1、“..... 五项目实施规划和运作方案 杨凌观光农业建设项目以杨凌区产业大道为轴线，在其 两侧以绿色无公害蔬菜苗木花卉名优杂果畜牧养殖为 核心的观光农业带，构筑食住游娱教体化的综合 旅游服务体系。该项目实施预计约三年时间，年开始运 作实施，项目采用边开发边运营的模式向前推进，年月前项目建设全部完成并投入运转。具体运作方案构想如 下 整合与开发现有资源，开发旅游观光农业 产业大道全长余公里，东起杨村乡北杨村，西至五 泉镇郭管村，沿途分布观光休闲农业园高效设施农业园 山川秀美农业科技示范园绿成农业园景卉公司花卉基地 等，涉及绿色无公害蔬菜苗木花卉名优杂果畜牧养殖 和节水示范等个方面。具体园区单位见下表......”。

2、“..... 杨凌区高效设施 农业园 高效设施农业园区，集 花卉业育种业蔬菜 业及学习观摩和科学实 验。 杨凌山川秀美农 业科技示范园 设施栽培植物组培 工厂化育苗果树栽培 黄土高原作物展示药 用植物栽培等。集科研 推广产业示范技术 交流休闲观光于体。 千亩杂果示范园修建园区管理办公室贮藏室冷库，果品分 捡处理设备，新修 公里产业道路园区内 实行统规划分片管 理。 景卉公司花卉基 地 以花卉繁育展示推 广为主 杨凌红阳果业科 技有限公司崔西 沟杂果苗木示范 基地 日光温室座，露地和 温室栽植桃杏李等 优良品种余个。基地 培育有红鲁比樱桃大 棚王杏凯特优系杏 仕女红桃秋姬李等十 几个国内外最先进的核果类品种余万株......”。

3、“.....利 用先进的设施农业生产 技术，推广无公害标准 化生产技术，生产无公 害绿色农产品。 日光温室蔬菜高 效栽培模式推广 基地 日光温室大棚座。配 备滴灌设施，主要从事 番茄黄瓜和香椿等蔬 菜种植。 杨凌草莓基地 建棚座。引进意大 利名优新特草莓品种 丽达早红红太后等余种。单棚产值 元以上。 孺子牛公司标准 化奶牛养殖场 建圈标准养殖场，万 平方米，现代化挤奶站 处，青贮窖坑， 硬化道路。 杨凌新绿农业发 展有限公司五泉 无公害精细蔬菜 瓜果生产基地 从事优质无公害农产品 的开发经营科技示范 推广和农民技术培训 等。日光温室大棚 座，棚内配有臭氧发生 机等先进设为 体的农村旅游产业。上述园区和单位大都具有观光农业的开发潜力和价值......”。

4、“.....杨凌观光农业建设 项目要充分利用园区现有资源，与合适的园区企业合作开 发观光农业。 结合模式建立各具特色的农业观光旅游园区 传统经济作物观赏园以杂果区蔬菜区和苗木花卉区 构成，规划面积亩，统规划，分片栽植。杂果区以具 有地方特色的，同时兼备经济价值和观赏价值的树种为主， 如乾兴银凤无核升底尖柿蛇季杜梨仕女红桃秋姬 李等蔬菜区的建设紧跟市场需求，突出地方特色，以常规 蔬菜种植为主苗木花卉区主要以繁育推广名优特 花卉和苗木品种为主。三区共建连片成园，从而形成四季常 绿的自然景观和天天收益的产业景观。传统经济作物观赏园的旅游推行瓜果采摘节月，附以不同季节的特色观光和 ，即自己动手做模式的认种认 栽专项服务。模式在传统经济作物观赏园中的操作 除了单个苗木花卉的认种认栽专项服务外，还可以以市民农 园的形式实施。所谓市民农园......”。

5、“.....让市 民参与耕作的园地。将农地集中规划为若干小区，分别出租 给城市居民，用以种植花草蔬菜果树或经营家庭农艺。 其主要目的是让市民体验农业生产的甘苦，享受耕作的乐 趣。市民农园是以休闲体验为主，而不是以生产经营为方向， 租用者利用节假日到农园作业，平时则由农地提供者代管， 市民农园里所生产的农产品为租用者所有，不能出售。 现代农业设施园依托西北农林科技大学和杨陵职业技 术学院的科研优势引进国内外先进的设施农业生产配套技 术和果蔬新品种，推广无公害标准化生产技术，生产无公害绿色农产品，园区规划面积为亩。现代农业设施园区以 技术推广和农业生产为重点，兼顾其潜在的教学研功能，使 之成为集科研推广科学试验产业示范技术交流休闲 观光为体的产业示范园。 畜牧养殖园以畜牧良种繁育和养殖为主，园区规划面 积亩......”。

6、“.....养殖区内举办驯狗驯马表演和小猪 赛跑等趣味性活动。游人可以在园区内认养各种动物，可谓 认养的动物租赁自己的活动场所，在游人不在时由园区派人 代为护理。 建设田园文化村 田园文化村以杨坚陵为中心，规划面积占地亩，在 周边分别建立文化馆和田园客栈。文化馆建筑面积， 以史料和实物向游人展示我国农业和杨陵的演变历史田园客栈建筑面积，主要是为游人提供旅游休闲的食 住场所，游人可以在客栈自己动手烹制自己采摘或饲养所得 的美食。 六投资估算及资金筹措 投资估算表 总投资万元 其中租地费万元租年，元年亩 基本建设费万元 技术引进设备购置费万元 项目预备费用万元 流动资金万元 资金筹措开发银行贷款万元，企业投入万元已落实， 杨陵区在土地出让过程中给予适当优惠或以土地进行出资 万元，申请上级财政支持万元。 七经济效益预测 收入预测 门票通票元张......”。

7、“.....其中来杨凌旅游的人有以 上到观光农业园区点，既门票收入为万元 到观光农业园区的游客中有的人要进行购买和消 费园区生产的绿色食品，每人消费元，既游客次消费 收入为万元 到观光农业园区的游客中有的人要在园区内田 园客栈居住周六来周日走，每人消费元，既游客 居住收入为万元④到观光农业园区的游客中有的人要在园区内租赁 场所认栽植物和认养动物，每人消费元，既游客认栽植 物和认养动物收入为万元。收入合计万元年。 费用预测 人工费万元年以每人按原年计算，预计 员工人 折旧费万元年 管理人员工资及福利，各种水电气通讯费及其 他费用等计万元年。费用合计万元年。 利润预测 年收益万元年 投资利税率 八偿还计划筹建股份合作企业作为项目借款人，区政府提供担保 企业以所有资产为抵押。贷款期限为年，每年以项 目利润的偿还借款......”。

8、“..... 以及生态环境的破坏等系列因素的影响，越来越多的人有 着回归自然的愿望，由此就产生了观光农业这特殊的旅游 热点。 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,杨凌示范区在几年的发展过程中树立了杨凌品牌，使得 杨凌旅游业也迅速发展，尤其是杨凌的空气新鲜，自然环境 优美，民族风情浓郁，绿色食品多样，非常适宜观光农业的 发展。杨凌已被国家旅游总局初步列为全国农业科技旅游示 范点候选城市，被国家环保总局确定为生态环保示范城，全 省旅游业发展规划提出要把杨凌建成陕西特色旅游的龙头， 杨凌示范区已经将观光农业的发展列入杨凌十五发展 计划中，明确提出要突出杨凌农业科技特色......”。

9、“.....将杨凌建设成为以生态农业科技农业生态园 区建设为特色的观光旅游胜地，为都市人提供个以生态旅 游和体验农村生活为主题的休闲娱乐活动场所，杨凌观光农 业建设项目应运而生。 三建设目标以全省旅游业发展规划和示范区总体规划为指导，立足杨 凌的资源优势，整合现有可供开发的农业旅游资源，将杨凌观 光农业建设项目作为杨凌旅游的标本工程进行建设，使之成为 体现杨凌农业科技和示范的基地，带动杨凌科技旅游产业和整 个经济的快速发展。 四市场预测 杨凌旅游产业现状杨凌示范区作为全国唯的国 家级农业高新技术产业示范区，杨凌品牌已经享誉国内外， 杨凌与中国农业已经紧密结合在起。随着示范区的发展与 建设，杨凌旅游产业发展迅速。目前，区内有旅游景点家， 星级饭店家，旅行社家，旅游从业人员多人，初 步形成了食住行游娱购于体化的综合旅游服务 体系。截至年......”。