1、“.....则这市场潜力非常巨大。随着东莞地区全面建设文化新城的步伐进步加快加深，已初步形成文化娱乐消费常态化的大环境，东莞市民也逐渐改变以往那种有钱不知道何处花的况状，更多的市民开始寻求有品味有格凋的综合娱乐休闲场所。但根据市场研究数据显示，至目前为止，尚缺少娱乐界的领军品牌，尤其缺乏有品味有格调的综合性娱乐场所，这为南博娱乐广场提了广阔的市场空间与巨大的发展前景。同时，南博大型娱乐广场的出现，将彻底颠覆娱乐界原有的市场格局。针对此项研究结果，世联房地产顾问公司的策略研究员张先生指出，剧烈的社会经济变革中，人们的生活方式和观念发生了很大变化，方面，在基本的生活需求得到满足后，娱乐休闲作为提升生活品质的重要消费被越来越多的人认同另方面，中国人传统上即把吃喝玩乐作为业余消遣的种方式。从过去的朋友请客到越来越个性化的娱乐消费选择，尽管在放长假期间的特定时段娱乐饮食服务呈现了供不应求......”。

2、“.....认真研究不同消费群的娱乐休闲需求，明确自身的目标市场和服务定位，集中有限的资源在细分市场上，根据顾客需要进行娱乐服务的组合设计，借助口碑效应竖立自己的品牌，当是东莞地区娱乐餐饮服务供应商面对激烈的市场竞争下未雨绸缪之良策。根据市场调查资料显示，东莞娱乐的同质化的后果是将竞争引向以价格竞争为主的恶性竞争。在东莞娱乐这块既大又快速膨胀的蛋糕下，要在短期内大幅提升营业额，如果是靠低价位和大幅提高推广预算，最终效果将是不可预测。整体来说，东莞尚缺少定位较高品位出众的综合性娱乐场所，这无疑为南博商业广场楼娱乐星时代广场提供了个得以讯速成长的空间。所以娱乐定位只有尽可能差异化，使其与其他娱乐品牌形成种差异品位等因素，以区别于其他娱乐场所，建立强势品牌，才有机会长期赢得市场。谁能准确定位，创建品牌，谁就会占据有利的竞争地位......”。

3、“.....南博娱乐广场的发展方向南博商业广场的定位是娱乐集美食演艺休闲购物汽车博览销售商务办公商务酒店等为体的互动经营项目，从定位上已跳出传统娱乐项目的单化，形成了明显的差异与特点。现已入驻的各大项目都在盈利经营发展中。根据市场需求，楼的娱乐广场较合适打造中高档次，较高品位的娱乐演艺场及适合酒吧迪斯科演艺城健身院游戏厅美容院等入驻经营。二项目的五大优势业态优势互动项目，南博商业独领风骚,年月，从第个国际汽车品牌入驻南博，到四星级的商务酒店入驻，至今已包括南博汽车城南博娱乐美食城南博商务酒店南博商务写字楼南博沐足中心南博海鲜大酒家南博法国俱乐部南博购物娱乐城八大项目已陆续建立。南博商业广场的主题定位是集娱乐休闲，文化演艺世界各地的美食为体的综合商业城。演艺娱乐，美食人间聚天下之美食，集人间之欢乐，百花齐放，相互争辉，相互凝聚，相互带动，必将成长为东莞乃至广东地区商业地产之典范。品牌优势与知名品牌共舞的时尚阵地......”。

4、“.....独具匠心的整合传播，已在消费者心中，树立了良好的知名度与美誉度。其它已入驻项目经过历时两年时间的运营，已耗资数百万元投入举办各类的大型宣传广告活动包括多次的新闻发布会汽车展销会年度香港小姐南博亲善访问汽车宣传巡游定期的电视电台各大报刊的新闻报导，大量宣传单张派发等使南博的知名度远播广东省珠三角地区港澳台地区。这为聚集目标消费群奠定了坚实的基础。市场优势组合型商业广场，领袖商业地产群雄,樟木头镇及周边数镇，南博是唯的集商贸与娱乐休闲为体的大型综合商业广场，基目标消费商圈辐射周边十几个镇，有着独特的市场资源优势，目标消费群优势。娱乐美食城经营项目的确立是历经多月的市场调查，应广大消费者的要求而定位，樟木头镇以及附近周边镇区目前唯的间大型的娱乐美食综的资源在细分市场上，根据顾客需要进行娱乐服务的组合设计，借助口碑效应竖立自己的品牌......”。

5、“.....根据市场调查资料显示，东莞娱乐的同质化的后果是将竞争引向以价格竞争为主的恶性竞争。在东莞娱乐这块既大又快速膨胀的蛋糕下，要在短期内大幅提升营业额，如果是靠低价位和大幅提高推广预算，最终效果将是不可预测。整体来说，东莞尚缺少定位较高品位出众的综合性娱乐场所，这无疑为南博商业广场楼娱乐星时代广场提供了个得以讯速成长的空间。所以娱乐定位只有尽可能差异化，使其与其他娱乐品牌形成种差异品位等因素，以区别于其他娱乐场所，建立强势品牌，才有机会长期赢得市场。谁能准确定位，创建品牌，谁就会占据有利的竞争地位。南博娱乐广场正是基于这特点而准确定位的。南博娱乐广场的发展方向南博商业广场的定位是娱乐集美食演艺休闲购物汽车博览销售商务办公商务酒店等为体的互动经营项目，从定位上已跳出传统娱乐项目的单化，形成了明显的差异与特点。现已入驻的各大项目都在盈利经营发展中。根据市场需求，楼的娱乐广场较合适打造中高档次......”。

6、“.....二项目的五大优势业态优势互动项目，南博商业独领风骚,年月，从第个国际汽车品牌入驻南博，到四星级的商务酒店入驻，至今已包括南博汽车城南博娱乐美食城南博商务酒店南博商务写字楼南博沐足中心南博海鲜大酒家南博法国俱乐部南博购物娱乐城八大项目已陆续建立。南博商业广场的主题定位是集娱乐休闲，文化演艺世界各地的美食为体的综合商业城。演艺娱乐，美食人间聚天下之美食，集人间之欢乐，百花齐放，相互争辉，相互凝聚，相互带动，必将成长为东莞乃至广东地区商业地产之典范。品牌优势与知名品牌共舞的时尚阵地,南博商业广场通过其支柱项目南方汽车博览中心前期强势的媒体投放，独具匠心的整合传播，已在消费者心中，树立了良好的知名度与美誉度。其它已入驻项目经过历时两年时间的运营......”。

7、“.....大量宣传单张派发等使南博的知名度远播广东省珠三角地区港澳台地区。这为聚集目标消费群奠定了坚实的基础。市场优势组合型商业广场，领袖商业地产群雄,樟木头镇及周边数镇，南博是唯的集商贸与娱乐休闲为体的大型综合商业广场，基目标消费商圈辐射周边十几个镇，有着独特的市场资源优势，目标消费群优势。娱乐美食城经营项目的确立是历经多月的市场调查，应广大消费者的要求而定位，樟木头镇以及附近周边镇区目前唯的间大型的娱乐美食综合商城。交通优势立体交通网络，去处随心所欲,南博的地理位置旺中带静，交通便利，门前莞深公路六线行车，而莞惠公路从南博商业广场左侧穿过，四处灌通，并睦邻樟木头火车站，至深圳仅几分钟车程。毗邻广深高速，沿海高速珠三角城际快速轨道交通线网。场内并附设有可停靠多辆车的大型免费停车场，目前已有多辆免费接送车穿梭于樟木头各处地段。政府资源政府强力支持，百商争辉的商业圣地......”。

8、“.....强有力的政府支持将为阁下的事业发展保驾护航。三项目的市场调查研究樟木头镇是广东地区娱乐方面在首屈指的消费强镇，它的客流主要来源于周边辐射的七个城镇清溪塘厦凤岗谢岗黄江常平桥头及深圳惠州及东莞其它地区。在消费特性上，经过市场研究公司调查，它存在如下特点东莞娱乐消费者消费时机逢各大节日周未放松自己与好朋友相约起业务工作需要与朋友起聚会与女男朋友起随着心情而定有朋友来访时平时下班后公司老板上司请客分析以上数据显示，东莞地区娱乐消费群越来越注重消费品味与个性化，且朝中高档次发展，人们越来越注重业余假日休闲生活，并且商业气氛很浓，这与商业载体东莞有超过两万多家企业数量众多关联紧密，同时可以看出东莞地区娱乐市场潜力巨大。分析以上数据显示，东莞地区是周边几个城市最具消费能力的城市......”。

9、“.....南博广场是个增值潜力较大的商业广场。分析以上数据显示，东莞地区开始越来越注重娱乐休闲消费，娱乐消费占收入比优势明显。调查样本每个城市几个地区娱乐休闲消费占收入比广州东莞长沙分析从当前来南博商业广场消费的人群可以看出，大多是具强消费能力的当地市民及香同胞，为中高层次消费群。第三章项目招商方案招商项目南博楼星时代娱乐广场建筑面积共约,平方米租期为年免租期个月,免租期间每月只收元平方米管理费。前两年租金按元平方米，后三年按元平方米。三个月押金，个月首期。招商项目二南博小商品露天市场免租年，仅收取管理费年后仅按租金元平方米。注项目于年月日前签约者，可享受半年免租期，先到先得......”。