流过程进行多要素的计划实施和控制，将运输仓储整理配送信息等环节有机结合，形成完整的供应链，从而为用户提供高效率多功能体化综合性服务，有利于产销信息和市场信息的沟通，促使生产企业提高产品质量，调整产品结构，增加名优和适销产品的生产供应，对于建立健全和完善以市场为导向规范交易公平竞争的物资流通体制具有积极的促进作用。项目的建设，是适应现代物流业发展趋势，推进和田市工业化和城镇化进程的项有利措施，是支持物流市场机制建立的需要，对有效带动项目区域商业市场的健康发展，优化资源配臵，改善投资环境，实现经济社会可持续发展，提升城市综合实力和竞争力具有重要的意义......”。

2、“.....建设期利息万元，流动资金万元，总投资万元。项目正常运营年可实现收入万元，税后净利润万元，交纳营业税元,城市建设费及附加万元，所得税万元，年合计交纳国家税费万元。本项目属物流园建设项目，可直接解决人劳动力就业问题，同时可上交国家税收多万元，对促进当地经济建设具有重大意义。本项目市场前景好，投资效益可观，无风险，对项目建设地的经济建设及社会发展均有较大的推动作用，特别是对和田市的城市建设的长远规划起了推波助澜的作用。具有较好的社会及经济效益。主要技术经济指标表见下表......”。

3、“.....特别是后工业化社会对通过资源劳动生产率获取利益的能力和潜力得到极大挖掘后，对流通环节利益的获得既有动力，也是现实的途径。从现代物流发展的规律分析，其发展的推动因素主要来自于企业发展战略的改变企业物流能力的培养需要物流新技术的应用和物流服务的专业化分工与协作等几个方面。在经济发达国家和部分经济发展水平较高的发展中国家和地区，企业除注重技术产品市场和客户开发能力的培植外，更为注重维持稳定而有效的供应链使产品的服务更贴近用户建立即时供应系统实现零库存等物流战略的建立。当前，物流业已成为世界现代流通领域的重要组成部分，也是加快城市经济循环，提高流通效益的重要环节。在我国，物流业的发展正处于起步阶段，物流业较为发达的经济中心城市己经开始了大量积极有益的理论探索和实践尝试......”。

4、“.....我国的物流产业发展步伐必将大大加快。由于物流园区在经济规模地理分布建设运作方式和政府发挥作用等方面具有明显的发展物流的开发效应和宣传效应，我国政府及企业在近年中不约而同地将其作为推动地区区域和城市物流发展的重点工程，给予大力的支持。目前基本形成了全国从南到北。从东到西的物流园区建设发展局面，特别是以深圳为代表的珠江三角洲地区上海北京等经济发达地区和城市的物流园区建设步伐更快。项目承办人将充分利用在资金技术人才市场等各方面的优势，按照大市场，大贸易，大流通的思路，加快繁荣城乡经济，加快商贸物流和现代服务业，拟在和田市浙江工业园区三期建设以生产加工仓储销售转运停车场及信息服务为体的的现代化物流园。提出本项目建设，对于健全和完善以市场为导向规范交易公平竞争的物资流通体制具有积极的促进作用。项目建设必要性分析项目建设是符合国家大力推进现代物流业发展物流振兴规划的要求在国家层面上......”。

5、“.....根据意见的要求，由国家发改委牵头，商务部等个政府部门和中国物流与采购联合会中国交通运输协会，组成了全国现代物流工作部际联席会议。此举标志着我国推动物流发展的综合协调机制在中央政府层面开始形成。同时还出台了取消国际货代企业经营资格审批扩大设立保税物流基地降低车辆通行费收费标准启用新版联运发票放宽国内航空货运市场准入门槛允许跨国采购集团以独资形式开展出口业务等举措。年月中华人民共和国道路运输条例开始实施速动比率分析速动比率速动资产流动负债。速动资产流动资产存货。由于存货变现相对较慢，将其从流动资产扣除后，速动比率更加可靠地反映资产变现快慢，偿还短期借款能力高低。自投产年起各年速动比率范围，与各行业速动比率的合理区间相比，项目速动比率较高，偿还短期借款能力较强......”。

6、“.....不确定性分析本项目评价所采用的数据，部分来自预测和估算，有定程度的不确定性。为了分析不确定性因素对经济评价指标的影响，需进行不确定性分析，以估计项目可能承担的风险，确定项目在经济上的可靠性。盈亏平衡分析自正式投产年起以生产负荷表示的盈亏平衡点最高，最低。项目选择正常年第年做图，以生产负荷表示的项目盈亏平衡点等于。在正常年只要达到生产目标的就可保本。详见附表盈亏平衡分析图。敏感性分析本报告以项目所得税前所得税后资本金投资者的财务内部收益率为目标的单因素分析图象的相关坐标与计算值高度致，详见附表主要单因素敏感分析图表。最敏感因素排序是收入原料生产负荷。以不同财务内部收益率为目标得到的各敏感因素的临界点和敏感系数的大小不同。当收入单独降低时，或当原料价格单独增加时，或当生产负荷单独降低时，是投资者整体财务内部收益率是否满足本项目投资者期望的最低投资回报率的临界点。这说明项目有较强的抗风险能力。财务评价结论本项目若得以实施......”。

7、“.....项目正常运营年可实现销售收入万元，交纳营业税元,城市建设费及附加万元，年平均上缴所得税万元，年平均税后利润万元。本项目投产后，投资利税率为，投资效果较好，投资利润率为，高于行业投资利润率。所以，目前该项目是投资少，见效快，又符合国家产业政策要求可获得较好的经济效益和社会效益。内部收益率不受行业基准收益率高低的影响，比较客观，所得税后内部收益率为，所得税前内部收益率为，远高于行业基准收益率，它从动态的角度直接反映投资项目的实际收益水平，且所得税前后净现值很高，项目经济可行。所得税后项目投资回收期为年含建设期年，说明投资风险小，具有财务可行性。第十四章项目招标概述新疆世纪星宇投资有限公司伊吾淖毛湖世纪星宇物流城项目，资金来源为企业自筹资金,其余贷款。为保证工程质量控制投资提高经济效益......”。

8、“.....新疆世纪星宇投资有限公司伊吾淖毛湖世纪星宇物流城项目的勘察设计施工监理以及与工程建设有关的设备和材料采购安装工程，进行招标论述。招标范围项目建设地点位于伊淖公路与淖柳矿运公路交接点西南。项目的设计采用邀请招标。项目的建筑工程安装工程项目监理以及与工程建设有关的设备和重要材料的采购全部进行公开招标。招标组织形式项目招标拟采用委托招标的形式。建筑工程安装工程项目监理以及与工程建设有关的设备和重要材料的采购委托有资质的招标代理机构，委托其办理招标事宜。招标方式项目招标方式采用公开招标方式。招标核准建设单位将项目招标基本情况交项目审批部门进行核准，并由审批部门提出核准意见......”。

9、“.....本项目可能存在的风险主要有技术风险管理风险市场风险资金风险人员风险等。技术风险本项目技术方面存在的风险可能主要是交易市场在设计施工方面存在的风险，造成项目不能顺利施工或施工质量差，使项目不能如期交工，影响项目的正常经营。经研究，该物流园虽建筑面积较大，但所有建构筑物均是常规的民用建筑物，设计施工技术难度不高在项目设计施工方面，有众多具有承担此类项目设计施工资质的专业设计和施工单位项目建设管理单位可通过招投标方式择优选择，只要设计单位按国家有关设计规范精心设计，施工单位按照设计图纸和施工要求规范细致施工，监理单位恪守职责，严格按工作程序进行监理，严把材料质量关施工进度控制关和投资控制关，做好合同管理和信息管理，协调好项目业主施工单位设计单位材料供应商之间的关系，项目的施工质量就可得到保障。综上所述，本项目在施工方面存在的风险从性质来看，属于般性风险......”。