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青城湖新市镇项目立项申报申请报告 青城湖新市镇项目立项申报申请报告

格式:word 上传:2022-06-24 18:50:04

《青城湖新市镇项目立项申报申请报告》修改意见稿

1、“.....也有悠久历史传统的道教养生资源。青城山都江堰凭借这些王牌要素,同峨眉山大九寨起成为四川省着力打造的三大国际休闲度假旅游区之。为了承接这机遇,都江堰已确立了从观光主导向休闲度假主导转变的战略,希望通过年的努力,使青城山都江堰软硬件打造初步与国际接轨,建成中国最佳休闲度假旅游区,在亚洲地区具有定的国际竞争力再通过年的努力,国际化水平进步提高,使之成为具有较强国际影响力的休闲度假旅游区。年预计游客从年的万人次增长到万人次,其中境外游客从年的万人次增长到万人次。青城山都江堰将成为休闲之都国际化高端化升级的重要名片。注都江堰旅游发展措施。整合青城山片区旅游资源,深入挖掘道文化内涵,展示道教养生健身长生及音乐武术等文化精髓,着力打造青城山中国道文化名镇和国家级农业旅游示范点实施水利文化博览馆等重大项目建设......”

2、“.....高水平举办清明放水节消夏夜啤酒节青城武术节龙池南国冰雪节等主题旅游节庆会展活动,创造国际性名节品牌,彰显名节效应。新特区战略呼唤新抓手成都成为国家级综合配套改革试验区年月,成都市全国统筹城乡综合配套改革试验区获国务院批准,成为继上海浦东新区天津滨海新区之后又国家综合配套改革试验区,意在通过重点中心大城市的示范带动效应推广整个西部地区的城乡统筹发展。新特区将进步推动成都的快速发展,成都经济活力商业贸易对外往来将大大增强,西部之心的战略地位将进步强化,并逐渐从西部的成都成为中国乃至世界的成都。新特区呼唤新样板统筹城乡综合配套改革试验区的要义在于统筹城乡发展,全面建设小康社会,促进社会和谐,为在全国范围内实现全面小康目标提供有益的借鉴和经验。年以来成都城乡统筹取得了可喜的成绩,通过三个集中等系列的举措,形成了体现城乡和谐发展的大成都经济圈......”

3、“.....成为新特区,成都呼唤新抓手与新平台,探索新模式,成为新特区城乡统筹的新样板。青城湖新市镇项目地处城乡交接部,所涉及土地基本由废弃河滩地和般耕地构成,项目占地亩,其中流转土地面积达到亩,项目的运营可极大的改变当地传统的产业结构,带动当地经济的提升,同时青城湖新市镇项目的启动和运营还将解决当地闲散劳动力的就业问题及由于项目区域内拆迁带来的原著居民生活环境改善和土地集中利用的问题。由于项目规模巨大,社会影响深远,可当之无愧的成为新特区改革试验的个样板。大都江堰时代到来,城市呼唤新客厅都江堰正处于由原来小都江堰向大都江堰的拓展阶段,新的城市总体规划实行强化旧城重点南移西优东扩呈扇形组团式发展的空间发展策略,重点往成都中心城方向向南部的聚源新区发展,其次往东北部蒲阳方向发展,形成中心城紫坪铺西区工业区新区青城山六大功能组团。至此都江堰城市形成青城山与都江堰堰区联动发展融入大成都都市圈发展的趋势,大都江堰时代到来......”

4、“.....代言都江堰城市的全面升级。注都江堰六大城市功能组团。中心城组团定位于全市的商业娱乐旅游综合服务中心,包括以堰为核心的老城区,通过杨柳河风情街夜啤酒广场等结合旧城历史文化保护来发展观光旅游紫坪铺组团作为紫坪铺水库和龙池虹口风景区的景区前旅游服务基地,发展旅游服务和休疗养设施玉堂组团即城市西区,已有中信集团介入进行大规模综合性开发,定位为集休闲旅游度假居住等功能为体的城市组团金凤蒲阳工业区在城市东北部,以高新制造为主导,配套生活居住聚源新区是跳出老城区进行建设的新区,拥有城市级的行政文化体育商业金融设施配套,同时也具有居住高新技术研发和旅游服务功能青城山旅游度假区以青城山为依托,重点发展旅游服务和居住功能。二聚焦青城湖青城湖优势区位优势青城湖地理环境优越,位于都江堰对接大成都的门户区域,国色天香青城湖大观镇青城山旅游大通道上,交通便捷。资源优势毗邻都江堰青城山等世界级文化旅游资源......”

5、“.....有望成为休闲之都外向化高端化升级的名片之。规模优势青城湖项目占地亩,周边辐射和影响人口近百万,这大量集中升值潜力巨大而利用条件较好的土地资源在宏观调控政策日益深化的今天更得尤其珍贵。青城湖劣势过路经济成青线虽然给本案带来了交通上的便利和区域格局上的改观,但作为条连接成都和青城山的快速通道,很有可能造成过路经济城湖国际休闲运动旅游区项目开发建设合同书第十条约定双方确定的土地出让起始价由土地级整理成本和按出让价所计提的土地出让金社保基金构成若乙方参与竟买并竞买成功,则乙方投入的级土地整理投资可直接转为乙方应支付的土地出让款。因此若以土地出让起始价取得,则亩建设用地的土地出让价款应为万元。与首期级土地整理投资成本万元相当,我司可直接将首期整理土地投资款转为地价款取得亩建设用地开发权......”

6、“.....预计土地整理周期为两年,房产开发销售周期为三年,整体开发周期按四年计算。首期项目投资年回报率项目投资利润率开发周期青城湖国际休闲运动旅游区首期项目投资收益可观,财务评价优良......”

7、“.....也有力的支持都江堰市的灾后重建工作,在经济数据指标上论证可行。第七章环境影响环保理念综合整治,变废为宝。青城湖新市镇项目的实施,是利用废弃的羊马河道在成青旅游快速通道建设期间挖掘砂石所形成湖面,进行综合整治,变废为宝。从而形成运动主题公园及生态湖面,不仅不会对环境造成污染,而且还有利保持水土不流失,调节洪涝。本项目的建设改善了当地环境,对区域内无不良影响。二环境保护与治理措施当前对于高尔夫球场污染环境的质疑集中耗水量大和施用化肥和农药污染两大方面。耗水量大高尔夫球场的草坪面积较大,其培育和养护需要大量用水,而且目前球场灌溉水源多是饮用水,因此淡水耗用量非常惊人。施用化肥和农药污染为了保证草坪草的健壮生长,球场使用的化学农药包括杀虫剂杀菌剂除草剂等。化学农药停留在空气中,可以引起客人及员工呼吸困难,长时间会导致呼吸系统疾病药液粘附在草叶上,引起客人及员工腿脚过敏......”

8、“.....伤害草坪花木的根系这些物质最终经城市排水管道后流入江河湖海,其中的有毒物质侵蚀河流湖泊或港湾,破坏鱼类等水生生物的栖居地,对水生生物的生存构成严重危害。针对这些质疑,本案应当实行针对性策略,尽量减少球场对环境的破坏。球场的设计和施工阶段球场在设计时要着重关注水土保持,每个球道的水平线在移土前需要详细计算,尽量避免水土流失,掘出的土石则用于平整场内其他地方,并力求保持原有地貌及林木,使球场内保持大量天然草木。施工时应选择高尔夫专业化施工队伍,选用优质的土石方材料喷灌排水材料,再配合专用的施工机械,同时建造好油库农药和化肥专用库,草坪机械清洗场,安臵污水处理设备,保留湖边水草,方面保证施工质量,另方面减少后期养护管理中的用水量和化肥农药喷洒量。球场的运营和养护阶段用水问题对策安装节水高效的喷灌系统以保证最有效的利用水源采取水资源的封闭系统式管理,实现水资源的循环使用......”

9、“.....球会内经处理过的污水也用于灌溉草坪并通过封闭系统循环利用积极寻求替代水源如雨水或河水灌溉草坪。化肥和农药污染对策结合都江堰气候情况环保指标和球场特点,选择国际上最优良的抗病耐病高尔夫球场用草,减少农药使用量合理采取各种养护管理措施,注意修剪施肥淋水,促进草坪健康生长,提高草坪对病原菌侵染的抵抗力,少发病少用药合理选择用药种类用药时间使用浓度,尽量选用高效低毒低残留的化学农药,积极推广有机杀菌剂生物制剂类杀虫剂,特别是中草药植物提取活性液,减少用药量,降低用药浓度或者用解毒剂促使农药尽快分解,保护土壤球场在经营中践踏严重,应经常使用各类土壤改良剂,以改善土壤结构,增加土壤保水抗旱能力,调节值,减轻黑土层危害,解毒剂消解各类土壤毒素等。应用科技手段减少环境污染在草坪草品种和苗木选育喷灌系统机械设备低毒和高效化学农药和生物农药专用缓释肥料生态环保技术等领域积极运用国内外现代科技......”

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