1、“.....改善生活居住环境，政府大力提倡经济适用房棚户区改造等。长北社区住宅，大多始建于上世纪七十年代，职工住房三类房屋占，分布散乱，且三类房屋居民住户户，人，人均居住面积平方米，这与社会发展，构建文明和谐生态社区极不协调。根据年月颁布的国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见和号转发总公司关于进步搞好利用自用土地集资建设职工住房有关问题通知的精神，利用年时间，对基地内铁建南路及小辛庄家属区危旧房平房区拆迁改造，重新规划，以便扩大基地规模，改善居民生活环境，解决职工住房问题，为构建安定和谐绿色社区而努力。项目概况建设地点长北基地铁建南路棚户区位于长治市郊区马厂乡张庄村西，北临翟张路，西边和南边均为绿化防护带，有太焦铁路和榆黄公路经过......”。

2、“.....位于长治北站东南方向，距长治北站直线距离公里，距长治市公里。地理位置较好，交通方便。建设规模与内容长北基地铁建南路棚户区总占地面积，合亩。建设栋砖混结构层住宅楼及框架结构层公共建筑，其中楼个单元下设有两层商业网点，总建筑面积为。详见平面位置图。住宅楼总建筑面积为，均为梯两户，共户。公共建筑建筑面积为。商业网点建筑面积为。住宅楼楼均为个单元，楼为个单元。其中楼由户型组成，户型建筑面积为楼由户型组成，户型建筑面积为楼由户型组成，户型建筑面积为楼由户型组成，位。建议及早做好外部环境协调工作，以便使工程建设时保质保量顺利完工，创建个优质工程。对项目建设的设备材料购置，应有超前意识，做到高起点高标准管理信息化，操作人性化......”。

3、“.....力求降低成本，减小投资风险。合理科学地做好施工现场设计和工期安排。需求分析与建设规模需求分析长北基地铁建南路作为家属基地已有多年历史，职工住宅大多始建于上世纪七十年代，部分还可以追溯到六十年代。由于当时受历史条件和铁建企业流动施工性质所限，基础建设标准低，职工住房砖木砖混结构简易三类房屋占，且分布散乱。随着家庭人口密度的不断增加，住房情况日见紧张，为缓解住房压力，人们陆续在这些区域的空地上圈地建房，大房接小房，小房再接仓棚，久而久之平房区就形成了规模，建筑密度大，多数家庭几代人生活在起。由于建设时间久远，建筑密度过大，形成了如今房屋破旧低矮潮湿，人行巷道崎岖狭窄，居住面积实在过小，人均不足十平方米，基础设施陈旧落后，没有排水设施......”。

4、“.....周围环境脏乱差，居住人员繁乱复杂，消防安全隐患多，社会治安和管理难度大的局面。年月，长治市房地产管理局房屋安全鉴定办公室对长北基地铁建南路平房区房屋进行了安全鉴定。鉴定结果为砖木结构幢为级危险房，砖混结构幢为级。为了切实解决这些职工的住宿问题，非常有必要对铁建南路棚户区进行改造。发展规划设想长治市是具有国家战略意义的晋冀豫连接地带经济圈山西省重要的区域经济增长极上党文化绝佳的感受体验区，践行科学发展观的国家重要的能源重化工产业基地和绿色能源工业发展典范。在总体发展定位的基础上，要着重进行几方面的建设个目标形象上党家园之地太行避暑之都海河生态之源循环经济之范区域发展之核，涉及园林化休闲化生态化工业化区域化信息化等城市发展的主要方面......”。

5、“.....个内涵要求家园城市合作城市善治城市健康城市安全城市生态城市。在近期发展规划中将增强长治市的经济内生优势，提高城市产业结构的外向高度，完善基础设施布局，优化城市空间，完善长治区域性中心城市的功能，使其更好地发挥集聚与扩散作用，带动周边地区的发展。在小区建设中要以邓小平理论和三个代表重要思想为指导，用科学发展观统领全局，深入贯彻落实中央及省市关于兴建住房的各项决定，逐步地解决中等收入家庭的住房难题，使人人住有所居，居有所安。建设规模长北基地铁建南路棚户区总占地面积，合亩。依据申报人数及棚户区现状，建设栋砖混结构层住宅楼及框架结构层公共建筑......”。

6、“.....总建筑面积为。详见平面位置图。住宅楼总建筑面积为，均为梯两户，共户。公共建筑建筑面积为。商业网点建筑面积为。住宅楼楼均为个单元，楼为个单元。其中楼由户型组成，户型建筑面积为楼由户型组成，户型建筑面积为楼由户型组成，户型建筑面积为楼由户型组成，户型建筑面积为。投资环境及可行性分析社会经济概况长治现有耕地万公顷，十分适合北方各种农作物的生长，素有米粮川之称，是山西农业经济比较发达的地区之......”。

7、“.....区改造建设项目项目建设单位集团第工程有限公司建设性质新建项目法人项目编制依据本报告编制委托书长治市城市总体规划国发号国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见国办发号国务院办公厅转发建设部等部门关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知山西省人民政府关于健全和完善住房保障体系切实解决城市低收入家庭住房困难的通知晋政发号山西省人民政府关于实施城市居民棚户区改造的指导意见试行晋政发号中国铁路工程总公司文件关于进步搞好利用自用土地集资建设职工住房有关问题的通知中铁程管号集团有限公司号转发总公司关于进步搞好利用自用土地集资建设职工住房有关问题的通知的通知投资项目可行性研究指南中国电力出版社年月版投资项目可行性研究工作手册中国物价出版社年月山西省建设工程投资概算......”。

8、“.....建设单位概况集团第工程有限公司是个由法人独资的有限责任公司。公司成立于年月日，企业法人代表耿午阳，注册资本万元人民币，经营地点位于北京市海淀区西直门外大柳树路号二区。经营范围包括施工总承包专业承包法律行政法规国务院决定禁止的，不得经营法律行政法规国务院决定规定应经许可的，经审批机关批准并经工商行政管理机关登记注册后方可经营法律行政法规国务院决定未规定许可的，自主选择经营项目开展经营活动......”。

9、“.....党中央国务院始终把改善群众居住条件作为城市住房制度改革和房地产业发展的根本目的。国家十五规划和中央提出的构建和谐社会的要求，主要是体现在提高人民群众生活水平和生活质量方面。年月日，温家宝总理在十届人大二次会议所作的政府工作报告中明确提出年的主要任务之是促进房地产市场稳定健康发展。采取更加积极有效的政策措施，稳定市场信心和预期，稳定房地产投资，推动房地产业平稳有序发展。为了解决低收入家庭的住房问题，改善生活居住环境，政府大力提倡经济适用房棚户区改造等。长北社区住宅，大多始建于上世纪七十年代，职工住房三类房屋占，分布散乱，且三类房屋居民住户户，人，人均居住面积平方米，这与社会发展，构建文明和谐生态社区极不协调......”。