1、“.....所以在稳定烟叶种植面积的前 提下，必须调整烟叶经济增长方式，由原来的数量型向质量型转变。 根据市场需求，在政策上资金上对烟区的重点扶持，近年增加几千 亩烤烟种植面积，烟叶收购量达多万担。增大了烟站收购烟叶的压力。 规范烟叶收购工作是落实国家烟叶政策的重要条件。而烟叶站是承 担烟叶收购必不可少的场所，工作站必须要具备整个烟叶收购流程的各种 功能用房及收购线设备，所以具有个规范化流程化标准化管理规 范化的烟叶工作站是必需的。 项目可行性研究结论 古市烟站建于年，整个烟站占地面积平方米，总建筑面积 平方米，由于设计落后，功能布局不合理，且建成投入使用有超过 年，房屋建筑物及道路绿化设施显得残旧破损。根据烟站现状情况已远远满 足不了工作站的工作需要。必须对烟站进行标准化规范化的修缮改造。 古市烟站是广东省南雄市个标准烟叶工作站和个基地单元之......”。

2、“.....远远达不到中国烟叶公 司的烟叶工作站建设规范和烟叶工作站设计标准两个文件所提出的 要求，亦满足不了中国烟叶公司关于现代烟草农业基地单元建设工作规范试 行以及广东省烟草商业系统烟叶工作站建设的相关标准和管理规范。 为推进烟叶生产基础设施系统规划设计和综合配套建设，构建基地单元 的模式化标准化规范化的管理模式，对古市烟站的全面修缮是很有必要的和可行的。 第三章烟站环境位置与总体布局 烟站环境位置 古市烟站位于南雄市有南大门之称的古市镇，国道在该镇 境内经过，古市烟站座落在国道南侧边上，整个烟站占地面积 平方米，现有建筑面积平方米，简易停车棚平方米，除道路和绿 化外，其余平方米大部分为烟叶育苗用地和道路绝对化。 烟站总体布局 烟站主入口正对国道，原设计在入口两侧分别布置业务办公楼 和职工宿舍楼，入口正中为烟叶库和验级厅......”。

3、“.....办公及宿 舍楼与烟库相距近米，烟库周边有米宽的环形水泥道路。近邻办公楼设 有个简易停车棚。相互联系交通便捷详见古市烟站现状平面图。 第四章修缮工程设计方案 设计方案指导思想与原则 烟叶工作站是根据国家烟草专卖法及相关条例规定，由烟草公司在 国家下达烟叶收购计划的地区设置的基层单位。根据烟叶工作站的主要是组 织生产烟叶收购物资供应培训指导技术服务和基础建设等职能设计。 工作内容在现有建筑范围内，根据烟站的工作特点，按照收购烟叶的工作流 程，对建筑面进行合理的功能分区，做到流线清晰严密紧凑交通顺畅， 作为设计的指导思想。 按照合理规划相对集中方便烟农有利管理的原则，做到精心 设计，通过对烟站的全面修缮，把古市烟叶工作站建成为个舒适的工作和 生活环境......”。

4、“.....其中烟 站建筑占地面积为平方米。烟站现有建筑面积平方米，除 简易停车库外，其余建筑均为钢筋混凝土框架结构，古市烟站建于年， 使用超过年，建筑外观陈旧，不符合烟叶工作站建设规范和标准。对此， 古市烟站应按烟叶工作站的相关行业标准重新进行外立面整修，统标识， 完善各功能及其设施，改造烟站内环境。 目前，烟站内的道路出现不少坑洼不平，影响使用，绿化环境和绿化设 施陈旧破损，影响环境外观。 烟站内缺少运动场地......”。

5、“.....以上均不达到现代烟草农业基地单元建设规范要求和标准。 因此，对古市烟站进行总体维修改造及配套设施齐全是很有必要的。烟叶库建筑设计及建筑面积指标 烟叶库建筑设计 烟站烟叶库为长方形层钢筋混凝土结构使用，功能分为烟叶收购区和 烟叶成品仓储区两部分，收购区层高米，为了满足收购区的使用功能要求， 增大定级厅的亮度，现设计方案将验级厅上部升高米，定级厅增加采光面 积，保证定级厅亮度要求。烟库层高米，基本满足使用要求。安排收购区 在建筑平面的南边，烟叶成品库在建筑平面的北边，设出入口两个面对烟站 出入口，符合烟叶收购工作流程，方便烟叶出仓外运。 收购区建筑面积平方米，设置了烟农等候休息区预检编码区 检验定级区观察烟区解码过磅区观察退烟区烟农结算室微机室 等候结算室等。基本满足使用面积要求。 烟库建筑面积为平方米，设有烟叶堆放区烟叶成包区烟叶仓 库及农用物资库......”。

6、“.....基本满足烟叶存放容量。 通过对原建筑平面的调整使收购工作流程符合规范标准，创造个良好 的工作环境。 烟叶库建筑面积指标 收购区各功能用房面积指标 烟农等候休息区 预检编码区 检验定级区 观察退烟区 解码过磅区 微机室 维修室烟农结算室 烟农休息室 烟叶仓套职工宿舍 卫生间 二层办公室 会议室兼接待 卫生间 走廊宿舍楼建筑设计及建筑面积指标 宿舍楼建筑设计 宿舍楼为二层钢筋混凝土结构，米开间，共开间，房屋深为米， 首层建筑面积为平方米，二层建筑面积为平方米，该楼首层原 为对外铺面，现改作职工宿舍。因地形有高差，且原设计没考虑设楼梯，上 下交通联系不便。根据该站职工实际人数，将首层铺面全部改为套单元职 工宿舍，每单元建筑面积平方米。内设个客厅个 卧室及个卫生间个阳台。 二层则布置五个单元宿舍......”。

7、“..... 宿舍楼建筑面积指标 首层套单元职工宿舍面积 二层套单元职工宿舍面积 饭堂面积 厕所面积 走廊面积 烟站主要经济技术指标 建筑用地红线内面积 建筑用地面积 总建筑面积 其中仓库建筑面积 办公楼建筑面积 宿舍建筑面积 值班室建筑面积 厕所建筑面积建筑基底面积 建筑密度 容积率 建筑装修做法表与门窗表 建筑装修做法表 注各选项技术数据要求详相应中南标说明......”。

8、“.....中南标 楼陶瓷地砖楼面办公室会议室培训课室文体活动室规格颜色现货定 楼陶瓷地砖卫生间楼面厕所卫生间厨房规格防滑地砖色现货定 外墙 装修 中南标 外墙 面砖防水 外墙面三 收购区仓储区办公楼 宿舍楼外墙 规格 颜色白色 内 墙 装 修 中南标 内墙釉面砖墙面厕所卫生间厨房 厕所卫生间贴面高 厨房贴面高 内墙防水砂浆墙面所有外墙之室内墙面 内墙水泥砂浆墙面所有内间墙 涂过氯乙稀涂料乳胶漆收购区仓储区所有内墙面白色 涂乳胶漆办公室宿舍楼所有内墙 踢脚 线 中南标 踢防水砂浆踢脚收购区仓储区踢脚高 踢面砖踢脚办公楼宿舍楼所有房间踢脚高 顶 棚 顶水泥砂浆顶棚所有房间顶棚扫白色乳胶漆 顶轻钢龙骨石膏板吊顶收购区之烟农结算室微机室维修室 顶铝合金封闭式条型板吊顶厕所卫生间门窗表 古市烟站收购区及仓库门窗表 门窗名......”。

9、“..... 烟站基本需求根据目前烟站的收购量及计算公式 设计能力 烟叶收购量 设计烟站年收购量担。 设计日平均收购量以天计担。 设计峰值收购量担。 注设计峰值收购量日平均收购量峰值系数......”。