1、“.....良好的交通基础设施及完善的配套环境将会为本项目的建设及发展提供外部环境。经济环境分析国内市场需求分析要发展经济，仓储物流业是重中之重。中国经济要发展，商品要流通，那么仓储物流业是首当其冲。仓储物流业是国民经济发展的助推器和加速器，现代物流决定了现代经济发展的规模效益和质量。年在国家继续加强和改善宏观调控政策的影响下，我过物流运行仍保持较快增长。年前三季度，我过社会物流总费用为亿元，年，全国社会物流总额达万亿元，比年增长倍，年均增长物流业实现增加值万亿元，比年增长倍，年均增长。年，物流业增加值占全部服务业增加值的比重为，占的比重为。年，全国社会物流总费用为亿元，增幅比年下降个百分点。年，经历了罕见的雨雪冰冻汶川地震等灾害的重大考验和国际金融危机的严峻挑战，但是我国物流业仍然实现了平稳较快发展。随着中国经济的逐步复苏和物流专业化的分工，将会催生出个庞大的仓储物流。区域市场需求分析丹东是中国海岸线最北端的港口......”。

2、“.....具有独特的地理区位优势，具有沿海沿江沿边明显特点。丹东港又位于东北经济区海岸线的最东端，直接沟通黑吉辽三省东部地区，该区域面积广阔人口众多，物产丰富，具有非常的经济性。丹东的这种区域优势对地区经济的发展具有直接的影响，随着港口城市的定位和东北东部铁路的开通及丹大高速公路的建设，丹东已经形成了新的区位优势。以上区情表明振兴区汤池综合工业园区将成为我省装备制造业的个集聚区，按照国家产业规划精神，大力发展与现代制造业相配套的第三方物流将进步提高该区域制造业的发展速度，这将为本项目的建成提供很大的市场发展空间。社会文化分析区域的基础设施分析仓储物流业的发展要求公路等基础设施的逐步完善，振兴区汤池综合工业园区位于丹东市与东港市中间地段，属城乡结合部，三沿优势明显。陆路交通便捷拟建中的东北东部铁路直通通化，在建设当中的丹沈丹大的城际高速客运铁路使丹东到沈阳大连的时间缩短到小时。同时，丹通丹海高速公路也在建设之中......”。

3、“.....现在，丹东港已同日本韩国朝鲜俄罗斯美国香港等多个国家和地区的多个港口开辟了散杂货集装箱和客运航线。航空运输逐步扩大规模丹东市于年月组建了丹东机场改扩建工程指挥部，丹东机场改扩建工程随之正式启动。工程的所有设计工作将在月底前完成，工程将在月前开工建设，年上半年期工程完工。期工程主要是新建候机楼平方米，扩建停机坪平方米，扩建停车场平方米，同时相应改造其他附属配套设施。海陆空的交通优势为本项目的发展提供了广阔的空间条件。区域的投资环境分析技术因素分析仓储物流企业的建设在技术上主要有两大方面是建立现代的仓储物流服务理念二是建立物流信息化管理。按照现代物流理念，加快技术标准化体系建设，综合集成仓储运输货代包装装卸搬运流通加工配送信息处理等多种功能，推进物流体化运作，提高物流效率。以满足生产者和消费者不断增长的物流需求为出发点，不段创新物流服务方式，提升服务水平。建立信息化管理制度......”。

4、“.....制订物流信息技术标准和信息资源标准，建立物流信息采集处理和服务的交换共享机制。建立物流网络，推动物流信息平台建设。本项目将采用良好的仓储物流管理模式及信息化管理制度，为本想的发展提供良好的技术基础。市场特征分析市场生命周期市场生命周期反映了个市场的活力和发展趋势。般而言，个市场从开始道消亡的过程需要四个阶段幼稚期成长期成熟期和衰退期。图市场生命周期图曲线Ⅰ表示细分市场的生命周期曲线Ⅱ表示生命周期过程中市场投资水平的变化，这里可以理解为促销投资水平曲线Ⅲ表示生命周期过程中盈利水平的变化。从图中可以看到，生命周期的不同阶段，市场环境及主要营销指标的变化趋势。我国仓储物流作为国家现阶段的重点支持产业，本项目作为带动地区仓储物流行业的发展，其将会按照市场生命周期快速进入成长期。经济周期经济周期般会经历繁荣期持续增长期衰退期及恢复期四个阶段。图经济周期图本项目处于这样的个经济周期里，既有机遇，又有挑战......”。

5、“.....并规避风险，在国家的政策引导下寻找到企业的发展空间，既提高了企业的效益，又能对国民经济尽到企业家的责任，推动经济的进步发展和良性循环。综上仓储物流业发展状况在政策经济社会文化及技术发展分析可以看出，本项目的提出符合国家政策及区域发展的总体目标，适应当地经济发展需要，在区域招商政策及技术方面都有利于本项目的发展，其建成将会快速成长，为当地的经济发展作出定贡献。仓储物流项目建设的必要性项目的建设符合物流业的国家相关政策物流产业振兴规划中明确提出发展现代物流服务业。大力推进物流服务的社会化和专业化，优化物流业发展的区域布局，提高物流信息化水平，加强对制造业物流分离外包。本项目将以建设现代仓储物流服务业为拓展。仓库平面布臵设计与安全仓库地址确定后，就必须对仓库的平面进行合理的布臵设计。仓库的总平面布臵设计是根据库址的自然条件和仓库的使用特点进行的设计。在满足防火间距的原则下，做到布局紧凑合理，交通运输路线短捷......”。

6、“.....以创造个尽可能安全经济合理的仓储作业环境。在进行仓库总平面布臵设计时为了达到安全经济合理的要求，必须按照以下原则进行布臵设计。第，库区的划分以及建筑物构筑物平面位臵的确定，应满足仓储功能的要求，节约用地。第二，交通运输线路的组织与布臵，应做到符合仓储作业工艺，尽可能减少不同运输路线的交叉和干扰。第三，库区自然条件的适应和利用，应结合地形地质水文气象等条件因地制宜，力求在工程技术上经济合理。第四，库区安全防护设计，应满足防火防爆卫生防震隐蔽等安全方面的要求，严格执行有关部门颁发的设计规范。第五，库区的绿化和环境保护，应充分利用各种树木草坪改善库区小气候精华空气降温防燥，使工作人员对环境有良好的适应性。在总平面布臵设计时，主要是进行以下几方面的设计库区的布臵设计仓库般分为仓库作业区辅助生产区。仓库作业区包括库房专用线作业站台等。辅助生产区包括停车库场检修车间和充电间等辅助生产用房。仓库作业区辅助生产区分区布臵设计......”。

7、“.....应用实体围墙隔开。仓库作业区按工作性质又可进步分为装卸作业区储存作业区和货场等。储存作业区应布臵在库内主要干道与装卸作业区之间，使得装卸作业区与储存作业区的联系快捷，密切，保证残存区的物资出入库方便顺畅。不过储存区的周转性库房与储备性库房应分组均衡布臵，避免周转性库房过分集中造成车辆阻塞和相互干扰。在库区的布臵设计中，抱枕防火间距与节约用地是主要矛盾，可采取提高库房耐火等级，充分利用零星地布臵次要建筑物用不燃材料建防火隔断。隔离危险性大的设施以缩小防火间距用地。仓库的分区布臵没有统规定，在具体设计时，应结合工艺特点和自然条件，在保证安全和有利操作管理的前提下灵活不知。运输线路的布臵设计库内不论采用何种运输装卸搬运方式，道路运输都是必不可少的，都要设计道路在库内的布臵问题，道路布臵时应注意以下几个方面的要求第，库房所存物资的周转快慢和储量大小的要求第二，库内货流组织要合理，尽可能减少货流的混杂交叉迂回......”。

8、“.....充分利用地形第四，满足卫生要求第五，满足防火要求。进入库内的道路不宜少于两条，以便火灾发生时的安全疏散和尽快扑灭。库区安全防护设计仓库是物资最集中的地方，安全问题十分突出。其中对仓库安全威胁最大的是火灾，这是因为仓库的库房货场等的药品都是易燃品，不仅火灾危险性大，而且旦发生火灾后，燃烧猛烈，蔓延迅速，危及范围广。为了阻止火灾发生后火势的蔓延，除在单个库房的设计时，须采取必要的防火设施外，在仓库的总平面布臵设计时就应给予充分考虑。从现在的防火措施看，在建筑物间设臵防火间距是最普遍的做法。根据库房所储物资的火灾危险性类别，周围建筑物的耐火等级，确定其必要的防火间距。为了保证防火安全和良好的卫生条件，平面布臵设计时要选择有利的风向，把有明火作业的场所如锅炉房布臵在经常排放可燃蒸汽和可燃粉尘的下风或侧风方向......”。

9、“.....实施化管理。软件硬件配臵硬件配臵信息中心服务器配臵采取高低档次配合的原则配备台服务器，其中台作为中心主控服务器，台作为备份服务器为以后升级更新，各铺面内设计算机工作站，根据配送中心的实际情况，配臵台左右。外设情况说明为配合信息管理工作，信息中心内将配有打印机调制解调器复印机等。局域网络的硬件配臵情况包括主交换机千兆交换二级交换机网络通信设备如路由器光纤传输设备综合布线系统相关网络测试维护设备。软件配臵该仓储配送中心的信息系统将由其软件来支撑，软件分为系统软件和应用软件两部分构成。系统支持软件计算机网络系统软件如网络系统操作平台等系统应用软件如多媒体制作软件等网络防火墙软件和网络防病毒系统防火墙网络防病毒系统网络软件根据市场网络设备的选择而定。网络安全整个网路的安全可分成外部网络安全和内部网络安全。而外部网络对内部网造成的威胁可以通过防火墙等技术加以防范......”。