1、“.....公司的游 艇产业越做越强，同时具有先进的管理经验和经营理念。对 周边的游艇修造销售旅游餐饮，以及房地产业都产生 了极大的拉动作用。 该项目是旅游资源的深层次开发，是水上旅游的靓点工 程，是大辽河海口渤海湾各市百里生态湿地旅游带旅游的交通工具。 项目提出的背景 发展目标 市生态型旅游产业发展战略，是以确立本市北国湿 地休闲之都，国际生态旅游名城为最终目标的长远谋划。 其目标包括定性和定量两个指标。 定性战略目标 把市建成北国湿地休闲之都，国际生态旅游名城。 旅游收入占以上，旅游业成为市域国民经济支柱 产业......”。

2、“..... 各规划期旅游接待人数和收入指标根据对市旅游业九五十五期间旅游接待 与收入历史统计数据的分析，应用时间序列预测法计算，并 依据本市旅游资源与市场匹配程度作适当调整，预计市 旅游业各规划期旅游接待人数和旅游收入指标如表。 表各规划期旅游接待人数和旅游收入单位万人次，亿元 年份旅游接待万人次平均增 长 旅游总收入平均增 长国内海外总数国内海外万美元总收入 年基期 年 年 年 自然资源 市以湿地生态为骨干的旅游资源丰富特色鲜明，但 由于产品开发滞后旅游基础设施和服务配套设施欠缺，资 源优势尚未转化为市场优势。根据市委市政府市 旅游十五发展规划......”。

3、“.....进步推动产业结构调整和优化全力推进旅 游业的发展，促进对外开放，将打造为世界湿地休闲 之都。 项目坐落在辽滨水城江南水乡风情园，号路与大辽河 交汇处。若干年的河沙淤积河中心形成了的四箕子岛。辽滨即将成为重要开放的通商口岸，故起名为辽滨岛。 岛上的自然景观更充分的体现了湿地生态人与自然的亲 和。水流湍急的大辽河受该岛的阻力作用得以喘息，双河道 两岸形成了天然的避风港。 临界河道水域宽度水深，可停泊船位 ，。距海口，上游为古镇田庄台大帅府，北上到 双台子河太平河口，入渤海湾通大连锦州葫芦岛。海 河陆地岛屿和滩涂芦苇荡景色交映生辉，是游艇俱乐部 与旅游协调发展的天然景观。 滨海集豪华游艇制造游艇俱乐部与码头度假村为 体，协调发展，是辽滨水城江南水乡风情园的主题特色。形 成了旅游竞争优势，并使其脱颖而出，必将成为我市旅游业 的顶级靓点......”。

4、“.....游艇俱乐部的发展也向定的主题化发展。综观中外的 美国南卡罗来纳洲希尔顿黑德岛，已经成为集旅游精 品购物餐饮娱乐水上运动于体的风景如画的游艇基 地。目前遍布于世界发达国家，欧美澳大利亚等比较广阔 的海口海湾地区，规格形态各异的游艇俱乐部度假村 无处不在。每个游艇俱乐部都是以自然观光旅游度假娱 乐运动等为主题的游艇俱乐部。这类旅游产品具有很大的市 场需求发展空间和开发潜力。 区域社会经济背景年市实现生产总值亿元，增长。其中， 第产业增加值亿元，增长第二产业增加值 亿元，增长其中工业增加值亿元，增长 第三产业增加值亿元，增长。三次产业分 别拉动经济增长和个百分点。三次产业增加 值占地区生产总值的比重分别为和。年 人均生产总值，元，按可比价格计算，比上年增长。 地方财政般预算收入完成亿元......”。

5、“.....增长社会消费品零售总 额实现亿元，增长城镇居民人均可支配收入 ，元，增长农民人均纯收入，元，增长。 总体分析，市近年来经济发展迅速，其主要原因是工 业发展增速和城市建设等固定资产投资加大。年石油天 然气开采业增加值亿元，增长石油加工及炼焦 业增加值亿元，增长化学原料及医药制造业增加 值亿元，增长。全年装备制造业增加值 亿元，比上年增长。 滨海游艇俱乐部项目，是充分利用荒地滩涂等低产 业密度用地，建设新型游艇俱乐部。开发商务旅游项目及相 关产业，倡导环保理念，发展循环经济，充分挖掘土地潜力， 有利于土地价值综合提升。 区域旅游发展背景滨海游艇俱乐部具有高品位的地理人文景观资源，兼 有水域风光和生物多样化的特点。这里系辽河入海口，冲积 三角洲末端滨海沉积平原。特殊的地质构造茂密的树林 广袤的芦苇河流岛屿滩涂沼泽和水库......”。

6、“.....设有个泊位的游艇 俱乐部，可游览双台子河太平河大辽河两岸风光名胜 古迹，延伸到渤海湾旅游的山东沿海各市。 项目区拥有良好的湿地景观资源，如植被鸟类栖息地 红海滩共和国土地管理法 风景名胜区管理暂行条例 中华人民共和国自然保护区条例 中华人民共和国植物保护条例 有关标准规范 中华人民共国旅游规划通则 旅游区点质量等级的划分与评定 旅游资源分类调查与评定 风景名胜区规划规范 相关规划计划 东北地区振兴规划 山东沿海经济带开发建设规划 市国民经济和社会发展十五规划 市土地利用总体规划 市旅游总体规划 市十五发展规划 市十五旅游发展规划 市环境保护十五发展规划 其他相关材料 建设项目经济评价方法与参数第二三版该公司提供的有关资料和数据 新建项目的有关法律法规及政府文件 该公司与工程咨询有限公司签定的咨询协议......”。

7、“.....认真执行国家对 节能环保和安全卫生要求。 合理利用资源，规划建设经济合理。 优化设计合理布臵节约用地节约投资。 优化流程节省人财物。 合理配备公用设施，满足项目建设要求。 研究结论 游艇是继汽车行业发展之后的又新兴行业，它的发展 速度不亚于汽车行业，是名副其实的水上小汽车，是现代水 上旅游的豪华交通工具，是发展旅游业的新兴产业。 产业优势 游艇产业在全球发展较快，而在我国的发展速度和发展 水平还处于起步阶段，其发展前景定是可观的，且发展游 艇产业的原材料资源充足，价格低廉。在国内发展可规避了 高额的进口关税。尤其是国内廉价的劳动力资源工资水平 较低，可节约大量的生产成本。 环境优势项目地处大辽河入海口的辽滨水城......”。

8、“.....山东沿海五点线，滨海大道的辽河大桥飞架 南北。面对辽滨岛，和沿海城市营口隔河相望，距市中 心，据渤海湾，上游通古镇田庄台大帅府北 上通双台子太平河口，入渤海湾可通航大连锦州葫芦 岛，是发展游艇俱乐部的首选。 地域优势 市的经济发展速度每年都的速度递增，中国第三 大油田辽河油田及相关的石化企业，在能源匮乏的情况下继 续保持着增长势头。隔河相望的滨海城市营口市以鲅鱼 圈为驱动的港口资源以大石桥为龙头的矿产资源以电子 轻工乐器产业链拉动的地方经济得以长足发展。 资源优势 该公司具有强大的资金优势游艇俱乐部管理优势。辽 滨船舶修造厂具备米长的口岸占地公顷，具备年 修造豪华游艇艘的产能和技术优势，具备河口海域行 船的地域优势，具备湿地公园的景观优势。 价值优势 随着人民生活水平的不断提高及游艇产业的发展壮大......”。

9、“.....类似于城市 小区商场酒店的停车场样。给私家游艇制造个停泊 港湾，配套建设公寓公园购物娱乐深海捕捞健身等配套设施，拉动相关产业有序发展。 大连星海湾游艇俱乐部及周边的房地产餐饮会展中 心公园娱乐等。在如沈阳浑河两岸奥体中心建设中的高 层住宅高尔夫球场垂钓园娱乐设施。 浑河上游戈的大小游艇碧桂园号即将在沈阳与抚 顺之间的水路通航。所有的水上运动都离不开功能较全的游 艇俱乐部，发展游艇码头度假村旅游休闲产业势在必行。 游艇码头度假村旅游产业的开发对丰富区域文化生 活促进产业结构调整提升了生态资源效益和土地价值， 有着重大的意义。 游艇俱乐部开发的直接社会效益是增加当地居民的就 业机会，提高当地群众生活质量，利于区域旅游品牌形象的 打造。此外为城乡居民提供户外休闲旅游场所，满足人们回 归自然提供休养生息的高品位空间......”。