1、“.....游客有钱在石台都花不掉，这就向我们提出了个如何提高旅游业综合效益的问题，而本项目就包含了旅游业六大要素中的五大要素吃住游购乐。且本着高起点，高品味的原则，着力打造皖南山区民俗特色，弥补游客在石台的些缺憾，从而使石台生态之旅在农家乐项目上真正拥有道亮丽的风景线。项目区位条件优越。本项目坐落省级风景区慈云洞和黄崖大峡谷之间，距石台县城仅公里，距国家级风景区蓬莱仙洞仅公里，是蓬莱仙境景区旅游接待服务的中心点，区位优势非常明显。三建设内容和实施方案建设内容新建具有皖南山区特色的农家庭院式木楼幢，设标准间个，配套厨房及简易农家生活生产用品，供游客生活自助。新建皖南民俗物品展示厅平方米，为二层徽派建筑，楼做展厅，二楼做多功能厅。新建流水养鱼池口，面积平方米，放养大规格宜钓鱼种。④新建露天篝火舞场平方米，四周新建免费原始游乐设施，如秋千跷跷板梅花桩等。建梯级拦河塥座，配套建造洗衣埠，石步桥等......”。

2、“.....在山庄背后山上修建环形登山步道至山腰，沿途建休息亭赏景阁若干，供游客早晚休闲健身。新建小型停车场座，面积平方米。新建吊桥座。⑩建外表形似廊桥的石拱桥座，可供小车行驶。项目实施计划年月完成项目市场论证调查土地征租及项目可行性研究报告等前期准备工作。年月完成项目设计规划，报上级主管部门审核通过。年元月项目正式启动，所有设施及配套建设同步进行。④年月项目主体工程及其配套设施基本完成，力争月底试营业。年月进步完善整改，完成正式开业前的所有准备工作，并报请有关部门验收。年月日正式开业迎宾。四投资估算及资金筹措投资估算根据项目建设内容和接待服务能力测算，本项目预计总投资万元，其中固定资产投资万元，流动资金投资万元。固定资产庭院式木楼幢，万元皖南民俗物品展示厅平方米，万元流水养鱼池及山庄水电系统万元④旅游生态农庄万元梯级拦河塥及配套设施万元环形登山步道及建筑小品万元停车场万元吊桥万元⑩其它设施万元......”。

3、“.....主要用于人员工资市场营销物品采购及低值易耗品等。资金筹措本项目所需资金将从以下几个渠道予以解决是自筹万元二是招商引资万元，或申请银行贷款万元。五经济效益分析营业收入据初步估算，项目全部建成营业后，年接待游客可达万人次，按人均综合消费元计算，则年营业收入为万元。总成本现以要素成本估算法，初步估算正式营业后有项目的总成本费用约为万元左右，其中固定成本万元，可变成万元，经营成本万元。销售税金及附加据估算综合税费约左右，则正常年份有项目停车场万元吊桥万元⑩其它设施万元。流动资金本项目流动资金需要万元，主要用于人员工资市场营销物品采购及低值易耗品等。资金筹措本项目所需资金将从以下几个渠道予以解决是自筹万元二是招商引资万元，或申请银行贷款万元。五经济效益分析营业收入据初步估算，项目全部建成营业后，年接待游客可达万人次，按人均综合消费元计算，则年营业收入为万元。总成本现以要素成本估算法......”。

4、“.....其中固定成本万元，可变成万元，经营成本万元。销售税金及附加据估算综合税费约左右，则正常年份有项目的营业税金及附加约万元左右。年利润年利润年营业收入年税金及附加年总成本费用即万元万元所得税年利润所得税率万元纯利润年利润所得税额万元项目盈亏分析盈亏平衡年固定成本年营业收入年可变成本年税金及附加效益评价投资回报率高。该项目年净利润为万元，纳税额万元，项目静态投资回收期为年，实际动态回收期不到年。投资利润率为，投资利税率为。以上数据充分表明该项目投资回报率高，抵抗风险能力较强。项目回收期总投资年净利润年折旧年。社会效益明显。本项目心农家乐为主打品牌，符合我县调农强工兴游建镇开放的十字发展战略，对于建设旅游经济强县，加快脱贫致富均有着重要的现实意义和深远的历史。随着我县生态旅游逐步融入两山湖旅游经济圈，境内的旅游景点和旅游服务业不仅要在规模上扩张，而且要在品牌特色与品牌文化上下功夫......”。

5、“.....力争使其成为石台生态旅游线上的颗耀眼明珠。六项目实施保障措施项目发起人综合素质较高。项目法人李仁海，现年岁，大专文化，年参加工作，先后在石台县制药厂任供销科长，办公室主任等职，十余年来，他勤于思改，勇于开拓，每年均出色地完成了公司领导交给的任务。近年来，随着我县旅游业的快速升温，李仁海密切关注我县旅游市场的商机，他经过近两年来的观察调查，并自费外出考察学习，深思熟虑后才决定在黄崖景区投资兴建该项目。近年来，李仁海同志在繁忙的工作之余，始终不忘给自己充电，先后自学了生态旅游市场营销酒店管理等书籍，为创办自己的企业积累了丰厚的知识基础。李仁海同志年纪轻，头脑灵活，开拓进取精神强，且懂经营，善管理，讲诚信，是位不可多得的企业经营人才。实行项目法人负责制。该项目的兴建，将全面实行项目法人负责制。实行统规划统筹资，统管理，各部门各环节明确职责，分工协调，实行限时间保持量，定成本承包制......”。

6、“.....施工监理，打造精品工程。百年大计，质量第，本项目建设定要以市场为导向，强化科技创新意识生态环保意识和持续发展意识，高标准高起点搞好项目施工设计，注重项目的和谐性，要搞好环保措施的配套，切实加强施工监理，精心打造黄崖山庄农家乐休闲度假精品工程，使其成为设施流环境流服务流享受流的别具特色的新型生态家园。④强化资金管理，确保专款专用。本项目自筹资金和其它引资或贷款，将严格按照建设资金使用管理规定，实行专款专用主要设施和大宗物资将实行招标承包或招标采购制度，确保投资的合理性与科学性。企事业管理机制。强调以人为本，以德为先的经营理念，从提高员工整体素质入手，采取请进来走出去，传邦带等多种形式，加大对员工的培训力度。迅速提升服务水平与服务质量。其次，以优质服务为纽带，全面落实目标管理责任制岗位责任制，员工职业道德规范员工奖惩制度规范化服务标准等系列规章制度。同时，建立健全完善的管理体系，将经营指标落实到各部门......”。

7、“.....充分发挥山庄每个员工个人和家庭成员和各种优势，广揽游客，最大限度地提高客房入住率和各种设施的利用率，真正形成全员抓营销，人人有指标人在山庄全家都来帮的良好氛围。七结论综上所述，本项目的建设，是发展石台旅游业，迅速提高旅游接待能力和服务水准的迫切需要，符合国家产业政策和县城经济发展方向，对于发展民营经济，拉动第三产业，扩大就业，加快扶贫开发，均有着十分重要的意义。项目市场调查充分细致，建设内容全面周到，投资规模适度，效益分析客观，保障措施有力，具有定的前瞻性，其建设的可行性也是勿容置疑的。总论项目名称石台县黄崖山庄及农家乐旅游开发项目项目法人石台县黄崖避暑山庄旅游发展有限公司项目法定代表人李仁海项目定址石台县七里镇缘溪村黄崖景区项目建设方案建造具有皖南山区特色的庭院式农家木楼幢......”。

8、“.....内设小菜园小果园小茶园小竹园及养鱼池，饲养猪鸡鸭鹅若干。二项目提出的背景及意义核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,拟建的黄崖山庄农家乐旅游休闲项目位于黄崖大峡谷和慈云圣境两大景点之间，距国家级风景名胜区蓬莱仙洞公里，距石台县城仅公里，该项目提出的动意主要基于以下几个方面黄崖景区倍受游人青睐。黄崖大峡谷景区位于石台县城北公里的七里镇缘溪村，紧邻省级风景区慈云洞。境内森林丰茂峡谷幽深峭壁摩天奇花异卉珍禽相嬉。令人称奇的是，在长达余公里的峡谷内，分布着多处落差不等的瀑布，有的自石隙冒出，有的从悬崖飘落，有的从石槽倾泻„„或若银蛇狂舞，或若白练当空，或如丝竹绵绵，或若雄狮怒吼„„其中，最壮观的条，落差高达余米，宽多米，形似玉龙从悬崖峭壁飞身直下，注入碧潭，玉珠飞溅，银波闪烁，观之令人惊心动魄，神荡不已。峡谷九曲八弯幽谧袭人，溪涧之间，奇石纷呈，千姿百态，加上两旁鸟语花香绿荫相拥......”。

9、“.....该景区曾得到北京大学世界遗产研究中心主任城市与环境学系风景研究室主任中国风景园林学会副理事长谢凝高教授，北京大学城市与环境学系博士生导师杨景春教授的致高度评价全国百强旅行社老总在游览了该景区后兴趣盎然，纷纷欣然为该景区题字增色。黄崖大峡谷景区自二四年对外开放以来，前来旅游观光休闲度假科学探险的游客逐年大幅度上升，随着进山游客多元化的需求，与之相配套的服务设施和休闲项目显得非常滞后，很多游人在赞赏生态美风景美之余，常常有游兴未尽的感叹，究其原因就是在景区内尚缺乏参与性与趣味性强的休闲项目，尤其是都市人对农家乐旅游的需求在这里得不到满足，这就为项目的建设提供了广阔的市场空间。农家乐旅游已成为都市生活的新时尚。众所周知，自二十世纪九十年代开始，在世界范围内悄然兴起股回归自然，返朴归真的生态旅游热，目前，这突出真山真水，原汁原味的生态旅游也在我国蓬勃兴起，而其中的农家乐旅游更为都市人所青睐......”。