1、“.....提供良好的场地设施条件，营造个学航空爱航空干航空的良好氛围和交流平台，为我省航空后备人才的培养做出贡献。受项目建设单位的委托，我公司立刻组织有关专业技术人员，在充分收集项目资料了解项目情况的基础上，根据项目的实际情况以及的前段时间的工作成果，对项目的建设必要性工程的合理性经济的可行性进行了研究和分析，编制了该项目的可行性研究报告。第二节编制范围及依据编制范围本项目可行性研究报告编制范围包括江西大城航空体育运动休闲基地建设项目的背景及建设必要性论述市场分析预测项目建设规模和标准主要建设条件工程技术方案设计及项目的投资估算资金筹措方案等，并进行技术经济分析，对本项目的经济效益社会效益和生态效益做出评价......”。

2、“.....建设单位提供的相关技术资料，及调查收集的相关区域的社会经济交通运输及自然条件等资料。第三节可行性研究的主要内容本可研着重研究了江西大城航空体育运动休闲基地项目的区位自然环境和区域社会经济现状及发展趋势，在广泛搜集资料详细考虑所有制约因素的基础上，依据产业发展市场分析预测和项目竞争力分析，研究论证江西大城航空体育运动休闲基地设计方案及建设规模标准等问题，合理应用各种节能降耗的技术手段，并充分考虑经营管理的需求，满足社会效益与经济效益的统，通过技术经济论证，为本项目的决策和实施提供了可靠依据。本项目工程可行性研究报告的主要内容包括项目概况项目背景及建设的必要性市场分析预测建设条件与环境建设目标与建设规模工程技术方案研究环境保护及水土保持节约能源劳动安全措施项目管理及运营方案投资估算与融资方案经济评价。第四节研究的主要结论项目建设规模及主要建设内容本可研主要设计江西大城航空体育运动休闲基地项目......”。

3、“.....主要建设航空体育运动休闲区和休闲商业区，以及其他辅助配套设施，总建筑面积为平方米。江西大城航空体育运动休闲基地项目主要建设内容览表序号分项工程名称构造形式总建筑面积层数航空体育运动休闲区跳伞俱乐部钢筋砼滑翔运动中心钢筋砼热气球运动中心钢筋砼航空模型服务中心钢筋砼航空模型中心钢筋砼科普培训中心钢筋砼建筑面积小计休闲商业区休闲度假酒店及商业配套钢筋砼体育康疗中心钢筋砼管理服务中心钢筋砼小计公用工程配电间砖混消防水泵房砖混污水处理设施公共厕所砖混循环水处理小计总图工程土方工程万立方米大门门卫砖混侧门砖混道路工程围墙透视围墙米停车场砼绿化工程小计平均容积率工程合计二项目建设的必要性符合国家产业政策和经济发展规划落实国家体育产业振兴规划的内在要求是实现全民健身计划的需要对促进就业增加地方财政收入构建和谐社会有着重要的作用。三主要建设条件高安东邻省会南昌，是西入南昌的咽喉要地。项目区北临国道，规划的市政道路网完善......”。

4、“.....目前容量为，即将扩建至。变电站位于项目建设区北面大城至奉新公路旁，距离项目区域约公里，供电可满足项目要求。区域公里范围内规划同步建设自来水厂座，项目供水能力将达到万日,用地周边配套的主供水管网管径达，能满足本项目供水要求。拟建场地中，根据污水雨水排放情况，规划道路均设有市政排水排污主管，排污将根据项目区域总体规划，送至三岔港附近规划新建污水处理厂进行处理，达标后排放。高安市通讯发达，区内程控电话交换移动电话无线寻呼国际互联网和邮政快递条件齐备，拟建场址上已全部架设开通全国直拨程控电话及移动通讯，可满足项目固定和移动通讯要求。工程所需的建设材料如钢材木材水泥电缆等均可由南昌新余及周边建筑材料市场供应。四项目投资估算及资金筹措投资估算江西大城航空体育运动休闲基地项目总投资为万元，其中固定资产投资万元，铺底流动资金万元，建设期贷款利息万元......”。

5、“.....资金筹措方案由项目单位申请银行贷款万元占，自筹资金万元占。五主要技术经济指标本项目主要技术经济指标表序号指标名称单位数据备注总占地面积平方米亩总建筑面积平方米航空体育运动休闲区平方米休闲商业区平方米公用工程平方米总图及公用工程平方米建筑占地面积平方米容积率建筑系数绿化率总土方工程量万立方米道路工程绿化工程平方米用水量用电量万千瓦时用电负荷计算负荷总投资万元企业自筹万元建设期贷款万元贷款偿还期年含建设期米航空体育运动休闲区平方米休闲商业区平方米公用工程平方米总图及公用工程平方米建筑占地面积平方米容积率建筑系数绿化率总土方工程量万立方米道路工程绿化工程平方米四土地复垦土地复垦目标根据国家及江西省有关的土地管理规定，本项目按照占多少垦多少的原则，由建设单位委托江西省土地开发整理中心进行本项目拟征地块的占补平衡任务。二土地复垦资金本项目建设单位将根据土地面积和类型......”。

6、“.....依法缴纳土地复垦费，确保落实土地复垦的责任。本项目土地复垦费用已列入项目投资估算。三土地复垦方案与措施对已废弃的土地，按照宜耕则耕宜林则林宜渔则渔宜建则建的要求，在设计上进行详细调查和认真研究，并将相关费用列入项目估算和概算文件。本项目建设单位将委托专业部门编制土地复垦方案，并将土地复垦要求编入施工招标文件，在施工招标文件中将复垦费用列入工程量清单。项目建设期间，建设单位将最大限度地减少对土地破坏和占用，被破坏复垦后的土地最大限度地交还给农民，不征用这部分土地。建设单位将加强对项目建设过程中土地复垦的监督检查，并在项目竣工验收之前，组织对土地复垦进行单项验收。第十二章投资估算与资金筹措第节投资估算估算说明江西大城航空体育运动休闲基地项目投资估算范围包括拟建范围内所有子项目及基地总体配套工程的土建工程装饰工程设备及安装工程和其它费用等全部投资......”。

7、“.....三编制方法土建工程根据类似工程决算，并参考宜春市建设工程造价信息进行调整，以单方指标计入。安装工程根据设备购置费及设备安装类似工程决算，以指标形式计入设备购置按设备生产厂家报价及产品样本价格计入。其它费用按有关规定计取。其中建设单位管理费基本预备费根据财政部财建号文标准计算。工程勘察，设计费等依据工程勘察设计收费管理规定计价格号的规定。工程监理费按照按发改价格号文计算。招标代理费按照招标代理服务收费标准管理暂行办法计价格号文建设项目前期工作费依据国家价委计价格号文件标准计算。其他费用取费按相关规定。四总投资投资估算江西大城航空体育运动休闲基地项目总投资为万元，其中固定资产投资万元，铺底流动资金万元，建设期贷款利息万元。本项目投资构成如下表投资构成表项目名称建筑工程费设备购置费安装工程费其他费用合计合计万元占总投资投资估算详见附表总投资估算表......”。

8、“.....资金筹措方案由项目单位申请银行贷款万元占，自筹资金万元占......”。

9、“.....项目计算期年。其中基本建设期年，第年开始逐步发挥项目效益。项目估算员工人，工资及福利费计入项目运营成本中。项目财务基准收益率取。成本收入按含税价格估算。税率营业税率，城市维护建设税率，教育费附加率，所得税税率。二销售营业收入项目详细收入见下表跳伞俱乐部出租滑翔运动中心出租热气球运动中心出租航空模型服务中心出租航空模型中心出租休闲度假酒店住宿收入间自营休闲度假酒店其他收入体育康疗中心出租科普培训中心出租物业收入自营停车场收益自营其他收入自营合计三利润及分配本项目年平均利润总额为万元，提取法定盈余公积金按计算，损益计算详见附表利润及利润分配表。根据损益表计算如下指标。总投资收益率资本金净利润率四财务盈利能力分析该项目对全部投资和自有资金均进行了现金流量分析，全部投资现金流量分析具体数据见下表......”。