1、“.....随着消费人群年龄结构及生活方式的变化，人们对茶叶的消费方式和结构也在发生改变，人们更崇尚快速方便的饮茶方式，对茶叶产品多样化，特别是对健康的功能性的要求越来越高。人们对茶的需求日趋膨胀，茶成为健康生活的主流茶业的发展。依托于它对人类生存的重大价值。这种价值是人们在数千年的生活实践中逐步体味出来的，是通过现代科技而深刻认识的。片小小的茶叶，包含着多种有机化合物，是人们养生健体延年益寿的无价之宝。神农尝百草，日遇七十二毒，得茶而解之。茶叶的发现和开发，茶文化的创造，是中华民族对人类文明的重大贡献。随着人们生活水平的提高，对生活质量的要求不断攀升，健康自然文明成为越来越多现代人的生活选择，成为新时代的生命主题和生活理想，据专家预测，茶叶将主导世纪的饮料市场，同时，茶从饮品到保健品护肤品各式各样的茶健康大行其道，膨胀的市场需求愈演愈烈......”。

2、“.....茶被誉为国饮,有着悠久的饮茶史,于南宋吴理真茶祖发现茶，利用茶，至今有两千多年的历史，并由药用逐渐演变成日常生活饮料。世界上其他地方的饮茶习惯种植茶叶的习惯都是直接或间接地从中国传过去的。中国是茶叶生产和贸易大国，椐联合国粮农组织数据显示，中国茶产量丰富，位居世界第位，占世界产量的四分之。世界茶叶市场有个新动向，即中国茶叶将从消费国转向生产国。这就意味着中国掌握了资源就等于掌握了市场，中国将成为世界茶产业销售基地。四川将成为我国茶产业的后起之秀四川省种植面积广，产量优势凸显。全省现有产茶县多个，重点产茶县多个。近几年，川茶面积增幅较大，产量产值都逐年增长。全省达到多万亩，居全国第三位，西部第位，达到万吨。四川位于西部，腹地资源较为丰富，传统茶省如浙江福建等经济发展较快导致腹地空间受限，面对新兴起的茶产业产业链条，由于发展环境的限制，缺乏全面打造的空间，这就决定了这产业尤其是产品加工......”。

3、“.....这趋势决定了四川未来将成为西部乃至全国最大的茶产业集结地。生态绿茶之乡，蒲江得天独厚我国绿茶在国际市场上具有明显优势，出口量占世界绿茶出口总量的。近年来，国际市场上绿茶需要量明显增长，绿茶将成为中国占领世界茶叶市场份额实现产品高价值开发的重要突破口。以成佳为中心，周边的名山洪雅邛崃眉山等地有多万亩优质茶园。成佳居于蒙顶山脉，是茶叶种植最适宜区域。蒲江有生态绿茶之乡的美誉，绿茶产量丰富，到年绿茶产量将名列全国前茅。小结综上所述，迅速整合产地资源筹建中国茶叶都市建立区域为中心辐射全国的大型茶叶交易市场是目前的当务之急。更新观念，放眼全国乃至世界市场，以规模化为基础专业化为向导差异化为目标，借助高科技和电子商务平台使生产集约化产品多样化销售渠道现代化产业链条最优化，实现茶资源的整合与提升，做大做强西部茶产业经济链，加快中国茶产业发现的提速升级，增加国际竞争力......”。

4、“.....中国茶叶都市项目的实施是非常有必要的，它的开发建设对于促进新农村建设农业产业化城乡体化实现四川茶产业快速健康发展提升四川省茶叶国际市场竞争力以及带动其他产业的发展具有十分重要的现实意义。是推动当地新农村建设及促进农民增收的需要在党的十五规划中，明确提出建设生产发展生活宽裕乡风文明村容整洁管理民主的新农村建设目标。对于这样个建设中国茶叶都市的伟大工程应以增加农民收入为关键切入点，扎实稳步地推进。而中国茶叶都市的建设及发展，则正可以从多个方面增加农民收入，并促进农业规模化发展，推进城乡体化的建设，从而加快当地的新农村建设进程的推进。这主要表现为有利于推动农业产业化，规模化发展，推进城乡体化进程，增加农民收入。与工业生产方式相比，农业生产之所以收益较低，很大程度上是因为农业生产的规模小，产业化层次较低。我国当前实行的家庭承包责任制，严重的阻碍了农业生产的规模化发展。同越来越高的位臵，租金比例呈下降趋势......”。

5、“.....三物业管理物业管理费对出售房屋按国家收费标准收取定管理费用招商与整体形象推广策略企业招商和整体形象推广是个系统工程，任何个坏节的疏落都会造成企业资源的浪费，导致招商效果不理想。有好的企业背景，没有好的产品不行企划做的再漂亮，缺乏到位的执行也不行有好的方案，没有好的解读和培训也不行广告气势再大，因为电话沟通技巧不够也会大打折扣。有利的促销手段是中国茶叶都市开拓市场的重要环节，因此中国绿茶都市必须采取主动有效的促销措施，广泛扩大选择性的市场范围，加强促销力度。宣传推广制作广告牌在成雅高速公路段川西旅游线等处设立广告牌，让外地车辆进出成都及蒲江时有非常强烈的视觉效果。制作宣传资料制作批内容详尽图文并茂的宣传资料册，对目标客户派送。网上推广互联网的特点是速度快信息量大传播面广，可以利用企业自身网站免费发布广告及招商招租信息。媒体广告在电视报纸专业期刊或广播电话媒体上刊登广告。做好广告宣传......”。

6、“.....例如信息网络名片报刊杂志及客户间相互宣传等，让更多的客户了解中国茶叶都市的资源优势。茶博会在现有成都茶文化旅游节的基础上，以蒙顶山为基地，以休闲体验为核心，将观光休闲和周边所有的茶资源整合在起，力争中国茶博会的举办权，进而在全国范围内扩大影响力。二优惠政策对入驻本茶叶都市本交易中心的企业给予定的优惠政策，如在定的时间减免租金和佣金等。第七章项目评价项目实施对社会影响分析该项目的实施对当地居民收入和生活水平的影响项目所在地蒲江是中国著名生态绿茶之乡被认定为国家级茶叶标准化示范区，也是四川省无公害茶叶生产基地。以蒲江为核心的茶园面积达到万亩，已成为全省最大的产茶核心区域。年蒲江茶园面积达到亩，茶叶产业带动农户万户，就地转移农村劳动力万人，茶农人均种茶收入元年。但是，与成都市城镇居民人均可支配收入元相比，城乡居民的收入差距依然很大。农产品流通不顺畅附加值低是农民增收缓慢的主要因素......”。

7、“.....实实在在的增加农民收入。随着项目的进展，必将推动餐饮住宿娱乐物流百货维修等相关产业的蓬勃发展，给当地农民带来更多的收入增长点，同时，系列配套设施的建设也能为当地农民提供更加完善休闲和娱乐，了解中国茶文化知识，有力的推进城乡体化，为该区域经济的发展和新农村建设作出贡献。二该项目的实施对当地居民就业的影响随着项目的建成及相关产业的发展，初步预测还可直接增加就业人左右，间接增加就业人左右，对当地的经济发展具有重要意义。三该项目的实施对区域经济的影响直接影响该项目建设总投资大约亿元不包括征用土地费用，项目建设所用的大部分建筑材料和部分设备将由本地区供应，这将给建筑业和设备业带来发展机遇全部建成后，包括工资燃料费水电费和维修费等在内的中国茶叶都市的经营费用用每年将达到万元左右，直接促进区域经济的发展。中国茶叶都市的建成营运，除了可让当地茶产业得到进步发展外，还将有力推动当地乃至四川农业现代化的进程......”。

8、“.....落户成佳如根雕企业，茶杯制造，茶叶包装企业从而带动蒲江经济发展。间接影响本项目的实施将带动与茶及茶文化有关的其他产业的快速发展。当地居民可从过往相关人员的住宿餐饮购物娱乐和交通邮电服务等的消费中获取定的收入，对国家新农村建设起到积极的推动和示范作用。项目与所在地互适性分析不同利益群体对项目的态度及参与程度中国茶叶都市项目的实施与当地农民有着完全致的利益，对茶产业具有较为显著的支持与促进作用。项目运营后，将直接和间接增加就业机会，显著提高当地农民的收入水平和生活质量对区域发展和新农村建设具有重大意义。中国茶叶都市的建设茶产业的健康发展将促进当地经济的发展，提高农民的收入水平和生活质量，有利于当地的繁荣与稳定。二各级组织对本项目支持的程序本项目受到四川省蒲江县高度重视，对需要提供的交通电力通讯和供水等基础设施条件给予了大力支持和配合。当地政府和人民群众热切盼望茶叶都市早日建成营运......”。

9、“.....社会风险分析通过以上分析，可知项目与当地社会文化具有较好的互适性，受到各个利益群体的欢迎，社会风险很小。但项目的总体规划，地方各级政府及相关部门对项目建设和运行的支持力度，以及核心企业对项目的实施和运营情况都可能会对项目的顺利完成产生定的影响。为此，在项目实施过程中，定要科学规划，科学管理，严格执行国家和各级政府的有关法律法规，让群众满意，让项目地区的农民尽早尽快的享受到项目带来的益处。项目的可行性对于蒲江县茶叶产量价格优势，以及筹建方的多年经营茶叶市场经验，初步了解全国各地茶商客户蒲江本地及周边县市茶叶企业茶商茶农本项目建成后愿意入驻经营。该项目以茶叶产业支撑，所处的地理环境和社会环境都非常有利建设资金基本落实，项目建设是可靠的。第八章项目建设需求的扶持政策在茶叶等农产品流通中，农产品批发市场是大规模的农产品集散中心，也是农产品价格形成和信息传递中心，对搞活农产品流通具有举足轻重的作用。所以......”。