1、“.....三个组织层次是种以园区行政隶属关系 为基础以资产管理为纽带的自上而下进行纵向组织管理和 横向经营联系的关系。通过对园区建设性质和盘锦市发展物 流园区的基础条件的分析，选择采用经济开发区模式作 为盘锦大千物流园区建设和发展的基本商业模式。 根据现代物流的特征以及对物流园区的功能定位，考虑 到物流企业和企业物流管理的发展需要，园区物流服务方式 应体现在为客户提供专业化的物流服务为客户提供快速响 应的物流服务为客户提供高水平的物流系统服务建立集 物流商流信息流于体的新型物流配送中心等三个方面。 盘锦大千物流园区发展的运作保障系统，主要包括园区 建设与发展的政策规章制度运作手段措施保障及园区 发展的管理运营环境的保障等......”。

2、“.....物流园区要积极争取盘锦市政府及 相关部门的支持，以经济开发区建设的经验为借鉴，通过对 园区发展政策及规章制度的研究，颁布具有法律效力的政策文件，在制度上确保园区的发展。 盘锦大千物流园区可行性分析及评价 盘锦大千物流园区的建设内容包括园区物流设施建设 园区通道建设和物流信息系统建设三大主要任务，其中物流 设施建设为分期实施，园区通道系统和物流信息系统为次 性建成。预计总投资规模，万元。其中，物流信息系统 投入为，万元。 根据中华人民共和国交通部公路水运建设项目可行 性研究编制办法和国家计委建设部颁布的建设项目经 济评价方法与参数及其他相关材料，本次研究中经济评价 指标选用财务内部收益率财务净现值 静态投资回收期和投资利润率四项评价指标。 根据计算......”。

3、“..... 企业财务净现值为万元企业投资利润率为项 目投资回收期为年。 计算结果表明，由于园区项目建设本身是项公益性很 强的工程，其建设意义主要反映在支持和促进盘锦市经济发 展的社会效益上，而盘锦大千物流园区建设的直接财务效益 较低。但根据目前国内成功的物流服务企业以上的平均 投资利润率计算，园区企业年平均利润水平将达到万元， 年均上缴所得税将达到万元。 因此，盘锦大千物流园区建设具有较好的投资建设前景， 盘锦大千物流有限公司完全能够保证投入资产的保值增值， 具有较强的实施可行性。实际上，盘锦大千物流园区的建设 效益，并不是通过物流园区的开发建设企业自身的赢利体现 出来的。而是从转移获利的角度，通过创造良好的物流发展环境和培育现代物流新兴产业，使盘锦市获取经济发展 环境，改善条件下的整体经济利益，即可持续经济发展效益。 为此......”。

4、“.....对园区建设项目的实施提供宏观环境支持。明确物流 园区在物流开发和发展中的地位，抓紧落实园区开发优惠政 策及运作保障，积极引导和培育市场需求。批准设立物流园 区启动建设项目，充分发挥示范带动作用，发挥启动项目的 示范效应。 盘锦大千物流有限公司要对启动示范项目进行科学合理 运作，建立科学的园区建设发展机制，认真做好园区项目建 设的前期准备工作，合理安排建设时序，滚动发展，建立风 险防范机制，规避风险。 第二章物流园区的发展背景 对物流概念的理解 根据物流的内在实质和活动特点，通常意义上的物流概 念为物流是为满足消费者需要而进行从起点到终点间的原 材料中间过程库存最后产品和相关信息有效流动和储存 的计划实施和控制管理过程。这是美国物流协会从总结物 流经济活动特点和作用的基础上所下的定义......”。

5、“.....即通过企业及社会经济活动的紧密结合，物流己不仅仅 是般意义上的，与运输和仓储有关的传统组织管理技术， 而是可以创造更高经济价值的经济管理活动。现代条件下的 物流是涵盖企业经济活动各个环节的创造增值价值的经济活 动，物流既是项管理技术，也是现代条件下新的经济发展理论，因此，对物流概念的理解应更为宽泛和多角度多侧 面。 对物流运作功能的理解 物流是将企业的原材料采购半成品产成品库存销 售相关的运输仓储配送包装等进行体化管理的生产 活动。 对物流增值功能的理解 物流是对企业的生产销售组织管理及相关资源进行重 新整合，以优化企业资产结构及经营活动的资本升值活动。 对物流信息功能的理解 物流是为企业经营计划制定存量管理产品跟踪市 场需求分析产品流通运作等经营环节具有决策支持功能的 信息服务活动......”。

6、“.....实现零库存优化 资金流等途径，实现企业经营成本节约的创造增值价值的活 动。 对物流概念理解的不同，因物流在不同企业及不同经营 活动环节的作用存在差异，表现为物流组织管理方方向与发展时机的准确把握 企业能够将可控制资源与可利用资源进行有机融合， 并在市场运作中以各类有效方法与措施使上述两种资源始终 处于相互协调相互支持的动态平衡状态，使之成为推动和 促进企业实现其总体发展战略目标的重要原动力。 物流新技术的应用 现代物流发展的动力除来自于企业发展战略的改变及企 业物流能力的开发因素外，计算机信息网络技术现代交 通运输仓储管理等技术在物流管理与运作领域的应用，特 别是信息技术的发展和广泛应用，是其迅速发展的重要动力。 由于现代物流活动的范围地理意义上的空间范围和物 流管理技术渗透的经济活动范围被极大地拓展......”。

7、“.....因此，提高 信息反应速度，增强供应链的透明度，提高物流的控制管理 能力，客户服务水平和系统效益，将是物流管理和运作必须 解决的问题。而计算机和信息网络技术，既使这种需求得到 满足，也使物流的发展因此而得到极大地推动。 近年来，在物流技术发达国家中，物流信息技术己成为相对的信息技术领域。其应用包括依托计算机的物流 战略计划模型体化的配送信息系统在仓库管理中应用 计算机采集和分析数据无人拣选和无纸拣选自动识别条 形码技术和分拣系统仓储模拟运输车辆线路安排和运输 安排道路数据库交互式计划颜色图形技术和车辆数据 库等。信息技术几乎含盖了物流管理活动的各个环节，促进 了物流整体水平的提高，使物流管理技术的适应范围和服务 领域得到拓展，推动了现代物流的发展。 现代运输技术......”。

8、“.....均在能力和效率方面成为物流管理和运 作的重要支持手段，使物流活动可以在更为广阔的地域范围 内开展，从而促进了物流的快速发展。 物流服务的专业化分工与协作 在欧美国家，现代物流发展的重要原因之是物流服务 的外部化趋势，即工商企业与物流企业以及与物流的需求 供给相关的企业，在物流运作上的专业化分工与协作。这种 分工与协作既可以是基于供应链的体化物流运作，也可以 是单纯意义上的物流单项环节的服务，专业化的分工与协作 程度与物流服务供需双方面临的压力密切相关。在物流实际 运作中，上述分工与协作可分为两个方面 物流服务需求的推动 物流服务需求的推动表现为从成本服务及灵活性角度 所反映的对外部物流服务的需求，减少物流设施投入或提高 资产收益率获得高水平的物流管理技能和企业经营管理方 式的调整。 物流服务供给的推动 物流服务供给的推动表现为......”。

9、“..... 物流园区的发展概况 物流园区的建设和发展问题的提出，是由于现代物流发 展特点和趋势本身决定的，也是由于企业发展战略的改变 企业物流能力的培养计算机及网络等物流新技术的应用， 物流服务的专业化分工与协作不断走向深化的产物。 自年以来，发展现代物流的积极性和热情在全国被 唤醒，工业商业及物流企业运用物流技术的领域不断扩展， 各类物流基础设施建设也呈现出良好势头，物流园区或物 流基地正是在此种背景下出现并开始大力发展的。 物流园区的产生 物流园区作为物流业发展到定阶段时产生的新兴物 流集疏方式，在日本德国等发达国家已经得到了快速发展。 随着我国传统储运业向市场化及现代物流业方向的发展转 变，国家有关主管部门开始制定了促进物流园区发展的宏观 政策，些发达地区省份和城市也纷纷开始筹建物流园区。 然而......”。