1、“.....力求建成个符合当地居民意愿的新型社区公共服务中心。在项目设计方案确定以后，建设单位要确保设计方案的严肃性，加强管理，严格按既定方案施工建设，充分体现新型社区公共服务中心的时代风貌。第二章项目建设背景及其建设的必要性项目提出的背景城市社区建设存在的问题近十年来，我国在各种理念下，加快了城市与社区建设的步伐，千篇律功能单的住宅区和高楼大厦以及大面积的广场草坪在城市与社区中不断增加。这种盲目的建设高潮，本质上只是沿袭西方国家那种已经遭到淘汰的现代主义城市与社区建设运动模式的翻版，并因此带来了城市社区不可持续的规划资源土地资源等方面的种种浪费。事实证明单功能的住宅区商业区工业区组成的城市社区规划设计模式并不科学实用，这种城市和社区片面追求外在表现的结果似乎没能给置身其中的居民带来便利。如些城市的功能分区低密度的主干道大草坪的行列式大板楼等。这些都着力于强调规整几何的形式，却在社区结构上没有完整的系统......”。

2、“.....缺乏适宜居住性和审美文化内涵的表达。更重要的是，这些盲目的规划设计还代表了种资源浪费审美文化偏差和工作生活效率低下人财物过多地在城市中交叉流动无论长短路途对机动车交通的高度依赖城市节能和运转效率低下土地和能源过度浪费及依赖导致污染大量产生千篇律的城市面貌破坏特色文化的传承进而形成文化沙漠等。我国正处于高度城市化的阶段，越来越多的人纷纷融入到城市社区空间。作为居民工作生活学习的重要场所，不适宜的社区空间给人们工作和生活带来不便，影响到生活质量和工作效率。然而，几十年前在西方已经过时的劣质城市社区模式如今充斥着我国的大中小城市。我们有限的资源不足以支撑这种没有社区感功能效率低下过度消耗能源和浪费土地缺乏审美文化和邻里联系的模式。为了更有效地利用有限的土地资源，节约匮乏的能源，提高居民的物质和精神生活质量，发挥社区特有的邻里文化凝聚力，创造更加适宜的居住环境，我们必须去寻求新的模式......”。

3、“.....但是在当时并没有得到应用。年开始，新加坡建屋发展局开始推行新的邻里中心模式。新加坡的邻里中心理念在规划中的应用主要是针对新建城镇组屋，因为旧城改造的时候应用邻里中心模式不容易看到效果。目前新加坡建屋发展局的做法是为套住户配建设个邻区商店为套住户配套系建设个邻里中心为套住户配套建设个新镇中心。店对组屋的比例为平方米对个单位组。般来讲，服务人口规模越大，吸引范围就越大，公共服务设施配建水平配建项目及面积指标越高，服务等级和提供的商品档次越高。新镇中心以经营高档商品为主，邻区中心商店以经营生活必需品为主。邻里中心以经营中档商品为主，必备功能有超市药店银行书店邮政维修店餐饮店社区活动中心洗衣房净菜场美容美发店卫生所。随着新加坡人民购物习惯的改变以及交通条件的改变，建屋发展局计划进步优化商用产业规划，以不断满足居民在物质文化交流生活上的需求。这种基本模式的经验......”。

4、“.....带动了国内很多城市邻里中心建设的更新和发展。苏州工业园邻里中心的成功经验苏州正是在新加坡工业园区规划的时候应用的，这在苏州是个全新的模式，规划中提出建设居住中心，便利中心和邻里公园的方案，这就为邻里中心模式的应用和研究提供了很好的条件，也为改变工业园区居民生活方式和质量提供了基础。我国和新加坡政府合作开发苏州工业园区的时候，大胆吸收了新加坡邻里中心的成功经验并使之成为苏州工业园区的特色。和新加坡组屋区的邻里中心样，苏州工业园区的邻里中心已成为居民满足日常生活购物休闲与文化交流需要的重要部分。在苏州工业园区，邻里中心的名字和园区的名字样响亮，吸引了很多到园区和邻里中心参观的考察团，以借鉴园区邻里中心的社区商业规划与营运模式。苏州工业园区的居住区引入合理的商业配套和生活配套，分钟距离内的邻里中心让市民以家为乐园。其以居民生活的观景生活社交等需要为导向，规划设计丰富的园林景观......”。

5、“.....打造轻松的邻里交流平台，真正让人而不是建筑成为社区的主角。当老城区居民需奔波于拥堵的道路，还仅仅把旧式楼房内的家当作生活的唯空间时，园区带来了时尚的建筑和通透的房型以及庭院景观和园林，把人们从室内吸引到了室外。园区商业中心邻里中心还给居民带来了会所商业街和广场，给每个居住于此的人搭建起了人文交流互动的大平台。可见，先进的邻里中心规划设计思想，深深地影响着苏州园区发展的进程。苏州工业园区在居住规划上充分吸收了新加坡新镇规划的思路，将全区划为三个居住镇，每个镇区万户，含个户的邻居，每个邻里设邻里中心，个邻里中心包含若干户的组团，组团内般不设或只设极少的公共设施，如配电室组团绿地和很小的组团商店等。这样，居住社招商的对象以战略合作伙伴为主，如肯德基柯达华润等。这些加盟商家本身具有很强的品牌意识，与邻里中心品牌的叠加，将形成强大的前行优势。在管理内涵上，强调投资者与经营者的分离。以前旧的观念认为投资者肯定是经营者......”。

6、“.....当投资者仅仅有钱却不会操作的时候，经营权应当交给邻里中心来运作。我们承诺投资者高于银行利率的回报，保证资产永远不会流失。这就形成了邻里中心的大特征管理始终存在。建设邻里中心实现邻里中心投资者居民与政府四赢由于邻里中心作为社区商业服务中心的特质，其与社区居民楼盘开发商加盟商家就存在千丝万缕的联系。对社区居民来说，尽量做到满足多层次的需求。例如，在餐饮方面，既有元份针对普通大众的盒饭小吃，也有面向金领白领的中高档餐馆。与开发商，是互惠互利的关系。个例子就是每个靠近邻里中心的楼盘均能实现房价的大幅上升，而楼盘的热销又带动了邻里中心的人气。还有个更具说服力的例子，到园区来的开发商，无论来自哪里实力大小，在宣传的时候都会把邻里中心放在最醒目的位置。至于加盟商家，提供给他们相对低廉的承租价格，仅仅是在开发成本的基础上加点物业费，这就给了他们较大的发展空间。在准确的功能定位基础上，这些商家大多能获得稳定的收益......”。

7、“.....可以肯定，只要管理理念得以贯彻，每个邻里中心都将盈利，这只是时间问题。对招商引资来说，个很明显的帮助就是给了个外来，外籍人员安居乐业的个环境，他们可以很轻松，很自在，很方便的在邻里中心享受到各种服务。邻里中心和整个园区的发展是互动的过程。作为种新型的业态。其不同于百货公司超市卖场商业街，而是种地普业态。它特别适合于开发区这样种区域型的商业服务。社会影响分析本项目的建设旨在服务社区居民，为居民提供方便快捷和交往平台配套服务的居住模式。邻里中心的开发建设，是构建阿勒泰市新型居住服务网络的需要，是谋求可持续发展的重要实践。本项目的建设是项重要的民心工程和德政工程，对改善新疆牧区落后面貌加快新疆城市化进程具有十分重要的现实意义和政治意义。本项目的建设可拉动投资增长，并有效地带动建材装饰等相关行业的发展，扩大就业，提高从业人员的收入水平，促进当地经济发展......”。

8、“.....对居民就业的影响有定正面影响。增加少量就业机会。对弱势群体妇女儿童残疾人员的影响影响较小。对地区文化教育卫生的影响范围广程度高。有利于改善城市形象，提高城市整体品位，更好的为群众服务。对地区基础设施社会服务容量和城市化进程的影响有定影响。提高城市化进程。对少数民族风俗习惯和宗教的影响影响较小。无冲突。互适性分析不同利益群体对项目的态度对当地居民来讲，本项目的兴建能够为社会提供方便快捷和交往平台配套服务的居住模式，满足人们对提高居住条件的要求，社会效益明显促进当地经济发展。社会对项目的适应程度及支持程度该项目能否成功不但取决于项目自身的因素，也受很多社会因素的影响，这些社会因素对项目的适应程度和支持程度在种意义上决定项目的社会价值，进而影响到项目成败情况......”。

9、“.....其最初是源于新城的建设，逐渐成为城市建设的理念。创造健康充满活力和独特的城市环境，这也为应用邻里中心概念提供了基础。邻里中心有效地利用了有限的土地资源，节约匮乏的能源，提高了居民的物质和精神生活质量，发挥社区特有的邻里文化凝聚力，创造更加适宜的居住环境，对我国城市社区的更新换代，对建设具备和睦邻里关系的可持续的世界先进新型城市都有重要意义。邻里中心的建设旨在服务社区居民，为居民提供方便快捷和交往平台配套服务的居住模式。邻里中心的开发建设，是构建阿勒泰市新型居住服务网络的需要，是谋求可持续发展的重要实践。项目的负面影响较小，社会效益显著。当地技术文化条件适应能保障本项目开展第十六章项目风险分析该项目属于大型投资项目，投资数额大期限长，从项目的规划到运行期结束的整个过程中自始至终存在着不确定性与风险。因此，系统的对项目风险进行识别和分析......”。