1、“.....行走在树下，可看到小鸟在鸟巢中出出 进进，经常见到的有白鹭画眉喜鹊斑鸠等鸟类活动。每天早上， 林区内各种鸟叫声此起彼伏，优美的声音在晨风中回荡，十分悦耳动听。如此丰富的生物资源，以其生态系统之完整性和原始性，将使人 与自然和谐相处。古栗园老年公寓与自然生态项目结合，其形式新颖， 内容丰厚，方法可靠，前途广阔，是项很有发展前途的事业。古栗 园老年公寓的建成，可带动其他项目的发展，也促进其他相关行业的 发展。 古栗园虽然远离喧哗的市区，但是又不远离城市中心。是目前决 无仅有的居住养老的地方，每逢节假日，儿女们可以到这里陪伴老人， 和老人起交流感情，让老人的余生在这里得到真正的幸福和欢乐， 在生活上和精神上得到安慰。 桐柏县现有的宾馆饭店，不仅数量少，规模小，而且内部 设施不配套，仅能满足少量外来旅行出差人员般性住宿。目前......”。

2、“.....特别是在中部大崛起的开 发过程中，其各种资源的开发力度将进步加大，外部交通设施建设 步伐将会更快，交通更加便利，外来流动人口将日益增多。为了给桐 柏对外开放和招商引资活动创造更为有利的条件，以吸引更多的资金 到桐柏开发建设，在桐柏建个为城镇经济发展服务的档次较高的集 饮食服务观光旅游生态宜居休闲度假为体的综合生态示范园， 是很有必要的。 按桐柏县城镇发展总体规划，淮源镇属于桐柏县旅游开发区， 同时，桐柏的城区建设将会逐步发展扩大，现有的商贸服务及文化娱 乐设施已不能适应城镇发展和居民生活的需要，在淮源镇龚庄村千年古栗园新建座可为全县社会经济发展服务，且具有定规模和档次 的集食宿购物商贸会务和娱乐为体的综合生态示范园是有必要 的，符合桐柏县城镇发展总体规划和旅游发展规划的总体要求......”。

3、“..... 按桐柏的旅游发展规划，该县在近期重点开发县域内国家级森林 公园级旅游区省级风景名胜区省级自然保护区。此风景区 还是以山水峡谷自然景观为主，以些历史文化遗迹等人文景观为 辅，为发展旅游业，并使之成为桐柏的经济增长点，桐柏县还应配套 建设批旅游服务的服务中心服务站点和些旅游渡假休闲设施以 及些必要的基础配套设施。目前，桐柏县大大小小旅游约有床位 床左右，但大部分是内部设施不配套简陋零星分散的小旅社， 既不符合旅游宾馆要求，也不能满足游客需求，亟待改进。因此，需 要建设有定规模和档次的旅游宾馆或饭店，才能满足需求。 此外，随着桐柏县第三产业的发展和便利交通，南来北往以及到 桐柏投资办企业的企业家将会日益增长，预计桐柏流动人口每年将会 在万人以上。 长期以来......”。

4、“.....目前我国养老机构存在着总量上严重不足，养老设施和资源贫 乏整体服务水平不高等问题。当前全国养老机构服务人员仅有 万人，而取得职业资格的仅有万人。 根据统计，要求在养老院安度晚年的老人约占老人总数的， 全国需有万个床位才能满足需求。目前全国养老院的床位只有 万张，缺口高达万张。 二客源预测 根据上述几个方面的因素综合分析，预计该项目建成以后，桐柏 县食宿的游客及其外来人士将达日均人左右，如果要举办些 大型会议和商贸活动，则游客数量还会增加。 我县也已进入老龄化社会。全县岁以上的老人已达万千 人，按计算，应有多名老人需入住老年公寓。所以，在风景 区建定规模和档次的宾馆和老年公寓，客源是有保障的。第四章场址选择及外部环境条件 建设场地 桐柏县位于河南省南部南阳盆地东沿桐柏山腹地，南邻湖北省......”。

5、“.....与 国家森林公园国家级风景名胜区淮源景区紧邻，距国道公 里。 二建设条件 气候 桐柏县地处北亚热带与温暖带的过渡带属北亚热带大陆性季风 气候区，四季分明，温暖湿润，雨量充沛，主要气候数据如下 年平均温度 年平均降水量 全年无霜期天 最大冻土深度 主导风向 次主导风向 最大风速 年平均日照 工程地质条件 桐柏县位于秦岭昆仑东西复杂构造带东段的南亚带，淮阳山 字形构造西翼和新华夏系第二沉降带舞阳桐柏隆起区德复合部位，吴城盆地面积，内部均为新生界沉积物覆盖。 桐柏县属于桐柏山北侧侵蚀丘陵区，境内山岭起伏，河流纵横， 沟谷交错，全县东南部较高，中部突起，西部渐低，本次新建项目周 缘以浅山丘陵为主，山岗沟谷相间，山上森林植被茂盛。 水文条件 拟建地有河流二条，水源常年充足。 抗震裂度 根据建筑抗震设计规范的规定......”。

6、“.....设计地震基本加速度为，设计地震分组属第 组。 基础设施条件 供排水 给水水源采用自备井供应，主要为生活办公用水，水源充足， 能满足需要。 排水主要为雨水和生活污水，通过排水管道，经化粪池处理后 排入排水系统。 采用高压供电，由桐柏县供电所供应，电力资源丰富，能保证 正常用电需求。 通讯 该建设区已开通全国直拨程控电话及移动通讯，可满足项目固定 和移原则剩润回投 原则技术培训原则。 整个示范园室外园林景观设计拟结合场地绿化及古栗园实况综 合考虑进行，景观以中式仿古造景手法为主，并以多种植物和山石为基本原料，结合桐柏淮源文化和神话传说等进行景观建设，给区内各 景观赋以生命力和文化内涵。场区内围绕主要建筑物修建通车道路 停车场及步行道路，内部交通组织拟做到流向合理通畅，场区修建足 够的水池和绿化带，水池可兼作消防水池用......”。

7、“..... 老年公寓整体布局设计围绕老年人需求，配套棋牌娱乐室 健身锻炼场医疗卫生室膳食服务区洗浴中心等，室外设计有门 球场羽毛球场钓鱼台花园等，总占地亩，设计容量为人。 老人居室全部配备彩电电话空调暖气洗手间浴室 呼叫器健身器材等设施。 公寓楼设计，所有居室全部设有阳台，分为以下几个档次 单人间卧卫，设壁柜，面积平方米，共间，个床位。 双人间双床卫，设壁柜，面积平方米，共间，个床位。 室厅双人间，设卫生间壁柜，面积平方米，共间，个 床位。 两室厅厨卫单双人间，设壁柜，面积平方米，共 间，个床位。 公寓楼设计层，楼为服务人员宿舍管理办公用房，层设 接待大厅卫生室餐厅洗浴中心等。 老年公寓整体布局风格与示范园其他建筑保持致，外观按仿古建筑群组形式设计......”。

8、“..... 除少部分结构为框架式结构外，其余结构为砖混结构。 公寓设计为砖混结构，墙体使用空心保温砖，门窗使用真空 玻璃，公寓楼的消防安全卫生防疫均按有关规范设计。 老年公寓附近铺设大约米平坦而宽阔的道路，道路环绕 着古栗园，古栗园中间穿插条林荫小道，专供老年人休闲散步活动 所用，是老年人休闲锻炼的好去处。 二泰和山庄建设方案 泰和山庄建筑设计指导思想与原则 根据场址区内的地形条件以千年古栗园为设计目的， 营造个现代栗园山庄。 贯彻以人为本的思想，体察人的场所之多元性 要求，追求布局合理用地经济设施完备生活方便便于 管理环境优美的设计效果，通过多样化的场景绿化满足 居民健身交往娱乐等不同的日常生活的要求，创造个布局 合理功能齐备交通便捷绿意盎然生活方便具有丰富人 文内涵底蕴的现代高级泰和山庄。 注重居住地的生态环境和居住的生活质量......”。

9、“.....全面体现可持续发展思想，把提高居住环境质量 生活品质作为规划设计建筑设计的基本出发点和最终目的。 尊重自然保护环境尽可能动态整合所有要素，结合 土地状况，依据自然因素及人为因素进行合理调整，尽可能避免不良因素，强化最佳特点。 以环境为基础，以景观为导向，以山水为背景，强调古 栗园与居民生活活动的融合，将山庄与环境景观水溪融为 体。 沿袭地方文化，体现现代文明，创造内函丰富的桐柏文 化环境。 以人的休闲度假为中心，试图通过对山庄空间的组织， 山庄周围环境的塑造，来探讨适合容纳各种不同人群的各种休闲 度假娱乐的综合空间，营造既温馨浪漫又优雅迷人的山庄氛 围。 本项目建筑按四星级山庄标准建设和装修。 泰和山庄总体规划方案 总平面布置和功能要求 本项目地处桐柏县淮源镇龚庄千年古栗园，占地亩。该山 庄由个功能区组成。入口广场区......”。