1、“.....年全镇实现国民生产总值亿元，财政总收入亿元。观海卫镇的区位优势突出，国道和杭州湾跨海大桥南岸连接线穿镇而过，使这里成为沪杭甬三地的交汇中心。为了能给更多企业搭建发展平台，年起，观海卫镇开始工业集中区块建设，目前已形成东西两大工业区块，总规划面积达多亩，现已建成余亩，吸引了多家企业进驻。其中东部工业区块，集聚了以欧式插座打火机为主的产业群，全世界的欧式插座从这里生产出口，是全球最大的欧式插座生产基地。此外，观海卫镇还累计投入多万元资金，用于工业区块基础设施建设，为海内外投资者在这里设厂兴业提供完善的软硬件环境。市场预测和拟建规模市场定位分析本项目主要围绕标准工业厂房及办公等附属设施的整体开发，采取标准工业厂房的招租生产为主和自主生产为辅的经营方式，对市场前景良好环保污染少的项目优先引入，择优选择生产商，同时又可以对整个项目进行协调管理，形成小区域内的经济互补......”。

2、“.....标准厂房是指在规定区域内统规划，具有通用性配套性集约性等特点，主要为中小工业企业集聚发展和外来工业投资项目提供生产经营场所的发展平台。推进标准厂房建设，有利于优化资源配置，缓解用地紧张矛盾有利于优化生产力布局，促进中小企业发展有利于培育产业集群，建设先进制造业基地有利于改善生态环境，实现经济社会和谐发展。标准厂房出租分析如下中小企业用地已受政策制约。中小企业用地，根据目前集约用地节约用地的政策很难得到支持，要单独征地独自建造厂房的可能性极小，而要进入杭州湾新区等又没有经济承受能力新区规定，凡进区工业项目，总投资在万元人民币以下的项目，原则上不单独供地，因此，这些企业负责人也想法寻找新的空间，大多是租用各种闲置房屋，有的做仓库，有的设车间等等。租用标准厂房是中小企业加快资本积累和发展的好途径。企业小，经济实力有限，靠大量投入的确是件难办的事，若能厂房租用，只需要增加生产设备就能扩大生产能力......”。

3、“.....并能少花很多精力如项目报批办理用地手续有关部门审批等等，因此，本项目的举措很受企业欢迎。本项目在酝酿过程中，我们也做了大量的调研工作，结果是不仅中小企业乐意租赁标准厂房，部分上规模的企业也想租用，因为这样，对企业来说，有利于专心致组织生产，有利于资本的快速积累对当地政府来说，有利于安全生产管理，有利于税收规费的征收对区位经济来源，有利于产业规模集聚和优化升级，有利于资源共享等。市场预测目前观海卫已成为慈溪的经济热点地区，除了几个龙头项目外，还汇集了国内众多知名厂家前来办厂，些发展态势较好又急于扩张的企业苦于没有用于扩大再生产的基础条件如土地等，生产已难以满足市场的快速增长形势。另外，企业在发展过程中对土地的需求日益加大，它们为满足市场需求，均提出了拟扩产建设的要求，特别是中小企业根据自身积累申请少量用地，有公顷的,也有公顷的，因为目前它们无法原地扩展，也急需发展空间......”。

4、“.....本项目拟在本村建造村级标准厂房，计划建造三层厂房幢，总建筑面积。具体分布见下表名称长度宽度层数面积厂房二四五三厂房三三厂房六三厂房七十三厂房八三厂房九三厂房十三厂房十二三合计工程方案总平面布局本地块内的住宅建筑主要围绕着园区内各向的中心道路布局，在东侧桃园路南北各设置主次出入口。具体布置详见后附件总平面规划图小区内幢标准厂房平行布置于地块，通过区内纵横道路将周边各幢厂房贯穿在起，区内绿化均衡地分布在各个区域中，保证了公共景观的资源被充分的利用和分享，达到了比较高的和谐性和均好性，形成了丰富多变的生产环境。小区内道路分为主干路或和支路。小区主干路直接与厂房各个出入口相连，支路均与主干路相连，充分保证了交通的顺畅，同时满足消防要求。入园企业和主要运营办法根据各标准厂房园区实际，按照不同项目所适合的产业特点，规定企业进入标准厂房园区以及使用标准工业厂房的标准界限。明确高新技术项目无污染工业项目......”。

5、“.....禁止污染类低效投资项目进区。在符合规划的前提下，所有进区项目建设都要按照投资实际需要批准并安排占用土地的数量。对凡是符合使用标准工业厂房的入区企业原则上均要应用标准厂房，对使用标准厂房尤其是多层标准工业厂房的企业给予优惠条件。公用工程给排水本项目系生活用水，日用量吨，由师桥自来水厂供应，标准厂房建成后可就近接通。排水室内采用雨污废水分流制，室外采用雨污水分流制。工业废水和生活废水经处理达标排入排水管网，雨水经雨水管网汇集后排入排水管网或就近排入河道。供电根据建设规模和承包企业行业结构，本项目属于三级用电负荷，拟新增变压器台，商请慈溪市供电局解决。厂区内供电线全部用电缆线均采用地埋式，照明采用型绝缘导线穿管在墙楼板内暗敷设。通信通讯光缆已经敷设到为满足市场需求，均提出了拟扩产建设的要求，特别是中小企业根据自身积累申请少量用地，有公顷的,也有公顷的，因为目前它们无法原地扩展，也急需发展空间......”。

6、“.....本项目拟在本村建造村级标准厂房，计划建造三层厂房幢，总建筑面积。具体分布见下表名称长度宽度层数面积厂房二四五三厂房三三厂房六三厂房七十三厂房八三厂房九三厂房十三厂房十二三合计工程方案总平面布局本地块内的住宅建筑主要围绕着园区内各向的中心道路布局，在东侧桃园路南北各设置主次出入口。具体布置详见后附件总平面规划图小区内幢标准厂房平行布置于地块，通过区内纵横道路将周边各幢厂房贯穿在起，区内绿化均衡地分布在各个区域中，保证了公共景观的资源被充分的利用和分享，达到了比较高的和谐性和均好性，形成了丰富多变的生产环境。小区内道路分为主干路或和支路。小区主干路直接与厂房各个出入口相连，支路均与主干路相连，充分保证了交通的顺畅，同时满足消防要求。入园企业和主要运营办法根据各标准厂房园区实际，按照不同项目所适合的产业特点，规定企业进入标准厂房园区以及使用标准工业厂房的标准界限。明确高新技术项目无污染工业项目......”。

7、“.....禁止污染类低效投资项目进区。在符合规划的前提下，所有进区项目建设都要按照投资实际需要批准并安排占用土地的数量。对凡是符合使用标准工业厂房的入区企业原则上均要应用标准厂房，对使用标准厂房尤其是多层标准工业厂房的企业给予优惠条件。公用工程给排水本项目系生活用水，日用量吨，由师桥自来水厂供应，标准厂房建成后可就近接通。排水室内采用雨污废水分流制，室外采用雨污水分流制。工业废水和生活废水经处理达标排入排水管网，雨水经雨水管网汇集后排入排水管网或就近排入河道。供电根据建设规模和承包企业行业结构，本项目属于三级用电负荷，拟新增变压器台，商请慈溪市供电局解决。厂区内供电线全部用电缆线均采用地埋式，照明采用型绝缘导线穿管在墙楼板内暗敷设。通信通讯光缆已经敷设到位，用户根据需要可申请安装......”。

8、“.....推行清洁生产，采用低耗无污染或少污染的新工艺，在生产过程中严格执行三同时制度，切实搞好三废治理工作。对生产中产生的三废物进行分类分级分步处理，最大限度地减少三废对区内环境的影响。规划对大气环境质量要求达到级标准，河网水质达到ⅢⅣ类水体标准，环境噪声要求达到国家标准。即交通干线两侧噪声平均控制在,区域内环境噪声控制在。对策措施严格控制新污染源，认真执行环境影响评价制和三同时制度租赁企业的生产应以节能清洁生产为发展方向加强区域内环境保护的评估工作，实行污染总量控制④加强对水环境的治理和保护，确保区内河网水质达到ⅢⅣ类水体标准区内实行雨污水分流排放体系，雨水可就近排入河道，区内污水主要为生产废水和生活污水，先由企业自行治理，后接入区内污水管道，严禁直接排放......”。

9、“.....实现垃圾收集容器化，粪便处理无害化管道化，保证区内环境景观，生活垃圾由环卫部门收集后在区外进行填埋处理。公共厕所厕所均设在标准厂房内，由租赁企业负责清洁卫生工作。劳动卫生与安全镇村二级要对承租标准厂房的企业进行选择，符合进标准厂房的企业，才能有资格承租标准厂房，并对有关企业进行有效管理。企业必须严格执行安全生产的有关规定，从业人员必须严格按照操作规程，穿戴必要的劳动保护用长品，并对职工进行必要的安全生产和操作规程培训。消防区内秉着预防为主，防制结合的原则，严格执行国家现行各类消防设计规范，合理划分消防责任区，统筹布局消防设施各类建筑物严格按建筑防火设计规范版等各相关要求建设。主要措施如下区内沿各级道路布置消火栓,间距米设置集中消防控制室消防水池消防水泵房火灾自动报警设施租赁企业按规定要求配备干粉灭火器管理部门加强日常检查，杜绝火灾隐患......”。