1、“.....具有明显的生态效益。结论与建议本区域所在地区市人民政府针对农业发展问题，特别是针对农业示范园区建设，出台了系列推动区域现代农业发展的扶持政策。本项目若能争取到国家或地方政府有关政策和资金扶持，就能充分利用市特有的政策优势地域优势和资源优势，安置批农民就业，提高农民的农业技术水平，并带动相关产业发展，促进周边经济活动繁荣，同时也能有效缓解业主单位资金压力。资金是本项目建设成败的关键所在，希望有关部门给予扶持和帮助，使企业能够形成稳定的现金流，提高企业市场核心竞争能力。综上所述，本项目的建设是合理必要可行的。第章项目建设背景及必要性项目建设背景我国具备发展生态观光农业的优势条件我国是个农业大国，丰富的农业资源悠久的农业生产历史和深厚的农耕文化为生态观光农业发展奠定了良好的资源基础。地域广阔，农业资源类型多样，农业景观异彩纷呈，为发展观光农业旅游提供了良好的资源基础。我国是个农业大国，农业资源丰富，农业景观类型多样，地区差异显著，如新疆的绿洲农业......”。

2、“.....都是独具特色的观光农业资源，可以开发成为独具魅力的观光农业并包装到旅游精品线路中，成为对外重点推介的旅游项目。而农业资源是观光农业发展的基础，依托特色农产品生产或加工实现观光农业的参与性，打造观光农业品牌和打造精品是大多数观光农业景区的发展模式。同时农业生产活动与生产方式又是观光农业实现可持续发展基础。本项目所在的云台山地区，具有丰富的农业资源和种类繁多的农作物，形成了具有区域特色的农业景观。现代农业旅游园建成后可以整合区域的特色农业资源结构，有利于深入挖掘农业的功能延伸，推动农业向第三产业发展，促进区域经济结构的优化。政府重视乡村旅游的发展，形成对观光农业发展的拉动效应。我国广袤的农村聚集了丰富的旅游资源，浓郁的乡土文化独特的民俗民情多彩的民族特色秀美的田园风光，使乡村旅游充满了魅力。同时，近年来我国政府非常重视乡村旅游业的发展，以其具有见效快返贫率低示范性强的特点，将其定位为加速脱贫致富促进城乡统筹和区域协调发展的优势产业。在各级政府的大力支持下......”。

3、“.....年以来，市委市政府明确提出了建设中国西部最具吸引力的旅游城市的奋斗目标，并始终坚持把旅游业作为第产业来发展。的年旅游总收入由年的亿元上涨到年的亿元，年均增长幅度高达，全市财政收入的半以上都来源于旅游及其相关产业。市委书记蒲芝龙说十二五期间，我们要抓住机遇，进步挖掘资源，以旅游立市，把建成中国最具吸引力的国际休闲旅游城市。本项目定位于政府大力支持的乡村游市场，具有良好政策背景。国内短程休闲旅游市场需求旺盛，为发展观光农业旅游提供了巨大的市场空间。旅游需求是旅游发展的外部动力。伴随着我国经济发展以及城市化进程的加快，城市人口增加收入提高，居民出游能力增强同时城市生活的紧张喧嚣，使人们返璞归真的旅游诉求日益强烈，在近距离出行规律的作用下，这种结构转换使城市居民的这需求在很大程度上集中指向城郊地区。观光农业以其毗邻城市的区位优势以及生态文化特性迎合了市场需求，从而倍受青睐。据北京市调查，每年有的城市居民到郊区休闲旅游，其中有的家庭每年到郊区旅游次......”。

4、“.....为都市游客提供理想乡村旅游目的地，项目建成后，既满足了城市居民的休闲度假旅游消费，又可有效带动本地农民增收。数量庞大的著名旅游景区，对周边观光农业景区发挥了巨大的带动作用。我国旅游业经过年的发展，形成大批著名旅游景区。这些著名景区具有很高的知名度美誉度及市场号召力，基础设施完善，旅游接待数量大客源充足，对周边观光农业发展起到了巨大的带动作用，形成大批景区依托型观光农业。本项目现代农业旅游文化园所在的市，已经成为知名的休闲旅游城市，拥有丰富的旅游资源以及深厚的历史文化背景，对本项目的发展可起到定的带动作用。农业科技发展带动了农业科技园建设，是我国观光农业发展的个重要类型。科技部和各地科技部门为配合观光农业的发展，结合各地农业生产的实际，举办创建农业高新技术园区的活动。全国共有农业高新技术园区和现代农业示范园区多个。高新技术园区和现代农业示范园区以市场需求为导向，充分利用农业科技人才地缘生态等优势，进口农业生产和市场需求......”。

5、“.....这些园区兼具有科普教育旅游娱乐农业观光的功能，成为观光农业发展新的亮点。政府积极扶持，是观光农业发展的巨大支撑力量，特别是新农村建设的提出，为观光农业发展提供了良好的契机。我国的观光农业正是在农村农业结构调整，农业寻求多元化经营的过程中逐步发展起来依托农业资源发展的农村服务业，并成功地促进了农村就业农业增收农民增收问题的改善。因此得到政府部门的重视和扶持，相继出台了系列的方针政策引水枪最小流量为升秒。根据该建筑物的性质规模，按建筑设计防火规范可不设置喷淋灭火系统。消火栓系统的设置消火栓系统的管道均采用镀锌钢管，管网呈环状布置，并用阀门将干管分成若干段，当段损坏时，停止使用的消火栓数量不超过个，分段阀门经常开启，并有明显标志。室内消火栓枪口离地面高度。出口方向与设置消火栓的墙面成度角，消火栓布置保证有两支水枪的充实水柱同时达到任何部位。消火栓充实水柱不小于，枪口毫米，枪口直径毫米，水龙带长米。消防电源及配电消防用电设备按二级负荷供电，消防电源为两路的低压市电，其中路为备用......”。

6、“.....备用电源自动投入，自动切换。消防用电设备及火灾自动报警系统和应急照明系统的配线均采用铜芯导线穿阻燃型硬塑料管暗敷设在非燃烧墙体内，其保护层厚度不小于毫米。火灾应急照明及疏散指示标志下列部位设应急照明及疏散指示标志疏散走道向地面安全出口。应急照明火灾时由消防控制室联动控制，疏散指示灯，安全出口灯要求常亮。防雷与接地屋顶明装避雷带，做人工引下线和接地极，重复接地等电位连接。消防设备接地和防雷接地共用接地极，接地电阻欧姆。给建筑物四周做环形接地网，在建筑物自门做接地均压带，防止雷击时地面产生跨步电压。在建筑物层主楼梯面设等电位连接箱，使上下水管暖气管均达到等电位连接。第章项目投资估算与资金筹措投资估算依据国家农业综合开发项目和资金管理暂行办法财发字号国家农业综合开发项目和资金管理暂行办法若干条文的解释财发号关于印发农业综合开发财务管理办法的通知国家农业综合开发办公室关于印发的通知国农办号文建安工程通用设备及坐标设备价参照现行生产制造厂家价和询价确定......”。

7、“.....投资估算现代农业旅游文化园建设设施览表功能分区占地面积建筑面积每平米造价建设总投资其他投入生态农业示范园区绿色农产品种植区日光温室大棚转基因蓖麻种植区苗木培育区大田现代高新养殖文化观光区办公区厂区房雪鸡养殖场栅栏藏香猪养殖场原料仓储农业生产展示区农业生产资料区肥料农业车间库房工作室化验室展示区分拣车间包装车间生态休闲娱乐区游客接待中心乡村会议中心天河山庄运动中心天然爱心动物园国画基地农家客栈休闲度假别墅栋基础配套工程建设道路绿化防护栏园区污水综合处理站固体垃圾回收分类站公共卫生厕所停车场合计总计总投资项目名投资总计金额万元备注固定资产投资固定资产投资备用金其他投资设计费用勘察费用监理费用流动资金流动资金总计资金来源自筹资金及来源本项目所涉及资金亿元，均由项目投资方自筹。银行贷款及其它目前本项目预计不使用银行贷款。资金使用计划本项目期工程预计亿元，二期工程预计投资亿元，三期工程预计投资亿元。总投资亿元......”。

8、“.....相关的取费标准折旧建筑物等按照年寿命，残值，其它按照年残值计。营业税金根据现行税法，按照营业收入计，营业税附加按照营业税金的计算。管理费按收入计提。公益金按税后利润的公积金计算。销售营业收入销售营业税金和附加估算销售收入序号名称单位产量万斤平均价格元销售收入万元有机蔬菜公斤亩苗木枝亩蓖麻公斤亩藏香猪万只只雪鸡万只餐饮住宿每客单消费万人元其他收入别墅出租老年中心河道鱼国画基地等合计固定资产折旧与摊销表项目总投入万元折旧或摊销年限年年均折旧或摊销金额万元备注建筑设施设备其他费用年均折旧和摊销总额总计万元总成本估算表项目数量平均费用总计万元备注生产人员费用年薪元种子苗木绿肥水费电费设施费用总计销售费用项目金额万元备注广告费用销售人员薪资运输费用其他费用总计管理费用项目金额万元备注管理人员费用职工培训费用办公用品开支其他费用总计销售税金及附加因本项目使用了部分银行贷款，拟议年还完。因此，本项目的前年面临还本付息的问题......”。

9、“.....年增加约万元的利息成本。因此，本利润测算表分为两种情况，第种为项目建设完成后年内付息下的利润情况，另外种则是年贷款期后，无利息支出的正常年份利润情况。表贷款期年份未偿还贷款序号项目总额万元备注产品销售收入减产品成本产品销售费用产品销售税金及附加二产品销售利润减管理费用财务费用三营业利润减企业所得税四税后利润表正常年份已经全部偿还贷款序号项目总额万元备注产品销售收入减产品成本产品销售费用产品销售税金及附加二产品销售利润减管理费用财务费用三营业利润减企业所得税序号项目总额万元备注四税后利润总成本及经营成本估算财务效益分析贷款期年份未偿还贷款净利润项目达产后，偿还贷款期内的税后利润为万元投资利润率投资利润率净利润总投资万元万元正常年份已经全部偿还贷款净利润项目达产后税后利润为万元投资利润率投资利润率净利润总投资万元万元投资回收期总投资万元年税后利润值万元静态分析法静年财务评价结论综合考虑，本项目投资收益率及资金回收期都较为可观，也超过了的行业基准收益率......”。