1、“.....让广大群众理解支持征地补偿二要全面落实政策，做到公平公正公开三要妥善处理矛盾，切实帮助群众解决实际困难四要依法依规操作，让该地块的征地补偿成为法治公正的典范。建议政府相关部门对本项目予以审核通过。第二章发展规划产业政策和行业的准入分析第节发展规划洪湖市小港农场管理区经济发展现状简介洪湖市小港管理区位于洪湖市中南部，南枕长江，北倚汉宜高速公路，东毗三国古战场乌林，西临风光旖旎的百里洪湖，省道纵贯全境，现有人口万人，国土总面积平方公里。小港农场管理区驻港南镇。管理区加大调整农业结构力度，实施水产板块建设，形成了全区水产养殖面积占耕地总面积年全区水产产值占农业总产值水产业收入占农业收入总额的格局。加大工业改制招商力度，工业发展迎来了第二个春天，企业税收利润年年创新高，现有规模工业企业家，省级产业化龙头企业家。主要工业产品有水产品加工食品饮料石化填料纺织服装......”。

2、“.....城镇建设步伐加快。管理区抓住小港大桥新建省道改道的机遇，实施西改东扩战略，不断加快城镇建设步伐，集镇面积由原来的平方公里，扩大到平方公里，个功能完善设施齐备的小城镇已初具规模。新农村建设扎实推进。小港被纳入全省仙洪新农村建设试验区，小港经济社会发展迎来了千载难逢的机遇。随着大批建设项目的对接和实施，必将有力地促进小港的建设和发展。全区年实现地区生产总值亿元，工商税收首次突破万元，农民人均收入元。小港管理区现有常住人口人，为确保职工基本养老保险惠民政策实现全覆盖，小港管理区加大政策宣传力度，通过广播标语等多种形式向农工宣传社保政策，鼓励他们踊跃参保。在加大社保政策宣传的同时，不断完善服务体系，简化缴费程序，同时对未参保人员统登记造册，并按现行参保政策，分类指导，组织参保。截至目前，全区已参保职工近人。洪湖市小港管理区得天独厚的区位优势，风景如画的自然风情......”。

3、“.....是海内外投资者的理想之地，是开发商的发财之园。为充分发挥资源优势，小港管理区拟定在特种水产养殖加工农副产品批发中心建综合性生态旅游度假村园林式的住宅区等方面对外招商，实行经济合作。二项目建设的必要性随着人民生活水平的不断提高和人口的增多，现有的物资生活状况和物质条件难于满足人们生活的需要，特别是现有的住房条件难于满足人们生活的需要。居者有其屋，是大部分中国人家庭观念的使然，根深蒂固的传统居家思想，使得中国现有的住房状况和住房水平远远达不到人们生活的需求。洪湖市作为湖北省的个重要县市，人们的生活和住房水平成为市委市政府关心的重点。年月日，经中华人民共和国国务院批准，撤销洪湖县，设立洪湖市，行政区域隶属关系不变。洪湖市现属湖北省荆州市管辖。由此以来，洪湖市作为荆洲区域县市之，成为武汉城市经济圈的重要组成部分，为洪湖经济的腾飞提供定的基础，同时由于区位优势及洪湖市近几年房地产行业的快速发展......”。

4、“.....部分洪湖市民及周边市民出于居住或投资需求，纷纷前往洪湖市及小城镇购房置业。伴随洪湖市小港农场管理区数十年的经济发展变迁，小港荣鑫府结合当地特色民俗文化休闲文化和旅游资源，形成处具有多层次综合性的复合体住宅小区，满足当地居民住房保障需求已经成为洪湖市小港农场管理区近几年建设工作中所必须进行的重点。现小港农场管理区港南镇新区属于镇商居发展新区，按照小港农场管理区布局规划，小港农场管理区港南镇的居住环境将大大改善，从而可以提高小港农场管理区港南镇房地产的价值。预计未来二三年小港农场管理区港南镇的房地产市场以改善型自住和购买首套房的刚性需求为主，经调查小港农场管理区港南镇及相邻镇区的在售和已售楼盘，些中高档精品小区的销售情况很好，经向相关楼盘的销售人员调查和分析得出，其主要是因为近年来小港农场管理区港南镇的经济迅速，很大部分在小港农场管理区港南镇及相邻镇区投资办厂做生意的老板外出打工的建筑包工头种粮大户和本地人......”。

5、“.....有比较强烈的改善型自住要求。经调查小港农场管理区港南镇相邻镇区做得好的高档楼盘，即便价钱高点也基本上是供不应求的。住宅价格已达到元，商铺价格到元。预计小港农场管理区港南镇未来类似的高档楼盘还有很大的市场和上升空间。因此本项目小港荣鑫府的建设，不仅是洪湖市小港农场管理区住房建设规划内容的重要组成部分，同时也是洪湖市人们生活的迫切需要，项目的开发建设很有必要。第二节规划分析论证区域城市总体发展规划符合性分析洪湖市十二五总体规划加快基础设施建设两圈带区和城乡体化试点的深入推进，将加快基础设施建设步伐，加快推动农村生产发展和城镇化进程，城乡生产生活条件和城乡面貌将发生根本性转变。优化城镇空间布局。按照全域洪湖城乡统筹的规划理念，以谋划城镇空间布局和产业空间布局为先导，以促进城乡基本服务均等化为重点，全面推进城乡体化进程。根据以城带乡以工促农城乡体统筹发展的总体要求......”。

6、“.....基本形场管理区港南镇新区，东临富迪小港购物广场，南临港南三路，西临小港中学，北临迎宾路，该地段市政基础设施较为完善，交通条件便利，齐全的生活配套设施，适于本项目的开发。地块场地呈规则长方形，周边地势平坦，视野开阔，城市基础设施良好，自然景观条件优越。二区域经济影响分析提高该区域商品房有效供给量目前该区域主要为当地工作的人群，对普通商品房的需求比较旺盛，随着本项目的建成，可为该区域提供套普通商品住房，可部分缓解群众购房难的矛盾。税收贡献效应。房地产业是地方政府的主要税源，在本项目建设和销售过程中，可为当地政府新增税收万元，形成税收贡献效益。消费带动效应。房地产业是产业链非常长的第三产业。房地产开发供应链涉及到政府土地供应部门金融机构前期策划和市场调查机构工程咨询公司建筑及设备承包商营销代理商物业服务公司等众多产业，对区域经济发展带动力较强。随着本项目的建设，可带动相关产业联动发展......”。

7、“.....第十章社会影响分析项目区域经济社会发展现状洪湖市位于江汉平原东南端，四湖水系下游，素有鱼米之乡水乡泽国之称，地处东经，北纬，之间。全市国土总面积为平方公里其中陆地为平方公里，占水域为平方公里，占。全市东西最宽处约为公里，南北最长约为公里。东南北三面为长江东荆河所环绕，西面的百里洪湖与荆北水系相连。计与个县市水陆交界东南两面滨临长江，与嘉鱼县赤壁市湖南省的临湘县隔江相望西与监利县水陆交界北滨东荆河，与仙桃市隔水相望东北隅与武汉市汉南区毗连。洪湖市辖个街道个镇个乡以及个农场新堤街道滨湖街道螺山镇乌林镇龙口镇燕窝镇新滩镇峰口镇曹市镇府场镇戴家场镇瞿家湾镇沙口镇万全镇汊河镇黄家口镇老湾回族乡，以及大同湖农场，大沙湖农场和小港农场。年底，洪湖市总人口人。其中农村人口人，城镇人口人男性人口人，女性人口人城区常住人口万人，城区流动人口万人农村外出务工经商人口为万人乡村劳动力万人，其中男劳力万人......”。

8、“.....老年人口比例。全市总户数为户，平均每个家庭人口为人。城市基本情况人口万人面积平方公里人均收入元财政收入亿元支持产业石化设备制造水产食品加工棉纺加工上年度总值亿元工业产值亿元农业产值亿元第三产业产值亿元城市投资环境城市公用项目水费价格生活用水元吨工业用水元吨排污费收费标准元吨电费价格生活用电元千瓦时大工业用电元千瓦时普通工业用电元千瓦时供汽价格生活用汽热元立方米工业用汽热元立方米物流费用铁路费用元公里吨公路费用元公里吨水运价格元公里吨用地政策工业用地价格万元亩商业用地价格万元亩基础建设主城区已具有较为完善的城市基础设施系统服务设施系统良好的产业配套环境服务环境等。供水能力现自来水厂日供水达万吨以上。供电能力现有千伏枢纽变电站座，在建座。供气能力现有日供气万立方米的能力。天然气西气东送工程正在兴建中，年已全面推广使用天然气。排污能力年新建万吨污水处理厂......”。

9、“.....该厂有两条污水处理线，采用改良型氧化沟二级处理工艺，日处理能力为万吨，属二级污水处理厂。污水处理厂处理设施运行正常，处理后的废水主要污染物排放浓度达到国家规定的城镇污水处理厂污染物排放标准级标准，废水经处理后排入内荆河。道路交通洪监高速燕窝长江大桥乌林长江大桥洪湖新堤港区等重大交通项目前期工作扎实推进，新滩东荆河大桥省道洪湖段省道改扩建等项目建成通车，农村交通网络基本形成扩建洪湖经济开发区，创建新滩新区，拓展府场经济开发区，夯实了产业平台中心城区投入亿多元，完成主干道刷黑，人民广场污水处理厂及收集管网天然气等批关系居民生活质量的基础设施投入运行，年获得湖北省城市规划建设管理楚天杯。二项目建设对区域社会影响分析本项目主要是建设栋多层住宅楼，总建设面积为万多方，因建设规模不大，对项目所在区域的居民就业收入等社会影响有限......”。