1、“.....有的受访者认为音响设备最重要。但总的来说，会议对设备配备投影音响网络等的重要程度占到了以上。装饰风格以由原来的最重要下降到第五位，重要程度仅占左右。企事业单位的会议也逐渐从以前的对会场的传统要求向高端数码要求转变，对酒店而言，除满足桌椅等传统需求外，投影网络等新兴科技设备也逐步成为招徕客户的必要的配备之。附图最重要的会议场所硬件与与会会人人员员对对酒酒店店周周边边环环境境最最关关注注的的是是交交通通状状况况调查结果显示，企业会议客户对酒店周边环境最关注的是交通状况，占到受访人员的，而环境绿化的关注度排在第二位，占到受访人员的。酒店附近有没有休闲中心也吸引部分客户的注意。附图与会人员最关注的酒店周边环境因素环境绿化交通状况休闲中心有无酒楼有无商场著名景点卫卫生生和和服服务务在在酒酒店店餐餐厅厅环环境境中中最最受受关关注注餐厅的环境和服务质量是其生存的根本保证。在餐厅环境的重要程度调查中，结果显示......”。

2、“.....由此可见，企事业单位客户更加讲求餐饮的质量。尤其在非典之后，餐厅的卫生环境最为受人关注。在保证卫生的前提下，大家也非常讲究吃的质量饭菜种类和享受服务服务员素质。附图与会人员对酒店餐厅环境的要求其他舒适整洁桌椅摆放背景音乐餐厅明亮服务员素质饭菜种类餐厅干净注此题为多选题，应答比率之和大于百分之百。会会议议期期间间的的娱娱乐乐活活动动以以打打保保龄龄最最受受欢欢迎迎各单位在酒店举行会议时，期间的业余时间将要参加些娱乐活动，来放松工作时压力，本次调查中发现，与会人员在会议期间，最受欢迎的娱乐活动排在前三位是打保龄球，占到了调查人数的，其次是游泳，占到了调查人数的，再其次是唱歌，占到了。由此可见，个有会议功能的酒店在娱乐设施方面，首先考虑要配备的是保龄球馆，游泳馆和歌舞厅。然而，劳动大厦恰恰在这方面存在严重不足，年以前会议主要是两会和政府会议，当时对娱乐设施要求较低，年以后......”。

3、“.....参会人员的业余文化生活急待丰富，如果个酒店还不适应消费者的需求，酒店的发展将受到限制。在条件允许的情况下，酒店可以不断完善各种娱乐设施，以此来为客户提供更周到完善的服务。附图会议客户关注酒店内的哪些娱乐设施保龄球馆游泳馆歌舞厅健身房台球厅乒乓球网球棋牌室桑拿运动场排球注此题为多选题，应答比率之和大于百分之百。本本章章小小结结目前北京经济稳定高速发展，各企事业单位的各种形式的会议需求非常旺盛，通过定量研究，我们发现北京地区企事业单位在选择酒店会议场所时最主要的需求特点是量体裁衣，即在合适的价格内追求个性化的服务。人以下的小企业是实用方便型依次关注价格交通状况和会场硬件，人以上的企业则是实用排场型依次关注价格星级标准和会场硬件国家机关和事业单位追求舒适实用关注价格住宿条件和会场硬件，国有企业追求实用排场关注价格会场硬件星级标准，中外合资企业追求排场实用关注星级标准价格会场硬件民营企业追求实用方便价格会场硬件交通状况......”。

4、“.....在他们考察会场硬件时，除桌椅音响等传统会议设备外，对投影设备和互联网接入等数码设备也有较高的需求。二二劳劳动动大大厦厦的的未未来来发发展展北北京京北北部部三三星星酒酒店店劳劳动动大大厦厦知知名名度度最最高高我们把能对劳动大厦产生竞争的三星级酒店的知名度进行统计调查，调查结果显示，除凯迪克和西郊两个准四星酒店外，在其它三星酒店中，劳动大厦的知名度最高。已经营十年之久的劳动大厦，已经产生定的品牌效应，这对劳动大厦今后的经营是个很大的无形资产。附图北京北部地区主要三星级酒店知名度调查结果凯迪克大酒店西郊宾馆劳动大厦牡丹宾馆圆山大饭店天鸿科园大酒店京民大厦华汇金润酒店泰山饭店鸿翔大厦胜利饭店萨德尼克大酒店资料来源零点调查公司于年月针对北京城市家企业的高层管理人员进行的随机抽样电话访问。注此题为多选题，应答比率之和大于百分之百......”。

5、“.....在进行了大量的定性研究后发现，企业管理者对酒店的经营模式方面普遍认为，还是发展成为商务酒店的模式最受欢迎。从这次定量的结果来看，认为劳动大厦应该以商务酒店和会议中心为主的经营模式占到受访人数的和。商务酒店就是以接待各类商务人士为主，允许商务客人长期包租客房，并具有会议和休闲娱乐功能。会议中心是向企事业单位提供高质量的会议场所并提供会议住宿，与劳动大厦现在的经营方人文奥运科技奥运的目标，在环境治理建设绿化带以及治理三废等方面都要做大量工作。这些项目的开展都离不开高科技的发展，新材料新工艺新设备的应用。而在紧邻奥林匹克公园的奥运核心商圈内的劳动大厦，未来从中的获益更是难以估算。对于消费者对其不满的周边环境则会在奥运建筑中得到飞跃性的改善。坐落健翔科技园内劳动大厦坐落在国内首家以科技商务为特色的中关村科技园区健翔科技园内，该地区商务及会务资源十分丰富......”。

6、“.....这意味着此科技园内孕育着巨大的商务及会务的需求。中关村的发展势头迅猛随着年奥运会的来临和科技奥运口号的提出，中关村地区未来发展的潜力巨大。年北京将举办举世瞩目的奥运会，在北京市规划委员会的规划中，奥运比赛场馆及相关设施建设将呈个主中心加三个区域的分布格局。奥林匹克公园是举办奥运会的主中心区，大学区安排首都体育馆等个场馆，赛后成为大学及社区文化体育活动的场所十五期间，北京经济保持的增长速度，城市建设的重点之就是大规模建设中关村科技园区，基本完成中关村西区开发和东区科学城改造。北京市发展计划委员会申办年奥运会和中关村科技园区的建设为北京的发展带来了难得的机遇。高水平的信息化建设将使中关村科技园区具有核心的竞争能力，成为世界流的科技园区，成为中国发展知识经济的核心。北京市发展计划委员会到年，市区人均公共绿地面积达到平方米，绿化覆盖率达到。城市隔离地区绿化发展到平方公里......”。

7、“.....北京市发展计划委员会奥运商圈和科技园能为劳动大厦带来什么地价升值申奥成功对奥运商圈内的地价提升影响巨大，万科集团的董事长王石分析说，申奥的成功，对房地产行业的影响将是最大的，也将是最好的。为了奥运会的成功举办，北京市最主要的是加大城市各种各样基础设施的建设各种各样体育场所的建设，以及城市住宅的建设，这些都是和房地产业息息相关的，对房地产业的好处是首当其冲的，尤其是北京的房地产市场，将会面临巨大的发展商机。而据报载，在北京获得年奥运主办权后个小时，奥运商圈内的各个楼盘就开始急剧升温，度发生商品房的抢购风潮。商务客源的增加从现在的奥运建设阶段开始，已经有大批公司为抢占先机准备入驻该地区，大家都看好奥运带来的商机，而这本身就是最大的商机。而健翔科技园的建设本身就是科技奥运的部分，大批科技精英的到来也孕育着大量商机。在此次定量调查中......”。

8、“.....交通建设加强劳动大厦面对的大屯路，今后会是贯穿奥林匹克公园的主干道。而这会进步强化劳动大厦地理位置的优越性。知知名名度度研研究究劳动大厦原隶属于北京劳动与社会保障局，年投入使用，在很长时间是国家部门政府机关企事业单位召开会议的地方。承接过多次大型会议，体育赛事旅游团体，在政府机关企事业单位普通居民中享有很高的知名度。在本次关于企事业单位会议需求的调查中，我们对中关村及奥运商圈附近的几家主要的三星级酒店进行知名度探测，除了象凯迪克大酒店和西郊宾馆两家准四星的酒店外，劳动大厦在此区域的知名度排名第。这无疑是个很好的优势。根据定量结果，现在各企事业单位中高层管理人员比较认同国际化和现代化的名称，劳动大厦可以考虑按此原则更改个更响亮更符合现代客户口味的名字。但同时要注意宣传，在利用劳动大厦旧名影响的同时，展现给客户个新的形象......”。

9、“.....目前劳动大厦基准地价状况良好。作为商业用地，本次补齐土地出让金后可使用四十年的时间。附表劳动大厦基准地价状况项目土地级别现状优劣程度评价商业繁华度较繁华般交通便捷度交通条件好好区域土地利用方向较致较好临街宽度和深度两面临街较好临街道路状况临城市主干道较好宗地可利用程度形状规则较好基础设施状况基础设施齐全较好资料来源北京建亚恒泰房地产评估公司估价结果报告建筑本身可改造性强奥林匹克公园附近建筑限高是米，但劳动大厦目前主楼只有米，在原有基础上还可以增加米，副楼也可以增加层左右，这给酒店的经营者留下了很大的改造空间。在这个前提下，专家们都非常看好劳动大厦的前景。因为很多劳动大厦现有劣势，如内部构造不合理，缺少娱乐设施等缺点，尽可以通过对其重新规划设计予以更改或增加。这在很大程度上弥补了劳动大厦现有结构设计的不足，也为后来者留下了充分的想象和设计空间......”。