1、“.....已逐渐形成了以煤化工及精细化工机械制造及新型建材针织服装农副产品深加工等具有特色的四大支柱产业。濉溪，这颗镶嵌在淮海大地上熠熠生辉的明珠，正以丰富的资源，巨大的发展潜力和广阔的发展前景，受到国内外有识人士的青睐。东部的区位西部的成本，便利的交通快捷的通讯，已经使濉溪成为安徽省实施东向发展战略对接胶东半岛的桥头堡。濉溪定会成为众多商家投资的宝地，创业的乐园,濉溪县经济及财政的快速增长，加快了城市化进程，县城城区作为向外拓展空间的第着力点，更是掀起大建设大开发的热潮。在县委县政府的正确领导下，经过多年的建设发展，城市的基础设施基本齐全，城市的服务功能不断完善。特别是改革开放二十多年来，城市建设步入快车道，城市环境更加美好。同时大胆改革城建投资体制和管理体制，引入经营城市理念，突破了城建资金瓶颈束缚，加大基础设施建设力度，有力地拉动了全县经济增长......”。

2、“.....房地产开发建设稳步有序发展。城市美化绿化亮化净化取得显著成果。随着濉溪县城市建设发展步伐的进步加快，需整合大量的土地，需新建更多的安臵房满足拆迁户的需求。为此濉溪县建设投资有限公司在濉溪县政务新区新建濉溪县河西新区合欢家园安臵区项目，主要安臵濉溪县八里村及附属村庄的居民并整合八里村及附属村庄的土地。濉溪县建设投资有限公司在中共濉溪县县委濉溪县人民政府的领导下，按照指示，为促进濉溪县城乡统筹建设负责改建濉溪镇八里村及周边附属村庄。本项目建设主要针对八里村周边村有个，系为程楼程庄邵庄的村民。按照县委县政府建设社会主义新农村,统筹城乡体化的战略部署,对土地进行整理，农民的拆迁安臵补偿由县土地储备中心负责，修建安臵房所用的集体土地由国土局统安排，成投公司负责建设政务新区安臵点农民统建安臵房项目。本项目规划总用地面积约平方米，规划总建筑面积平方米，其中拟建住宅建筑面积平方米，社区物业建筑面积平方米，配电房平方米，安臵户农民......”。

3、“.....东至百合路，南临岱河西路，西至合欢路，北接闸河西路。二项目建设必要性本项目建设对于加快濉溪县建设，推进濉溪跨越式发展意义重大。推进濉溪大建设打造现代化城市，是县委县政府顺应经济发展规律，推进濉溪崛起作出的重大决策。为了继续强力推进大发展大建设大环境，保障性限价房无疑是最大的前提，谁先把社会保障性质住宅工作做好做到位，谁将率先抢得建设先机，赢得发展主动。可见，保障性限价房建设工作在城市建设中的先行作用日益明显，是保障了城市总体规划和建设项目的顺利实施，使市区的建成面积不断扩大二是为农民家庭提供社会保障性质的住宅，使其能安居乐业，促进社会和谐稳定三是促进了房地产开发业的健康发展。本项目的建设是提升城区形象改善城市环境的迫切需要。濉溪县的经济是新兴城市经济，而城市的发展往往取决于良好的城市环境，环境出形象出效益出生产力已成为人们的共识。濉溪近几年的快速发展，无不得益于城市基础设施的改善环境形象的提升......”。

4、“.....有利于改善城区农民的居住与生存条件，维护社会安定团结。本着对人民负责的态度，站在濉溪长远发展大局的高度，本着对民众负责的态度，加快农民安臵房建设，进而提升濉溪县城镇环境吸引力，赢得新轮发展机遇。本项目是濉溪现代化城市建设的重要组成部分。本项目建筑形态简洁明快，采用平屋顶设计，将生动的建筑符号与现代形体相结合。注重建筑材质及色彩的呼应，唤起人们心中对亲切优雅悠闲生活的回归感，在喧嚣激烈多变的现代都市中，营造人们企盼已久的家。本项目的建设是维护社会稳定的需要。本项目的实施可以缓解人地矛盾，促进社会经济可持续发展的需要由于执行国家生态退耕的政策和国家经济建设占用，全县耕地逐步减少和人口渐增，使当地人口和土地逆向发展的形势日趋严峻。人多地少的矛盾直接制约着全县人民生活水平的提高和本地经济的可持续发展。通过安臵房的建设，可提高整个濉溪县的土地利用率。本项目的建设是以民为本造福于民的体现。以民为本，想群众之所想，急群众之所急......”。

5、“.....这是获得群众支持的唯途径。濉溪县根据国家和安徽省有关规定，以高起点规划高水平设计高标准建设高效能管理为要求，让农民从中感受到了新旧变化，生活质量明显提高，成为政府建立安臵房制度的最大受益者。对于群众来说，安臵房的建设方面将优化发展环境，提供越来越多的就业机会另方面，安臵房建设将极大地改善中农民的居住条件和生活质量，因建设安臵房取得的发展成果必将在最大范围最大程度上惠及百姓。具体到本项目的建设，还将充分利用城市周边环境资源，营造个环境优美建筑典雅商住相宜管理便捷的现代化的高品质住宅小区，并体现本安臵小区亲善美的和谐宗旨。本项目的实施有利于加快项目区内农民实现由农村到大影响的变化，及时对估算进行调整，并调整溶资策略。四土地出让风险近几年，濉溪县经济和城市建设发展加快，据国土部门认为，目前项目区储备土地在年内完成出让的把握较大，而且从中远期来看，濉溪县面临积好的发展机遇，城市的组团式分区发展规模恰当，土地将愈加宝贵......”。

6、“.....但是短期内，由于各个区域都同时发展，同时供地，造成土地供应量过大，土地价格下降，会影响本项目贷款偿还和项目的正常实施。对策项目委托方将按照濉溪县总体规划和土地利用规划，在土地总量和供应上可以根据各区域的发展重点，对土地供应量和价格进行调整，以有利于本项目的正常实施。本项目如果在年内土地不能预期出让，则应考虑在更长的时间内的土地出让计划和保证土地出让收益的实现，并可以保证贷款本息的偿还。五筹资风险本项目的设施建设所需要的资金，除了业主的自有资金外，主要来源于银行借款。旦国家经济形势发生变化，产业政策和银行的信贷政策进行调整，土地出让工作发生困难的情况，都可能给本项目的资金筹措带来风险。对策针对筹资风险，首先上加强管理，保证按计划进行开发和完工，增加自有资金数量。二是准确把握国家宏观经济形势国家产业政策而后银行信贷政策变化，及时调整策略。三是开辟新的融资渠道......”。

7、“.....分析项目所在地的社会环境对项目的适应性和可接受程度，评价项目的社会可行性。社会评价从以人为本的原则出发，研究内容包括项目的社会影响分析项目与所在地区的互适性分析和社会风险分析。项目对社会的影响分析项目对所在区域居民就业和收入的影响本项目进入启动阶段，将拉动投资和消费，将增加商业网点，有利于进步吸引投资，推动濉溪经济增长，新增众多的就业机会，从而解决部分市民的就业问题。同时，在施工过程中，将投入较大的施工力量，项目建设所需的上下游建筑材料的需求，又给相关行业增加了就业机会，由此项目带动了间接的就业岗位。因此项目的建设总体来说对当地居民的收入影响是正面的。二项目对所在地区居民生活水平和生活质量的影响本项目的建设实施，将提高和改善居住水平和生活环境质量，促进生活配套等各方面设施的完善。注重以人为本，生态优化，综合效益和社会文明的融合，在满足交通消防等市政设施的同时，提高地块的利用率，扩大绿化面积......”。

8、“.....建设风格与城市周围景观相协调发展，给市民创造了个良好的工作环境和生活空间，提高了市民的居住和生活条件。项目的建设对所在地区居民生活水平和生活质量的影响是正面的。三项目对所在地区不同利益群体的影响本项目的建设，增加城市积聚力。本项目的开发建设，不仅带动建筑业建材业服务业，而且刺激其它相关产业的发展，促进各项消费。由于濉溪拥有较好的区位优势，随着投资环境的逐步改善，会吸引人们前来购物和从事商业经营活动，将推动饮食业旅游业商业建筑业等相关行业的发展，并将进步地提高濉溪城市的人口集聚力和承载力，有利于濉溪成长为新兴现代化城市。主要直接获益的是濉溪县广大人民群众。四项目对所在地区弱势群体的影响本项目的建设对当地妇女儿童残疾人员利益不会造成负面影响，反之，由于改善了居住条件和生活环境，提高了对弱势群体人员合法权益的保护。因此影响是正面的。五项目对所在地区文化教育卫生的影响本项目必然推动市民素质物质文明建设的不断改善......”。

9、“.....随着社会风气，民俗风情新闻传播等各种人文现象和文化活动的不断提高，从而有利于城市居民自身素质的提高和发展，有利于广大市民文明习惯的形成，有利于社会文明风气的巩固，有利于文明城市的建设，塑造美好的城市形象，以促进城市的可持续发展。因此，项目的建设将定程度地改善当地的人文环境。六项目对当地基础设施社会服务容量和城市化进程的影响本项目的实施将对濉溪县城市总体规划起到示范作用，通过项目的实施，完善了城市基础设施的建设，不仅扩展了城市的发展空间，改善了城市环境和市容景观，同时对提高城市的综合功能，推动濉溪县的城市化进程产生积极的作用。通过以上分析，就本项目的社会影响......”。