1、“.....有利于提高土地资源的集约利用率和农村经济结构的战略性调整，有利于农民生活的改善和农村的可持续发展。近几年，随着江南乡经济和城镇建设快速发展，农村城市化进程不断加快，新农村建设工作摆到了重要的议程。项目的建设既是加快农村城市化进程，推进城乡体化发展的项重要举措，也是农村率先实现现代化，建设小康社会的客观要求。江南朝鲜族满族乡位于宁安市区南部。是全市朝鲜族聚集的乡镇。随着改革开放不断深化，外出劳务农民增多，农民收入稳定提高，外出归来的农民思想观念和生活方式发生了重大改变。但是，与实现全面小康的目标相比，农村各项事业的发展仍然存在较大差距，在江南朝鲜族满族乡明星村建设朝鲜族民族社区，以改善居民生产生活环境，发扬民族文化特色为目的，集居住旅游观光文化教育餐饮娱乐休闲为体，进行整体布局规划建设。依托朝鲜族聚集外出劳务村民富裕明星村地理位置优越等优势，推进鲜族民俗旅游和农业观光旅游业......”。

2、“.....打造新型民族社区。朝鲜族民族社区建设不仅要从根本上改善和提高农民生活质量而且将间接地提高农民素质。项目的建设将探索农村经济发展新形势下，改善农村组织建设，加强党的领导的有效方法。项目的建设方面节约了土地资源，利用节约的土地，发展二三产业，有利于加快农村城镇体化进程。另方面，随着经济的不断发展，农民将从产中分离出来，向二三产业转移，加快产业结构调整的步伐，切实增加农民的工资性收入。同时项目的建设将给少数民族的发展建立个平台，使少数民族文化传统得以发扬传承。综上所述，本项目的建设是必要的。第三章项目位置和建设条件项目位置及自然环境概况项目位置项目位于宁安市江南朝鲜族满族乡明星村。自然环境概况项目区位于平原腹地，具有显著的大陆气候，冬季寒冷而漫长，夏季炎热而短促，降雨量少而集中，蒸发强烈。该地区地质构建形成了纪晚期的断陷盆地，由于构造上的长期深陷，构成了地下水的聚集带。地下水能够用于农业灌溉和人畜饮用......”。

3、“.....总面积公顷。规划明星朝鲜族民族社区建设用地总占地面积公顷，民族社区建设用地上需拆迁村民住宅户，拆迁房屋建筑面积约平方米。市政配套条件目前在项目用地范围内有村道路铺设有自来水雨水污水砼明沟电力电信等市政管线。供水项目区内原设有供水管线，给水为地下深井，建设项目启动时核定用水量，增加供水设施，达到需要水量，保证本项目用水。断陷盆地，由于构造上的长期深陷，构成了地下水的聚集带。地下水能够用于农业灌溉和人畜饮用。二项目建设条件和建设内容占地范围现状明星村共有居民户，总面积公顷。规划明星朝鲜族民族社区建设用地总占地面积公顷，民族社区建设用地上需拆迁村民住宅户，拆迁房屋建筑面积约平方米。市政配套条件目前在项目用地范围内有村道路铺设有自来水雨水污水砼明沟电力电信等市政管线。供水项目区内原设有供水管线，给水为地下深井，建设项目启动时核定用水量，增加供水设施，达到需要水量，保证本项目用水......”。

4、“.....利用水田供水区渠道，排除村内污水。供电该村原有变压器，增容后可提供社区用电。线路需根据社区规划调整架设。供热社区内利用火炕做饭取暖，采暖应主要采用集中利用浅层地热采暖方式，项目区可规划网道引入集中供暖方式。第四章项目建设规模和方案规划条件及建筑规模根据明星朝鲜族民族社区规划的准则，项目建设用地规划为居住用地。项目规划建设用地面积平方米，建筑总面积平方米。绿化面积平方米。项目区规划有多层公寓，别墅区，休闲广场，餐饮条街，文化娱乐区，商服去，工业园区，另有部分为原房改建。完成社区幼儿园园舍平方米的建设及相应配套设施，社区新建妇幼保健卫生所处建筑面积平方米，建设朝鲜民族养老院座平方米。建立民族社区管理体系，社区化服务体系，新建青老年活动中心。二规划建设方案按照生产发展生活宽裕乡风文明村容整洁管理民主新农村建设的要求，积极打造兴建具有民族特色的民居及配套建设村中的水电路绿地灯光等附属设施，坚持政府引导，群众参与......”。

5、“.....分户建设，市场动作，加快发展的建设原则，高起点规划，请进行规划设计，请专家参与评审指导，在建设上精心管理，设计出各具特色的民居风格，每户建设须在外形设计颜色搭配座落布局等方面接受统管理，统进行美化绿化亮化建设。道路硬化工程建设完成新区内的道路系统，形成纵横道路体系。完成公里路工程建设居民饮水工程扩大饮用水源井，购置配套设施，埋设供水管网,入户配套设施套，埋设入户管道。排污工程建设地下钢筋砼主管道，支管道，配套建设污水处理设施，疏通新建排污渠道。集中供热工程新建浅层地热供暖集中供热站处，购置配套设施套，埋设供热管网。绿化工程在项目区规划道路两旁种植行道树，主路乔灌木株，次路种植松树等地方树种株，打造丁香条街米，玫瑰条街米，金达莱条街米。在广场中移植地方品种大树棵，同时种植牡丹花，四季玫瑰等花卉。六改六建工程改扩道路条，新建厕所处，新建产业基地处，建立经济合作组织个，建立村民理事会，建设规划小康住宅区，建设休闲广场处平方米......”。

6、“.....切实改善村容村貌。四位体新能源利用工程新建四位体生态温室座,主要集中在采摘区,建设面积达平方米,建成高标准高质量规模化的四位体生态温室群。配套设施工程完成民族社区变电站千伏的增容扩建工程确保设区供电供热供水等机电设施运转正常。公共服务事业完成社区幼儿园园舍平方米的建设及相应配套设施，社区新建妇幼保健卫生所处，建筑面积平方米，建设朝鲜民族养老院座平方米。基层组织建设建立民族社区管理体系，社区化服务体系，新建青年活动中心，老年活动中心。第五章项目实施进度安排该项目建设期为年，其中前期准备工作个月，实施施工个月。项目分四个阶段进行项目前期设计和招标，四通平与土建施工建筑装修竣工验收。第六章投资估算与资金筹措投资估算投资估算编制依据建设项目经济评价方法与参数第二版项目土建工程费用参照宁安市类似工程项目的工程费用，设计要求有相关系统功能要求进行估算其他建设费用参照宁安市建设工程规定的技术经济指标计算......”。

7、“.....室外工程费，与本项目直接相关的工程建设其他费和预备费。投资估算编制说明明星朝鲜族民族社区工程及设备费主要由临时水电路及场地平整费，土建结构工程费，内外装修工程费，给排水工程费，强弱电工程费，采暖工程费燃气工程费等第章总论项目概况项目名称宁安市江南明星朝鲜族民族社区建设项目项目建设地点宁安市江南朝鲜族满族乡明星村项目建设单位宁安市江南朝鲜族满族乡人民政府项目建设内容与规模见第四章项目建设规模与方案第二节规划建设与方案。项目工程建设进度项目实施计划从年月开始，至年月完工。项目总投资及资金来源项目总投资亿元，拟通过宁安市人民政府自筹和争取上级支持资金来解决。其中，群众投工投劳折款资金亿元，拟争取上级给予支持资金亿元......”。

8、“.....位于江南朝鲜族满族乡政府南公里，东依永安南山，西临蛤蟆河，南北千顷稻田。耕地面积亩，其中水田面积亩，明星村是个以水稻种植为主导产业的绿色稻米生产专业村，总人口人。其中，常住镇区人口人，占总人口，是个朝鲜族村屯，年全村农业经济总收入万元。农民村收入达元。朝鲜族满族乡社会经济发展状况江南乡交通便利，与宁安市政府所在地江之隔，有工农兵大桥及新建的横跨牡丹江古塔大桥沟通市区与乡的联系，通讯发达资源丰富，是宁安市总体规划发展用地，被列为宁安市新农村建设试点。江南乡为朝鲜族满族乡，有朝鲜族人。改革开放以来，尤其是近几年朝鲜族外出打工的占朝鲜族人口的，年轻劳力的外出打工，使朝鲜族村劳力缺乏，土地大多租赁给邻村农民耕种。村内留守的老年人，利用朝鲜族饮食特色发展了多户农家乐餐馆，既增加了村民收入，也增添了生活乐趣。村民到国外和国内沿海经济发达地区打工......”。

9、“.....该村经济富裕，农民生活经济基础丰厚。宁安市朝鲜族概况宁安市有朝鲜族村屯个，分散居住在宁安市乡镇，由于近年来，年轻的朝鲜族农民到南韩日本等地出劳务，在外获得了较好的经济回报，经济实力较强。加上今年全球金融危机，外出者回流，改善聚集环境要求强烈。在外出劳务经济发展的带动下，朝鲜族村屯经济发展相比发展较快，从事二三产业发展的劳动力达到，朝鲜族农民人均纯收入达多元。项目建设背景党的十七届三中全会决定提出的大力推进社会主义新农村建设这个有利契机，为了适应新形势推进农村改革发展，把建设社会主义新农村作为战略任务，把走中国特色农业现代化道路作为基本方向。按照科学发展观和构建社会主义和谐社会的要求，按照生产发展生活宽裕乡风文明村容整洁管理民主的目标要求，加强农村基层组织建设，着力发展农村经济和增加农民收入，着力推进小康村建设，实现农业生产水平明显提高，农村基础设施明显加强，农民生活质量明显改善，农村各项社会事业全面发展......”。