1、“.....开发潜力巨大。平原林海面积广大，风光优美，将成为济南都市圈上重要的生态休闲度假基地。其对接的可行性体现在小时都市圈小时生活圈小时经济圈三个方面。地理位臵上，齐河与济南隔河相望，在济南半小时车程范围内，具有地理上接受济南辐射的最佳位臵，作为山东省内距离省城最近的县，区位优于济阳与商河。是德州对接济南济南各德州辐射的前沿和窗口，是山东省大济南城市圈的重要组成部分。北展区是济南北部环城游憩带上的重要环，是近郊城市休闲功能的重要潜力区，全面承接济南的城市游憩功能，成为济南北跨最直接受益者。齐河北展区通过人流物流资金流信息流商流和技术流的合理流动和配臵，充分发挥自身优势，积极融入和对接济南都市圈，以达到资源共享优势互补，共同发展的目标。目前从资源交通及政策各个方面都具有良好的发展前景，齐河北展区完全有能力成为济南都市圈上个重要的卫星城市和旅游节点，成为推动济南都市圈持续发展的重要力量。项目建设地位于齐河县黄河北展区内......”。

2、“.....项目实施以其独特的海洋水族专项特色，填补省会济南目前尚无大型海洋水族项目的空白。本项目齐河水族大世界，位于齐河北展区内，依托齐河北展区旅游资源及济南都市圈的区位背景，面临良好的政策资源区位优势。但同时，其旅游业发展现状也存在着些不足。政策优势。中共中央关于制定国民经济和社会发展第十个五年规划的建议明确提出，制定和完善促进服务业发展的政策措施，积极发展文化旅游等需求潜力大的产业。省委省政府高度重视旅游业发展，出台了关于加快旅游业发展的意见，将旅游业作为全省的支柱产业来发展。德州市政府提出在十五期间要大力发展旅游业，并制定了旅游业十五发展规划。近期，山东省委省政府召开了高规格的全省旅游发展大会，对旅游工作进行专题研究，制订了系列的优惠政策，明确提出要把我省建设成为旅游强省，重点发展旅游业，为旅游业发展提供了强有力的保障。年月，齐河北展区取消了防洪防凌任务，迎来了旅游开发的重大机遇，上至山东省，下至齐河县......”。

3、“.....将其列为山东省重点扶持的旅游项目，并对齐河北展区的旅游发展做了精心的策划安排，为齐河北展区旅游产业带来了难得的发展机遇。区位优势。齐河黄河北展区内省道横贯东西，京沪京福高速公路纵横南北，以及既将改建的齐晏路和黄河大桥，使其交通区位更加优化。从大空间范围讲，该区位于全国最发达的华东地区北部，北属环渤海经济圈，东连山东半岛城市群，南接长三角经济圈，西通华中北部崛起带，具有承东启西，通达南北的经济区位优势。齐河文化底蕴深厚，是龙山文化发源地之，开成了独特的鲁北民俗，同时，百里黄河过境，促进了黄河文化齐文化民俗文化生态文化和水利文化的相互融合。作为济南北部环城游憩带上的重要环，在济南半小时车程范围内，距离主要客源市场近，市场潜力大。旅游资源优势。区内旅游资源数量多，种类全，独特性强，开发潜力巨大。大河景观波澜壮阔，湿地生态特色突出，黄河水乡风韵独具水利工程气势雄伟，类别多样......”。

4、“.....黄河文化古城文化齐晏文化个性明显民谷风情浓郁灿烂，鲁北民俗与黄河风情相得益彰温泉储量丰富，品质上乘，迎合高端商务休闲度假发需求自然与文化组合优势明显，黄河特色休闲度假前景广阔。产业现状不足评价但是，齐河黄河北展区的旅游业刚刚起步，市场知名度低，从产品结构来看，仍以低层次的观光产品占绝对主导，高层次的休闲与度假产品很少，有特色的专项旅游产品更是缺乏，产品结构层次低，竞争力较差。同时，产品体系不完善不健全，市场化程度较低，仍然停留在依赖实体性资源阶段，创新性开发不足。作为我国经济大省和经济强省的省会济南市目前尚无高层次的海洋水族特色专项旅游产品。在全面依托齐河现有政策区位与资源优势的基础上，针对其作为济南都市圈内重要的对接区域，全面分析济南都市圈及齐河北展区现有旅游产品及结构现状缺点，本项目齐河水族大世界的实施，将作为济南都市圈内有特色的专项旅游产品，以其独特的海洋水族特色产品......”。

5、“.....为项目区新增高层的休闲产品，促进该区域旅游产品与市场的有效对接，增强市场竞争力，提高知名度和影响力。同时，项目承办单位蓬莱八仙过海旅游有限公司以其雄厚的技术人才优势，凭借丰富的海洋水族项目的实施经验，为本项目的成功实施提供基础和保证。项目建设的必要性本项目的建设符合我国十五发展规划及地方发展规划和相关政策的要求。项目建设符合我国十五发展规划山东省十五发展规划及旅游专项规划的要求。中华人民共和国国民经济和社会发展第十个五年规划纲要十分明确地提出要丰富消费性服务业，大力发展旅游业全面发展国内旅游，积极发展入境旅游，规范发展出境旅游。合理开发和保护旅游资源，改善基础设施，备及安装工程费用万元，其他费用万元，预备费用万元，建设期利息万元。建设投资构成详见下表表建设投资构成分析表单位万元序号项目投资额比例建设投资建筑工程费用设备及安装工程费用其他费用预备费建设期利息建设投资估算表详见附表......”。

6、“.....估算项目达产年需流动资金万元。资金筹措本项目总投资为万元，其中建设投资全部在建设期投入，流动资金在投产期和达产期第年根据经营能力分次投入。资金筹措渠道项目承办单位自有资金万元，由商业银行贷款万元。目前资金已基本落实到位。投资计划与资金筹措表详见附表。第十三章经济效益分析成本费用根据本项目具体情况，参照同类项目成本费用内容，结合国家发改委颁布的建设项目经济评价方法与参数，确定项目总成本费用按以下几项组成估算依据营业成本营业成本指本项目正常年度经营所发生的成本，包括动物饲养费医疗费生命维护费用饵料费以及餐饮旅游纪念品成本等。其中动物饲养费医疗费生命维护费用饵料费等按照营业收入的计取餐饮旅游纪念品成本等按照餐饮旅游纪念品收入的计取。动力费用动力费用包括水电等消耗。按本项目年用量及当地市场价格计取，年费用约为万元。宣传费用本项目宣传费用参照同类项目宣传费用比例估算，确定本项目宣传费用为万元......”。

7、“.....年工资总额为万元。基本折旧基本折旧指的是本项目各工程正常年度经营所发生的折旧费用，其中建筑安装工程原值为万元，折旧年限确定为年，残值率，年提取折旧费为万元项目设备原值为万元，折旧年限确定为年，残值率，年提取折旧费用为万元属于固定资产的其他费用合计为万元，折旧年限为年，没有残值，年提取折旧费用为万元。固定资产折旧计算见附表。摊销费摊销费指的是本项目各项经营活动正常年度所发生的摊销费用，包括无形资产摊销费和其他资产摊销费。其中土地费用原值万元，按年摊销，年费用万元属于固定资产的其他费用原值万元，按年摊销，年摊销费用为万元。无形和其他资产摊销见附表。修理费本项目修理费按年折旧额的的比例计算，计万元。其它费用其它费用是在管理费用营业费用中扣除工资及福利费折旧费修理费后的费用。经测算，每年约为万元。建设期利息本项目建设期贷款万元，贷款年利率按计，贷款于年中发生，则建设利息为万元......”。

8、“.....营业收入本项目营业收入主要包括门票收入及餐饮旅游纪念品收入等其他收入。门票收入年游客根据市场分析及项目产品容量估算，按年万人次计，门票价格按当前市场价格考虑项目状况，按元人次计，则估算项目门票年收入约为万元。餐饮旅游纪念品等其他收入按项目规模估算年收入约为万元。总营业收入综上，项目运营后正常年度营业收入为万元。营业收入分析详见附表。营业税金及附加估算根据有关规定，本项目经营应缴纳营业税城市维护建设税和教育费附加。营业税率按计取。营业税金及附加为万元，其中营业税万元，城市维护建设税和教育费附加分别按营业税的和计取，分别为万元和万元。利润估算本项目所得税率为，未考虑减免因素。预计经营正常年税后利润为万元。税后利润按提取盈余公积金，经营正常年约为万元，其余为未分配利润。利润与利润分配表见附表。财务盈利能力分析反映财务盈利能力的指标分为动态指标和静态指标......”。

9、“.....静态指标包括项目投资回收期总投资收益率及项目资本金净利润率等。项目投资盈利能力分析属于融资前分析，是从项目投资总获利能力角度考察项目方案设计的合理性。由项目投资现金流量表计算数据可知，项目投资所得税前财务内部收益率为，投回收期为年含建设期，财务净现值为万元调整后所得税后财务内部收益率，投资回收期为年含建设期，财务净现值为万元。项目投资现金流量表详见附表。项目年平均息税前利润为万元，项目总资金为万元，总投资收益率为总投资收益率项目资本金财务盈利能力分析是融资后财务盈利能力分析，是针对项目资本金获利能力的分析。由项目资本金现金流量表分析数据可知，项目资本金财务内部收益率为。项目资本金现金流量表详见附表。年平均净利润为万元，资本金投入为万元。项目资本金净利润率财务评价结论本项目建成后，达产年营业收入万元，营业税金及附加万元。财务分析表明......”。