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《医疗康复中心项目投资可行性论证初步设计报告》 《医疗康复中心项目投资可行性论证初步设计报告》

格式:word 上传:2022-06-24 18:43:40

《《医疗康复中心项目投资可行性论证初步设计报告》》修改意见稿

1、“.....并发展了中医科学针灸学术理论。医院拥有的针灸学学科为国家局级重点学科,中医康复学科为国家局级重点学科和黑龙江中医药大学重点学科,针灸推拿学科为省级类重点学科和黑龙江省教育厅重点学科,中医妇科为省级重点学科,中医骨伤学科为黑龙江中医药大学重点学科和省局级重点学科脑病科康复科为国家局级重点专科,中风病颈肩腰腿痛风湿专病为省局级重点专科专病。三结论第二章项目建设背景及选址项目建设背景三亚创意新城位于崖城镇崖洲湾,东至西线高速公路,南临南山及大小洞天旅游景区,西至海岸线,北到宁远河。该项目距三亚市中心约公里,北距崖城镇镇区约公里,沿海北距梅山工业区公里,规划总面积为公顷,其中陆域面积公顷。三亚市政府希望将三亚创意新城三亚市南山产业园发展成为以创意产业和高新技术产业为主的复合型创新型国际化的新产业园区,以顶级的环境资源优势和世界流的规划建设标准来聚集高端人才和高端产业。为此......”

2、“.....并于年通过专家评审。该控制性详细规划将创意科技工业园定位为具有流生态信息交流和工作生活环境的世界流的大型生态办公区。高端产业高端人群集聚,创意创新创造创效的世界著名的智慧湾。国际知识产权会议展览基地与培训中心。高新技术产业创意产业为主导的现代产业基地。面向三亚与琼南服务的南中国海货运港。美丽时尚浪漫健康和谐的复合型创新型城市。随着三亚市及其周边市县经济建设形势的进步发展,高速公路城市快速道路轨道交通等大批重要基础设施的建成,预计到年,园区人口可达万人左右。三亚创意新城区域优势明显开发建设条件日趋成熟,为完善起步区功能,加速推进海南省电子信息产业基地深圳中兴国际北大科技工业园深圳清华研究院中核能中国海南改革发展研究院等项目建设的步伐,提高对产业转移的吸纳和承载能力,落实园区的总体规划,创造良好的投资环境,促进园区内部及周边用地开发,提升园区的投资价值,急需加快当地医疗设施的建设......”

3、“.....建设心脑血管专科病的科研治疗康复中心,成为园区的医疗服务的重要补充。二项目选址项目区位三亚创意新城位于三亚市西南的崖洲湾,距三亚市中心约公里,距崖城镇区约公里,距梅山工业区约公里。地理坐标为北纬,东经。四至范围为东至西线高速公路,南临南山及大小洞天旅游景区,西至海岸线,北到宁远河。三亚创意新城阳霖医疗康复中心初步选址为三亚市创意新城医疗地块,用地面积亩。处于创意新城的城市中心地段,服务半径小于公里,集海洋沙滩阳光绿色新鲜空气于体,是人体机能恢复的绝佳天堂。外部配套条件交通条件创意产业园规划有三纵四横主干路,西线高速公路铁路从园区东北侧经过,崖城建有铁路客货车站园区紧临南山港,该港是三亚主要货运港口,可通往世界各地港口,港区与西线高速公路和国道有条米宽的公路相连接。东距三亚凤凰国际机场公里,已开通数十条国内航线和国际航线,年客运能力达到万人次......”

4、“.....供电条件三亚南山创意产业园距南山电厂仅公里。南山电厂总装机容量。供电可靠,能满足本项目建设及运营用电需求。通讯条件海南省的通讯网络已覆盖全岛,且为数字化通讯网络,可满足本项目建设通讯需求。社会配套条件三亚市是海南省南部地区的政治文化金融贸易交通运输的中心和枢纽。本项目所在地规划了邮局银行餐饮业商业服务业等,可满足本项目的各项需求。自然条件三亚属热带海洋性季风气候,台风频繁,终年无霜,长年无冬,每年月中旬月上旬似夏季,月中旬翌年月上旬似秋春季,素有东方夏威夷之称。气温据年年三亚历年气象观测资料,年晴日天以上三亚地区多年平均日照时数为小时,年辐射总量为多年平均气温,极端低温,极三亚创意新城位于三亚市西南的崖洲湾,距三亚市中心约公里,距崖城镇区约公里,距梅山工业区约公里。地理坐标为北纬,东经。四至范围为东至西线高速公路,南临南山及大小洞天旅游景区,西至海岸线,北到宁远河......”

5、“.....用地面积亩。处于创意新城的城市中心地段,服务半径小于公里,集海洋沙滩阳光绿色新鲜空气于体,是人体机能恢复的绝佳天堂。外部配套条件交通条件创意产业园规划有三纵四横主干路,西线高速公路铁路从园区东北侧经过,崖城建有铁路客货车站园区紧临南山港,该港是三亚主要货运港口,可通往世界各地港口,港区与西线高速公路和国道有条米宽的公路相连接。东距三亚凤凰国际机场公里,已开通数十条国内航线和国际航线,年客运能力达到万人次。供水条件本项目为市政供水管网覆盖,供电条件三亚南山创意产业园距南山电厂仅公里。南山电厂总装机容量。供电可靠,能满足本项目建设及运营用电需求。通讯条件海南省的通讯网络已覆盖全岛,且为数字化通讯网络,可满足本项目建设通讯需求。社会配套条件三亚市是海南省南部地区的政治文化金融贸易交通运输的中心和枢纽。本项目所在地规划了邮局银行餐饮业商业服务业等,可满足本项目的各项需求。自然条件三亚属热带海洋性季风气候,台风频繁......”

6、“.....长年无冬,每年月中旬月上旬似夏季,月中旬翌年月上旬似秋春季,素有东方夏威夷之称。气温据年年三亚历年气象观测资料,年晴日天以上三亚地区多年平均日照时数为小时,年辐射总量为多年平均气温,极端低温,极端高温。三亚市各月平均气温表月份气温月份气温降雨三亚有旱季雨季之分,月份为雨季,降雨量占全年的,月至翌年月份为旱季,降雨量较少。多年平均降雨量,多年平均蒸发量,极端降雨量为,平均相对湿度为,未曾有大雾记录月至月为雨季,降雨量占全年雨量的月至来年月为旱季,降雨量仅为全年的。洪水主要受台风影响,影响强度视台风天气的降雨量。风速年平均米秒,最大风速瞬间达米秒,台风每年平均出现次,每次延时天。主导风向为东东北。风向多东风,次为东北风,台风多年平均影响个数个,累计年最高影响个数为个。全年月为台风季节,个别月份延长至月份结束湿度年平均相对湿度为,冬季为,夏季。三亚气候特征可以总结为长夏无冬,秋春不分,阳光充足,蒸发量大干湿季明显......”

7、“.....雨骤旱酷台风较多,雨急风大。水文地质海洋项目区的海岸线长米,近海未被污染,水质好沙滩好。最高潮水位米。设计高潮水位米。近海为弱潮海区,潮差较小,最大潮差为小为米,平均潮差米,高低潮时差小于小时。河流项目区位于宁远河入海口。宁远河是海南省第四大河流,径流长度公里,汇水面积平方公里,年径流系数,水量充沛,水质清澈。园区内宁远河干流支流的流域长度分别为公里公里,现有各类水系面积为万平米,其中宁远河干流万平米。部分陆域内水系可规划利用。查无宁远河下游水文的历史资料。距规划区宁远河上游约公里的大隆水库的调节库容为亿立方米,防洪库容为亿立方米。地下水根据地质钻孔揭露,项目区地下水的类型主要为松散岩类孔隙潜水第三系松散岩类孔隙承压水和基岩裂隙水。道路沿线地下水主要赋存于揭露的第层粘土质砂中,属孔隙潜水类型,为弱透水层。地下水补给来源主要为大气降雨垂直渗入补给。根据地质钻探揭露,所有钻孔均实测地下水位,地段地下水埋深......”

8、“.....地段地下水埋深,标高据调查地下水位年变化幅度约。地质构造项目区的地质构造活动性较弱,地壳较稳定。宁远河入海口上部为淤泥层,下部为淤泥质中细砂沿海带状岩性主要为中细砂粗砂含砾中粗砂港口公路以南为侵入岩花岗岩其它大部分区域上部为亚砂土含砾粘土,下部为含砾粗砂。场地的基底为白垩纪早期花岗岩,覆盖层第四系沉积层,基岩起伏较大。区内第四系以来的断裂构造不发育,未见有影响场地稳定的断裂构造形迹。总体水文地质工程地质条件复杂程度中等。根据工程地质调查及钻探揭露,在钻探深度范围内,除表层为田地耕种土外,主要分布地层为第四系中更新统洪积物第四系下更新统洪积物和花岗岩,依据地基土岩性结构与物理力学性质及其差异性,自上而下可分为以下个工程地质层,现分述如下第层粘土质砂分布于道路沿线所有地段。黄褐浅灰色,稍湿饱和,中密状为主,局部稍松状,颗粒成份为石英质,细粒土含量约,孔上部有耕植土,局部地段上部夹薄层砂质胶结体,呈灰黑色......”

9、“.....厚度,平均厚度。第层低液限粘土主要分布于处。黄褐浅灰色,可塑硬塑为主,局部坚硬状,干强度及韧性高,切面光滑,无摇震反应。顶板埋深,厚度,平均厚度。第层强风化花岗岩仅揭露于处。灰褐青灰色,岩石风化强烈,裂隙发育,粉质粘土充填,岩芯呈碎块状。顶板埋深揭露厚度,平均厚度。场地地震效应据建筑抗震设计规范,三亚地区抗震设防烈度为度,设计地震分组为第组,设计基本地震加速度。项目选址适宜,二用地的功能和建设规模用地功能为医疗卫生用地。规划总用地面积为平方米,建筑面积为平方米。用地使用强度容积率。建筑密度。三建筑设计要求建筑限高米以内。建筑退让北侧退用地红线米,东南西面退用地红线米,按规范要求退让......”

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