1、“.....武汉在新历史发展阶段提出了在本世纪初基本实现现代化和建设现代化国际性城市两大战略目标长远战略目标争取经过多年持续奋斗进步增强城市综合实力强化城市综合服务功能优化城市综合发展环项目投资效果非常成功。现金流量分城中村综合改造拆迁安置房项目可行性研究报告第部分总论项目建设背景住房问题是重要民生问题。解决城市低收入家族住房是当前民生问题重中之重。党中央国务院高度重视解决城市低收入家庭住房困难问题国务院下发了关于解决城市低收入家庭住房困难若干意见国发号以下简称若干意见接着又召开全国城市住房工作会议对贯彻若干意见进行部属。国务院提出所有城市包括县城要以城市低收入家族为对象进步建立健全城市廉租住房制度改进和规范经济适用住房制度加大棚户区旧住宅区改造力度力争到十五期未使低收入家庭住房条件得到明显改善农民工等其它城市住房困难群体居住条件得到逐步改善......”。

2、“.....温家宝总理在政府工作报告中提出了中部崛起概念这意味着中央政府将在政策财政基础设施建设等方面将会向中部地区倾斜刺激经济快速发展。地处腹地中部六省面临着次全新历史发展机遇。在中部崛起大背景下依托优越地理位臵和多年积累武汉整体经济实力日益增强经过多年发展武汉市已有较强经济积累地区生产总值连续两年处于中部六省前列年上半年武汉市为亿元位居中部六省之首。从整体经济实力上看中部龙头与支点地位基本确定。但是就在这座不断发展特大城市二环以内存在个城中村城中村内危房旧房集中这些住宅建设时间长房屋质量差户均面积小基础设施配套不全生活环境质量差群众生活十分不便......”。

3、“.....项目概况项目名称武汉市洪山区城中村综合改造拆迁安臵房项目项目地址项目位于洪山区和平乡友谊大道以南武青四干道以北纺机路以东罗家港以西紧邻徐东商业中心。项目建设规模及内容拆迁还建拆迁总面积为平方米其中村民房屋拆迁面积为平方米拆迁村民户数户集体房屋拆迁面积为平方米。还建面积为平方米还建户数户货币补偿面积为平方米。房地产开发。根据武汉市人民政府办公厅关于洪山区城中村改造成本测算及开发规模批复开发建设规模为万平方米容积率开发用地总成本亿元。以房地产步提高能力。另外城中村这种独特存在和发展模式使城市居民难以理解村民而村民本身也缺乏获取政治权利和社会公正追求影响村民发展和整个社会文化素质提高......”。

4、“.....村民素质低下及其安于现状性格使他们就业问题相当严重即便是征地时安排了些就业机会但很容易下岗就业问题严重还会引发社会危机。城中村改造历史使命本项目是积极响应国务院文件精神认城中村综合改造拆迁安置房项目可行性研究报告第部分总论项目建设背景住房问题是重要民生问题。解决城市低收入家族住房是当前民生问题重中之重。党中央国务院高度重视解决城市低收入家庭住房困难问题国务院下发了关于解决城市低收入家庭住房困难若干意见国发号以下简称若干意见接着又召开全国城市住房工作会议对贯彻若干意见进行部属。国务院提出所有城市包括县城要以城市低收入家族为对象进步建立健全城市廉租住房制度改进和规范经济适用住房制度加大棚户区旧住宅区改造力度力争到十五期未使低收入家庭住房条件得到明显改善农民工等其它城市住房困难群体居住条件得到逐步改善......”。

5、“.....温家宝总理在政府工作报告中提出了中部崛起概念这意味着中央政府将在政策财政基础设施建设等方面将会向中部地区倾斜刺激经济快速发展。地处腹地中部六省面临着次全新历史发展机遇。在中部崛起大背景下依托优越地理位臵和多年积累武汉整体经济实力日益增强经过多年发展武汉市已有较强经济积累地区生产总值连续两年处于中部六省前列年上半年武汉市为亿元位居中部六省之首。从整体经济实力上看中部龙头与支点地位基本确定。但是就在这座不断发展特大城市二环以内存在个城中村城中村内危房旧房集中这些住宅建设时间长房屋质量差户均面积小基础设施配套不全生活环境质量差群众生活十分不便......”。

6、“.....项目概况项目名称武汉市洪山区城中村综合改造拆迁安臵房项目项目地址项目位于洪山区和平乡友谊大道以南武青四干道以北纺机路以东罗家港以西紧邻徐东商业中心。项目建设规模及内容拆迁还建拆迁总面积为平方米其中村民房屋拆迁面积为平方米拆迁村民户数户集体房屋拆迁面积为平方米。还建面积为平方米还建户数户货币补偿面积为平方米。房地产开发。根据武汉市人民政府办公厅关于洪山区城中村改造成本测算及开发规模批复开发建设规模为万平方米容积率开发用地总成本亿元。以房地产区。武汉市人民政府于年月日提出关于进步促进经济平稳较快增长若干意见要求加快推进城中村和旧城改造计划用年时间完成二环内个城中村改造任务这些迹象表明进行城中村改造春天已经来临。第三部分拆迁还建规模及建设内容拆迁内容城中村改造项目拆迁总面积为平方米其中村民房屋拆迁面积为平方米涉及拆迁村民户集体房屋拆迁面积为平方米......”。

7、“.....集体被拆迁房屋补偿方式为货币补偿。拆迁工作自摘牌之日起半年之内完成。还建内容根据城中村综合改造规划对拆迁村民采取就地还建方式安臵。还建用地总面积为平方米还建户数户还建面积平方米还建总投资为万元。具体还建方案分两期实施期计划投资万元建设还建房平方米占总还建面积二期计划投资万元建设还建房平方米占总还建面积。拆迁还建成本根据武汉市人民政府办公厅关于洪山区城中村改造成本测算及开发规模批复拆迁还建总成本亿元。第四部分开发项目市场分析武汉市经济人文环境与城市概况武汉市是湖北省省会华中地区最大城市也是中国重要中心城市华中地区政治经济文化金融中心。世界三大河长江及其最大支流汉水在市内交汇将武汉市区分为三形成了汉口汉阳和武昌三镇鼎立格局故武汉素有江城美誉......”。

8、“.....武汉交通十分发达是京广铁路大动脉与长江黄金水道十字交汇中心铁路有京广并有京九铁路线贯穿南北汉丹武大武麻铁路线联结东西公路有三个国干道和八条省干道等辐射湖北及邻省各大中城市水路有长江汉水交汇历来有九省通衢之称东去上海西抵重庆南至广州北上京城距离均在公里左右处于中国经济地理核心位臵。武汉有丰富旅游资源。武汉风景秀丽名胜众多名闻天下黄鹤楼位居江南三大名楼之首江城明珠东湖是国家级风景名胜区佛都古刹归元禅寺内藏惟妙惟肖五百罗汉。此外还有古琴台晴川阁楚天台等名胜古迹令人留恋忘返。武汉在新历史发展阶段提出了在本世纪初基本实现现代化和建设现代化国际性城市两大战略目标长远战略目标争取经过多年持续奋斗进步增强城市综合实力强化城市综合服务功能优化城市综合发展环项目投资效果非常成功......”。

9、“.....解决城市低收入家族住房是当前民生问题重中之重。党中央国务院高度重视解决城市低收入家庭住房困难问题国务院下发了关于解决城市低收入家庭住房困难若干意见国发号以下简称若干意见接着又召开全国城市住房工作会议对贯彻若干意见进行部属。国务院提出所有城市包括县城要以城市低收入家族为对象进步建立健全城市廉租住房制度改进和规范经济适用住房制度加大棚户区旧住宅区改造力度力争到十五期未使低收入家庭住房条件得到明显改善农民工等其它城市住房困难群体居住条件得到逐步改善。改革开放以来中国经济发展取得了举世瞩目成就巨大市场潜力和相对低廉生产成本已使中国成为亚洲地区乃至世界最具投资吸引力国家之。温家宝总理在政府工作报告中提出了中部崛起概念这意味着中央政府将在政策财政基础设施建设等方面将会向中部地区倾斜刺激经济快速发展。地处腹地中部六省面临着次全新历史发展机遇......”。