1、“.....可以肯定，生态观光 农业是非常具有前景的现代农业，但需要不懈的努力，才能实现预期目的。 四实现可持续发展的要求 发展生态农业是造福子孙后代的事业，江泽民同志在党的十五大报告中指出我国经 济发展必须实现两大战略，即可持续发展和科教兴国战略。星光生态旅游开发有限公司提 出的建设生态园规划方案，正是贯彻党的十五大精神，实现可持续发展的具体举措。星光生 态园强化真正意义上的综合性和多样性，将农业系统各组分各链条的有机整合，对不同产 业之间进行有机耦合，把初级农产品生产与其后续性加工的紧密衔接等，并根据生态自然 经济社会市场条件，发展高效实用的生态农业模式。 第三章项目市场分析 生态农业观光园概况 生态农业观光是从付纪年代以来发展起米的。它不仅被定义为种适应市场机制 的以自然为基础的旅游......”。

2、“.....目 前，最流行的关于生态农业观光的定义有两个是种对环境负责的旅游和观光行为，主要 通过对环境的保护，以达到使当地的生态和人口得以持续发展的目的是在定自然地域中 进行的有责任的旅游行为，为了享受和欣赏历史的和现存的自然文化景观，这种行为应该在 不干扰自然地域保护生态环境降低旅游的负而影响和为当地人口提供有益的社会和经济 活动的情况下进行。 近年来，伴随全球农业的产业化发展，人们发现，现代农业不仅具有生产性功能，还具 有改善生态环境质量，为人们提供观光休闲度假的生括性功能。随着收入的增加，闲暇时问的增多，生活节奏的加快以及竞争的日益激烈，人们渴望多样化的旅游，尤其希望能在 典型的农村环境中放松自己。于是，农业与旅游边缘交叉的新型产业生态农业观光应运 而生。各地掀起发展观光农业的热潮有的选择已有的自然风景区或旅游景点为依托......”。

3、“.....再造人工景观游乐设施有 的集科研技术开发观光旅游于体，兴建水果世界等等。 生态农业观光是种以农业和农村为载体的新型旅游业，有狭义和广义两种涵义。狡义 的仅指用来满足旅游者观光需求的农业广义的观光农业应涵盖休闲农业观赏农业 农村旅游等不同概念，是指在充分利用现有农村空间农业自然资源和农村人文资源的 基础上，通过以旅游内涵为主题的规划设计与施丁，把农业建设科学管理农艺展示 农产品加工农村空间出让及旅游者的广泛参与融为体，使旅游者充分领略现代新型农业 艺术及生态农业的大自然情趣的新型旅游业。生态农业观光始于二战后的欧美国家，之后在 日本台湾等地充分发展并日趋成熟。由最初的小规模的观光果园形式发展到统规划的集 观光休闲娱乐教育为体的有组织的生态农业观光园区观光农业带，走向多元化 多层次规模经营，成为国际旅游业发展的重点......”。

4、“.....把发展思路拓展到人地共生的旅游业与农业结合的理想模式。 二项目功能分区 三江源农业生态园是以农业观光农业休闲功能为主，兼有度假文化娱乐体育运动 等多功能的综合性游览区。按其不同的性质和功能进行空间区划，可划分为四个分区见表 观赏区由观赏型农田带瓜果园花卉苗圃珍稀动植物饲养场构成，使游客身 临其境，感受真切的田园风光和自然生机。 示范区由农业科技示范生态农业示范科普示范构成，以浓缩的典型农业模式， 展示特色农业生产景观与经营模式，传授系统的农业知识，使游客增长教益。 休闲体验区由当地乡村民居乡村活动场所构成，营造游客能深人其中的乡村生 活空间，使游客参与农耕活动，学习农作物的种植技术，农产品加工技术以及农业经营管理 等，体验农村生活。 产品区由可采摘的直销果园乡村工艺作坊乡村集市构成。让游客充分体验劳 动过程......”。

5、“.....并购买乡村旅游产品，推动乡村经 济发展。 表观光农业园功能四分区方案 场所分区占规划面积构成系统功能导向例注 观赏区观赏型农田带瓜果区 珍稀树种区 花卉茁圃 使游客身临其境 感受真切田园风 光和自然生机 珠海蝴蝶公 园随州银杏 公园 示范区农业科技示范 生态农业示范 科普示范范配研修 所 以浓缩的典型农 业模式，传授系统 的农业知识增长 教益 东莞年丰山 庄，桑基鱼塘 休闲体验乡村民居 乡村活动场所 营造游客能深入 其中的乡村空间， 参与体验并实现 井冈山的农民 客栈与公社食 堂精神交流 产品区可采摘的直销果园 乡村工艺作坊 乡树集市 让游客充分体验 劳动过程并以亲 切的交易方式回 报乡村经济 东莞年丰动 手果园 三项目目标 是直接经济效益目标......”。

6、“.....是以农业产业为 基础。因此，获取直接的经济效益是观光农业最基础的目标，特别是观光农业发展的初始阶 段尤为如此。 二是可持续发展目标。可持续发展是现代农业的基本理念。生态农业观光把改善生态 美化自然查。 防火检查要坚持采用直观检查法和现代技术设备检查法相结合，对所发现问题及时解决 处理。 五器材设备管理 按照国家有关规定配置消防设施和器材，并定期检查维修，确保消防设施和器材完好 有效。根据实际需要，配置消火栓灭火器消防水池等相应种类数量的消防器材设备 和设施，并指定专人负责保养维修和管理。 六保障疏散通道安全出口畅通，设置符合同家规定的 消防安全疏散标志......”。

7、“.....并结合当地实际情况进行估算 设备采购根据现行市场价格和设备生产厂家报价 二项目建设投资估算 项目固定资产投资 本项目固定资产投资估算为万元，其中建筑工程费万元，设备购置费万元，其 他工程费用万元，工程预备费万元按第部分工程费的计算，建设单位位管 理费万元按第部分工程费计算，工程勘察设计费万元按第部分费用 的计算，工程监理费万元按第部分工程费用的计算，临时施工费万元按第部分费用的计算。详见表。 流动资金估算 流动资金估算按详细估算法附录计算，流动资金估算为万元。详见表。 项目总投资 项目估算总投资万元，其中资产无形资产递延资产预备费用，流动资金万元......”。

8、“.....名称 工程 费用 设备 费用 安装 费用 其他 费用合计 工程指标 备注单位数量造价 元 餐饮区栋 果园亩 科普教育 基地 亩 人行步道 石砌档墙 排灌渠 木屋别墅栋 观光会所 员工宿舍栋 景观品茗座 公共厕所座 垂钓区亩 棋茶艺社栋 停车场个 果园区亩 植树株 游泳池座 供电通讯 路灯亮化 苗木驯化 地 草坪 水上活动 区 露营烧烤 区 高空项目 区 攀岩索道 合计 表投资估算表单位万元 序项目名称工程设备安装其他合计工程指标备注号费用费用费用费用单位数量造价 建设单位 管理费用 工程勘察 设计费用 监理费用 临时施工 办公生活家具购置 人员培训 合计 预备费用 总计 注建设单位管理费按第部分工程费计算 设计勘察设计费按第部分费用的计算 工程......”。

9、“.....确保资金安全，专款专用，提高资金使用效益，按照 国家和母公司用关规定执行。 第八章项目效益分析 经济效益 园区的经济效益采取多元化发展，大型的多用途游泳池可以搭建水上平台，为当地各类 活动提供个开阔的户外平台农业科普教育基地也可以成为中小学生开展军训，夏令营， 冬令营的绝佳场所会议中心可以承办各类农业研讨会，农业产品交流会，农业成果展览会 等......”。