1、“..... 市场主要功能 农副产品现货交易部分农副产品期货交易。 农副产品保鲜贮藏及商品化处理。 粮油果品等农副产品大宗交易洽谈。 粮油品质和果品农药残留的分析检测。全国主产区各农业部定点市场的粮油果品等农副 产品价格产需信息采集和发布。 衔接产需搞活流通满足消费平抑价格。五建设条件 上海海台农副产品批发市场项目具有以下建设条件 项目的实施有利于发挥主渠道和龙头作用，促进农产 品流通和农业结构调整，增加农民收入。目前，全国有万 多家农副产品批发市场，年交易额多亿元，占全国消费 品批发市场成交额的以上，通过批发市场销售的果品 蔬菜食品粮油产品占到流通总量的左右。是我国农 产品流通交易的主渠道之。 生活资料市场的稳定，直接影响到了社会的稳定。上海海台 农副产品批发市场建成后，将更好地发挥主渠道作用，通过 现代化交易方式......”。

2、“.....降低成本，保障供应， 促进市场繁荣。将对奉贤地区乃至整个华东地区的果品粮 油制品水产品等农副产品的生产和流通起到重要的推动作 用，在生产者和消费者之间形成绿色通道，为我区的特 色产品提供交易展示的平台，形成特色经济。批发市场通过 机制调控，充分运用市场经济杠杆手段运营，真正起到了市 场监控平抑物价维护社会市场安定的带动作用，将收到 良好的经济效益。必将有利于以奉城地区为中心，辐射周边 地区，逐步形成个有现代化水平和专业性强的中心市场， 充分发挥市场主渠道的作用。海台农副产品批发市场的建设有利于以奉贤为中心辐射周 边地区乃至长三角地区经济发展区，并且可将全国各地 包括港澳台特色农副产品引入上海，使之成为全国农副产品 贸易平台和集散地，推动农副产品产供销体化进程，提高 我国农副产品竞争力......”。

3、“.....增强市场竞争力。 项目的基础设施和经营设施的建设内容包括 基础设施 交易场地通道硬化 果品农药残留检测中心建设 农副产品信息服务中心 电子结算系统 全场电视监控管理系统 公用基础设施配套系统。 经营设施建设 多功能综合楼平米，集治安管理工商管理卫生管理物业管理水电服务银行服务通讯服务会员 办事处等为体，供市场各管理服务部门开展工作使用 果品恒温保鲜贮藏库平米 冷冻库平米 综合交易区平米 交易大棚平米。 项目建成后，批发市场将具备现代农产品市场所必需的信 息检测结算等先进管理服务功能，设施完善功能齐全 竞争力强，交易快速辐射面广，将成为国内大型骨干农产 品批发市场，更好地发挥批发市场的流通，为构建全国性农 产品流通体系做出贡献......”。

4、“..... 观察个国家和地区综合国力和人民生活水平的重要窗口， 是不断启动市场，促进需求消费，推动国家经济增长的重 要动力。越是发达的国家和地区，商贸流通在第三产业中所 占份额越高，欧美等发达国家为以上，印度为，我国 还不足。随着经济的不断发展，国内商贸流通产业发展 增势强劲及我市商贸流通产业发展战略，为上海海台农副产品批发市场的发展提供了积极宽松良好的历史机遇和政策 环境，提出了方向提供了政策。 上海海台农副产品批发市场将建设成为奉贤及周边地区最 大最全的农副产品批发市场，与上海其他农副产品批发市场 相互促进，共同推动上海经济的发展。由此可见，本项目建 成后，必将成为奉贤地区商品流通产业的龙头和重要的经济 增长点强劲的辐射源。将进步带动周边地区第三产业的 发展，促进奉城镇及奉贤区的经贸发展......”。

5、“.....六项目建设具备良好的基础条件 上海玫瑰园商贸城本身就是按照商贸要求规划建设的，底层 商铺每间约平方米，层高米，宽米，进深米，前 后两个面都可作营业面，柜架结构，可根据商户的不同需求 自由分割二三层为商务套房，可作为商务办公用周边 幢商场更为批发市场提供了展示精品交易交易休闲 娱乐餐饮住宿银行保险超市物流等全方位的服 务。市场内米米米米的道路纵横交错，方便 车辆通行。其房型结构和整体布局都非常适合建设农副产品 批发市场，再加上其西面和南面尚未开建的土地，正好可用 来建设交易大棚和冷库保鲜库。本项目充分利用现有的房 屋和场地开发建设农副产品批发市场，不仅可以节约大笔 开发成本，缩短开发时间，还可为带动奉城当地的经济发展， 促进社会和谐。 七项目地理位置优越，交通便捷 项目位于和高速公路的交汇处......”。

6、“.....距潮港芦码头仅公里西 靠杭州湾跨海大桥，距杭州湾跨海大桥仅公里左右。项目坐落于上海南部奉城中心镇，距杭州湾跨海大桥和 各个港口码头都非常近，交通非常便利。十五期间，上 海构建三港两网为骨架的现代化城市交通体系，将以十 字加环多向辐射的轨道连接城九镇，形成个以高 速公路地铁轻轨磁悬浮等方式的巨大且便捷的交通网 络骨架，同时沪苏浙将建成长三角体化高速公路网， 将有根高速对接苏浙。项目北面紧靠奉贤区的条东西走 向的主干道南奉公路，南面是高速公路，西面紧靠 高速公路出入口距本项目不到公里和规划中的 高速，东面米宽的神州路纵贯南北......”。

7、“.....只需两个小时的车程。从浦东外环线连接 高速公路途经奉城，至海盐郑家埭即可驶入全长公里的杭 州湾跨海大桥，南止慈溪水路湾，直达宁波温州福建 广东等地。 八周边环境优越 本项目周边有国际物流装配城亚洲最大钢材批发市场旅 游商城海湾旅游度假区碧海金沙人本集团箱包城 农村商业银行中国银行中国农业银行中国建设银行 中国工商银行保险公司申银万国证券交易所世纪联华 华联超市好又多超市农工商超市晟丰商厦等，因此，本项目不是孤立的，而是存在于个商业群中，具有广阔的 商业前景。 九经营特色 民以食为天，本项目以经营关系国计民生的农副产品为主， 并积极引进台湾农副产品，使本市场不仅面向上海，更面向 全国，从而使得本项目具有较强可操作性和旺盛的生命力。六企业组织 为全面建设上海海台农副产品批发市场，公司已组建专业的 团队进行市场招商和管理工作......”。

8、“.....确 保农副产品批发市场正常营业。其岗位具体设置如下 董事长总经理兼人 副总经理人 招商部经理人 副经理人 招商人员人 公关部经理人 副经理人 公关人员人 企业策划部企划人员人 顾问室法律顾问人 工程部经理人 工程师人 施工员人 水电工人 其他工程人员人 办公室主任人 副主任人秘书人 驾驶员人 其它办公人员人 财务室经理人 总监人 会计人 出纳人 保安部队长人 保安人 保洁部负责人人 保洁员人 采购部经理人 采购员人 仓管部负责人人 仓管员人 合计人七市场效益分析预测分析 奉贤及周边公里范围内约有多万人居住，按人均每日 消费蔬菜公斤，肉食公斤，禽蛋公斤，果品 公斤，水产及其它公斤的比例计算，按万人计算，日 均消费蔬菜万公斤，肉食万公斤，禽蛋万公斤。年农 副产品消费量约亿公斤......”。

9、“.....市场需求量非常大。 本项目建成后，销售储藏保鲜调运信息服务检测 等设施全部配套，通过构建高效通畅有序的现代化营销 网络体系电子结算体系保鲜贮藏体系农药残留检测体 系等形成了合理的资源调剂和补充，发挥批发市场吞吐集 散物流和辐射功能，建成现代化大型中心批发市场。预计 建成后年交易量达亿公斤左右，年成交额突破亿元。届 时，上海海台农副产品批发市场将成为奉贤地区最大的，能 辐射全上海乃至全国的农副产品大型交易市场，其发展前景 十分可观。 经济效益 期项目投资亿元人民币 年总交易额亿元以上市场年收入估计 营业房平方米，按每平方米每天元计算，年 租金为亿元。 水果蔬菜水产交易大棚万平方米，按每平方米 每天元计算，年租金为万元 冷库保鲜库万平方米，按每平方米元月出租计 算......”。