1、“.....公路四通八达，国道温厚高速公路穿境而过京九铁路与浙赣铁路在向塘镇交汇，使县成为真正的黄金十字铁路枢纽，向塘铁路编组站成为仅次于郑州的全国第二大货运编组站赣江抚河在境内交汇，航道可通长江各口岸县城离昌北机场公里。八乡区域经济发展现状八乡地处县东侧，北邻市，南连银三角西靠县城，东面是抚河故道武阳镇。与省级小蓝开发区英雄开发区构成犄角之势。是县城发展规划区。三分之的辖地已与县城融为体。京九铁路浙赣铁路国道国道纵贯乡境，与乡村两级水泥公路互成网络，交通便捷发达，地利优势突出，颇具发展潜力。八乡土地面积平方公里，其中耕地面积亩。下辖个行政村，个村小组，人口万人，其中农业人口万人。属全县乡镇的中等规模乡镇。八乡经济活跃。年亿元。乡财政收入万元，农民人均收入元，招商引资亿元。与年对比，翻了番多。位列全县第三，全市乡镇位，全省百强乡镇前位。八乡农业资源充足。粮食生产以水稻为主，年播面亩......”。

2、“.....年经营量为家禽万羽生猪万头鲜鱼吨蔬菜亩，初步形成了基地化的规模经营。年，农业总产值亿元，占全乡的。八乡企业发展较快。以入驻小蓝经济开发区为主，乡内发展集中区为辅。目前企业总数达到个，其中入户小蓝开发区企业家，开工的家，投产的家，投资规模万元以上的骨干企业家，分别是开发区的金沙彩印恒立泰纺织海联药业美圆电缆，乡内的兰丰水泥日丰纺织昌南建工海联集团，初步形成了针织轻纺印刷包装电子电力仓储流通畜禽饲料建筑建材个产业板块。年企业总产值个亿税金万元。分别占全乡的和财政收入的。八乡第三产业外向型发展迅速。年全乡打工经商人员人，占全乡总劳力的。其中县外异地打工经商人。县内开店坐铺的个体工商户多家。三产收入占人均收入的。八乡社会事业推进良好。年中小学添臵电脑台，装配了多媒体室语音室，实现了教学现代化，教学楼零危房卫生院进行了医疗设备更新换代，开展了农村新型合作医疗......”。

3、“.....南与县城毗邻，京九铁路浙赣铁路和国道国道贯穿乡境，地理位臵得天独厚。基础设施境内通讯发达，拥有先进的程控电话设备和移动通信系统水泥公里联网有供电供水排水系统。乡村水泥公路互成网络，交通便捷发达，区域优势突出，颇具发展潜力。供水水资源丰富，日供水万吨的昌南水厂于年月投入使用，取水自赣江河床底米深处，水质优良价格低廉。排水区内拥有全省开发区内首座污水处理厂，雨污水管网已完成埋设公里，建成了两座装机容量千瓦的电排站。供电供电有保障，万伏邓埠变电站正常启用，另座万伏霞山变电站正在开工建设。人力资源作为江西省的科技教育文化中心，现拥有各类大专院校余所，拥有省市级以上科研院所家，各类专业技术人才万。同时还是全国三大民办高校基地之。目前开发区周边有富余劳动力万人......”。

4、“.....人工相对便宜。金融环境金融服务银企合作是现代经济的核心，现代金融企业的服务质量是企业发展壮大的关键，为支持企业做强做大，给企业提供优质的发展空间，县为银行与企业搭建桥梁，为企业提供发展保障。生产力要素供电及价格县内水电充沛。大工业用电元度基本电价元月普通工业用电元度。供水及价格生活用水元吨工业用水元吨经营性用水元吨特种行业用水元吨。劳动力及价格镇劳动力资源丰富，有农业人口万人，农村劳动力剩余较大，部分外出务工，尚有大量剩余劳动力。第三章项目建设的必要性与市场分析第节项目建设的必要性是贯彻落实国家商务部万村千乡市场工程的需要为开拓农村市场，做好为农服务工作，根据商务部财政部关于开展万村千乡市场工程试点，万村千乡市场工程是以连锁经营等现代流通方式，在农村建设规范，构建符合我国国情的新型农村商品流通网络，从而保障农民方便消费放心消费，促进农村经济加快发展。当前，我省农村消费正处于升级阶段......”。

5、“.....健康及享受型消费快速增长，耐用消费品加快普及，农民消费需求呈现多元化多层次发展趋势。但是，我省农村市场发展滞后，广大农村区域仍然是以传统的流通方式为主，固定商业网点不足，设施简陋，经营商品单调，组织化程度低，交易手段落后，小散差问题突出，是假冒伪劣商品事件的多发地区，坑农害农事件时有发生，这种状况严重地制约了农民消费。实施万村千乡市场工程，是新时期开拓农村市场为农服务的项主要举措，是改善和加强宏观。摊销费无形资产中土地费用按土地使用年限年摊销，其余按年平均摊销。详见无形资产及其他资产摊销费用估算表项目的基准折现率为。财务评价基础数据经营成本估算外购原材料费，预计每年万元。外购燃料及动力费主要为电燃油等消耗，估算每年万元工资及福利费估算本项目建成后，根据实际产业的规模需要，预计年平均用于人员工资及福利费每年万元。修理费设备维护费用为生产设备的日常维护和修理费，预计每年为万元......”。

6、“.....预计每年为万元。根据以上预测，项目的年经营成本为万元。第二节营业收入估算和成本费用分析营业收入估算本项目建成后，稳定年份内，预计年销售收入为万元。成本费用分析本项目的成本计算主要为外购原材料外购燃料及动力工资及福利费修理费折旧费摊销费利息支出以及其他费用，其计算依据为财务评价基础数据。具体分析见总成本费用估算表。第三节经济效益分析和评价利润情况和现金流量分析利润情况和现金流量分析分别见利润分配表和现金流量表经济效益指标本项目的经济效益指标主要有财务净现值财务内部收益率动态投资回收期以及投资利润率财务净现值折现率为时,万元财务内部收益率本项目财务内部收益率为动态投资回收期本项目在的折现率下，静态投资回收期为年。投资利润率项目的投资利润率为项目的利润总额项目总投资，经测算得出，项目的投资利润率为。详见下文利润与利润分配表。投资利税率项目的投资利税率为项目的利税总额项目总投资，经测算，本项目的投资利税率为......”。

7、“.....按照达到设计生产能力时的数据进行计算，计算以生产能力利用率表示的盈亏平衡点。以设计生产能力利用率表示的盈亏平衡点为年固定成本年销售收入年可变总成本年营业税金及附加计算表明该项目以生产能力利用率表示的盈亏平衡点为，及项目达到设计生产能力的时，项目可以保本如图所示。由于本项目属于国家商务部万村千乡建设工程的项目，业务有保障，因此该项目的风险不大。敏感性分析将投资变化售价变化材价变化进行敏感性分析，变化幅度为，据下图表分析表明售价变化因素对项目的效益影响最为敏感。第五节项目财务评价结论经以上分析和测算，本项目产品方案与生产规模是科学合理的，技术设备原辅材料均符合生产要求，资金估算资金来源均能保证产品的设计与生产需要，各项经济评价指标均达到国家行业投资者的要求，项目抗风险能力较强，在经济上是完全可行的。第十四章社会评价及风险分析第节社会评价本项目属于国家商务部万村千乡建设项目......”。

8、“.....实现农村商品市场规范化统管理，减少假冒伪劣产品侵权事件的发生。有利于当地劳动力水电及原材料成本低优势转化为现实工业优势，扩大工业经济总量从而带动当地就业，带动劳动者收入与地方财政收入。可新增近个就业岗位，这有利于促进当地经济发展和社会稳定。本项目正式投产后，每年的纳税总额达到万元，可以增加当地政府的财政收入。该项目是种节能低耗且无污染的高环保项目，这不仅不会对当地资源环境产生威胁，相反，对带动当地公益事业基础设施的建设与发展，为当地环境保护将起到积极而重要的作用。因此，综上所述，本项目具有良好的社会效益。第二节风险分析任何投资都存在风险，虽然本项目的投资风险较小，但同样存在定的风险，其可能存在的风险主要表现在以下几个方面由于不可抗力因素，造成项目停工。如地震冰雹战争罢工等。出现意外竞争者，本项目在可研阶段充分考虑竞争者存在对本项目的影响，因此般的竞争者对本项目的收益影响不大......”。

9、“.....政策风险，本项目虽然有万村千乡建设工程的的优惠政策，但有些政策可能存在落实不到位的现象，因此要做好抵抗政策风险的能力。项目建设资金不到位，影响工程进度，从而导致项目未按期投产。项目控制不力，造成开发成本过高，直接影响项目的经济效益。以上所列第条对项目可能造成的风险影响概率较大，因此，加强与有关部门联系和协调工作，加强工程造价成本管理，是回避风险的必要工作。第十五章研究结论本报告通过运用定性定量的分析方法对产品方案的可行性进行科学合理的分析与论证后，确定本项目方案的各主要内容论证结论各项财务评价指标均满足行业基准投资者的要求，并完全符合国家产业政策结构，环境保护节能标准和其他各相关规定且本项目具有较强的偿债能力较大的经济效益与社会效益以及强抗风险能力，财务内部收益率大于投资者目标收益率等优越条件。因此，本项目无论在技术上经济上还是在实施上都是完全可行的......”。