1、“.....主要设施由休闲娱乐设施和综合服务设施两大部分组成，具体如下洗浴中心洗浴中心是会馆主要工程，是洗浴业的主打服务项目，该工程规划建筑面积近平方米，由洗浴部会员区休闲娱乐中心演艺中心豪华标准套房总统套房盐奶浴水疗中心组成。温泉中心是普通洗浴业要突破传统的洗浴观念，在传统洗浴设施功能的前提下增加和引进先进的洗浴服务设施和服务项目，提高服务档次和设施水平。该服务项目的市场定位主要是本地企事业单位周边居民。会员中心是温泉洗浴的精华。该服务区要注重突出洗浴文化，重点吸纳东西方的温泉洗浴理念，采众家之长，集健身休闲文化享受于体的精品服务项目......”。

2、“.....要设计建造各式各样的桑拿浴池，重点突出回归自然的形式。如各个浴池有的取山野意味，有的取园林意识，有的处于花丛环抱，有的处于巨树浓荫，有的为群山环绕与水洞相连。各个浴池有大有小，大者可容纳数十人，小的鸳鸯浴池仅供二人。休闲浴池主要吸引高层次的消费群体地区的私营企业主企事业单位高级白领及高消费高享受的人士。它是第节开发背景近年来，文化娱乐休闲业作为国民经济的又支柱产业，普遍得到全社会的重视。近年来，唐山市对丰南大开发又提出更高的要求。而丰南地区文化娱乐休闲业还相对比较落后，且政府扶持性企业如雨后春笋般落户丰南区，成加剧增发展趋势。为了满足地区发展要求，就要实施精品战略......”。

3、“.....第二节开发优势环境优势丰南区是唐山市重点开发区域，周边拥有大型企业建设中企业。河北省唐山市通达商贸公司开发建设的洗浴文化休闲项目面对的是巨大的市场空白，在这丰南区没有任何同等竞争对手，既具有较强的垄断性，又有极大的吸引力，这将为洗浴文化休闲市场带来较大的客源。因此，以娱乐和休闲健身为重点的洗浴中心极有可能成为丰南区休闲娱乐市场的个有益的补充，成为个连接丰南区唐山市的独具特色的休憩娱乐健身及享受的旅游驿站，填补娱乐行业空白。二交通优势丰南区位置优越，交通发达。西距北京公里天津公里，东距秦皇岛港公里，京唐港公里，北距唐山市区公里，南临渤海，位居京津环渤海经济圈腹地......”。

4、“.....丰富人民生活方式，提高人民群众的物质文化水平，而且能够有效的加快本地经济发展，解决社会人员下岗人员就业问题。能够促进本地休闲娱乐市场的尽快形成，推动旅游业的全面迅速发展。就我市洗浴业的总体规划要求和发展方向来看，高档洗浴项目是对丰南区洗浴休闲娱乐市场的重要补充，这项目的开发建设可积极带动其它旅游经营项目的发展。舒适的享受，可以让宾客洗去风尘，洗去疲劳，抖搂精神，再踏旅途。同时，由于洗浴项目受天气因素的影响较少，尤其是华北地区寒冷干燥的冬季，多数季节性的休闲娱乐基本上处于休假阶段。因此，开发建设高档洗浴项目，不仅对宾客有较大的吸引力，而且可以填补丰南区无高档休闲娱乐桑拿场所的空白......”。

5、“.....促进地方经济的快速增长。我们开发建设休闲会馆，就是要以绿色康体养生开发为切入点，针对人们健康意识的消费品位日益增长的趋势，着重发挥基理疗健康和休闲娱乐的功能，并以此为龙头，配套完善相关的各类服务项目，最终把东海阔天空世外源项目开发建设成为个集休闲娱乐六大要素吃住行玩洗娱为体的综合场所，促进经济的发展。第三章市场分析第节客源预测洗浴会馆根据其设计的服务项目和功能，客源可分为外来宾客和本地消费者二部分，具体如下外来宾客我们按照规划要求将各项服务功能配齐，将市场着眼于周边各市县，加大宣传促销力度估计吸引的客源，年就可吸引游客万人。二本地消费者唐山市现有人万，如果按市区，其余的消费者计算......”。

6、“.....此外，营造的轰动效应也大大有助于吸引外来宾客，综上所测，预计每年接待的各类宾客保守可以达到万人以上。第二节效益分析根据市场预测，估算如下项目名称容量预算万人消费标准元人年收入万元洗浴中心年存利润╳各项综合费用不依依列举万第三章总论根据市场预测，洗浴会馆各服务项目投资回收期最长的也不超过年，是经济效益比较理想的开发项目。而且，它的开发和建立，将会不同程度激活人们的文化生活需求，刺激人们的消费和生活观念，推动当地经济的快速发展，因此，仅仅从普通意义的市场定位，洗浴中心的开发建设是十分及时和正确的，是极具开发前景的。第章项目概述第节项目说明项目名称洗浴休闲会馆项目名称释义海样辽阔，天空样无边无际。脱离城市间世俗的喧扰......”。

7、“.....你想要去的地方,宁静的地方,如仙境般美丽,这就是海阔天空世外源意境原文东晋陶渊明桃花源记林尽水源，便得山，山有小口，仿佛若有光。便舍ě船，从口入。初极狭，才通人。复行数十步，豁然开朗。土地平旷，屋舍俨ǎ然，有良田美池桑竹之属。阡ā陌交通，鸡犬相闻。其中往来种作，男女衣着，悉如外人。黄发垂髫，并怡然自乐。项目地点河北省唐山市丰南区迎宾路中段建筑面积平方米启动时间年月第二节开发目标河北省唐山市通达商贸公司，海阔天空世外源公馆是积极响唐山市政府大力开发丰南开发区的号召，为繁荣唐山市丰南区文化娱乐业本着高核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,标准高起点高档次的原则......”。

8、“.....以桑拿洗浴客房住宿休闲演艺高级服务项目为四大定位。目前，国内洗浴娱乐市场直存在着南热北冷的局面，尤其是冬季，南北差距更大，究其原因，华北寒冷干燥的冬季缺乏热点的载体，大部分旅游景点因季节因素基本上处于冬眠状态，这种情况严重制约了这行业的正常发展。由于洗浴文化娱乐活动受季节的影响较轻。而且，冬季的文化洗浴娱乐项目更具有吸引力。因此，开发建设洗浴文化娱乐项目要本着弥补华北受季节影响的清淡局面，以该区域增加季节性文化娱乐新热点为基本发展目标。目前，桑拿洗浴项目的开发在南方已达到了如火如荼的程度，而在华北地区还处在起步待起步的发展阶段，具有定的发展空间。因此......”。

9、“.....使丰南区人不出区就可享受高档的桑拿洗浴和尖端水疗文化，并瞄准丰南区地区及周边成熟企业及在建企业，建造处集健身疗养洗浴文化娱乐享受为体的大型综合休闲娱乐服务场所。基于这发展设想，河北省唐山市通达商贸公司洗浴休闲会馆的开发建设要努力达到和实现以下目标建立唐山市辖区文化娱乐休闲活动的新热点建立唐山休闲健康的温泉文化休闲娱乐场所建立唐山地区环境设施最高档的休闲养生去所第三节主要设施海阔天空世外源公馆建筑面积近平方米。主要设施由休闲娱乐设施和综合服务设施两大部分组成，具体如下洗浴中心洗浴中心是会馆主要工程，是洗浴业的主打服务项目，该工程规划建筑面积近平方米......”。