1、“.....转让信托受益权。信托计划终止时，经受托人同意，在受益人的预期收益信托本金各项费用得以足额支付的情况下，受托人可以将信托受益权整体转让给第三方，以转让所得向受益人分配，然后以股权或其他合法权益的形式将剩余信托财产向受让信托受益权的第三方分配。若上述方式不能顺利实施或不能使信托资金顺利退出，受托人可以采取其他符合法律法规以及相关协议约定的方式处分项目公司股权或资产，并按信托文件的约定,以处臵所得向受益人分配信托本金和收益，并支付各项费用。受托人将按照首先维护信托财产安全，其次兼顾项目公司稳定发展的原则，根据信托计划的运作情况，在上述范围内自主选择信托资金的退出方式。七其他信托股份有限公司作为合格机构委托人拟用固有资金购买本集合资金信托计划万信托单位。信托固有资金与其他委托人资金共同管理运用，信托在认购中不享有优先认购权，并与其他委托人享有同等义务及权益。当本信托计划出现超募时，信托优先保证其他委托人认购......”。

2、“.....信托退出固有资金认购以保证其他委托人的投资需要。二信托收益受益人预期收益认购资金为万元的受益人类受益人收益率预计为年认购资金为万元万元含万元的受益人类受益人收益率预计为年认购资金为万元以上含万元的受益人类受益人收益率预计为年认购资金为万元以上含万元的受益人类受益人收益率预计为年第二章合作方介绍项目公司简介中润苏州中心项目的开发建设主体即项目法人苏州中润臵业有限公司成立于二〇〇八年月十八日，企业注册地址为江苏省苏州市吴中区长桥街道宝带西路号，法定代表人为蔡丽萍，注册资本为人民币万元，企业类型为有限责任公司，公司经营范围为房地产开发经营房地产中介服务物业管理，企业工商注册号为，暂定二级开发资质。苏州中润臵业有限公司成立时注册资本为万元人民币，年月经股东会决议，公司增加注册资本至万元人民币。年月经股东会决议......”。

3、“.....持有苏州中润臵业有限公司的股权。公司股东结构如下序号股东姓名或者名称出资方式出资额所占份额蔡丽萍货币万元范振国货币万元杨金法货币万元苏州丽丰投资发展有限公司蔡丽萍与浙江三和机电有限公司占股权货币万元合计货币万元二核心股东背景简介苏州丽丰投资发展有限公司系由蔡丽萍女士和浙江三和机电科技有限公司共同出资组建的有限责任公司，企业成立于二〇〇年三月十六日，注册地址为苏州市吴中区宝带西路号，法定代表人为蔡丽萍，注册资本为万元人民币，公司经营范围为实业投资项目投资投资管理投资咨询，企业工商注册号为。作为苏州中润董事长及实际第大股东的蔡丽萍女士为本信托计划提供个人无限连带责任担保年月出生于浙江温州，经济管理学大专学历，中国注册高级房地产职业经理人......”。

4、“.....自年起，蔡女士斥巨资投资房地产市场，主要开发产品为综合商业地产建材专业批发市场现代农产品南北货贸易市场大型电气类专业零售批发交易市场高档购物中心及甲级办公楼和超五星级酒店等。年在江苏昆山市投资开发了万平方米，以建材木材批发为主的大型商贸城，总投入万，年月日建成开业。目前是昆山市最大的批发市场，土地产权持有年租金收益人民币万，目前项目市场价值亿元。年月在江苏太仓市投资开发了万平方米，以小商品农副食品批发为主的太仓江南商贸城，总投资亿元，年底完工开业。该项目已全部销售完毕，项目回报率为。年月份在浙江嘉兴市投资开发了万平方米，以电气五金电子等批发为主的大型国际电气商贸城。其中期建筑面积万平米，总投资亿元，已于年月份开业，项目回报率为。年在浙江嘉兴成立了嘉兴中润臵业有限公司，注册资本金万元人民币，开发共同出资组建的有限责任公司......”。

5、“.....注册地址为苏州市吴中区宝带西路号，法定代表人为蔡丽萍，注册资本为万元人民币，公司经营范围为实业投资项目投资投资管理投资咨询，企业工商注册号为。作为苏州中润董事长及实际第大股东的蔡丽萍女士为本信托计划提供个人无限连带责任担保年月出生于浙江温州，经济管理学大专学历，中国注册高级房地产职业经理人。蔡女士的主要经历如下年至年任深圳康平石油有限公司董事总经理香港金程石油企业有限公司深圳分公司总经理年至年任苏州恒龙臵业有限公司董事总经理年至年任嘉兴中创臵业有限公司董事长年月起任苏州中润臵业有限公司董事长。自年起，蔡女士斥巨资投资房地产市场，主要开发产品为综合商业地产建材专业批发市场现代农产品南北货贸易市场大型电气类专业零售批发交易市场高档购物中心及甲级办公楼和超五星级酒店等。年在江苏昆山市投资开发了万平方米，以建材木材批发为主的大型商贸城，总投入万，年月日建成开业。目前是昆山市最大的批发市场，土地产权持有年租金收益人民币万......”。

6、“.....年月在江苏太仓市投资开发了万平方米，以小商品农副食品批发为主的太仓江南商贸城，总投资亿元，年底完工开业。该项目已全部销售完毕，项目回报率为。年月份在浙江嘉兴市投资开发了万平方米，以电气五金电子等批发为主的大型国际电气商贸城。其中期建筑面积万平米，总投资亿元，已于年月份开业，项目回报率为。年在浙江嘉兴成立了嘉兴中润臵业有限公司，注册资本金万元人民币，开发项目有住宅项目中润卡缇亚宫，项目规模万平方米，打造目前嘉兴最高端的城市别墅，项目估值人民币亿。二商办项目中润瑞安广场规模万平方米，项目估值人民币亿元。年投资开发浙江嘉兴城市综合体，项目暂定名中润嘉兴中心，总规模万平方米，位于嘉兴主城核心运河小区，是嘉兴市政府重点打造的地标型项目，总投入预计亿元人民币，预计年月份动工，年底完工。苏州丽丰投资发展有限公司的另个股东浙江三和机电科技有限公司成立于二〇〇五年十月十四日，企业注册地址为嘉兴市秀洲区高照街道加创路号......”。

7、“.....企业类型为有限责任公司，公司经营范围为加工生产销售活塞销电机轴标准紧固件汽车关键零部件摩托车关键零部件高档建筑五金件五金塑料制品模具金属加工机械设备，经营期限为年，企业工商注册号为。三和公司致力于轴销类机电产品的研发与生产，其产品主要用于汽车摩托车发动机及空调冰箱压缩机等。历经多年的发展，三和公司在汽车摩托车制冷行业等有较高的知名度。三和公司董事长戴其丰先生年出生于浙江温州瑞安，中共党员，现任浙江三和销轴有限公司董事长浙江三和机电科技有限公司董事长安徽芜湖瑞和机电有限公司董事长嘉兴中润臵业有限公司董事长苏州中润臵业有限公司总经理嘉兴温州商会常务副会长。戴其丰先生年月年月就读于浙江大学经济管理系，年月年月在清华大学工商管理总裁班进修。年在温州创建浙江三和销轴有限公司年在嘉兴创建浙江三和机电科技有限公司年在安徽芜湖创建芜湖瑞和机电有限公司年在嘉兴成立嘉兴中润臵业有限公司年月至今任苏州中润臵业有限公司总经理......”。

8、“.....以商业房地产项目开发运营为主的专业化房地产开发公司，是家拥有先进商业开发理念和成熟操作团队的现代化房地产企业，拥有房地产开发二级资质。作为家专业的商业地产运营商，中润臵业在其近十年的商业地产开发和经营的过程中，吸引和培养了批精通商业地产开发的专业人士，其管理团队核心成员简介如下熊芳商业运营副总经理年月毕业于澳大利亚拉筹伯大学法律与管理学院，获得工商管理硕士学位。年月年月在平安集团下属公司平安信托投资有限公司工作，担任其湖北荆州项目的总经理。年月年月在凯德商用中国工作，具体任职情况为年月年月期间担任安徽省芜湖市项目的商场总经理年月年月期间担任江苏省昆山和扬州两个项目的总经理。二崔宝玲销售副总经理毕业于山东大学法学院，房地产行业从业十年，擅长高端住宅和别墅项目操盘。销售思路开阔，对客户需求把握精准。曾服务于黄河集团富力地产等多家知名开发商，中国注册房地产职业经理人......”。

9、“.....具有丰富的房地产开发及销售经验。三任根深总工程师年毕业于阜新矿业学院，大学学历，中共党员，高级工程师。曾服务于阜新建达建筑设计院中国建筑第六工程局土木公司南通四建等单位，任项目总负责人高级工程师，所参建工程曾荣获结构长城杯白玉兰杯结构闵行杯等专业奖，具有丰富的项目施工及管理经验。四陆钧财务部经理年毕业于苏州大学财经学院，年就读于苏州大学金融学研究生班，中共党员。拥有会计师职称和中国注册会计师资格，长期从事大型房地产开发企业的财务工作，曾任职于苏州建屋发展集团，先后担任锦业建屋建屋厂房建屋体育重元寺开发公司商旅旅游公司等多家公司财务部经理。熟悉房地产开发企业的业务流程，擅长从事房地产开发成本核算及跟踪管理房地产项目可行性分析及日常经济活动分析等财务管理工作。五高洁萍高级造价工程师毕业于苏州市建筑职业大学，高级工程师。自年起直从事预决算工作，曾服务于苏二建综合工程处苏州市工程造价管理处等单位，具有丰富的工程造价经验......”。