1、“.....具有丰富的住居元素。而本项目用地位于公园景区东段中心位置，距区人民政府约公里车程,地势开阔平坦。项目建成后可近距离观看长江风光，视野开阔，观景遥江效果极佳，是目前在县城中心区内的非常珍贵非常稀缺的风水宝地。项目周边已有建成的居民区，是新县城休闲健身的中心地带。本项目地块水电配套和通讯条件优越。用地侧紧临滨江大道，是县城中心区的主要干道，交通条件和出行情况优越。地块周边配套完善交通便利居住环境优越，休闲文化氛围较浓，市场区位交通区位环境区位都比较好，未来发展前景看好。本项目建设规模较小但基本功能齐全，总体规划符合城市区域发展规划的要求，功能定位准确。项目建设的前置条件已具备，建设地交通便利，具有较好的建设条件。项目建成后，将大幅度提高入住居民生活居住条件有利于城乡统筹战略的实施，为和谐社会的构建提供积极的支持和强有力的保障......”。

2、“.....美化城市核心区周边形象。因此本项目具有较好的经济效益和社会效益。第二章项目建设的背景及必要性项目建设背景基本概况区位于市版图中心，东经，北纬之间，呈西北东南走向分布，南北长，东西宽，幅员面积。长江横穿县境，水上距离重庆主城区陆上。东依石柱土家族自治县，南接武隆县彭水县，西靠涪陵区，北邻忠县垫江县。全县辖个乡镇个行政村，总人口万人。全县属亚热带季风气候，具有气候温和降水充沛四季分明季风明显及立体气候明显等特点。是著名的旅游名城，周属巴国，曾建巴子别都，东汉和帝永元二年公元年建县，以扬名海内外，被誉为东方之乡。境内有名山洞两个级景区和国家级森林公园双桂山鬼王石刻等众多景点，年均接待游客百万人次以上。目前全县基本形成了民俗文化观光区龙河流域自然风情旅游区新县城旅游综合服务区三大旅游景区，年全县旅游直接收入万元。是个典型的移民大县，四期移民搬迁完成后，大力加快发展经济和城市建设......”。

3、“.....国内生产总值的快速增长直接推动了人均的高速增长，增速均保持在以上。年间的平均增幅更是达到，超过同期平均增幅。经济实力综合竞争力和人民生活水平迈上了新台阶。在城市建设方面，区城总体规东扩至水天坪工业园区，可依托水天坪工业园区的政策优势，有较强的发展动力，且继续向东用地平坦，条件较好，可拓展用地较大，具有区域辐射能力，能够辐射市域东部双路和兴义两大乡镇。向西拓展跨过斜南溪向西，发展丁庄溪码头建设中的火车站之间区域。可发展区域的适宜城市建设用地约为平方公里，西部城镇也由此而生。西部用地条件虽略差于东部，但可拓展用地也较大，同样具有区域辐射能力，能够辐射市域西部湛普镇及加强与涪陵和重庆主城方向的联系但跨山发展，城市基础投入相对较大，生态环境比较脆弱，在缺乏水源供应的同时城市排水问题较大。如今迎宾滨江大道已通，与县城中心连通，出入十分便利，基础设施也已进入全面建设阶段......”。

4、“.....向北拓展跨过正在建设的长江二桥向北，发展名山街道，向东发展镇江化工工业园区之间的区域。可发展区域的适宜城市建设用地约为平方公里。处于县城中心河对岸和水天坪河对岸区域，用地条件较好，生态环境影响较小，适宜发展旅游业和工业，但跨江发展，交通投入较大。尤其是名山风景区以东的地区，由于该地区远离城市中心，且位于原镇江镇的化工工业园区，城市建设活动限制条件较多，发展门槛高，使得该地区虽然用地条件较好，但城市发展动力较差。因此，该区域未来城市发展区域主要在原镇江镇场镇所在地区域。向南拓展跨过县城四环路，发展四环路以南至原汇南乡场镇沿线。可发展区域的适宜城市建设用地约为平方公里，直接与县城中心连成遍。目前，世纪花城基础设施已全面动工，但此区域用地不多，可建成城市未来的后花园。另斜南溪沟谷回填至火车遂洞口区域约平方公里，介于县城滨江大道与四环路之间，用地不大......”。

5、“.....提升城市形象，有效拓展城市空间。因此，在未来年内的，城市建设将强力带动整个区域的经济发展和城市的提升。本项目提出的理由为进步提高改善人民群众的生活居住条件，促进城市建筑空间布局更为科学合理，人居环境得以提升，城市形象得以美化。根据的经济发展状况而提出的本项目建设。本项目地块位于市区城滨江大道东段中心位置，距区人民政府约公里车程,地势开阔平坦。项目用地在区滨江景区东端。项目用地面积平方米，东邻恒安江城号楼，南临滨江大道，西临港口休闲广场，北邻百舸争流的长江港口码头，项目建成后可近距离观看长江风景，视野开阔，观景效果极佳，是目前在县城中心区内的非常珍贵非常稀缺的风水宝地。本项目建成后，方面可满足市民日益增长的物质文化生活需要，另方面，可提升城市环境风貌，促进城市建设的提档升级。因此，该项目的宏观建设背景十分利于项目的推进。项目建设的必要性项目的建设......”。

6、“.....地块位置特殊，方面紧邻滨江大道，方面处于长江港口河提之边，根据发展规划，重新科学合理建造具有城市气息的标志性建筑，将使整个地块面貌焕然新，融入整个新县城的风格之中，会极大提升城市建设形象。可以大幅度改善提高居民生活居住条件本项目可以改善目前区城中心对总价要求在万，单位面积在左右平方米的高品质的休闲度假生活小区地产产品的市场需求量。为县内外所有追求生活品质的阶层人士，提供个健康生态和谐自然的人性化旅游度假的舒适的居住生活空间。本项目左右侧是新建休闲健身娱乐公园景点，现已绿树成荫连成片，使本项目区域的住户，可徒步观赏江景风光。从而极大提高居民生活质量和居住条件有利于充分利用土地资源通过项目产品品质的提升，进步提升区中心城区的房地产项目档次。该项目依据城市规划，合理利用容积率，将地块这稀缺资源的空间利用发挥到最大且由于该项目的实施，有利于促进房地产市场消费的多元化发展......”。

7、“.....综上所述，本项目的建设是非常必要的。项目建设的有利于条件气候条件区属丘陵地，呈四山夹三槽地形，海拨米至米，属于中亚热带湿润季风气候，常年气候温和，雨量充沛，四季分明，热量丰富，立体气候较明显。年均气温，年均降水量为毫米，无霜期天，日照时数小时。这种气候对房地产开发施工影响是较小且有利的。第章总论基本情况项目名称碧水苑住宅楼建设项目,以下简称本项目项目性质新建建设地址本项目位于重庆区滨江景区项目业主重庆有限公司业主地址重庆区大道号法人代表建设规模及内容总用地面积平方米约亩，总建筑面积平方米，其中住宅建筑面积平方米，公共活动用房平方米，商业面积平方米，地下车库及设备用房平方米。项目建设工期个月总投资项目开发建设总投入万元，其中开发建设成本费用万元，运营费用万元，经营税金及附加万元，经营期利息万元，土地增值税万元。业主简介本项目的业主是重庆有限公司，该公司成立于年月......”。

8、“.....归档资料。未经允许，请勿外传,由北京中恒讯视科技发展有限公司董事长和长源房地产开发有限公司董事长合资组建。注册资本金万元人民币，建设开发资质为二级。公司组织机构健全，下设总工办开发部财务部办公室报建部预算部等部门，是家集房地产开发与销售房产信息咨询房地产销售策划房屋托管房产咨询服务建筑设计规划市政工程设计规划设计咨询服务施工装饰建筑模型设计制作工程设计与施工园林绿化工程房屋改造开发业务为体的综合性房地产公司。是区具有创意和高瞻远瞩的房地产开发商之。项目经理简介项目经理承包人朱，男，现年岁，身份证号码，市区人，家住市区路号幢。多年以来，朱曾任城市建设工程有限公司总经理和市希翼建设工程有限公司市希翼建筑劳务有限公司总经理，二级建造师，直从事民用建筑公路桥梁及其他工程项目建设，其工程质量均为合格以上，在建筑行业内具有定知名度。承包人信用状况较好，据调查了解，朱社会信用较好......”。

9、“.....无违法民事刑事案件记录。编制依据及研究范围编制依据区国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要投资项目可行性研究指南试用版建设项目经济评价方法与参数第三版区国土房管局文件区统计局和房地产协会的相关数据资料本项目适用的国家及地方标准规范法规等市建筑安装装饰工程概预算定额。区城总体规划府文号及市政府批复府号。委托方提供的包括区域社会经济人口环境土地自然条件原始资料及有关基础性数据等。研究范围根据项目业主的委托要求，对本项目建设进行技术及经济方面的研究和论证，包括项目建设的必要性建设规模与产品方案建设方案投资估算与资金筹措组织机构与人力资源配置项目进度计划安排项目效益评价等......”。